居民意見(jiàn)小區(qū)改進(jìn)措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民意見(jiàn)小區(qū)改進(jìn)措施合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同目的第二章小區(qū)基本情況第一條款小區(qū)名稱第二條款小區(qū)位置第三條款小區(qū)面積第四條款小區(qū)居民人數(shù)第三章意見(jiàn)收集第一條款意見(jiàn)收集方式第二條款意見(jiàn)收集時(shí)間第三條款意見(jiàn)收集范圍第四條款意見(jiàn)收集渠道第四章改進(jìn)措施制定第一條款改進(jìn)措施制定原則第二條款改進(jìn)措施制定程序第三條款改進(jìn)措施制定時(shí)間第四條款改進(jìn)措施制定人員第五章改進(jìn)措施內(nèi)容第一條款交通設(shè)施改進(jìn)第二條款環(huán)境綠化改進(jìn)第三條款公共設(shè)施改進(jìn)第四條款安全設(shè)施改進(jìn)第六章改進(jìn)措施實(shí)施第一條款改進(jìn)措施實(shí)施時(shí)間第二條款改進(jìn)措施實(shí)施責(zé)任主體第三條款改進(jìn)措施實(shí)施監(jiān)督第四條款改進(jìn)措施實(shí)施驗(yàn)收第七章經(jīng)費(fèi)預(yù)算第一條款經(jīng)費(fèi)來(lái)源第二條款經(jīng)費(fèi)使用范圍第三條款經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督第四條款經(jīng)費(fèi)使用期限第八章合作單位與人員第一條款合作單位第二條款合作單位職責(zé)第三條款人員配備第四條款人員職責(zé)第九章監(jiān)督與評(píng)估第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條款監(jiān)督方式第三條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第四條款評(píng)估方式第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約糾紛解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十三章合同生效與期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第四條款合同終止第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：居民意見(jiàn)小區(qū)改進(jìn)措施合同第二條款合同雙方：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（改進(jìn)措施實(shí)施單位）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同目的：根據(jù)小區(qū)居民意見(jiàn)，制定并實(shí)施小區(qū)改進(jìn)措施，提升居民生活質(zhì)量第二章小區(qū)基本情況第一條款小區(qū)名稱：__________小區(qū)第二條款小區(qū)位置：__________街道__________小區(qū)第三條款小區(qū)面積：__________平方米第四條款小區(qū)居民人數(shù)：__________戶第三章意見(jiàn)收集第一條款意見(jiàn)收集方式：通過(guò)線上問(wèn)卷、線下座談會(huì)等形式第二條款意見(jiàn)收集時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日第三條款意見(jiàn)收集范圍：小區(qū)環(huán)境、公共設(shè)施、交通、安全等方面第四條款意見(jiàn)收集渠道：小區(qū)業(yè)主群、小區(qū)公告欄、小區(qū)官方網(wǎng)站等第四章改進(jìn)措施制定第一條款改進(jìn)措施制定原則：以居民意見(jiàn)為基礎(chǔ)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況第二條款改進(jìn)措施制定程序：由業(yè)主委員會(huì)牽頭，組織專家進(jìn)行評(píng)估，制定改進(jìn)措施方案第三條款改進(jìn)措施制定時(shí)間：____年____月____日前第四條款改進(jìn)措施制定人員：業(yè)主委員會(huì)成員、相關(guān)專家、居民代表第五章改進(jìn)措施內(nèi)容第一條款交通設(shè)施改進(jìn)：優(yōu)化小區(qū)進(jìn)出口、增設(shè)停車位、改善道路照明等第二條款環(huán)境綠化改進(jìn)：增加綠化面積、提升綠化品質(zhì)、設(shè)置垃圾分類站點(diǎn)等第三條款公共設(shè)施改進(jìn)：增設(shè)公共健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施、休閑座椅等第四條款安全設(shè)施改進(jìn)：加強(qiáng)小區(qū)門禁管理、增設(shè)監(jiān)控設(shè)備、改善照明條件等第六章改進(jìn)措施實(shí)施第一條款改進(jìn)措施實(shí)施時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日第二條款改進(jìn)措施實(shí)施責(zé)任主體：乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作第三條款改進(jìn)措施實(shí)施監(jiān)督：甲方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督第四條款改進(jìn)措施實(shí)施驗(yàn)收：實(shí)施完成后，由甲方組織驗(yàn)收第七章經(jīng)費(fèi)預(yù)算第一條款經(jīng)費(fèi)來(lái)源：小區(qū)公共維修基金、政府補(bǔ)貼、乙方自籌等第二條款經(jīng)費(fèi)使用范圍：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等第三條款經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督：由甲方和乙方共同監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況第四條款經(jīng)費(fèi)使用期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止第八章合