2025大平層商品房預售購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：（地址）；1.2房屋戶型：；1.3房屋面積：平方米；1.4房屋預售價格：元/平方米，總計：元；1.5房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在日內將該房屋交付給乙方；1.6房屋產(chǎn)權：該房屋的產(chǎn)權歸乙方所有，甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛。第二條付款方式及期限2.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付購房首付款，首付款比例為該房屋總價的%；（1）按揭貸款：乙方應按銀行貸款審批結果確定的貸款額度及還款方式支付剩余房款；（2）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付剩余房款；2.3甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方；3.2乙方應對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在收房之日起日內，向甲方提出書面異議，并提供相關證據(jù)；甲方應在接到異議后日內，負責處理并答復乙方；3.3如乙方未在約定時間內提出異議，視為甲方已按照約定交付符合質量要求的房屋。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付房款的%向乙方支付違約金；4.2甲方未按照本合同約定交付符合質量要求的房屋的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或者退還房款；4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止；5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、戶型、面積等）準確無誤，如有誤，應及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關內容。2.付款時間及金額：買受人應按照合同約定的時間及金額支付房款，否則將面臨違約金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×違約金比例。3.房屋交付：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，如延遲交付，應支付違約金。解決辦法：甲方按照違約金比例支付違約金。4.房屋質量：甲方保證交付的房屋符合質量要求，如存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還房款。解決辦法：乙方在收房之日起一定時間內向甲方提出書面異議，并提供相關證據(jù)，甲方負責處理并答復乙方。5.合同變更：如合同內容需要變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，解除合同，并按照實際情況承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有并預售房屋的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.預售：指在房屋建設過程中，提前出售給買受人的行為。4.首付款：指買受人按照合同約定，首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋實物及產(chǎn)權轉移給乙方。7.質量問題：指房屋在建設或交付過程中，存在的不符合國家標準或合同約定的質量狀況。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關系的行為。應用場合：1.預售大平層商品房的買賣雙方在簽訂合。2.買受人購買大平層商品房，并同意按照甲方規(guī)定的付款方式、交付時間等條件進行交易時。3.雙方在合同履行過程中，需要明確各自權利、義務及違約責任時。補充條款：1.房屋裝修標準及要求：具體明確房屋內部的裝修標準、材料要求等。2.物業(yè)服務及費用：約定物業(yè)公司的服務內容、服務費用等。3.配套設施及交付時間：明確房屋周邊配套設施的交付時間及使用條件。4.合同爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同內容需要調整，雙