房屋買賣手居間協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣手居間協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則第一條定義第二條協(xié)議依據(jù)第三條協(xié)議目的第四條協(xié)議原則第五條協(xié)議效力第二章雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第三章房屋信息第一條房屋基本情況第二條房屋權(quán)屬證明第三條房屋權(quán)屬變更第四章交易條件第一條交易價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間第五條交房條件第五章傭金及支付第一條傭金標(biāo)準(zhǔn)第二條傭金支付方式第三條傭金支付時(shí)間第六章保密條款第一條保密義務(wù)第二條保密內(nèi)容第三條違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章解除協(xié)議第一條解除條件第二條解除程序第三條解除后果第十章通知與送達(dá)第一條通知方式第二條送達(dá)地址第十一章其他第一條本協(xié)議附件第二條不可抗力第三條協(xié)議修改第四條協(xié)議解除第五條協(xié)議終止第十二章適用法律第一條適用法律第十三章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章附則第一條本協(xié)議生效日期第二條本協(xié)議份數(shù)第三條其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則第一條定義1.1本協(xié)議中，“甲方”指房屋賣方，“乙方”指房屋買方。1.2本協(xié)議中，“房屋”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)。1.3本協(xié)議中，“中介方”指提供房屋買賣居間服務(wù)的第三方。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策規(guī)定。第三條協(xié)議目的3.1明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2規(guī)范房屋買賣居間服務(wù)行為，保障甲乙雙方及中介方的合法權(quán)益。第四條協(xié)議原則4.1誠(chéng)實(shí)信用原則4.2公平原則4.3合法原則第五條協(xié)議效力5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章雙方基本信息第一條甲方基本信息1.1甲方姓名（或名稱）：____________________1.2甲方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________第二條乙方基本信息2.1乙方姓名（或名稱）：____________________2.2乙方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三章房屋信息第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋權(quán)屬證明2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房屋權(quán)屬變更3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.2乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)。第四章交易條件第一條交易價(jià)格1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。1.2交易價(jià)格包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用等。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條付款時(shí)間3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第五條交房條件5.1甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋及附屬設(shè)施整理完畢。5.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五章傭金及支付第一條傭金標(biāo)準(zhǔn)1.1中介方傭金標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價(jià)格的____________________%。1.2傭金計(jì)算方式：____________________。第二條傭金支付方式2.1傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條傭金支付時(shí)間3.1傭金支付時(shí)間為房屋交易款項(xiàng)支付完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。第六章保密條款第一條保密義務(wù)1.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋交易價(jià)格、付款方式、房屋信息等。第二條保密內(nèi)容2.1保密內(nèi)容限于本協(xié)議簽訂前、簽訂時(shí)及履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。第三條違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。1.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條違約責(zé)任2.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。2.2除支付違約金外，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他民事責(zé)任。第九章解除協(xié)議第一條解除條件1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條解除程序2.1解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第三條解除后果3.1解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.2解除協(xié)議不影響雙方在解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十章通知與送達(dá)第一條通知方式1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。第二條送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：____________________2.2乙方送達(dá)地址：____________________第十一章其他第一條本協(xié)議附件1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。第二條不可抗力2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.2發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三條協(xié)議修改3.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條協(xié)議解除4.1本協(xié)議解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響本協(xié)議中已履行的部分。第五條協(xié)議終止5.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二章適用法律1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十四章附則第一條本協(xié)議生效日期1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條本協(xié)議份數(shù)2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條其他約定事項(xiàng)3.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________日期：__________________乙方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條房屋過(guò)戶時(shí)間1.1甲方應(yīng)確保在乙方支付首付款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。1.2甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)每日向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____________________%的違約金。第二條房屋瑕疵責(zé)任2.1甲方保證房屋在交付時(shí)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.2如因房屋本身存在瑕疵導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋裝修及設(shè)施3.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施恢復(fù)至原狀。3.2如房屋裝修及設(shè)施存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條甲方提供資料4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣所需的所有合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。4.2甲方未能及時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)每日向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____________________%的違約金。第五條甲方配合義務(wù)5.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關(guān)文件等。5.2甲方未能配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)每日向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____________________%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方支付款項(xiàng)1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.2乙方未能按時(shí)支付首付款的，應(yīng)每日向甲方支付相當(dāng)于首付款金額____________________%的違約金。