常州通訊基站租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州通訊基站租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章基站租賃基本情況第一條款基站位置第二條款基站面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章租賃用途第一條款租賃用途說明第二條款違規(guī)用途處理第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款水電費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同解除與終止后的處理第一條款租賃物品返還第二條款租賃費(fèi)用結(jié)算第十二章合同解除與終止后的責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款爭議解決第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除與終止通知第二條款合同解除與終止日期第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1租賃方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條款合同雙方地址2.1租賃方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1租賃方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章基站租賃基本情況第一條款基站位置4.1基站具體位置：____________________4.2基站坐標(biāo)：____________________第二條款基站面積5.1基站總面積：____________________5.2租賃面積：____________________第三條款租賃期限6.1租賃起始日期：____________________6.2租賃終止日期：____________________第四條款租金及支付方式7.1租金金額：____________________7.2支付方式：____________________7.3支付時(shí)間：____________________第三章租賃用途第一條款租賃用途說明8.1租賃用途：____________________8.2違規(guī)用途定義：____________________第二條款違規(guī)用途處理9.1違規(guī)用途發(fā)現(xiàn)后的處理：____________________9.2違約責(zé)任：____________________第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式10.1租金計(jì)算公式：____________________10.2租金調(diào)整條件：____________________第二條款水電費(fèi)承擔(dān)11.1水電費(fèi)繳納：____________________11.2水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)12.1其他費(fèi)用內(nèi)容：____________________12.2費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________第五章租賃保證金第一條款保證金金額13.1保證金金額：____________________第二條款保證金繳納及退還14.1保證金繳納方式：____________________14.2保證金退還條件：____________________14.3保證金退還方式：____________________第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件15.1合同解除情形：____________________15.2合同解除程序：____________________第二條款合同終止條件16.1合同終止情形：____________________16.2合同終止程序：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形17.1違約行為定義：____________________17.2違約行為后果：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)18.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________18.2違約責(zé)任賠償金額：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式19.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)20.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序22.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容23.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、租賃用途確認(rèn)書等。第二條款附件效力24.1附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理第一條款租賃物品返還25.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物完好無損地返還給租賃方。第二條款租賃費(fèi)用結(jié)算26.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。第十二章合同解除與終止后的責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)27.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款爭議解決28.1合同解除或終止后的爭議解決方式與本合同第八章規(guī)定一致。第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除與終止通知29.1合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第二條款合同解除與終止日期30.1合同解除或終止日期以書面通知中載明的日期為準(zhǔn)。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署日期31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期32.1合同生效日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)施維護(hù)說明：本條款約定，甲方負(fù)責(zé)租賃期間基站設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保基站設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于基站設(shè)備的安裝、調(diào)試、故障排除等。1.3甲方負(fù)責(zé)基站網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化說明：甲方負(fù)責(zé)對基站進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化，確保基站覆蓋范圍和質(zhì)量滿足乙方業(yè)務(wù)需求。1.4甲方承擔(dān)基站設(shè)備更新?lián)Q代風(fēng)險(xiǎn)說明：若基站設(shè)備因技術(shù)更新?lián)Q代導(dǎo)致無法滿足乙方業(yè)務(wù)需求，甲方應(yīng)承擔(dān)更換設(shè)備的責(zé)任。1.5甲方提供租賃合同履約保證說明：甲方應(yīng)向乙方提供合同履約保證，確保乙方在合同履行期間權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)基站業(yè)務(wù)運(yùn)營說明：本條款約定，乙方負(fù)責(zé)租賃期間基站的業(yè)務(wù)運(yùn)營，包括但不限于基站設(shè)備的日常維護(hù)、故障處理等。2.2乙方提供基站運(yùn)營數(shù)據(jù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供基站運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于用戶數(shù)量、流量數(shù)據(jù)等。2.3乙方承擔(dān)基站設(shè)備損壞責(zé)任說明：若乙方在運(yùn)營過程中導(dǎo)致基站設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)備的責(zé)任。