作單位與人員第一條款合作單位：__________公司第二條款合作單位職責(zé)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工和技術(shù)支持第三條款人員配備：根據(jù)項(xiàng)目需求，配備相應(yīng)數(shù)量的技術(shù)人員和管理人員第四條款人員職責(zé)：明確各崗位人員職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第九章監(jiān)督與評(píng)估第一條款監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督第二條款監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、查閱資料等第三條款評(píng)估機(jī)構(gòu)：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估第四條款評(píng)估方式：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況和效果進(jìn)行綜合評(píng)估第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致第三條款合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由第四條款合同終止程序：辦理相關(guān)手續(xù)，退還剩余款項(xiàng)第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為：未按時(shí)完成改進(jìn)措施、質(zhì)量不合格、擅自變更合同等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第三條款違約賠償：根據(jù)實(shí)際情況，確定賠償金額和方式第四條款違約糾紛解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行第四條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決第十三章合同生效與期限第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同正式生效第二條款合同期限：自合同生效之日起____年第三條款合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方第四條款合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第十四章合同附件第一條款附件名稱：居民意見(jiàn)匯總、改進(jìn)措施方案、工程預(yù)算、人員配備名單等第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力第三條款附件效力：與合同具有同等法律效力__________（甲方代表）：__________（乙方代表）：__________（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）擁有對(duì)改進(jìn)措施制定、實(shí)施、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。乙方（改進(jìn)措施實(shí)施單位）需服從甲方的指導(dǎo)和安排。2.第二附加條款：意見(jiàn)反饋機(jī)制說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的反饋渠道，接收居民對(duì)改進(jìn)措施實(shí)施過(guò)程中的意見(jiàn)和建議，及時(shí)調(diào)整改進(jìn)措施，確保居民滿意度。3.第三附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，確保改進(jìn)措施按照合同要求進(jìn)行。4.第四附加條款：甲方協(xié)調(diào)權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各部門和單位，確保改進(jìn)措施的實(shí)施不受其他因素的干擾，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。5.第五附加條款：甲方驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：改進(jìn)措施完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)施工質(zhì)量、效果等進(jìn)行綜合評(píng)定，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方實(shí)施權(quán)說(shuō)明：在本合同中，乙方（改進(jìn)措施實(shí)施單位）擁有對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施權(quán)，包括施工、設(shè)計(jì)、管理等。甲方需尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)。2.第二附加條款：乙方進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交改進(jìn)措施實(shí)施進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、人員配置等，確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰了解。3.第三附加條款：乙方質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證改進(jìn)措施的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第四附加條款：乙方安全責(zé)任說(shuō)明：乙方在實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)范，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按合同約定完成改進(jìn)措施，或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：在本合同中，第三方中介（如監(jiān)理公司）負(fù)責(zé)對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等，確保合同履行。2.