房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同中的法律問(wèn)題3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同中的法律問(wèn)題合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同簽訂的目的第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋的用途第三章定金支付第一條款定金的數(shù)額及支付方式第二條款定金的交付時(shí)間第三條款定金的退還條件第四章房屋過(guò)戶(hù)第一條款房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間第二條款房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用及承擔(dān)第三條款房屋過(guò)戶(hù)的具體流程第五章房屋交付第一條款房屋交付的時(shí)間第二條款房屋交付的質(zhì)量要求第三條款房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章付款方式第一條款付款的總額及分期付款方式第二條款付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的法律后果第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知條款第三條款保密條款第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)及內(nèi)容第二條款附件與合同的關(guān)系第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間第二條款合同簽署的地點(diǎn)第三條款合同簽署的見(jiàn)證人第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同的保管第三條款合同的送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（地址）。1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（地址）。第二條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。2.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第三條款合同簽訂的目的3.1出賣(mài)方同意將位于____的房屋出售給買(mǎi)受方。3.2買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的房屋。第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1房屋位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建于____年。第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)歸出賣(mài)方所有，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法過(guò)戶(hù)。第三條款房屋的用途3.1房屋用途為_(kāi)___。3.2出賣(mài)方保證房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)。第三章定金支付第一條款定金的數(shù)額及支付方式3.1定金總額為_(kāi)___元。3.2定金支付方式為_(kāi)___。第二條款定金的交付時(shí)間2.1定金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2定金支付至出賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條款定金的退還條件3.1買(mǎi)受方在合同約定的條件下解除合同時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還定金。3.2出賣(mài)方在合同約定的條件下解除合同時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)無(wú)息退還定金。第四章房屋過(guò)戶(hù)第一條款房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間4.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第二條款房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用及承擔(dān)2.1房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條款房屋過(guò)戶(hù)的具體流程3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)受方應(yīng)在出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，按約定支付剩余房款。第五章房屋交付第一條款房屋交付的時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第二條款房屋交付的質(zhì)量要求2.1出賣(mài)方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋的相關(guān)證明文件。3.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六章付款方式第一條款付款的總額及分期付款方式6.1房屋總價(jià)款為_(kāi)___元。6.2付款方式為_(kāi)___。第二條款付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付首付款____元。2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后支付尾款____元。第三條款付款的違約責(zé)任3.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。3.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定7.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第三條款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金按每日____元計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決的法律適用3.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第九章合同解除第一條款合同解除的條件9.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在合同約定的條件下，可單方面解除合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除的程序2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第三條款合同解除的法律后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的合同義務(wù)。3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或物品。第十章合同生效及終止第一條款合同生效的條件10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。第二條款合同終止的條件2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。第三條款合同終止的法律后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行的合同義務(wù)。3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或物品。第十一章其他約定第一條款不可抗力條款11.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二條款通知條款2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳日期或電子通知發(fā)送成功日期。第三條款保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)及內(nèi)容12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二條款附件與合同的關(guān)系2.1附件為本合同不可分割的組成部分。2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間13.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第二條款合同簽署的地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第三條款合同簽署的見(jiàn)證人3.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款合同的保管2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。2.2合同文本的保管期限為_(kāi)___年。合同方簽字：出賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式及稅費(fèi)承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)監(jiān)督房屋交付質(zhì)量，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。第二條款：甲方信息披露義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2甲方保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條款：甲方付款優(yōu)先權(quán)3.1甲方在合同履行期間，有優(yōu)先獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.2乙方在支付全部房款前，不得要求甲方提前交付房屋。第四條款：甲方違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.2若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及過(guò)戶(hù)時(shí)間。