敬老院租賃框架3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院租賃框架合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章合同標(biāo)的第一條款敬老院的基本情況第二條款租賃用途第三條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間及違約責(zé)任第四章租賃房屋的維護(hù)及維修第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诹潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更的效力第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容及作用第二條款附件簽訂方式第三條款附件與合同的關(guān)系第十章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同的生效與終止程序第十一章合同解除的條件與程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除的效力第十二章合同的履行與履行保證第一條款合同履行義務(wù)第二條款履行保證第三條款履行違約責(zé)任第十三章合同的續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂條件第二條款合同續(xù)訂程序第三條款合同終止程序第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第三條款其他約定事項(xiàng)的履行合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章合同標(biāo)的第一條款敬老院的基本情況第二條款租賃用途第三條款租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間及違約責(zé)任第四章租賃房屋的維護(hù)及維修第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诹潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容及作用第二條款附件簽訂方式第三條款附件與合同的關(guān)系第九章合同的生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同的生效與終止程序第十章合同解除的條件與程序第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除的效力第十一章合同的履行與履行保證第一條款合同履行義務(wù)第二條款履行保證第三條款履行違約責(zé)任第十二章合同的續(xù)訂與終止第一條款合同續(xù)訂條件第二條款合同續(xù)訂程序第三條款合同終止程序第十三章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第三條款其他約定事項(xiàng)的履行第十四章合同的簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署日期甲方（租賃方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知乙方，并獲得乙方書(shū)面同意。第二條款：甲方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.甲方服務(wù)條款：第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保居住環(huán)境舒適。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條款：租賃期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任條款：第一條款：甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。第二條款：甲方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋清潔、綠化等。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：租賃期間，房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條款：租賃期間，房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。第二條款：乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介違約責(zé)任條款：第一條款：中介方如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款：中介方如泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款：第一條款：合同雙方均有權(quán)解除中介合同，但需提前通知對(duì)方。第二條款：中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.房屋裝修改造方案及審批文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的繳納時(shí)間未繳納相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未繳納。3.違約行為：甲方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：甲方未獲得乙方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的維修保養(yǎng)時(shí)間未進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)甲方催告后仍未進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立維修保養(yǎng)記錄，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保及時(shí)維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確房屋返還的時(shí)間、條件及責(zé)任，確保雙方按照約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院租賃：適用于甲方租賃乙方敬老院用于養(yǎng)老服務(wù)。2.商業(yè)房屋租賃：適用于甲方租賃乙方商業(yè)房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.居住房屋租賃：適用于甲方租賃乙方居住房屋用于居住。4.工業(yè)廠(chǎng)房租賃：適用于甲方租賃乙方工業(yè)廠(chǎng)房用于生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)。敬老院租賃框架1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方第五條款合同有效期第二章敬老院基本情況第一條款敬老院位置第二條款敬老院面積第三條款敬老院設(shè)施第四條款敬老院產(chǎn)權(quán)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃用途第四條款保養(yǎng)維修責(zé)任第五條款合同解除條件第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付及退還第五章押金及費(fèi)用第一條款押金金額第二條款押金支付及退還第三條款水電費(fèi)繳納第四條款其他費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第十一章合同簽訂第一條款合同簽訂程序第二條款合同簽署第十二章合同附件第一條款附件一：租賃清單第二條款附件二：合同附件第十三章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充條款第二條款合同補(bǔ)充生效第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)敬老院租賃框架合同第二條款合同簽訂日期____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同雙方甲方：_______（敬老院名稱(chēng)）乙方：_______（租賃方名稱(chēng)）第五條款合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止第二章敬老院基本情況第一條款敬老院位置位于____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款敬老院面積總建筑面積為_(kāi)___平方米第三條款敬老院設(shè)施1.生活區(qū)：包含臥室、衛(wèi)生間、客廳等；2.服務(wù)區(qū)：包含餐廳、醫(yī)療室、活動(dòng)室等；3.其他設(shè)施：_______。第四條款敬老院產(chǎn)權(quán)甲方擁有該敬老院的完全產(chǎn)權(quán)。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金及支付方式1.租金為每月____元；2.租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）。第三條款租賃用途乙方僅用于_______（如：養(yǎng)老服務(wù)、老年人活動(dòng)中心等）。