教育機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME教育機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)包條件第一條款轉(zhuǎn)包原因第二條款轉(zhuǎn)包期限第三條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式第四章轉(zhuǎn)包雙方權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第五章土地使用規(guī)范第一條款土地使用范圍第二條款土地使用標(biāo)準(zhǔn)第三條款土地使用限制第六章土地轉(zhuǎn)讓及收益分配第一條款土地轉(zhuǎn)讓條件第二條款土地轉(zhuǎn)讓程序第三條款土地轉(zhuǎn)讓收益分配第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款法律適用第三條款合同份數(shù)第十二章合同附件第十三章合同簽署第十四章合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1轉(zhuǎn)包方：[轉(zhuǎn)包方全稱]1.2接包方：[接包方全稱]第二條款雙方地址2.1轉(zhuǎn)包方地址：[轉(zhuǎn)包方詳細(xì)地址]2.2接包方地址：[接包方詳細(xì)地址]第三條款雙方聯(lián)系方式3.1轉(zhuǎn)包方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.2接包方聯(lián)系方式：[接包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第四條款法定代表人或授權(quán)代表4.1轉(zhuǎn)包方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]、[職務(wù)]4.2接包方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]、[職務(wù)]第二章土地基本情況第一條款土地位置1.1土地所在區(qū)域：[具體區(qū)域]1.2土地具體位置：[詳細(xì)地址]第二條款土地面積2.1土地總面積：[面積單位，如平方米]2.2土地使用面積：[面積單位，如平方米]第三條款土地用途3.1土地原用途：[原用途說明]3.2土地轉(zhuǎn)包后用途：[轉(zhuǎn)包后用途說明]第四條款土地權(quán)屬證明4.1土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]4.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]第三章轉(zhuǎn)包條件第一條款轉(zhuǎn)包原因1.1轉(zhuǎn)包原因：[具體原因說明]第二條款轉(zhuǎn)包期限2.1轉(zhuǎn)包期限：[具體期限，如年月日]第三條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]3.2支付方式：[支付方式說明，如分期支付、一次性支付等]第四章轉(zhuǎn)包雙方權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利1.1轉(zhuǎn)包方權(quán)利：[具體權(quán)利說明]1.2接包方權(quán)利：[具體權(quán)利說明]第二條款雙方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)包方義務(wù)：[具體義務(wù)說明]2.2接包方義務(wù)：[具體義務(wù)說明]第五章土地使用規(guī)范第一條款土地使用范圍1.1土地使用范圍：[具體使用范圍說明]第二條款土地使用標(biāo)準(zhǔn)2.1土地使用標(biāo)準(zhǔn)：[具體使用標(biāo)準(zhǔn)說明]第三條款土地使用限制3.1土地使用限制：[具體使用限制說明]第六章土地轉(zhuǎn)讓及收益分配第一條款土地轉(zhuǎn)讓條件1.1土地轉(zhuǎn)讓條件：[具體轉(zhuǎn)讓條件說明]第二條款土地轉(zhuǎn)讓程序2.1土地轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓程序說明]第三條款土地轉(zhuǎn)讓收益分配3.1土地轉(zhuǎn)讓收益分配：[具體收益分配說明]第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形：[具體違約情形說明]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)說明]第三條款違約賠償3.1違約賠償：[具體賠償金額及方式說明]第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會]2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序：[具體程序說明]第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。第二條款合同解除程序2.1合同解除程序：[具體解除程序說明]第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。1.2本合同自生效之日起，至約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二條款合同生效時(shí)間2.1合同生效時(shí)間：[具體日期]第三條款合同終止條件3.1合同終止條件：[具體終止條件說明]第十一章其他約定第一條款保密條款1.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)。1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。第二條款法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律。2.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除或終止等問題，均適用中華人民共和國法律。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件，如土地權(quán)屬證明文件、圖紙等]第十三章合同簽署[此處為合同簽署部分，雙方簽字蓋章]第十四章合同生效日期[此處注明合同生效日期]________________________（轉(zhuǎn)包方簽字蓋章）________________________（接包方簽字蓋章）________________________（轉(zhuǎn)包方簽字日期）________________________（接包方簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對土地轉(zhuǎn)包過程中的重大決策權(quán)。具體包括但不限于土地用途變更、轉(zhuǎn)包期限調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用。甲方可派遣人員或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇采取補(bǔ)救措施，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、終止合同等。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對土地轉(zhuǎn)包過程中的重大決策權(quán)。具體包括但不限于土地用途變更、轉(zhuǎn)包期限調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等決策。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在土地轉(zhuǎn)包過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。乙方可派遣人員或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇采取補(bǔ)救措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、終止合同等。2.4乙方信息保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體費(fèi)用金額及支付方式在合同中明確。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。3.5第三方中介解除條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與其簽訂的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.6第三方中介更換條款說明：在合同履行過程中，如第三方中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用規(guī)劃許可證3.