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。第二條款：乙方信息披露義務(wù)2.1乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源證明，確保資金的真實(shí)性。2.2乙方保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條款：乙方付款優(yōu)先權(quán)3.1乙方在支付全部房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋交付保證。3.2甲方在房屋交付前，不得要求乙方提前支付全部房款。第四條款：乙方違約責(zé)任4.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.2若乙方拒絕接受房屋交付，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中起到促成雙方交易的作用，對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。第二條款：中介費(fèi)用支付2.1中介費(fèi)用由甲方支付____%，乙方支付____%。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方的隱私不被侵犯。第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行促成交易的責(zé)任，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條款：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方的糾紛解決5.1中介機(jī)構(gòu)與交易雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。5.2若協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.甲方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.乙方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同簽訂的見(jiàn)證人身份證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行乙方未按時(shí)支付房款乙方拒絕接受房屋交付中介機(jī)構(gòu)未能履行促成交易的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。甲方提供虛假信息，以合同簽訂時(shí)提供的信息為準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付房款，以合同約定的付款時(shí)間為準(zhǔn)。乙方拒絕接受房屋交付，以實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)未能履行促成交易的責(zé)任，以合同約定的事宜為準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，以實(shí)際泄露行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中需要解決不可抗力問(wèn)題。房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同中的法律問(wèn)題1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第四條款合同的解除條件第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三條款房屋的配套設(shè)施第四條款房屋的權(quán)屬證明第三章定金條款第一條款定金的支付方式第二條款定金的數(shù)額及支付時(shí)間第三條款定金的退還條件第四條款定金的罰則第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋的總價(jià)第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款付款的憑證及記錄第四條款逾期付款的罰則第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第四條款房屋交付后的權(quán)益保障第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第四條款違約糾紛的解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁委員會(huì)的選擇第三條款訴訟地的選擇第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同生效及終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的修改第四條款合同附件的補(bǔ)充第十章法律適用第一條款合同適用的法律第二條款合同解釋的依據(jù)第三條款合同爭(zhēng)議的法律適用第四條款合同變更的法律適用第十一章其他約定第一條款合同的變更第二條款合同的補(bǔ)充第三條款合同的解釋第四條款合同的修改第十二章合同簽署第一條款合同簽署的方式第二條款合同簽署的時(shí)間第三條款合同簽署的地點(diǎn)第四條款合同簽署的見(jiàn)證人第十三章合同備案第一條款合同備案的必要性第二條款合同備案的機(jī)關(guān)第三條款合同備案的程序第四條款合同備案的材料第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)第四條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條款合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同的生效條件3.1合同雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。3.2出賣(mài)方需提供房屋權(quán)屬證明文件。第四條款合同的解除條件4.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.4房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。第三條款房屋的配套設(shè)施2.5房屋配套設(shè)施包括：____。第四條款房屋的權(quán)屬證明2.6出賣(mài)方需在合同簽訂前向買(mǎi)受方提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章定金條款第一條款定金的支付方式3.1定金支付方式：____。第二條款定金的數(shù)額及支付時(shí)間3.2定金數(shù)額：____元。3.3定金支付時(shí)間：____年____月____日。第三條款定金的退還條件3.4買(mǎi)受方在合同解除的情況下，定金應(yīng)予以退還。第四條款定金的罰則3.5出賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋的總價(jià)4.1房屋總價(jià)為_(kāi)___元。第二條款付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2付款方式：____。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____。第三條款付款的憑證及記錄4.4買(mǎi)受方需提供付款憑證，雙方留存記錄。第四條款逾期付款的罰則4.5買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)按____%的日利率支付違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。5.3驗(yàn)收程序：____。第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式5.4驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。第四條款房屋交付后的權(quán)益保障5.5房屋交付后，買(mǎi)受方享有房屋的所有權(quán)。第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件6.1合同解除的條件：____。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：____。第三條款違約金的計(jì)算及支付6.3違約金計(jì)算方式：____。6.4違約金支付時(shí)間：____。第四條款違約糾紛的解決方式6.5違約糾紛解決方式：____。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式：____。第二條款仲裁委員會(huì)的選擇7.2仲裁委員會(huì)選擇：____。第三條款訴訟地的選擇7.3訴訟地選擇：____。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及終止第一條款合同的生效條件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的終止條件8.2合同終止條件：____。第三條款合同解除后的處理8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.4合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九章合同附件第一條款合同附件的效力9.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件的內(nèi)容9.2合同附件包括：____。第三條款合同附件的修改9.3合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條款合同附件的補(bǔ)充9.4合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章法律適用第一條款合同適用的法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同解釋的依據(jù)10.2合同解釋以合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)慣例為依據(jù)。第三條款合同爭(zhēng)議的法律適用10.3合同爭(zhēng)議的法律適用：____。第四條款合同變更的法律適用10.4合同變更的法律適用：____。第十一章其他約定第一條款合同的變更11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條款合同的補(bǔ)充11.2合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條款合同的解釋11.3合同的解釋以合同條款、法律法規(guī)及行業(yè)慣例為依據(jù)。