第四條款保養(yǎng)維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)敬老院的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第五條款合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第四章租賃保證金第一條款保證金金額保證金金額為_(kāi)___元。第二條款保證金支付及退還1.保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.合同履行完畢且無(wú)違約行為，保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第五章押金及費(fèi)用第一條款押金金額押金金額為_(kāi)___元。第二條款押金支付及退還1.押金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.合同履行完畢且無(wú)違約行為，押金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第三條款水電費(fèi)繳納乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。第四條款其他費(fèi)用1.按政府規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.其他費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。第九章其他約定第一條款不可抗力1.不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二條款合同附件1.本合同附件為合同不可分割的一部分；2.附件包括但不限于租賃清單、合同附件等。第三條款合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十章合同簽訂第一條款合同簽訂程序1.雙方代表進(jìn)行會(huì)簽；2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款合同簽署甲方代表簽字：（簽字）乙方代表簽字：（簽字）第十一章合同附件第一條款附件一：租賃清單1.詳細(xì)列出租賃敬老院的設(shè)施、設(shè)備清單；2.列出雙方約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。第二條款附件二：合同附件1.包括但不限于：租賃房屋平面圖、相關(guān)證明文件等。第十二章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同補(bǔ)充生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條款合同簽署人1.甲方代表：（姓名）（職務(wù)）2.乙方代表：（姓名）（職務(wù)）第二條款合同簽署日期____年____月____日第十四章合同簽署甲方（蓋章）：（蓋章日期）乙方（蓋章）：（蓋章日期）甲方代表簽字：（簽字）乙方代表簽字：（簽字）甲方（蓋章）：（蓋章）乙方（蓋章）：（蓋章）甲方代表簽字日期：____年____月____日乙方代表簽字日期：____年____月____日甲方蓋章日期：____年____月____日乙方蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為敬老院的產(chǎn)權(quán)方，對(duì)敬老院擁有管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、安排工作人員、監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)等。2.第二條款：甲方設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展規(guī)劃，對(duì)敬老院的設(shè)施進(jìn)行更新和改造，乙方應(yīng)予以配合。3.第三條款：甲方收益權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)從乙方租賃敬老院的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益，具體收益分配方式由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)敬老院的形象和利益。5.第五條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同到期后，甲方享有對(duì)敬老院的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方需在合同到期前通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有對(duì)敬老院經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。2.第二條款：乙方設(shè)施使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間使用敬老院的設(shè)施，但需保證設(shè)施的正常運(yùn)行，并在合同到期前恢復(fù)原狀。3.第三條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間享有敬老院的經(jīng)營(yíng)收益，具體收益分配方式由雙方協(xié)商確定。4.第四條款：乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)敬老院進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并保證裝修不影響敬老院的正常運(yùn)營(yíng)。5.第五條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介方在合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。5.第五條款：中介合同解除說(shuō)明：若中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃清單2.附件二：合同附件3.附件三：敬老院設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，則視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體違約情形，經(jīng)雙方確認(rèn)，認(rèn)定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方協(xié)商選擇的中立機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的法律效力。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指合同一方在特定條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)合同另一方權(quán)利的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)對(duì)敬老院進(jìn)行設(shè)施更新。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)施更新，如逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付租金，如逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方和乙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為敬老院產(chǎn)權(quán)方，乙方為租賃方，雙方簽訂租賃合同。2.應(yīng)用場(chǎng)景：存在第三方中介，協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易。3.應(yīng)用場(chǎng)景：合同到期，甲方或乙方有意續(xù)簽或終止合同。4.應(yīng)用場(chǎng)景：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行。5.應(yīng)用場(chǎng)景：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。敬老院租賃框架2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物的基本情況2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的起止日期3.3租賃期限的續(xù)租方式第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六章合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.2租賃方違約責(zé)任7.3出租方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1合同附件的構(gòu)成9.2合同附件的效力第十章合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力第十一章合同解除后的處理11.1租賃物的返還11.2租金及押金的退還11.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力第十三章其他約定13.1違約金的計(jì)算方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)；第二條款：乙方（承租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)；1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一條款：合同簽訂時(shí)間；第二條款：合同簽訂地點(diǎn)；1.3合同生效條件第一條款：合同生效所需滿(mǎn)足的條件；第二條款：合同生效的具體日期。