個人購房合同

個人購房合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

1.2該房屋建筑面積：XX平方米。

1.3該房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為XXXXXX，土地使用權(quán)證編號為XXXXXX。

1.4該房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，無任何法律糾紛。

第二條房屋價款及支付方式

2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與合同約定相符，且無任何影響乙方居住使用的問題。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)同時移交該房屋的權(quán)屬證明文件及其它相關(guān)文件。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起十五個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及房屋，如有損失，由責任方承擔。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日