房屋買賣合同的修改與解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的修改與解除合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同簽訂主體第四條款合同標的物第二章合同修改第一條款修改方式第二條款修改程序第三條款修改內(nèi)容第四條款修改通知第五條款修改生效第三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除生效第五條款解除后的責任第四章合同修改與解除的效力第一條款合同修改的效力第二條款合同解除的效力第三條款合同修改與解除的效力范圍第五章合同履行第一條款履行主體第二條款履行內(nèi)容第三條款履行期限第四條款履行地點第五條款履行方式第六章合同違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第四條款違約責任的免除第七章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第八章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務第三條款保密期限第四條款違反保密義務的責任第九章合同解除后的處理第一條款解除后的財產(chǎn)返還第二條款解除后的權利義務終止第三條款解除后的損害賠償?shù)谑潞贤K止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同補充條款第一條款補充條款的效力第二條款補充條款的簽訂程序第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款解除后的后續(xù)事宜處理第二條款解除后的后續(xù)事宜責任第十四章合同的簽署與生效第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署主體第四條款合同生效時間合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同主體資格第三條款合同訂立的時間與地點第四條款合同標的物的描述第二章合同修改第一條款修改方式第二條款修改程序的啟動第三條款修改內(nèi)容的確定第四條款修改通知的送達第五條款修改生效的時間點第三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序的啟動第三條款解除通知的送達第四條款解除生效的時間點第五條款解除后的合同終止第四章合同修改與解除的效力第一條款合同修改的效力范圍第二條款合同解除的效力范圍第三條款合同修改與解除對第三方的效力第四條款合同修改與解除的不可撤銷性第五章合同履行第一條款履行主體第二條款履行內(nèi)容的具體要求第三條款履行期限的約定第四條款履行地點的確定第五條款履行方式的選擇第六章合同違約責任第一條款違約情形的認定第二條款違約責任的具體承擔第三條款違約金的計算與支付方式第四條款違約責任的免除條件第七章合同爭議解決第一條款爭議解決方式的約定第二條款爭議解決機構的選定第三條款爭議解決費用的分擔第四條款爭議解決的時效限制第五條款爭議解決結果的執(zhí)行第八章合同保密第一條款保密內(nèi)容的范圍第二條款保密義務的履行第三條款保密期限的約定第四條款違反保密義務的法律責任第九章合同解除后的處理第一條款解除后的財產(chǎn)返還第二條款解除后的權利義務終止第三條款解除后的損害賠償計算方法第十章合同終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的善后處理第十一章合同附件第一條款附件的效力第二條款附件的查閱與復制第三條款附件的修改程序第十二章合同補充條款第一條款補充條款的生效條件第二條款補充條款的簽訂程序第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款解除后的后續(xù)事宜處理第二條款解除后的后續(xù)事宜責任劃分第十四章合同的簽署與生效第一條款簽署日期與地點第二條款簽署主體的確認第三條款合同生效的時間點第四條款合同副本的交付_________合同甲方（簽字/蓋章）：_________合同乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權說明：本合同中，甲方擁有對合同修改、解除、履行等重大事項的最終決策權。乙方需服從甲方的合理決策，并在甲方指導下進行相關操作。2.第二附加條款：甲方提供信息說明：甲方應向乙方提供合同標的物的詳細信息和相關文件，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋狀況說明等。乙方有權要求甲方在合同簽訂前完成上述信息的提供。3.第三附加條款：甲方付款責任說明：在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方應承擔相應的付款責任，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第四附加條款：甲方違約責任說明：若甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權說明：本合同中，乙方擁有對合同修改、解除、履行等重大事項的最終決策權。甲方需服從乙方的合理決策，并在乙方指導下進行相關操作。2.第二附加條款：乙方選擇權說明：乙方有權選擇合同標的物，并對標的物的質(zhì)量、價格等提出合理要求。甲方應尊重乙方的選擇權，并積極配合乙方完成相關事宜。3.第三附加條款：乙方付款責任說明：在合同履行過程中，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，乙方應承擔相應的付款責任，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：乙方監(jiān)督權說明：乙方有權對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介機構職責說明：第三方中介機構在本合同中負責協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行等事宜。中介機構應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.第二附加條款：中介費用說明：中介機構提供服務的費用由甲方、乙方按合同約定承擔。中介費用應在合同簽訂前明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。3.第三附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四附加條款：中介機構責任說明：中介機構在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應承擔相應的法律責任。中介機構的責任包括但不限于違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：中介機構終止說明：若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋狀況說明書3.中介機構的服務協(xié)議4.合同修改協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.爭議解決文件7.合同履行過程中的相關文件8.