個(gè)人購(gòu)房合同模板

個(gè)人購(gòu)房合同模板

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米，具體戶(hù)型為X室X廳X衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

3.該房產(chǎn)的用途為住宅，土地使用權(quán)年限為70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXX元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXX元）至甲方指定賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXXX元）至甲方指定賬戶(hù)。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行共同檢查，并簽署房產(chǎn)交接單作為交付憑證。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.若甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之五的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。

六、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月X