第二條乙方調(diào)查權(quán)2.1乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查。2.2乙方在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合約定的，有權(quán)解除本協(xié)議。第三條乙方變更權(quán)3.1乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或調(diào)整。3.2甲方應(yīng)在乙方提出要求后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成修繕或調(diào)整，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條乙方解除權(quán)4.1乙方有權(quán)在房屋交付前，因甲方違約或房屋存在重大瑕疵而解除本協(xié)議。4.2乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介方責(zé)任1.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.2中介方在交易過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條中介費(fèi)支付2.1中介費(fèi)按房屋交易價(jià)格的____________________%支付，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。2.2中介費(fèi)應(yīng)在房屋交易完成后支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。第三條中介方保密義務(wù)3.1中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介方解除權(quán)4.1中介方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為的，有權(quán)解除本協(xié)議。4.2中介方解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋契稅發(fā)票4.房屋維修記錄5.付款憑證6.協(xié)議補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定。任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及雙方的實(shí)際履行情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等方面的法律法規(guī)。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書(shū)，是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。5.契稅：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方按照違約金條款支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：要求乙方按照違約金條款支付違約金，并協(xié)商延期支付或解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失，如無(wú)法解決，可要求解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：中介方泄露保密信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)法律責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中，甲乙雙方簽訂居間協(xié)議。2.房屋買賣交易中，引入第三方中介提供居間服務(wù)。3.房屋買賣交易中，涉及房屋權(quán)屬變更和過(guò)戶手續(xù)。4.房屋買賣交易中，存在房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。5.房屋買賣交易中，需要協(xié)商解決違約問(wèn)題。房屋買賣手居間協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章賣方信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款賣方身份信息第三章買方信息第一條款買方身份信息第二條款買方購(gòu)買目的第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付方式第六章履行合同的條件與期限第一條款履行條件第二條款履行期限第七章履行合同的程序與義務(wù)第一條款履行程序第二條款買方義務(wù)第三條款賣方義務(wù)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋第二條款合同修訂第三條款合同簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《房屋買賣合同》范本。第二條款合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二章賣方信息第一條款房屋基本情況2.1房屋坐落地址：；2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；2.3房屋建筑面積：；2.4房屋用途：。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息2.5房屋產(chǎn)權(quán)人：；2.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：；2.7房屋已登記抵押情況：。第三條款賣方身份信息2.8賣方姓名：；2.9賣方身份證號(hào)碼：；2.10賣方聯(lián)系方式：。第三章買方信息第一條款買方身份信息3.1買方姓名：；3.2買方身份證號(hào)碼：；3.3買方聯(lián)系方式：。第二條款買方購(gòu)買目的3.4買方購(gòu)買房屋用途：；3.5買方購(gòu)買房屋原因：。第四章房屋價(jià)格與支付方式第一條款房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)款：；4.2付款方式：。第二條款付款方式4.3首付款金額：；4.4首付款支付時(shí)間：；4.5余款支付方式：；4.6余款支付時(shí)間：。第三條款付款時(shí)間4.7合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款；4.8余款支付時(shí)間根據(jù)付款方式約定。第五章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用：；5.2費(fèi)用計(jì)算方式：。第二條款費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：。第三條款費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付方式：。第六章履行合同的條件與期限第一條款履行條件6.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2房屋買賣手續(xù)齊全。第二條款履行期限6.3合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第七章履行合同的程序與義務(wù)第一條款履行程序7.1買方按合同約定支付購(gòu)房款；7.2賣方協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.3雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第二條款買方義務(wù)7.4買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，不得擅自使用房屋；7.5買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證件。第三條款賣方義務(wù)7.6賣方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需配合買方辦理；7.7賣方在房屋交接時(shí)，需確保房屋狀況良好。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第二條款違約責(zé)任賠償9.3違約賠償金額：；9.4賠償方式：。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第二條款合同解除程序10.3合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1合同約定的終止條件成就；11.2合同履行完畢。第二條款合同終止程序11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1雙方在合同上簽字蓋章；12.2合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條款合同生效時(shí)間12.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第二條款附件效力13.4附件與合同具有同等法律效力。第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第二條款合同修訂14.3合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同簽訂地點(diǎn)與日期14.4合同簽訂地點(diǎn)：；14.5合同簽訂日期：。甲方（賣方）：____________簽字：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽字：____________日期：____________居間方：____________簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易條件等；1.2甲方有權(quán)決定是否接受乙方的購(gòu)房請(qǐng)求。第二條房屋出售條件2.1甲方出售房屋前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛；2.2甲方應(yīng)提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；2.3甲方應(yīng)確保房屋不存在任何抵押、查封等情況。第三條交易價(jià)格確定3.1房屋交易價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況確定；3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整房屋交易價(jià)格。第四條交易時(shí)間安排4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身情況，決定房屋過(guò)戶及交房的時(shí)間；4.2甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條交易違約責(zé)任5.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金；5.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易條件等；1.2乙方有權(quán)決定是否接受甲方的房屋出售請(qǐng)求。