任何其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供的信息與實際情況不符乙方未按合同約定支付房款或支付款項與約定不符任何一方未按合同約定履行合同義務2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照合同約定的時間、方式履行合同義務甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實甲方或乙方故意破壞合同標的物或造成合同標的物損失三、法律名詞及解釋：1.合同（Contract）：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.產(chǎn)權證明（TitleDeed）：證明房屋所有權的法律文件。3.違約金（LiquidatedDamage）：合同中約定的因違約而產(chǎn)生的賠償金。4.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.保密義務（ConfidentialityObligation）：合同當事人對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸爭議解決機構。2.問題：合同標的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行修復或更換，甲方應在合理期限內(nèi)完成。3.問題：合同解除后，一方要求賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際損失，由違約方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房地產(chǎn)中介服務合同4.房地產(chǎn)投資合同5.房地產(chǎn)合作開發(fā)合同房屋買賣合同的修改與解除1合同目錄第一章合同的基本情況第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款買賣雙方基本信息第五條款房屋基本信息第二章合同修改的原則與程序第一條款修改合同的必要性第二條款修改合同的申請第三條款修改合同的審批第四條款修改合同的生效第三章合同解除的條件與程序第一條款解除合同的必要性第二條款解除合同的申請第三條款解除合同的審批第四條款解除合同的生效第四章合同修改的內(nèi)容第一條款房屋價格第二條款房屋面積第三條款付款方式第四條款交房時間第五條款其他條款第五章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款付款退還第三條款賠償責任第四條款爭議解決第六章合同修改與解除的法律效力第一條款合同修改的法律效力第二條款合同解除的法律效力第七章合同修改與解除的備案第一條款備案機關第二條款備案程序第三條款備案期限第八章合同修改與解除的通知第一條款通知方式第二條款通知期限第三條款通知送達第九章合同修改與解除的保密第一條款保密義務第二條款保密范圍第三條款違約責任第十章合同修改與解除的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章合同修改與解除的適用法律第一條款適用法律第二條款法律沖突的解決第十二章合同修改與解除的其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同修改與解除的生效日期第一條款生效日期第二條款生效條件第十四章合同修改與解除的附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同的基本情況第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第四條款買賣雙方基本信息：（一）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：____（二）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：____第五條款房屋基本信息：（一）房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號（二）房屋產(chǎn)權證號：____（三）房屋建筑面積：____平方米（四）房屋用途：____第二章合同修改的原則與程序第一條款修改合同的必要性：因____原因，需要對合同進行修改。第二條款修改合同的申請：由____方提出修改申請，并提交修改內(nèi)容。第三條款修改合同的審批：經(jīng)____方審核同意后，雙方簽訂修改協(xié)議。第四條款修改合同的生效：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三章合同解除的條件與程序第一條款解除合同的必要性：因____原因，需要對合同進行解除。第二條款解除合同的申請：由____方提出解除合同申請，并說明理由。第三條款解除合同的審批：經(jīng)____方審核同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第四條款解除合同的生效：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四章合同修改的內(nèi)容第一條款房屋價格：原合同價格為____元，修改后價格為____元。第二條款房屋面積：原合同面積為____平方米，修改后面積為____平方米。第三條款付款方式：原合同付款方式為____，修改后付款方式為____。第四條款交房時間：原合同交房時間為____，修改后交房時間為____。第五條款其他條款：____第五章合同解除后的處理第一條款房屋返還：買受人應在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給出賣人。第二條款付款退還：出賣人應在合同解除后____日內(nèi)退還買受人已付款項____元。第三條款賠償責任：因____原因?qū)е潞贤獬?，____方應承擔相應的賠償責任。第四條款爭議解決：雙方對合同解除后的爭議，應通過____方式解決。第六章合同修改與解除的法律效力第一條款合同修改的法律效力：修改后的合同條款具有同等法律效力。第二條款合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權利義務關系終止。第七章合同修改與解除的備案第一條款備案機關：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門第二條款備案程序：雙方應在合同修改或解除后____日內(nèi)，將相關材料提交備案。第三條款備案期限：備案材料應于合同修改或解除之日起____日內(nèi)提交。第八章合同修改與解除的通知第一條款通知方式：通過書面形式進行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。第二條款通知期限：通知應在合同修改或解除后的____個工作日內(nèi)送達對方。第三條款通知送達：視為送達的條件為通知實際送達到對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?。第九章合同修改與解除的保密第一條款保密義務：雙方對本合同的內(nèi)容及修改、解除事宜負有保密義務。第二條款保密范圍：包括但不限于合同條款、修改內(nèi)容、解除原因等。