旅游度假樓房轉(zhuǎn)租租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游度假樓房轉(zhuǎn)租租賃合同1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四章房屋使用與維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3修繕事項第五章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費5.2公共事業(yè)費5.3費用繳納第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護第七章交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程第八章合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋第十四章合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱1.1.2出租方法定代表人1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方全稱1.2.2承租方法定代表人1.2.3承租方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)縣2.1.3房屋具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2.2房屋層數(shù)2.2.3房屋戶型2.3房屋面積2.3.1實際使用面積2.3.2建筑面積2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途2.4.2允許的附屬用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金金額3.2.1每月租金3.2.2總租金3.3付款方式3.3.1付款時間3.3.2付款方式3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件3.4.2租金調(diào)整頻率第四章房屋使用與維護4.1使用范圍4.1.1允許使用的范圍4.1.2禁止使用的范圍4.2維護責(zé)任4.2.1出租方維護責(zé)任4.2.2承租方維護責(zé)任4.3修繕事項4.3.1修繕內(nèi)容4.3.2修繕責(zé)任第五章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.1.2繳費時間5.2公共事業(yè)費5.2.1公共事業(yè)費內(nèi)容5.2.2繳費責(zé)任第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱6.1.2附屬設(shè)施狀態(tài)6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱6.2.2設(shè)備狀態(tài)6.3設(shè)備使用及維護6.3.1設(shè)備使用規(guī)定6.3.2設(shè)備維護責(zé)任第七章交付與驗收7.1房屋交付7.1.1交付時間7.1.2交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)7.3驗收流程7.3.1驗收流程步驟7.3.2驗收結(jié)果處理第八章合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更內(nèi)容8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除通知第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償9.2.2違約金9.3違約賠償9.3.1賠償范圍9.3.2賠償計算方法第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1訴訟10.1.2調(diào)解10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1人民法院10.2.2調(diào)解機構(gòu)10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用10.3.2調(diào)解費用第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達地址11.2.1出租方送達地址11.2.2承租方送達地址11.3送達時間11.3.1送達生效時間11.3.2送達確認(rèn)方式第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.1.1生效時間12.1.2生效條件12.2合同終止12.2.1終止條件12.2.2終止程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力處理13.2合同附件13.2.1附件名稱13.2.2附件內(nèi)容13.3合同解釋13.3.1解釋原則13.3.2解釋依據(jù)第十四章合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期14.2合同簽署人14.2.1出租方簽字14.2.2承租方簽字出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋裝修及改造1.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。1.1.2乙方如需進行裝修或改造，須提前向甲方提交詳細方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。1.1.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.2房屋租賃保證金1.2.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金。1.2.2保證金在租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。1.3房屋使用限制1.3.1乙方在租賃期間，不得將房屋用于非法經(jīng)營或存放危險物品。1.3.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。1.4房屋維修責(zé)任1.4.1房屋的日常維修由乙方負責(zé)，如遇重大維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行處理。1.4.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付租金。2.1.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2房屋使用權(quán)限2.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得損害甲方合法權(quán)益。2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.3房屋維護責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.3.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4房屋退租條件2.4.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.4.2乙方退租時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可退租。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由乙方支付，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.1.2中介服務(wù)費用支付時間及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。3.2.2中介機構(gòu)在房屋租賃過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個人信息。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的經(jīng)濟損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿或合同解除之日止。3.4.2中介服務(wù)期限屆滿或合同解除后，中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租金支付憑證5.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證6.房屋維修記錄7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋、未履行維修責(zé)任、擅自提高租金等。乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。中介違約行為：泄露個人信息、未提供真實信息、未履行中介職責(zé)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出違約事實，甲方確認(rèn)或通過協(xié)商達成一致。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出違約事實，乙方確認(rèn)或通過協(xié)商達成一致。中介違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同確認(rèn)或通過協(xié)商達成一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權(quán)。3.調(diào)解：指在人民法院或其他調(diào)解機構(gòu)的主持下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行義務(wù)，按約定應(yīng)支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前提醒乙方按時支付租金，必要時可要求支付滯納金。2.問題：房屋損壞修復(fù)不及時。解決辦法：要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞，如逾期未修復(fù)，甲方可自行修