建筑信貸服務(wù)準則

建筑信貸服務(wù)準則合同編號：__________甲方（貸款方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為專業(yè)從事建筑信貸服務(wù)的金融機構(gòu)，乙方為需要建筑資金的個人或單位，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供建筑信貸服務(wù)，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項僅用于建筑項目，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利率不得隨意調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，按照相關(guān)政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。4.2還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限：____個月。4.3乙方提前還款的，需提前向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付費用。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以其自有房產(chǎn)作為貸款抵押，抵押物價值應(yīng)不低于貸款本金的兩倍。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的____%支付逾期利息。6.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。6.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付貸款金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展建筑信貸服務(wù)。8.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（貸款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（貸款方）授權(quán)委托書4.乙方（借款方）授權(quán)委托書5.房產(chǎn)抵押證明文件6.貸款申請表7.還款計劃表8.提前還款申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不符合合同約定。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未按照約定的時間、金額、利率等條件向乙方發(fā)放貸款。4.甲方未履行告知義務(wù)：指甲方未按照合同約定的時間、方式告知乙方貸款相關(guān)信息。5.甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：指甲方未按照合同約定的方式為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.建筑信貸服務(wù)：指甲方為乙方提供的用于建筑項目的貸款服務(wù)。2.等額本息還款方式：指乙方在貸款期限內(nèi)，每月按照固定的金額（包括本金和利息）進行還款。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，主動提前償還貸款本金及利息的行為。5.違約金：指乙方因違約行為而需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；或與乙方協(xié)商，制定還款計劃，分期償還逾期金額。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并將貸款用于約定用途；違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時間、金額、利率等條件向乙方發(fā)放貸款；如因特殊情況導(dǎo)致無法按時發(fā)放，應(yīng)及時與乙方溝通，并說明原因。4.問題：甲方未履行告知義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時、準確、全面地向乙方告知貸款相關(guān)信息，確保乙方的知情權(quán)。5.問題：甲方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的方式為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；如無法提供擔(dān)保服務(wù)