房屋買賣合同范本寫作心得3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本寫作心得合同目錄第一章合同訂立依據(jù)第一條款合同法律依據(jù)第二條款政策法規(guī)依據(jù)第三條款地方性法規(guī)依據(jù)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款代理信息（如有）第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款憑證第五章交付及驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付方式第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付方式第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約金計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同修訂第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策法規(guī)。第三條款本合同遵循地方性法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定。第二章房屋基本情況第一條款本合同涉及的房屋所有權(quán)清晰，賣方為房屋的合法所有者。第二條款房屋位于_________，具體地址為_________。第三條款房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第四條款房屋用途為_________，不得擅自改變用途。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方為_________，身份證號(hào)碼為_________。第二條款賣方為_________，身份證號(hào)碼為_________。第三條款如買賣雙方有代理人，代理人信息如下：姓名_________，身份證號(hào)碼_________，聯(lián)系電話_________。第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元。第一期：合同簽訂后_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________；第二期：房屋交付前_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________；第三期：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________。第三條款付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。第四條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)由買賣雙方協(xié)商確定。第五章交付及驗(yàn)收第一條款賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。第二條款交付方式為_________。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合合同約定的條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第四條款驗(yàn)收程序?yàn)椋?.買方在房屋交付前_________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條款驗(yàn)收不合格的處理：1.買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；2.修復(fù)期限為_________日，逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式為_________。第三條款稅費(fèi)支付方式為_________。第四條款稅費(fèi)繳納時(shí)間為_________。第七章違約責(zé)任第一條款本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約情形包括但不限于：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.一方未按約定履行其他合同義務(wù)。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________；2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第四條款違約金計(jì)算及支付：1.違約金按每日_________元計(jì)算；2.違約金支付方式為_________。第八章爭(zhēng)議解決第一條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第九章合同解除1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)。第三條款合同解除后果：1.合同解除后，已履行部分的款項(xiàng)不予退還；2.未履行部分的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理。第十章合同生效及終止第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第三條款合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十一章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋以本合同文本為準(zhǔn)。第四條款合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十二章合同簽署第一條款本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份。第二條款簽署時(shí)間：_________年_________月_________日。第三條款簽署地點(diǎn)：_________。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管第一條款本合同一式_________份，各份具有同等法律效力。第二條款合同保管責(zé)任：1.買方保管_________份；2.賣方保管_________份。_________（買方）_________（賣方）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方所售房屋的權(quán)利。如乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，未將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.第二條款：甲方付款保障說(shuō)明：為確保甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。3.第三條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.第四條款：甲方裝修限制說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并遵守乙方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.第五條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使說(shuō)明：甲方在行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的行使期限內(nèi)以書面形式通知乙方，并支付相應(yīng)的定金。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇甲方提供的房屋的權(quán)利。如甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，未提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.第二條款：乙方房屋交付保障說(shuō)明：為確保乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房屋交付保證，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。3.第三條款：乙方裝修限制說(shuō)明：合同履行期間，如因甲方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.第四條款：乙方房屋交付時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________。5.第五條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)行使說(shuō)明：乙方在行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的行使期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并支付相應(yīng)的定金。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：本合同中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為_________元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.第二條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易雙方合法權(quán)益。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的部分中介費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的部分中介費(fèi)用。5.第五條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件8.稅費(fèi)繳納憑證9.中介服務(wù)合同10.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，經(jīng)買方催告后仍未能交付的，視為違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未能支付的，視為違約。3.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未能辦理的，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行其他合同義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未能履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：支付房款過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，盡快完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣。4.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)讓。房屋買賣合同范本寫作心得1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋位置第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間及方式第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署單位第十四章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為。第三條款合同適用范圍：適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣交易。第四條款合同生效條件：買賣雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息：包括房屋的坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：明確房屋所有權(quán)歸屬，確認(rèn)房屋無(wú)抵押、查封等限制。第三條款房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。第四條款房屋位置：詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道、樓號(hào)、單元號(hào)等。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息：包括買方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第二條款賣方信息：包括賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條款代理人信息（如有）：如買賣雙方中有代理人，需注明代理人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格：明確房屋的買賣價(jià)格，包括總價(jià)和單價(jià)。第二條款付款方式：規(guī)定付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條款付款時(shí)間：明確各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條款付款地點(diǎn)：規(guī)定付款的具體地點(diǎn)。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體日期。第二條款房屋交付條件：規(guī)定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如無(wú)損壞、符合合同約定等。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。