土地測繪報(bào)告4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.雙方身份證明文件6.合同簽訂過程中的通信記錄7.土地使用規(guī)范及相關(guān)政策文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用未按合同約定使用土地未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)未按合同約定提供相關(guān)證明文件未按合同約定履行保密義務(wù)未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)違約行為應(yīng)具有確定性，即對合同義務(wù)的違反違約行為應(yīng)具有可衡量性，即違約行為對合同目的的影響三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介機(jī)構(gòu)。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：一方當(dāng)事人違約解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)需要轉(zhuǎn)包土地用于建設(shè)新校區(qū)2.土地所有者希望將土地轉(zhuǎn)包給教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行開發(fā)3.教育機(jī)構(gòu)與土地所有者之間需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂和履行合同4.教育機(jī)構(gòu)在土地轉(zhuǎn)包過程中遇到法律糾紛，需要尋求專業(yè)法律援助教育機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款目的與原則第四條款適用范圍第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第三章轉(zhuǎn)包方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)包方信息第二條款受讓方信息第三條款雙方權(quán)利義務(wù)第四章土地轉(zhuǎn)包條件第一條款轉(zhuǎn)包方式第二條款轉(zhuǎn)包期限第三條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用第四條款轉(zhuǎn)包手續(xù)第五章土地使用第一條款土地用途第二條款土地規(guī)劃第三條款土地建設(shè)第四條款土地維護(hù)第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十二章其他第一條款合同附件第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章附則第一條款合同解釋第二條款合同簽署第三條款合同效力篇合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同所稱土地，指位于_________的_________地塊。1.3本合同所稱教育機(jī)構(gòu)，指_________。第二條款定義與解釋2.1“轉(zhuǎn)包方”指擁有_________地塊土地使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)包的一方。2.2“受讓方”指接受_________地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包的一方。2.3“土地轉(zhuǎn)包”指轉(zhuǎn)包方將其擁有的_________地塊土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)給受讓方。第三條款目的與原則3.1本合同旨在明確轉(zhuǎn)包方與受讓方在土地轉(zhuǎn)包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地合理利用。3.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第四條款適用范圍4.1本合同適用于_________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包。4.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章土地基本情況第一條款土地位置2.1_________地塊位于_________。第二條款土地面積2.2_________地塊總面積為_________平方米。第三條款土地性質(zhì)2.3_________地塊性質(zhì)為_________。第四條款土地權(quán)屬2.4_________地塊土地使用權(quán)歸_________所有。第三章轉(zhuǎn)包方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)包方信息3.1轉(zhuǎn)包方名稱：_________3.2轉(zhuǎn)包方法定代表人：_________3.3轉(zhuǎn)包方聯(lián)系方式：_________第二條款受讓方信息3.4受讓方名稱：_________3.5受讓方法定代表人：_________3.6受讓方聯(lián)系方式：_________第三條款雙方權(quán)利義務(wù)3.7轉(zhuǎn)包方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.8受讓方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。第四章土地轉(zhuǎn)包條件第一條款轉(zhuǎn)包方式4.1土地轉(zhuǎn)包采用_________方式。第二條款轉(zhuǎn)包期限4.2土地轉(zhuǎn)包期限為_________年。第三條款轉(zhuǎn)包費(fèi)用4.3土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用為_________元，分_________期支付。第四條款轉(zhuǎn)包手續(xù)4.4雙方應(yīng)依法辦理土地轉(zhuǎn)包手續(xù)，確保合同有效。第五章土地使用第一條款土地用途5.1_________地塊用途為_________。第二條款土地規(guī)劃5.2受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。第三條款土地建設(shè)5.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地建設(shè)。第四條款土地維護(hù)5.4受讓方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)，確保土地質(zhì)量。第六章付款方式與期限第一條款付款方式6.1付款方式為_________。第二條款付款期限6.2付款期限為_________。第三條款逾期付款6.3受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)包方支付_________的違約金。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)7.2雙方不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方。第三條款違約責(zé)任7.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用的；8.2轉(zhuǎn)包方未按合同約定提供土地使用權(quán)的；8.3受讓方擅自改變土地用途的；8.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；8.5其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任8.2.1受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)包方支付逾期付款違約金；8.2.2轉(zhuǎn)包方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3受讓方擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償轉(zhuǎn)包方損失；8.2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.4其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。第二條款合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三條款合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二章其他第一條款合同附件（一）土地權(quán)屬證明；（二）土地規(guī)劃文件；（三）付款憑證；（四）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二條款合同變更12.