2.4乙方承擔(dān)基站運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)基站運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、人為破壞等。2.5乙方提供業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃說明：乙方應(yīng)向甲方提供基站業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、市場推廣等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：本條款約定，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同條款的履行。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4第三方中介爭議解決說明：若甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.5第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于合同條款履行情況、爭議解決進(jìn)展等。3.6第三方中介責(zé)任說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介更換說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方中介，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.基站設(shè)施清單2.租金支付計(jì)劃3.租賃用途確認(rèn)書4.第三方中介協(xié)議5.第三方中介報(bào)告6.甲方提供的技術(shù)支持文件7.乙方提供的業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃8.合同變更協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：未在約定的支付時(shí)間內(nèi)繳納租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變基站租賃用途。3.違約行為：未按時(shí)維護(hù)基站設(shè)施認(rèn)定：未在約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)對基站設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.違約行為：基站設(shè)備損壞未修復(fù)認(rèn)定：在基站設(shè)備損壞后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.違約行為：未提供運(yùn)營數(shù)據(jù)認(rèn)定：未按照約定定期向甲方提供基站運(yùn)營數(shù)據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的一種方式。4.中介：指在雙方或多方之間提供協(xié)調(diào)、服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：基站設(shè)施損壞解決辦法：立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：第三方中介職責(zé)爭議解決辦法：由合同雙方共同確認(rèn)第三方中介的職責(zé)范圍。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.基站租賃業(yè)務(wù)2.通訊基站運(yùn)營3.技術(shù)支持服務(wù)4.第三方中介服務(wù)5.合同爭議解決常州通訊基站租賃合同1合同目錄第一章合同訂立第一條合同雙方基本信息第二條合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)第三條合同生效條件第二章基站基本情況第四條基站位置及面積第五條基站建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施第六條基站產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃期限及租金第七條租賃期限第八條租金計(jì)算及支付方式第九條租金調(diào)整第四章使用權(quán)限及責(zé)任第十條使用權(quán)限第十一條使用要求第十二條使用責(zé)任第五章維護(hù)與保養(yǎng)第十三條基站維護(hù)責(zé)任第十四條設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任第六章保險(xiǎn)第十五條保險(xiǎn)種類及責(zé)任第十六條保險(xiǎn)費(fèi)支付第七章違約責(zé)任第十七條違約情形及處理第十八條違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谑艞l合同解除條件第二十條合同解除程序第九章爭議解決第二十一條爭議解決方式第二十二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件第二十三條合同附件內(nèi)容第十一章其他第二十四條合同變更第二十五條合同終止第二十六條合同補(bǔ)充第十二章合同簽署第二十七條簽署時(shí)間第二十八條簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第二十九條合同附件內(nèi)容第三十章合同簽署第三十一條簽署時(shí)間第三十二條簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同訂立第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第三條合同生效條件3.1雙方簽署合同并完成備案手續(xù)后生效3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定支付定金第二章基站基本情況第四條基站位置及面積4.1基站位于：____市____區(qū)____街道____號4.2基站占地面積：____平方米第五條基站建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.1基站建筑結(jié)構(gòu)：____層____座5.2基站設(shè)施：____第六條基站產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1基站產(chǎn)權(quán)歸屬：____6.2出租方將基站使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方第三章租賃期限及租金第七條租賃期限7.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日7.2租賃期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算第八條租金計(jì)算及支付方式8.1租金：每月____元，共計(jì)____元8.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定第四章使用權(quán)限及責(zé)任第十條使用權(quán)限10.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用基站10.2承租方使用基站不得違反國家法律法規(guī)及政策第十一條使用要求11.1承租方應(yīng)合理使用基站，不得擅自改變基站結(jié)構(gòu)及設(shè)施11.2承租方應(yīng)保持基站環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾第十二條使用責(zé)任12.1承租方對基站的使用行為負(fù)責(zé)12.2承租方因使用不當(dāng)造成基站損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五章維護(hù)與保養(yǎng)第十三條基站維護(hù)責(zé)任13.1出租方負(fù)責(zé)基站的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)13.2承租方負(fù)責(zé)基站內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)第十四條設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任14.1承租方應(yīng)定期對基站設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)14.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第六章保險(xiǎn)第十五條保險(xiǎn)種類及責(zé)任15.1保險(xiǎn)種類：____15.2保險(xiǎn)責(zé)任：____第十六條保險(xiǎn)費(fèi)支付16.1保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按照約定比例承擔(dān)16.2保險(xiǎn)費(fèi)支付時(shí)間：____第七章違約責(zé)任第十七條違約情形及處理17.1違約情形：____17.2違約處理：____第十八條違約賠償18.