第二條房屋購(gòu)買條件2.1乙方購(gòu)買房屋前，應(yīng)確保房屋滿足自身需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等；2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、周邊環(huán)境等；2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法用途證明。第三條交易價(jià)格確定3.1房屋交易價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況確定；3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整房屋交易價(jià)格。第四條交易時(shí)間安排4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，決定房屋過(guò)戶及交房的時(shí)間；4.2乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條交易違約責(zé)任5.1若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付違約金；5.2若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介方職責(zé)1.1中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；1.2中介方應(yīng)確保交易雙方充分了解交易信息，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條中介方傭金2.1中介方收取的傭金由甲乙雙方共同承擔(dān)；2.2中介方傭金金額及支付方式由合同約定。第三條中介方責(zé)任3.1中介方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。第四條中介方違約責(zé)任4.1若中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2若中介方存在欺詐、虛假宣傳等行為，中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條中介方保密義務(wù)5.1中介方應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2中介方不得利用交易信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地證等）3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告4.房屋抵押、查封等情況的證明材料5.買方身份證明（身份證、戶口本等）6.賣方身份證明（身份證、戶口本等）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.居間服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶；乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失；中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失；中介方存在欺詐、虛假宣傳等行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。4.土地證：指土地使用權(quán)證書(shū)，證明土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.人民法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息存在爭(zhēng)議。解決辦法：要求雙方提供相關(guān)證明材料，由中介方或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保證。解決辦法：簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。3.問(wèn)題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：由中介方或法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋說(shuō)明，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣交易；2.企業(yè)房屋買賣交易；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的交易；4.房屋租賃與買賣相結(jié)合的交易；5.房屋買賣涉及貸款的交易。房屋買賣手居間協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱及地址第二條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第三章協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格第一條款協(xié)議標(biāo)的房屋的具體描述第二條款房屋成交價(jià)格第三條款付款方式及時(shí)間第四條款首付比例及支付時(shí)間第四章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款協(xié)議雙方配合義務(wù)第三條款過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任第一條款協(xié)議雙方違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章合同的生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款合同附件第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱及地址第二條款協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第三章協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格第一條款協(xié)議標(biāo)的房屋的具體描述第二條款房屋成交價(jià)格第三條款付款方式及時(shí)間第四條款首付比例及支付時(shí)間第四章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用第一條款居間服務(wù)內(nèi)容第二條款居間服務(wù)費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間第二條款協(xié)議雙方配合義務(wù)第三條款過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任第一條款協(xié)議雙方違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約行為的具體情形第四條款違約金的支付方式及時(shí)間第五條款違約糾紛的解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三條款若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件a.協(xié)議一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除。第三條款合同終止條件a.雙方完成房屋買賣手續(xù)；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致決定終止。第十章合同的生效及修改第一條款合同生效條件第二條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同修改程序第四條款本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。第三條款其他相關(guān)文件第四條款本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款合同保管責(zé)任第四條款雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見(jiàn)證人：____________________甲方（賣方）簽字：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：日期：____年____月____日見(jiàn)證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)決定交易的價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵事項(xiàng)；b.乙方不得擅自更改交易條件，如需變更，需征得甲方書(shū)面同意；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。2.第二條款：房屋交付條件說(shuō)明：本條款明確房屋交付的具體條件，保障甲方權(quán)益。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方；b.房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方應(yīng)在交付前完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)證。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：本條款要求乙方保證房屋質(zhì)量，避免甲方在入住后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。具體內(nèi)容包括：a.乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；b.如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修；c.如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明；b.乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供合理的配合；c.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.第二條款：交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：本條款設(shè)定交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制，保障乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。具體內(nèi)容包括：a.在交易過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格；b.調(diào)整價(jià)格時(shí)，應(yīng)充分考慮房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情；c.價(jià)格調(diào)整需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。3.第三條款：違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)