《森林資源資產(chǎn)評(píng)估》課件-森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制

森林資源資產(chǎn)評(píng)估森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制主講教師森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制課程內(nèi)容森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制課程內(nèi)容森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制資料整理分析課程內(nèi)容森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制評(píng)估結(jié)論課程內(nèi)容森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容一森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)概念二森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制一森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)概念根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值出具的專業(yè)報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其資產(chǎn)森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)概念資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估專業(yè)人員遵守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則遵守行政法規(guī)遵守法律資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)、二森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容

組成標(biāo)題及文號(hào)目錄聲明摘要、正文和附件森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容標(biāo)題及文號(hào)，目錄評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)題及文號(hào)，目錄這2項(xiàng)與其他正式文本要求一致。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容聲明聲明通常包括報(bào)告編制的依據(jù)、首要使用條件、使用人及使用方式、評(píng)估結(jié)論及限制條件等。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容聲明這些在《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中均有詳細(xì)內(nèi)容，可以在線查閱。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容摘要這部分，應(yīng)當(dāng)明確資產(chǎn)評(píng)估的主要信息和評(píng)估結(jié)論。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容摘要摘要內(nèi)容包括：評(píng)估的目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容摘要此外還可以根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的性質(zhì)，評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度，具體項(xiàng)目要求等，增加其他重要信息。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容正文正文的詳略程度可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容正文評(píng)估目的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍資產(chǎn)評(píng)估是為了特定目的和需要而進(jìn)行的，它對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、價(jià)值類型的選擇等產(chǎn)生影響，因此，評(píng)估報(bào)告的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)明確且唯一。需明確載明評(píng)估對(duì)象的基本情況，包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。價(jià)值類型資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中價(jià)值類型需唯一，并明確其定義和說明選擇價(jià)值類型的理由，一般情況下價(jià)值類型包括市場價(jià)值、投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值和殘余價(jià)值等。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容123正文評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估依據(jù)基準(zhǔn)日必須是確定的評(píng)估時(shí)點(diǎn)，可以是過去、現(xiàn)在或未來的某一時(shí)點(diǎn)，但需與合同約定的評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)主要有法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容45正文評(píng)估方法根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》，確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法主要包括市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容6選用具體方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)說明所選用的評(píng)估方法和理由，包括需要簡單說明總體思路和主要評(píng)估方法及適用原因。選用多種方法的，還要按照評(píng)估對(duì)象和所涉及的資產(chǎn)類型逐項(xiàng)說明所選用的具體評(píng)估方法。正文評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)說明資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算等主要內(nèi)容。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容7重點(diǎn)描述評(píng)估方法的運(yùn)用和邏輯推理計(jì)算過程，在資產(chǎn)評(píng)估過程中采用的各種信息、數(shù)據(jù)、經(jīng)演算而推導(dǎo)出評(píng)估結(jié)果；正文評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)說明資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算等主要內(nèi)容。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容7就評(píng)估方法中折現(xiàn)率、資本化率、價(jià)值比率、重置全價(jià)，成新率等重要參數(shù)的獲取來源和形成過程等作出說明；正文評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)說明資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評(píng)估資料、評(píng)定估算等主要內(nèi)容。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容7對(duì)于評(píng)估結(jié)論，還要進(jìn)行綜合分析，當(dāng)采用不同評(píng)估方法導(dǎo)致不同評(píng)估價(jià)值時(shí)，應(yīng)就不同的評(píng)估結(jié)果所具有的含義，調(diào)整的理由和方法以及最終評(píng)估值的合理性進(jìn)行說明。正文評(píng)估結(jié)論特別事項(xiàng)說明根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字的形式表述評(píng)估結(jié)論，并明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期，評(píng)估結(jié)論通常是確定的數(shù)值。特別事項(xiàng)是在已經(jīng)確定評(píng)估結(jié)果的前提下，在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)果，一般有權(quán)屬等主要資料不完整或存在瑕疵的情形、未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素。評(píng)估報(bào)告的附件通常由幾個(gè)部分組成。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容8910森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要內(nèi)容評(píng)估報(bào)告的附件評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明材料；評(píng)估對(duì)象所涉及范圍的各種圖面資料。評(píng)估對(duì)象涉及的森林資源資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表和森林資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽名資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件；相關(guān)當(dāng)事人的承諾函；三課堂小結(jié)課堂小結(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在編制森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)遵守《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》等規(guī)定。課堂小結(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)提供必要信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人能夠正確理解評(píng)估結(jié)論。同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估結(jié)論的使用有效期。課堂小結(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告通常，只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí)，才可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制課堂小結(jié)量化森林資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值森林資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制課堂小結(jié)交易