第二附加條款：第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況等，作為雙方?jīng)Q策的依據(jù)。3.第三附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等也在合同中約定。4.第四附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，如因第三方中介的失職導(dǎo)致改進(jìn)措施無(wú)法達(dá)到合同要求，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：第三方中介更換說(shuō)明：如因第三方中介原因需更換中介，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確更換后的中介職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.居民意見(jiàn)匯總2.改進(jìn)措施方案3.工程預(yù)算4.人員配備名單5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同簽訂證明文件7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.費(fèi)用支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成改進(jìn)措施認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：第三方中介或甲方驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：擅自變更合同認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：未履行安全責(zé)任認(rèn)定：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方未采取措施或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)提交進(jìn)度報(bào)告認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方催告后仍未提交，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估等的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改進(jìn)措施實(shí)施過(guò)程中，居民意見(jiàn)發(fā)生變化。解決辦法：甲方及時(shí)收集居民意見(jiàn)，調(diào)整改進(jìn)措施，確保居民滿意度。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方及時(shí)整改，第三方中介進(jìn)行驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量。3.問(wèn)題：經(jīng)費(fèi)使用不當(dāng)。解決辦法：甲方和乙方共同監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況，確保合理使用。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)環(huán)境改善項(xiàng)目2.小區(qū)公共設(shè)施升級(jí)改造3.小區(qū)安全管理提升4.小區(qū)居民生活質(zhì)量提高5.小區(qū)與第三方合作項(xiàng)目居民意見(jiàn)小區(qū)改進(jìn)措施1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章小區(qū)改進(jìn)措施概述第一條款小區(qū)改進(jìn)措施目的第二條款小區(qū)改進(jìn)措施范圍第三條款小區(qū)改進(jìn)措施原則第三章小區(qū)環(huán)境改善第一條款綠化帶改造第二條款垃圾分類與處理第三條款公共區(qū)域照明第四章小區(qū)設(shè)施改造第一條款公共設(shè)施維護(hù)第二條款公共設(shè)施更新第三條款電梯改造與維護(hù)第五章小區(qū)安全管理第一條款安全巡邏第二條款入住登記管理第三條款緊急事件應(yīng)對(duì)第六章小區(qū)公共活動(dòng)第一條款定期舉辦活動(dòng)第二條款活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施第三條款活動(dòng)組織與實(shí)施第七章小區(qū)居民權(quán)益保障第一條款居民意見(jiàn)收集與反饋第二條款居民投訴處理第三條款居民參與小區(qū)管理第八章小區(qū)維修基金管理第一條款維修基金來(lái)源第二條款維修基金使用第三條款維修基金監(jiān)督第九章小區(qū)物業(yè)服務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：小區(qū)改進(jìn)措施詳細(xì)內(nèi)容第二條款附件二：合同履行時(shí)間表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章小區(qū)改進(jìn)措施概述第一條款小區(qū)改進(jìn)措施目的第二條款小區(qū)改進(jìn)措施范圍第三條款小區(qū)改進(jìn)措施原則第三章小區(qū)環(huán)境改善第一條款綠化帶改造第二條款垃圾分類與處理第三條款公共區(qū)域照明第四章小區(qū)設(shè)施改造第一條款公共設(shè)施維護(hù)第二條款公共設(shè)施更新第三條款電梯改造與維護(hù)第五章小區(qū)安全管理第一條款安全巡邏第二條款入住登記管理第三條款緊急事件應(yīng)對(duì)第六章小區(qū)公共活動(dòng)第一條款定期舉辦活動(dòng)第二條款活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施第三條款活動(dòng)組織與實(shí)施第七章小區(qū)居民權(quán)益保障第一條款居民意見(jiàn)收集與反饋第二條款居民投訴處理第三條款居民參與小區(qū)管理第八章小區(qū)維修基金管理第一條款維修基金來(lái)源第二條款維修基金使用第三條款維修基金監(jiān)督第九章小區(qū)物業(yè)服務(wù)第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：小區(qū)改進(jìn)措施詳細(xì)內(nèi)容第二條款附件二：合同履行時(shí)間表第三條款附件三：其他相關(guān)文件__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)小區(qū)改進(jìn)措施的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定小區(qū)改進(jìn)措施的具體方案，并確保方案的實(shí)施。