存量房買賣合同

存量房買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的存量房出售給乙方。

2.房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

3.房屋權(quán)屬證書編號為XX，房屋所有權(quán)人為甲方。

4.房屋現(xiàn)狀為XX（毛坯/裝修/帶家具等），并附隨房屋設(shè)施設(shè)備清單（附件一）。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定房屋總價款為人民幣XX元整（￥XX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX）。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)向乙方交付房屋。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)保證房屋交付時符合附件一中的設(shè)施設(shè)備清單，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無重大瑕疵。

2.甲方應(yīng)在交付房屋前清空房屋內(nèi)的所有個人物品，并結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。

3.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣XX元整（￥XX）。

4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（￥XX）。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之XX的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之XX的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣XX元整（￥XX）。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.空調(diào)：XX品牌，XX型號，XX臺

2.熱水器：XX品牌，XX型號，XX臺

3.廚房設(shè)備：XX品牌，XX型號，XX套

4.衛(wèi)生間設(shè)備：XX品牌，XX型號，XX套

5.家具：XX品牌，X