戶外用品店小賣部租賃合同

戶外用品店小賣部租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的戶外用品店小賣部，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃甲方的戶外用品店小賣部，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1甲方出租給乙方的戶外用品店小賣部位于___________（地址），租賃面積為___________平方米。1.2乙方僅限于租賃標(biāo)的確切位置和面積范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得超出甲方提供的租賃場(chǎng)地范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__個(gè)工作日支付下一半年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方戶外用品店小賣部?jī)H限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)所需的一切商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第七條合同終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃物品清單4.租金支付證明5.租賃用途證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件9.租賃合同終止證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方逾期支付租金，需支付滯納金。5.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失，甲方需承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付需支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：及時(shí)與乙方溝通，要求其按約定使用場(chǎng)地，如不改正，可終止合同。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守合同約定，如不改正，可終止合同。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如不改正，可終止合同。5.發(fā)生爭(zhēng)議：先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有戶外用品店小賣部，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方的小賣部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就租賃事宜