2.第二條甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行評(píng)估，確定改進(jìn)措施的優(yōu)先級(jí)和實(shí)施順序。甲方應(yīng)確保改進(jìn)措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)小區(qū)改進(jìn)措施所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。甲方應(yīng)保證資金充足，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第四條甲方監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。5.第五條甲方溝通說(shuō)明：甲方應(yīng)定期與乙方、第三方中介及小區(qū)居民進(jìn)行溝通，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和居民反饋，確保改進(jìn)措施的實(shí)施得到居民的支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有對(duì)小區(qū)改進(jìn)措施的主導(dǎo)權(quán)。乙方負(fù)責(zé)制定小區(qū)改進(jìn)措施的具體方案，并確保方案的實(shí)施。2.第二條乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施的建議，并制定實(shí)施計(jì)劃。乙方應(yīng)確保改進(jìn)措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)小區(qū)改進(jìn)措施所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。乙方應(yīng)保證資金充足，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第四條乙方監(jiān)督說(shuō)明：乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。5.第五條乙方溝通說(shuō)明：乙方應(yīng)定期與甲方、第三方中介及小區(qū)居民進(jìn)行溝通，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和居民反饋，確保改進(jìn)措施的實(shí)施得到居民的支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)改進(jìn)措施進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第二條第三方中介權(quán)利說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)改進(jìn)措施的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反合同規(guī)定的行為提出警告或終止合同。第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方和居民提供必要的資料和協(xié)助。3.第三條第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中。4.第四條第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方和居民提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用使用等。5.第五條第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：小區(qū)改進(jìn)措施詳細(xì)內(nèi)容2.附件二：合同履行時(shí)間表3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：居民意見(jiàn)收集與反饋記錄6.附件六：維修基金使用記錄7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成改進(jìn)措施3.違約行為：第三方中介未提供合格服務(wù)認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：居民投訴未得到妥善處理認(rèn)定：居民投訴后，甲方或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或回復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供獨(dú)立評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.維修基金：指用于小區(qū)公共設(shè)施維修、更新和改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改進(jìn)措施實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求第三方中介進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：費(fèi)用使用不符合預(yù)算解決辦法：定期審查費(fèi)用使用情況，如有不符預(yù)算之處，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：居民對(duì)改進(jìn)措施有異議解決辦法：設(shè)立居民溝通渠道，及時(shí)收集居民意見(jiàn)，并與乙方協(xié)商調(diào)整改進(jìn)措施。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如問(wèn)題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建小區(qū)的初期改進(jìn)2.老舊小區(qū)的改造升級(jí)3.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和更新4.小區(qū)居民意見(jiàn)的收集與反饋5.小區(qū)安全管理的加強(qiáng)6.