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金18.2違約金金額：____元第八章爭議解決第二十一條爭議解決方式21.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二十二條爭議解決機(jī)構(gòu)22.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____22.2爭議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)受理并裁決雙方之間的爭議第九章合同附件第二十三條合同附件內(nèi)容23.1本合同附件包括：（1）基站租賃協(xié)議（2）租賃期限確認(rèn)書（3）租金支付憑證（4）其他雙方約定的文件第十章其他第二十四條合同變更24.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議24.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效第二十五條合同終止25.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止25.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第二十六條合同補(bǔ)充26.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章合同簽署第二十七條簽署時(shí)間27.1本合同于____年____月____日簽署第二十八條簽署地點(diǎn)28.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號第十二章合同附件第二十九條合同附件內(nèi)容29.1本合同附件包括：（1）基站租賃協(xié)議（2）租賃期限確認(rèn)書（3）租金支付憑證（4）其他雙方約定的文件第三十章合同簽署第三十一條簽署時(shí)間31.1本合同于____年____月____日簽署第三十二條簽署地點(diǎn)32.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日出租方代表簽字：日期：____年____月____日承租方代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定租賃協(xié)議的主要內(nèi)容。1.2乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守甲方提出的各項(xiàng)規(guī)定。第二條甲方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)確?；痉献赓U合同的要求，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全等。2.2甲方應(yīng)保證基站內(nèi)部設(shè)施在租賃期間的使用功能。第三條租賃期滿后的處理3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回基站使用權(quán)，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。3.2甲方在收回基站使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證乙方的合法利益不受損害。第四條合同變更與解除4.1合同變更需經(jīng)甲方同意，乙方提出變更要求后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。（1）乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成重大損失；（2）租賃期滿后，乙方未按時(shí)支付租金或押金；（3）甲方因特殊原因需要收回基站使用權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)租賃期間的運(yùn)營管理。1.2甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)。第二條乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保租賃期間的基站安全，包括但不限于日常維護(hù)、防火防盜等。2.2乙方應(yīng)合理使用基站設(shè)施，不得擅自改變基站結(jié)構(gòu)。第三條租賃期滿后的處理3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃基站，但需提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。3.2甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第四條合同變更與解除4.1合同變更需經(jīng)乙方同意，甲方提出變更要求后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。（1）甲方未按合同約定提供基站設(shè)施或服務(wù)；（2）租賃期間，甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致基站損壞；（3）甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成重大損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件三：第三方中介條款第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)對甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條中介費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，有權(quán)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。第三條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.基站租賃協(xié)議2.租賃期限確認(rèn)書3.租金支付憑證4.基站產(chǎn)權(quán)證明5.基站設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方責(zé)任承諾書8.乙方責(zé)任承諾書9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同終止協(xié)議（如有）12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供基站使用權(quán)。甲方未按時(shí)履行基站維護(hù)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變基站結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方未合理使用基站設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)通知違約方。違約方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取糾正措施，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期間。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。5.中介機(jī)構(gòu)：指為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期滿后，乙方未能續(xù)租。解決辦法：甲方提前通知乙方，并給予合理的續(xù)租期限。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：基站設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃基站用于通訊設(shè)施建設(shè)。2.租賃基站用于其他商業(yè)用途。3.租賃基站用于科研實(shí)驗(yàn)。4.租賃基站用于臨時(shí)用途。