商業(yè)地產(chǎn)個人交易合同模板

商業(yè)地產(chǎn)個人交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、地產(chǎn)描述1.1該地產(chǎn)位于__________，總面積為____平方米。1.2該地產(chǎn)目前的使用狀況為：__________。1.3該地產(chǎn)的所有權(quán)證號為：__________。1.4該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。二、購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購買價格。三、付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該地產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應保證該地產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供必要的過戶文件。五、合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂之后，任何一方不得擅自解除本合同，否則需承擔違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間將該地產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付購買價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證號證明文件2.乙方身份證明文件3.該地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.該地產(chǎn)土地使用權(quán)證5.該地產(chǎn)房產(chǎn)證6.該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將該地產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定時間支付購買價格，構(gòu)成違約。3.甲方如未能保證該地產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。4.任何一方擅自解除本合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的，作為購買決心的貨幣擔保。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間過戶：解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按照約定時間支付購買價格：解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.地產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，向乙方賠償損失，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.甲方擅自解除合同：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。5.乙方擅自解除合同：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.個人之