第二章合同標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物的基本情況第一條款：租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量；第二條款：租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明第一條款：租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；第二條款：權(quán)屬證明文件的效力；2.3租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)第一條款：租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)；第二條款：使用性質(zhì)的限制。第三章租賃期限3.1租賃期限第一條款：租賃期限的起止日期；第二條款：租賃期限的具體天數(shù)或年數(shù)；3.2租賃期限的起止日期第一條款：租賃期限的起始日期；第二條款：租賃期限的終止日期；3.3租賃期限的續(xù)租方式第一條款：租賃期限的續(xù)租條件；第二條款：續(xù)租的程序。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)第一條款：租金的金額；第二條款：租金的計(jì)算方式；4.2租金支付方式第一條款：租金的支付方式；第二條款：支付方式的變更；4.3租金支付時(shí)間第一條款：租金的支付周期；第二條款：逾期支付的處理；4.4違約金及滯納金第一條款：逾期支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；第二條款：滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任第一條款：租賃物的維修范圍；第二條款：維修責(zé)任的承擔(dān)；5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第一條款：租賃物的保養(yǎng)內(nèi)容；第二條款：保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)；5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第一條款：租賃物的保險(xiǎn)種類(lèi)；第二條款：保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。第六章合同解除6.1合同解除的條件第一條款：合同解除的法定條件；第二條款：合同解除的約定條件；6.2合同解除的程序第一條款：合同解除的通知方式；第二條款：合同解除的生效時(shí)間；6.3合同解除后的處理第一條款：租賃物的返還；第二條款：租金及押金的退還；第三條款：違約責(zé)任的承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定第一條款：違約責(zé)任的承擔(dān)原則；第二條款：違約責(zé)任的形式；7.2租賃方違約責(zé)任第一條款：租賃方未按約定支付租金的違約責(zé)任；第二條款：租賃方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任；7.3出租方違約責(zé)任第一條款：出租方未按約定提供租賃物的違約責(zé)任；第二條款：出租方違反合同約定解除合同的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第一條款：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；第二條款：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條款：仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會(huì)；第二條款：仲裁委員會(huì)的地址和聯(lián)系方式；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；第二條款：仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九章合同附件9.1合同附件的構(gòu)成第一條款：合同附件包括但不限于租賃物的清單、維修保養(yǎng)記錄等；第二條款：合同附件與合同具有同等法律效力；9.2合同附件的效力第一條款：合同附件的生效日期與合同一致；第二條款：合同附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十章合同變更10.1合同變更的條件第一條款：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；第二條款：合同變更不得違反法律法規(guī)；10.2合同變更的程序第一條款：合同變更需以書(shū)面形式提出；第二條款：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同變更的效力第一條款：合同變更對(duì)雙方具有約束力；第二條款：合同變更不影響已履行部分的效力。第十一章合同解除后的處理11.1租賃物的返還第一條款：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；第二條款：租賃物存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；11.2租金及押金的退還第一條款：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金；第二條款：退還金額應(yīng)扣除乙方違約金及賠償金；11.3違約責(zé)任的承擔(dān)第一條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；第二條款：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二章合同終止12.1合同終止的條件第一條款：合同期限屆滿(mǎn)；第二條款：合同因雙方協(xié)商一致解除；12.2合同終止的程序第一條款：合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方；第二條款：合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3合同終止的效力第一條款：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；第二條款：合同終止不影響雙方已履行部分的效力。第十三章其他約定13.1違約金的計(jì)算方式第一條款：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算；第二條款：違約金總額不超過(guò)租金總額的百分之二十；13.2不可抗力條款第一條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；第二條款：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.3合同解釋第一條款：合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)；第二條款：合同條款的歧義解釋有利于非起草方。第十四章合同生效及附件14.1合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；14.2合同附件的效力第一條款：合同附件與合同具有同等法律效力；第二條款：合同附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附加頁(yè)：____________________副本頁(yè)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利保障條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物；第二條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。1.2租賃物更新條款第一條款：租賃期間，若甲方因業(yè)務(wù)需要更新租賃物，有權(quán)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；第二條款：更新后的租賃物，其租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等由雙方協(xié)商確定；第三條款：甲方更新租賃物后，原租賃物歸甲方所有，乙方不得要求返還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先使用條款第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間優(yōu)先使用租賃物，甲方不得無(wú)故干涉；第二條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的技術(shù)改造，但需確保不改變租賃物的使用性質(zhì)；第三條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2租賃物折舊條款第一條款：租賃期間，租賃物的折舊由乙方承擔(dān)；第二條款：租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)以原租賃物殘值購(gòu)買(mǎi)甲方提供的同等品質(zhì)的租賃物