常州通訊基站租賃合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)第三條款合同簽訂的目的和依據(jù)第二章租賃標(biāo)的物第一條款基站的基本情況第二條款租賃標(biāo)的物的權(quán)屬和使用范圍第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長和終止第四章租金及支付方式第一條款租金的計(jì)算方法第二條款租金的支付時(shí)間和方式第三條款違約金及滯納金第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物的管理要求第三條款租賃物的維修和保養(yǎng)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款合同的生效與備案第三條款合同的附件第九章合同的補(bǔ)充與修改第一條款合同的補(bǔ)充第二條款合同的修改第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物權(quán)屬證明第十三章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的原則第二條款合同履行的監(jiān)督第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.3合同簽訂時(shí)間；1.4合同簽訂地點(diǎn)。第二條款合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的；2.2合同簽訂依據(jù)。第二章租賃標(biāo)的物第一條款基站的基本情況2.1基站名稱、位置、規(guī)模；2.2基站權(quán)屬證明文件；2.3基站使用范圍。第二條款租賃標(biāo)的物的權(quán)屬和使用范圍2.1甲方保證基站權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.2乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用基站進(jìn)行通訊設(shè)備安裝和運(yùn)營。第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2租賃期限的延長和終止。第四章租金及支付方式第一條款租金的計(jì)算方法4.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣____元；4.2租金計(jì)算方式。第二條款租金的支付時(shí)間和方式4.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條款違約金及滯納金4.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；4.2若乙方逾期支付租金超過____天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)基站的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)；5.2乙方負(fù)責(zé)基站內(nèi)部設(shè)備的維護(hù)。第二條款租賃物的管理要求5.1乙方應(yīng)遵守基站的管理規(guī)定，確?；镜陌踩驼＿\(yùn)行；5.2乙方不得擅自改變基站的結(jié)構(gòu)和功能。第三條款租賃物的維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)定期對基站進(jìn)行保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備的正常運(yùn)行；5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除的條件6.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.2乙方無力支付租金；6.1.3乙方擅自改變基站的結(jié)構(gòu)和功能。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時(shí)交付基站，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。第八章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力8.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第二條款合同的生效與備案8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。第三條款合同的附件8.4本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第九章合同的補(bǔ)充與修改第一條款合同的補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同的修改9.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十章合同的終止第一條款合同終止的條件10.1合同到期；10.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3發(fā)生合同約定的解除條件；10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定11.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同相關(guān)條款及法律規(guī)定。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)11.2甲方違約責(zé)任：11.2.1甲方未按時(shí)交付基站，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；11.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3乙方違約責(zé)任：11.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；11.3.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單12.1列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。第二條款附件二：租賃物權(quán)屬證明12.2提供租賃物的權(quán)屬證明文件。第十三章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的原則13.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理的原則履行合同。第二條款合同履行的監(jiān)督13.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的順利實(shí)施。第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件14.1合同解除的條件同第六章第一條款。第二條款合同終止的程序14.2合同終止的程序同第十章第二條款。____年____月____日出租方（甲方）簽字：（蓋章）承租方（乙方）簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在租賃期間對基站設(shè)備維護(hù)、安全及日常運(yùn)營的全面責(zé)任。1.1.1甲方應(yīng)確?；驹O(shè)備在租賃期間內(nèi)保持良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的安全運(yùn)營，確保基站內(nèi)外的安全措施符合相關(guān)法規(guī)要求；1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站日常運(yùn)營，包括但不限于基站設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控、故障處理、人員管理等。1.2租賃物使用限制條款說明：本條款限制乙方在租賃期間對基站的使用，確保基站功能的正常發(fā)揮。1.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變基站的結(jié)構(gòu)和功能；1.2.2乙方不得在基站內(nèi)進(jìn)行任何可能影響基站正常運(yùn)行的經(jīng)營活動；1.2.3乙方不得將基站出租或轉(zhuǎn)租給第三方。1.3租賃物維護(hù)費(fèi)用條款說明：本條款明確租賃物維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。1.3.1基站設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.3.2基站設(shè)備的年度大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對基站運(yùn)營管理的權(quán)利，確保乙方業(yè)務(wù)的順利開展。2.1.1乙方有權(quán)對基站進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于基站設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控、故障處理、人員管理等；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對基站進(jìn)行必要的改造和升級；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)。2.2租賃物使用權(quán)益條款說明：本條款保障乙方在租賃期間對基站的使用權(quán)益，確