第四條款驗(yàn)收時(shí)間及方式：規(guī)定房屋驗(yàn)收的時(shí)間及驗(yàn)收方式。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)和程序。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：規(guī)定稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式和比例。第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間：明確稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間。第四條款稅費(fèi)繳納方式：規(guī)定稅費(fèi)繳納的具體方式。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任定義：明確違約責(zé)任的含義和范圍。第二條款違約情形：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和賠償金額。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照選擇的爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同在符合法定或約定條件時(shí)可以解除。第二條款合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第四條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十章合同變更第一條款合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。第三條款合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第四條款合同變更后的效力：合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同在達(dá)到約定的終止條件或完成約定的義務(wù)后終止。第二條款合同終止程序：合同終止需按照約定的程序進(jìn)行，并通知對(duì)方。第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期：合同簽署的具體日期。第二條款簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。第三條款簽署人員：雙方授權(quán)代表或法定代表人的簽名。第四條款簽署單位：雙方單位的蓋章。第十四章合同生效第一條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：合同生效的具體日期。第三條款合同生效地點(diǎn)：合同生效的具體地點(diǎn)。第四條款合同生效效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。___________（買方簽字蓋章）______________________（賣方簽字蓋章）___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說(shuō)明：甲方在此合同中享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行與他人簽訂房屋買賣合同。2.第二條款：房屋出售期限說(shuō)明：甲方承諾在本合同簽訂之日起，必須在約定的期限內(nèi)完成房屋出售，如未能在約定期限內(nèi)出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條款：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)，并提前通知乙方。4.第四條款：房屋裝修責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維修，確保房屋符合交付條件。5.第五條款：房屋使用情況告知說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用情況和歷史記錄，包括但不限于房屋的裝修、改造、維修等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.第二條款：房屋購(gòu)買條件說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋的購(gòu)買條件進(jìn)行審查，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，如有不符，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買。3.第三條款：房屋價(jià)格談判權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行價(jià)格談判，直至雙方達(dá)成一致。4.第四條款：房屋裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。5.第五條款：房屋交付時(shí)間承諾說(shuō)明：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和交易情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限自合同簽訂之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.第四條款：中介服務(wù)范圍說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。5.第五條款：中介責(zé)任及賠償說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如房屋裝修協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋出售。違約認(rèn)定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出售，視為違約。2.違約行為：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。違約認(rèn)定：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。違約認(rèn)定：甲方提供的房屋信息存在重大隱瞞或錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方個(gè)人信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋買賣過(guò)程中，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期未交付，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修，如維修后仍存在問(wèn)題，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提供滿意的服務(wù)，如服務(wù)不到位，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人房屋買賣。4.房屋租賃與買賣相結(jié)合的交易。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人或其他利益相關(guān)方的交易。房屋買賣合同范本寫作心得2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋抵押情況第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶地點(diǎn)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止日期第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署當(dāng)事人第四條款簽署方式第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更程序第四條款合同補(bǔ)充程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除日期第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途：____用途第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________第三條款房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證第四條款房屋抵押情況：房屋無(wú)任何抵押、查封等限制第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整第二條款付款方式：____方式（如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時(shí)間：____時(shí)間（如：簽訂合同后____日內(nèi)）第四條款付款地點(diǎn)：____地點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____時(shí)間（如：簽訂合同后____日內(nèi)）第二條款房屋交付條件：房屋須符合合同約定的條件，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)漏水、無(wú)裂縫等）第四條款驗(yàn)收時(shí)間：____時(shí)間（如：房屋交付后____日內(nèi)）第六章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間：____時(shí)間（如：簽訂合同后____日內(nèi)）第四條款過(guò)戶地點(diǎn)：____地點(diǎn)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件：____條件（如：一方違約、不可抗力等）第二條款違約責(zé)任：____責(zé)任（如：支付違約金、賠償損失等）第三條款違約金：____元整第四條款違約賠償：____賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就或一方違約第四條款合同終止日期：合同終止條件成就或解除條件滿足之日起第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第三條款附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署當(dāng)事人：甲方（出賣方）和乙方（買受方）第四條款簽署方式：雙方簽字蓋章第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更第二條款合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第四條款合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三章合同解除第一條款合同解除條件：合同約定的解除條件成就或一方違約第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式第四條款合同解除日期：自解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起第十四章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第三條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書面形式第四條款合同終止日期：自終止合同通知到達(dá)對(duì)方之日起甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬第二條款：甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任第三條款：糾紛處理方式說(shuō)明：本條款旨在明確甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋權(quán)屬的完整性負(fù)責(zé)，確保乙方購(gòu)買的是無(wú)爭(zhēng)議的房屋。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。第一條款：甲方交付房屋時(shí)間第二條款：交付延遲違約金第三條款：違約金計(jì)算方式說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋的義務(wù)，并明確了因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t時(shí)的違約責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第一條款：甲方辦理過(guò)戶手續(xù)第二條款：承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用第三條款：費(fèi)用承擔(dān)范圍說(shuō)明：本條款明確了甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、水電費(fèi)繳納證明等。第一條款：提供房屋資料時(shí)間第二條款：提供資料范圍第三條款：資料提供方式說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。第一條款：支付定金時(shí)間第二條款：定金金額第三條款：定金性質(zhì)說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在合同簽訂后支付定金的義務(wù)，以體現(xiàn)乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。2.乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，定金不予退還。第一條款：定金退還條件第二條款：定金性質(zhì)第三條款：定