第四條款合同的修改11.4合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二章合同簽署第一條款合同簽署的方式12.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章。第二條款合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日。第三條款合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條款合同簽署的見(jiàn)證人12.4合同簽署見(jiàn)證人：____。第十三章合同備案第一條款合同備案的必要性13.1合同備案的必要性：____。第二條款合同備案的機(jī)關(guān)13.2合同備案機(jī)關(guān)：____。第三條款合同備案的程序13.3合同備案程序：____。第四條款合同備案的材料13.4合同備案材料：____。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋。第二條款合同終止后的處理14.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)14.3合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照原合同約定處理。第四條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜：____。出賣(mài)方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日買(mǎi)受方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供房屋的合法性保證說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款三：甲方提供裝修及設(shè)備清單說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出房屋的裝修及設(shè)備情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。如因說(shuō)明書(shū)不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方使用不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：甲方提供物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中約定房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，包括物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。若因甲方未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方對(duì)房屋的改造及裝修限制說(shuō)明：乙方在房屋交付后進(jìn)行改造及裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方擅自改造導(dǎo)致房屋損壞或影響他人利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方支付定金后的解約限制說(shuō)明：乙方在支付定金后，如需解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付____%的違約金。逾期未通知甲方，視為乙方放棄解約權(quán)。附加條款三：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。若因乙方驗(yàn)收不嚴(yán)導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：乙方支付房屋款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。若因乙方逾期付款，應(yīng)支付____%的逾期付款違約金。附加條款五：乙方對(duì)房屋的合理使用義務(wù)說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介方的保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介方的責(zé)任限制說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，僅提供居間服務(wù)，不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害一方利益，中介方不承擔(dān)責(zé)任。附加條款四：中介方的協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)助雙方達(dá)成和解。附加條款五：中介方的報(bào)酬支付說(shuō)明：中介方的報(bào)酬支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋裝修及設(shè)備清單3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.物業(yè)服務(wù)合同5.房屋改造及裝修方案6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在房屋交付前進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約行為：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.居間服務(wù)：指中介方為促成合同成立而提供的服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供則可解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付則可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋租賃合同3.房屋抵押合同4.房屋中介服務(wù)合同5.房屋改造及裝修合同房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同中的法律問(wèn)題2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間第二章房屋的基本信息第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)第二條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋的用途、配套設(shè)施第三章定金條款第一條款定金的金額及支付方式第二條款定金的退還條件第三條款定金的罰則第四章付款方式第一條款付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款付款的金額及比例第三條款付款的違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付的時(shí)間第二條款房屋交付的條件第三條款房屋交付的違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的期限第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的違約責(zé)任第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的違約責(zé)任第十一章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效的條件第二條款合同解釋的原則第三條款合同解釋的效力第十三章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十四章合同解除及終止第一條款合同解除及終止的條件第二條款合同解除及終止的程序第三條款合同解除及終止的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間第二章房屋的基本信息第一條款房屋的產(chǎn)權(quán)第二條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第三條款房屋的用途、配套設(shè)施第三章定金條款第一條款定金的金額及支付方式第二條款定金的退還條件第三條款定金的罰則第四章付款方式第一條款付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款付款的金額及比例第三條款付款的違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付的時(shí)間第二條款房屋交付的條件第三條款房屋交付的違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約的定義及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的期限第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的違約責(zé)任第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的違約責(zé)任第十一章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效的條件第二條款合同解釋的原則第三條款合同解釋的效力第十三章合同變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的效力第十四章合同解除及終止第一條款合同解除及終止的條件第二條款合同解除及終止的程序第三條款合同解除及終止的效力[此處為合同方簽字部分]甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的全部責(zé)任，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費(fèi)等。3.第三條款：甲方承諾房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方保證所出售的房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：甲方提供房屋維修保障說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房屋符合合同約定。5.第五條款：甲方提供房屋相關(guān)證明文件說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋詳細(xì)信息說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以確保房屋的質(zhì)量。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方