保障性住房轉(zhuǎn)讓合同范例

保障性住房轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2該住房的具體情況如下：房號：__________面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________建成年份：__________物業(yè)公司：__________物業(yè)費：__________元/月二、付款方式及期限2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購買該住房，并于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余購房款，每次支付金額為人民幣__________元。具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣__________元，于____年____月____日前支付；第3次支付：人民幣__________元，于____年____月____日前支付。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按遲延支付部分房價的____%支付違約金。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住房過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該住房交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的身份證明文件2.乙方（受讓方）的身份證明文件3.該住房的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該住房的物業(yè)管理協(xié)議書復(fù)印件5.該住房的水電燃氣費等公共費用繳納證明6.該住房的維修基金繳納證明7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證8.房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將住房過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付購房款的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.甲方提供的住房實際情況與合同約定不符的，視為甲方違約。5.乙方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取政策支持、引導(dǎo)投資、規(guī)范管理等措施，建設(shè)的面向中低收入家庭的住房。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買該住房所支付的總價款。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的部分購房款，作為乙方履行合同的保證金。5.過戶：指將住房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶的問題：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定時間支付購房款的問題：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快支付購房款，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款的問題：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.住房實際情況與合同約定不符的問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，或者要求解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方在