烘焙攤位租賃合同

烘焙攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的烘焙攤位，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的烘焙攤位，開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每月的______日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付期間內(nèi)，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃甲方的烘焙攤位僅用于開展烘焙及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。四、租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.租賃期間，租賃物如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.烘焙攤位租賃合同2.租賃物交付確認(rèn)書3.租賃物維修記錄4.租金支付證明5.合同變更/解除協(xié)議6.違約金計算公式7.損失賠償計算公式8.租賃物使用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。2.乙方未按約定用途使用租賃物，包括但不限于非法經(jīng)營、轉(zhuǎn)租或改作他用。3.甲方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定。4.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款方保留追討逾期付款的權(quán)利。如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求違約金及賠償損失。2.乙方未按約定用途使用租賃物：要求乙方改正，如乙方不聽勸阻，可提前解除合同并要求違約金及賠償損失。3.甲方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，如甲方不履行，可要求甲方支付違約金及賠償損失。4.甲方未按約定維修租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修，如甲方不履行，可要求甲方支付違約金及賠償損失。5.遇到其他違約行為：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有烘焙攤位并愿意出租的情況。2.適用于乙方需要租賃烘焙攤位開展烘焙及相