第三條款違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十章合同修改與解除的爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十一章合同修改與解除的適用法律第一條款適用法律：本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條款法律沖突的解決：如合同條款與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十二章合同修改與解除的其他約定第一條款其他約定事項：____第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三章合同修改與解除的生效日期第一條款生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)的要求。第十四章合同修改與解除的附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內(nèi)容：____出賣人（簽字）：________________日期：________________買受人（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方有權在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過____%。說明：此條款確保甲方在市場波動時，能夠根據(jù)自身利益調(diào)整房屋價格，同時設定了調(diào)整幅度的上限，以保護乙方權益。附加條款二：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。說明：甲方作為主導方，應承擔過戶手續(xù)的辦理責任，包括但不限于提交相關材料、支付稅費等，以簡化乙方操作流程。附加條款三：甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方需確保房屋權屬的合法性，避免因房屋權屬問題導致合同無法履行，保障乙方的合法權益。附加條款四：甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋相關證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：甲方應在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向乙方提供房屋相關證明文件，以便乙方了解房屋的權屬情況。附加條款五：甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款確保甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔相應的違約責任，以保障乙方的權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方有權在合同簽訂后，對房屋進行裝修，但需提前____日通知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行裝修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意，以避免裝修過程中對甲方造成不必要的損失。附加條款二：乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款確保乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔相應的違約責任，以保障甲方的權益。附加條款三：乙方有權在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進行實地考察，以確認房屋的實際狀況。說明：乙方作為主導方，有權在合同簽訂后一定期限內(nèi)，對房屋進行實地考察，以確認房屋的實際狀況，確保合同履行的真實性。附加條款四：乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導致合同無法履行，甲方需承擔相應的違約責任，以保障乙方的權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機構應在合同簽訂前，向買賣雙方提供房屋的詳細信息和真實狀況。說明：中介機構作為第三方，有義務向買賣雙方提供房屋的詳細信息和真實狀況，確保雙方在簽訂合同時，對房屋有充分了解。附加條款二：中介機構應在合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性、有效性。說明：中介機構作為第三方，有義務協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性，以保障合同履行的順利進行。附加條款三：中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔相應的違約責任，以保障買賣雙方的權益。附加條款四：中介機構應在合同簽訂后____日內(nèi)，向買賣雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于房屋過戶進度、款項支付情況等。說明：中介機構作為第三方，有義務在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向買賣雙方提供合同履行情況的報告，以便雙方了解合同履行的進展情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.合同修改協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)8.房屋裝修圖紙（如有）9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間提供房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋過戶手續(xù)，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，構成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認定：經(jīng)專業(yè)鑒定，甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，構成違約。4.違約行為：中介機構未履行合同約定的服務義務。認定：中介機構未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.合同履行：指合同當事人按照合同約定的內(nèi)容和方式，實現(xiàn)合同權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關部門溝通，了解辦理進度，及時提供所需材料，加快辦理速度。2.問題：房屋質(zhì)量問題難以確定。解決辦法：聘請專業(yè)機構進行鑒定，明確責任方，并根據(jù)鑒定結果采取相應措施。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，要求其履行合同約定的服務義務，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同修改與解除。2.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。3.房屋買賣合同涉及第三方中介機構。4.房屋買賣合同執(zhí)行過程中遇到的問題及解決。