小區(qū)公共活動(dòng)的組織與實(shí)施居民意見(jiàn)小區(qū)改進(jìn)措施2合同目錄第一章合同簽訂雙方第一條款合同簽訂主體第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章小區(qū)基本情況第一條款小區(qū)名稱第二條款小區(qū)地址第三條款小區(qū)建成年代第四條款小區(qū)規(guī)模第三章小區(qū)改進(jìn)措施概述第一條款改進(jìn)措施目的第二條款改進(jìn)措施范圍第三條款改進(jìn)措施原則第四章改進(jìn)措施實(shí)施主體第一條款實(shí)施主體資格第二條款實(shí)施主體職責(zé)第三條款實(shí)施主體權(quán)利第五章改進(jìn)措施實(shí)施內(nèi)容第一條款基礎(chǔ)設(shè)施改造第二條款環(huán)境綠化提升第三條款安全設(shè)施完善第四條款社區(qū)活動(dòng)豐富第六章改進(jìn)措施實(shí)施進(jìn)度第一條款進(jìn)度安排第二條款節(jié)點(diǎn)目標(biāo)第三條款完成期限第七章改進(jìn)措施資金來(lái)源第一條款資金總額第二條款資金來(lái)源渠道第三條款資金使用監(jiān)管第八章改進(jìn)措施實(shí)施費(fèi)用第一條款工程費(fèi)第二條款設(shè)備費(fèi)第三條款人工費(fèi)第四條款其他費(fèi)用第九章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行方式第二條款合同履行責(zé)任第三條款監(jiān)督機(jī)制第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方第一條款合同簽訂主體1.1.1甲方：居民委員會(huì)1.1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____小區(qū)。第二章小區(qū)基本情況第一條款小區(qū)名稱2.1小區(qū)名稱為：____小區(qū)。第二條款小區(qū)地址2.2小區(qū)地址為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款小區(qū)建成年代2.3小區(qū)建成年代為_(kāi)___年。第四條款小區(qū)規(guī)模2.4小區(qū)規(guī)模為：占地面積____平方米，住宅樓____棟，住戶____戶。第三章小區(qū)改進(jìn)措施概述第一條款改進(jìn)措施目的3.1改進(jìn)措施旨在提升小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。第二條款改進(jìn)措施范圍3.2改進(jìn)措施范圍包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境綠化提升、安全設(shè)施完善和社區(qū)活動(dòng)豐富等方面。第三條款改進(jìn)措施原則3.3.1合理規(guī)劃，科學(xué)設(shè)計(jì)；3.3.2優(yōu)先保障居民利益；3.3.3注重可持續(xù)發(fā)展。第四章改進(jìn)措施實(shí)施主體第一條款實(shí)施主體資格4.1乙方具備承擔(dān)本合同所述改進(jìn)措施實(shí)施主體的資格。第二條款實(shí)施主體職責(zé)4.2.1按照合同約定，負(fù)責(zé)改進(jìn)措施的實(shí)施；4.2.2確保施工質(zhì)量和安全；4.2.3配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三條款實(shí)施主體權(quán)利4.3.1依照合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用；4.3.2在保證質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)調(diào)整施工方案。第五章改進(jìn)措施實(shí)施內(nèi)容第一條款基礎(chǔ)設(shè)施改造5.1基礎(chǔ)設(shè)施改造包括但不限于：5.1.1道路維修；5.1.2公共設(shè)施維修；5.1.3供水、供電、供氣設(shè)施改造。第二條款環(huán)境綠化提升5.2環(huán)境綠化提升包括但不限于：5.2.1增加綠化面積；5.2.2優(yōu)化綠化布局；5.2.3加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)。第三條款安全設(shè)施完善5.3安全設(shè)施完善包括但不限于：5.3.1安裝監(jiān)控?cái)z像頭；5.3.2設(shè)置安全警示標(biāo)志；5.3.3加強(qiáng)巡邏和安全檢查。第四條款社區(qū)活動(dòng)豐富5.4社區(qū)活動(dòng)豐富包括但不限于：5.4.1定期舉辦居民活動(dòng)；5.4.2開(kāi)展文化、體育、教育等活動(dòng)；5.4.3提供社區(qū)志愿服務(wù)。第六章改進(jìn)措施實(shí)施進(jìn)度第一條款進(jìn)度安排6.1改進(jìn)措施實(shí)施進(jìn)度安排如下：6.1.1第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施改造和環(huán)境綠化提升；6.1.2第二年：完成安全設(shè)施完善和社區(qū)活動(dòng)豐富。第二條款節(jié)點(diǎn)目標(biāo)6.2各個(gè)節(jié)點(diǎn)目標(biāo)如下：6.2.1第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施改造和環(huán)境綠化提升；6.2.2第二年：完成安全設(shè)施完善和社區(qū)活動(dòng)豐富。第三條款完成期限6.3改進(jìn)措施實(shí)施完成期限為_(kāi)___年。第七章改進(jìn)措施資金來(lái)源第一條款資金總額7.1本合同改進(jìn)措施資金總額為_(kāi)___元。第二條款資金來(lái)源渠道7.2資金來(lái)源渠道包括但不限于：7.2.1甲方自籌資金；7.2.2乙方自籌資金；7.2.3政府補(bǔ)助。第三條款資金使用監(jiān)管7.3資金使用監(jiān)管：7.3.1甲方和乙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶；7.3.2定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；7.3.3確保資金使用的合法性和合規(guī)性。第八章改進(jìn)措施實(shí)施費(fèi)用第一條款工程費(fèi)8.1工程費(fèi)包括但不限于：8.1.1施工材料費(fèi)；8.1.2施工人工費(fèi)；8.1.3施工機(jī)械使用費(fèi)。