房屋買賣合同欺詐案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同欺詐案合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶地點(diǎn)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止后的處理第九章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款合同附件第四條款合同附件效力第十章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交接清單第四條款付款憑證第十一章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署方式第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案費(fèi)用第四條款合同備案程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋現(xiàn)狀第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間第四條款過戶地點(diǎn)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第九章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款合同附件第四條款合同附件效力第十章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交接清單第四條款付款憑證第十一章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署方式第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時(shí)間第三條款合同備案費(fèi)用第四條款合同備案程序第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力___________甲方（賣方）簽字：___________乙方（買方）簽字：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款合同標(biāo)的物描述第二條款房屋成交價(jià)格第三條款價(jià)格構(gòu)成第四條款價(jià)格支付方式第四章付款方式及時(shí)間第一條款付款方式第二條款首付款支付時(shí)間及金額第三條款余款支付時(shí)間及金額第四條款付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付地點(diǎn)第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間第四條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約行為及違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方法第四條款違約金支付方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同生效及期限第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除第一條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第二條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第二條款合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。第十三章合同其他約定第一條款合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋瑕疵告知說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋存在的瑕疵、缺陷或潛在風(fēng)險(xiǎn)，如漏水、電路老化、房屋結(jié)構(gòu)問題等，以書面形式告知乙方。乙方在了解上述情況后，仍選擇購買房屋的，視為乙方已充分了解并接受房屋現(xiàn)狀。附加條款二：房屋裝修承諾說明：若房屋存在裝修情況，甲方應(yīng)在合同中承諾裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修材料無毒無害，無安全隱患。若因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款四：房屋用途限制說明：甲方應(yīng)在本合同中明確約定房屋的用途，如居住、辦公等。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：房屋租賃權(quán)限制說明：甲方保證在合同簽訂前，房屋未出租給第三方。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付乙方因無法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋質(zhì)量承諾說明：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。若房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：房屋交付時(shí)間保障說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。附加條款三：房屋裝修滿意度說明：若房屋存在裝修情況，乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)裝修質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。附加條款四：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。若因稅費(fèi)問題導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，是甲方、乙方還是雙方共同承擔(dān)。若存在爭議，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。附加條款二：中介傭金支付方式說明：合同中應(yīng)明確約定中介傭金的支付時(shí)間、金額及支付方式。中介傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款四：中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介服務(wù)期限說明：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)期限，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成房屋交易服務(wù)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.裝修質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：房屋存在質(zhì)量缺陷，未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露當(dāng)事人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)：指依法向國家繳納的各種稅款和費(fèi)用，如契稅、印花稅等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量問題，并與甲方協(xié)商解決。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇障礙，可尋求法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決。房屋買賣合同欺詐案2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款的違約責(zé)任第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款辦理期限第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條款未能辦理過戶的違約責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同附件的效力第十一章合同簽訂地法律法規(guī)第一條款適用法律第二條款適用法規(guī)第三條款法律法規(guī)變更第四條款法律法規(guī)解釋第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款附件二：房屋買賣合同第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告第十三章合同簽訂雙方簽字蓋章第一條款買方簽字蓋章第二條款賣方簽字蓋章第三條款證人簽字蓋章第四條款日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱房屋買賣合同欺詐案第二條款合同簽訂日期____年____月____日第三條款合同雙方基本信息買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)__________________第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。第二條款房屋坐落位置房屋位于__________________，具體地址：__________________。第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。第四條款房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方的權(quán)利1.享有房屋所有權(quán)；2.享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款買方的義務(wù)1.按合同約定支付購房款；2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；3.按合同約定履行合同義務(wù)。第三條款賣方的權(quán)利1.享有購房款；2.在合同約定的期限內(nèi)，要求買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條款賣方的義務(wù)1.提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件；2.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；3.按合同約定履行合同義務(wù)。第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。第二條款支付方式1.買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元；2.買方在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元；3.買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條款付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間為房屋交付前____日內(nèi)；3.稅費(fèi)支付時(shí)間為辦理房屋過戶手續(xù)前____日內(nèi)。第四條款逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款辦理期限過戶手續(xù)辦理期限為____個(gè)工作日。第三條款過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條款未能辦理過戶的違約責(zé)任因賣方原因未能辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無任何權(quán)利瑕疵；3.房屋符合合同約定的交付條件。第二條款房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條款驗(yàn)收不合格的處理買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為1.買方逾期付款；2.賣方逾期交付房屋；3.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條款違約金1.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；3.違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第四條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