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除12.3本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求返還已支付的款項(xiàng)。第十三章附則第一條款合同解釋13.1本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同簽署13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款合同效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。受讓方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________轉(zhuǎn)包方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清，存在權(quán)屬爭議。解決辦法：及時(shí)解決權(quán)屬爭議，確保土地權(quán)屬清晰。2.問題：受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。解決辦法：催告受讓方支付，如逾期未支付，可要求支付違約金。3.問題：土地開發(fā)過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)購置土地用于建設(shè)新校區(qū)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，教育機(jī)構(gòu)作為受讓方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包，教育機(jī)構(gòu)作為轉(zhuǎn)包方。4.教育機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行土地轉(zhuǎn)包。5.教育機(jī)構(gòu)與政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行土地開發(fā)。教育機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議雙方第三條協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章土地基本情況第一條土地位置第二條土地面積第三條土地性質(zhì)第四條土地使用權(quán)第五條土地使用年限第三章轉(zhuǎn)包方權(quán)利義務(wù)第一條轉(zhuǎn)包方義務(wù)第二條轉(zhuǎn)包方權(quán)利第三條轉(zhuǎn)包方責(zé)任第四章接包方權(quán)利義務(wù)第一條接包方義務(wù)第二條接包方權(quán)利第三條接包方責(zé)任第五章土地使用規(guī)劃第一條土地用途第二條土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條土地使用期限第六章土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第七章合作期限及終止第一條合作期限第二條合作終止條件第三條合作終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及修改第一條合同生效條件第二條合同修改程序第三條合同解除條件第十一章其他約定第一條保密條款第二條通知與送達(dá)第三條不可抗力條款第十二章合同附件第一條附件一：土地權(quán)屬證明文件第二條附件二：土地使用規(guī)劃圖第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止程序第三條合同終止后的處理合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱教育機(jī)構(gòu)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議第二條協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第三條協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章土地基本情況第一條土地位置[具體地理位置描述]第二條土地面積[土地面積及單位]第三條土地性質(zhì)[土地性質(zhì)描述]第四條土地使用權(quán)[土地使用權(quán)具體內(nèi)容]第五條土地使用年限[土地使用年限起始至終止時(shí)間]第三章轉(zhuǎn)包方權(quán)利義務(wù)第一條轉(zhuǎn)包方義務(wù)1.1按照協(xié)議約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給接包方；1.2負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)包方權(quán)利2.1收取約定的轉(zhuǎn)包費(fèi)用；2.2在接包方違約時(shí)，有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。第三條轉(zhuǎn)包方責(zé)任3.1對土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)；3.2對土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四章接包方權(quán)利義務(wù)第一條接包方義務(wù)1.1按照協(xié)議約定，接受土地轉(zhuǎn)包；1.2按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)；1.3按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。第二條接包方權(quán)利2.1使用土地進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)建設(shè)；2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，享有土地使用權(quán)。第三條接包方責(zé)任3.1對土地的合理使用和保護(hù)；3.2對土地建設(shè)過程中的安全負(fù)責(zé)。第五章土地使用規(guī)劃第一條土地用途[土地具體用途描述]第二條土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求]第三條土地使用期限[土地使用期限起始至終止時(shí)間]第六章土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式]第三條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)[轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方及具體承擔(dān)方式]第七章合作期限及終止第一條合作期限[合作期限起始至終止時(shí)間]第二條合作終止條件2.1雙方協(xié)商一致；2.2協(xié)議約定的合作期限屆滿；2.3發(fā)生不可抗力事件。第三條合作終止后的處理3.1雙方協(xié)商處理剩余事宜；3.2甲方負(fù)責(zé)收回土地；3.3乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；1.2任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的違約金。第三條違約賠償3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；3.2賠償方式可為貨幣支付或?qū)嵨镅a(bǔ)償。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]第三條爭議解決費(fèi)用3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.2協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同生效及修改第一條合同生效條件1.1雙方簽署并加蓋公章；1.2協(xié)議約定的其他生效條件已全部滿足。第二條合同修改程序2.1任何一方提出修改建議；2.2雙方協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議。第三條合同解除條件3.1協(xié)議約定的解除條件成就；3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章其他約定第一條保密條款1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第二條通知與送達(dá)2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第三條不可抗力條款3.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。第十二章合同附件第一條附件一：土地