第二條款設(shè)備費(fèi)8.2設(shè)備費(fèi)包括但不限于：8.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；8.2.2設(shè)備安裝費(fèi)；8.2.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)。第三條款人工費(fèi)8.3人工費(fèi)包括但不限于：8.3.1施工人員工資；8.3.2管理人員工資；8.3.3臨時(shí)用工費(fèi)用。第四條款其他費(fèi)用8.4其他費(fèi)用包括但不限于：8.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)；8.4.2檢測(cè)費(fèi)；8.4.3稅費(fèi)。第九章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行方式9.1合同履行方式為：9.1.1乙方按照合同約定進(jìn)行施工；9.1.2甲方配合乙方進(jìn)行施工。第二條款合同履行責(zé)任9.2合同履行責(zé)任：9.2.1乙方負(fù)責(zé)改進(jìn)措施的實(shí)施；9.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持。第三條款監(jiān)督機(jī)制9.3監(jiān)督機(jī)制：9.3.1甲方設(shè)立監(jiān)督小組；9.3.2乙方定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量；9.3.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)和合同約定。第二條款合同解除條件10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約。第三條款合同變更與解除程序10.3合同變更與解除程序：10.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)；10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；10.3.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為界定11.1違約行為界定：11.1.1乙方未按合同約定完成改進(jìn)措施；11.1.2甲方未按合同約定提供協(xié)助和支持；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金；11.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三條款違約賠償11.3違約賠償：11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁；12.2.3若仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.1在合同簽訂地；12.3.2在爭(zhēng)議發(fā)生地；12.3.3在雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同簽訂手續(xù)齊全。第二條款合同終止條件13.2合同終止條件：13.2.1改進(jìn)措施完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條款合同終止程序13.3合同終止程序：13.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.3.2雙方確認(rèn)合同終止；13.3.3雙方按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容14.1附件內(nèi)容包括但不限于：14.1.1改進(jìn)措施詳細(xì)方案；14.1.2資金使用計(jì)劃；14.1.3施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。第二條款附件效力14.2附件效力：14.2.1附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于改進(jìn)措施的實(shí)施順序、變更和終止決策。1.2甲方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和決定改進(jìn)措施的執(zhí)行情況，乙方需積極配合并提供所需信息。第二條甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2甲方可指派專人或聘請(qǐng)第三方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。第三條甲方資金支付權(quán)3.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和金額支付改進(jìn)措施的資金。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，以確保資金使用的透明度和合規(guī)性。第四條甲方變更通知義務(wù)4.1甲方在決定任何變更前，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非變更是由于乙方原因造成的。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.2甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付資金、未提供必要協(xié)助、未按期完成決策等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方施工自主權(quán)1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有施工自主權(quán)，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、施工方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求，并定期向甲方匯報(bào)施工情況。第二條乙方變更請(qǐng)求權(quán)2.1乙方如遇不可抗力或其他特殊情況需要變更施工計(jì)劃，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求。2.2甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后____個(gè)