房屋買賣合同的修改與解除2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第四條款合同當事人第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋用途第三章買賣雙方的權利義務第一條款買賣雙方的權利第二條款買賣雙方的義務第三條款違約責任第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋過戶及登記第一條款過戶手續(xù)第二條款登記手續(xù)第三條款過戶費用第四條款登記費用第六章合同修改第一條款修改條件第二條款修改程序第三條款修改效力第七章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除效力第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署當事人合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同的修改與解除第二條款合同依據(jù)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關法律法規(guī)第三條款合同目的：明確房屋買賣合同的修改與解除條件、程序及責任，保障雙方合法權益第四條款合同當事人：甲方（出賣方）、乙方（買受方）第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：具體地址第二條款房屋面積：建筑面積及使用面積第三條款房屋結構：房屋建筑結構類型第四條款房屋用途：住宅、商業(yè)或其他用途第三章買賣雙方的權利義務第一條款買賣雙方的權利：1.甲方享有房屋的所有權；2.乙方享有房屋的購買權；3.雙方享有合同修改與解除的權利。第二條款買賣雙方的義務：1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議；2.乙方應按約定支付購房款；3.雙方應遵守合同約定，履行各自義務。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：具體金額第二條款支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款付款時間：具體日期第四條款付款地點：約定地點第五章房屋過戶及登記第一條款過戶手續(xù)：辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款登記手續(xù)：辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條款過戶費用：具體金額第四條款登記費用：具體金額第六章合同修改第一條款修改條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。第二條款修改程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，并按原合同約定履行。第三條款修改效力：修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。第七章合同解除1.一方違反合同約定，導致合同無法履行；2.房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復；3.因不可抗力導致合同無法履行。第二條款解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按原合同約定履行。第三條款解除效力：解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。第八章違約責任第一條款違約情形：1.甲方未按約定提供房屋或房屋權屬存在爭議；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方未按約定履行合同修改或解除程序。第二條款違約責任：1.甲方違約，應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并支付違約金；2.乙方違約，應承擔違約責任，支付甲方違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失；3.雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。第三條款違約賠償：1.違約金數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的20%；2.違約賠償應在本合同約定的爭議解決方式下進行。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至房屋所在地人民法院管轄。第三條款爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并結清相關費用。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第二條款其他約定效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款合同份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署當事人：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在合同簽訂之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致無法正常居住，甲方應負責維修或退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。2.第二附加條款：裝修及設施保證說明：甲方承諾房屋內(nèi)的裝修及設施符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)負責修復或更換，修復費用由甲方承擔。3.第三附加條款：房屋權屬證明說明：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰，無任何爭議。4.第四附加條款：房屋用途變更限制說明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途，如需變更，需與乙方協(xié)商一致，并重新簽訂合同。5.第五附加條款：房屋租賃限制說明：甲方承諾在合同履行期間，不得將房屋出租給他人，如需出租，需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：購房款支付期限說明：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部購房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應向甲方支付違約金。2.第二附加條款：房屋驗收標準說明：乙方有權在合同約定的房屋交付日期前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還購房款。3.第三附加條款：房屋裝修及設施要求說明：乙方有權在合同中明確房屋裝修及設施的要求，甲方應按照乙方要求進行裝修，確保房屋符合乙方需求。4.第四附加條款：房屋用途變更權說明：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)自身需求變更房屋用途，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.第五附加