標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同格式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋地址第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋面積第五條款房屋用途第六條款房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款責(zé)任第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款違約責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限第三條款保修責(zé)任第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款通知與送達(dá)第八條款法律適用第九條款合同解釋第十條款合同附件效力第十一條款合同附件內(nèi)容第十二條款合同附件修改第十三條款合同附件增減第十四條款合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出售方名稱1.2買受方名稱第二條款雙方地址2.1出售方地址2.2買受方地址第三條款雙方聯(lián)系方式3.1出售方聯(lián)系方式3.2買受方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)1.1出售方擁有房屋所有權(quán)1.2買受方同意購(gòu)買該房屋第二條款房屋地址2.1房屋位于________街道________號(hào)第三條款房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋為_(kāi)_______層________室________廳________衛(wèi)結(jié)構(gòu)第四條款房屋面積4.1房屋面積為_(kāi)_______平方米第五條款房屋用途5.1房屋用途為_(kāi)_______第六條款房屋權(quán)屬證明6.1出售方提供房屋權(quán)屬證明文件第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格1.1房屋交易價(jià)格為_(kāi)_______元人民幣第二條款付款方式2.1買受方采用________方式進(jìn)行付款第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1買受方應(yīng)在________日內(nèi)支付首付款3.2買受方應(yīng)在________日內(nèi)支付尾款第四條款逾期付款責(zé)任4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付________%的違約金第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間1.1出售方應(yīng)在________日前將房屋交付給買受方第二條款交房條件2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足________條件第三條款違約責(zé)任3.1出售方未按時(shí)交房，應(yīng)向買受方支付________%的違約金第五章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合________標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限2.1房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)_______年第三條款保修責(zé)任3.1出售方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件1.1合同解除的條件包括________第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件2.1.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.2付款憑證2.1.3其他相關(guān)文件第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第四條款合同變更4.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條款合同解除5.1合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條款合同終止6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條款通知與送達(dá)7.1除非另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第八條款法律適用8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條款合同解釋9.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十條款合同附件效力10.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條款合同附件內(nèi)容11.1合同附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分。第十二條款合同附件修改12.1合同附件的修改必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條款合同附件增減13.1合同附件的增減必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條款合同附件補(bǔ)充14.1合同附件的補(bǔ)充必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂日期：________年________月________日合同簽訂地點(diǎn)：________買受方（簽字）：________________________日期：________________________出售方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二附加條款：甲方提供資金支持1.2甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供一定的資金支持，用于支付房屋首付或尾款，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。第三附加條款：甲方提供房屋裝修1.3甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供房屋裝修服務(wù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)1.4甲方同意在本合同簽訂后，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五附加條款：甲方提供法律咨詢1.5甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供法律咨詢服務(wù)，確保乙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二附加條款：乙方優(yōu)先選擇裝修材料2.2乙方有權(quán)在房屋裝修過(guò)程中，優(yōu)先選擇裝修材料及施工工藝，甲方應(yīng)予以配合。第三附加條款：乙方要求甲方提供維修保障2.3乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行一定期限的維修保障，確保房屋質(zhì)量。第四附加條款：乙方要求甲方提供物業(yè)服務(wù)2.4乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安保等。第五附加條款：乙方要求甲方提供法律支持2.5乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂后，提供法律支持，確保乙方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)3.1本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。第二附加條款：中介職責(zé)明確3.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易信息的溝通與交流；3.2.2協(xié)助雙方簽訂合同；3.2.3協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.2.4協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三附加條款：中介保密義務(wù)3.3中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方交易信息。第四附加條款：中介違約責(zé)任3.4如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介責(zé)任免除3.5中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房屋裝修合同（如有）5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款甲方未按時(shí)交付房屋甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證乙方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)接收房屋中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。甲方或乙方未按合同約定交付或接收房屋，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。甲方或乙方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證，導(dǎo)致買受方遭受損失的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露交易信息，導(dǎo)致一方損失的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)和法律服務(wù)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)接收房屋。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方接收，如乙方仍不接收，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：受損害方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋租賃合同的解除與賠償。5.房屋買賣合同糾紛的解決。標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同格式1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同補(bǔ)充第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十二章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十三章合同保管第一條款保管責(zé)任第二條款保管期限第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同”。第二條款合同簽訂日期：____年____月____日。第三條款合同雙方當(dāng)事人信息：第一項(xiàng)買方名稱或姓名：____________________第二項(xiàng)買方住所地：____________________第三項(xiàng)賣方名稱或姓名：____________________第四項(xiàng)賣方住所地：____________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落：____________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第三條款房屋面積：____________________第四條款房屋用途：____________________第五條款房屋配套設(shè)施：____________________第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：第一項(xiàng)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)；第二項(xiàng)要求賣方履行合同義務(wù)；第三項(xiàng)享有合同約定的其他權(quán)利。第二條款買方義務(wù)：第一項(xiàng)按合同約定支付購(gòu)房款；第二項(xiàng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三項(xiàng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第三條款賣方權(quán)利：第一項(xiàng)收取購(gòu)房款；第二項(xiàng)要求買方履行合同義務(wù)；第三項(xiàng)享有合同約定的其他權(quán)利。第四條款賣方義務(wù)：第一項(xiàng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；第二項(xiàng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三項(xiàng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格：____________________第二條款付款方式：____________________第三條款付款時(shí)間：____________________第四條款付款地點(diǎn)：____________________第五章房屋過(guò)戶及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶手續(xù)：____________________第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第三條款稅費(fèi)繳納：____________________第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：____________________第二條款違約責(zé)任：____________________第三條款違約賠償：____________________第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：____________________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決程序：____________________第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第三條款合同終止后的處理：第一項(xiàng)雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；第二項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存。第九章合同附件第一項(xiàng)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；第二項(xiàng)房屋測(cè)繪報(bào)告；第三項(xiàng)其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款合同變更：任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方同意，并作為合同附件。第三條款合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人：買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________第十二章合同份數(shù)第一條款份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二條款份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。第十三章合同保管第一條款保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。第二條款保管期限：本合同及附件自合同終止之日起至少保存____年。第十四章合同附件清單第一條款附件清單：見(jiàn)第九章第一條款。第二條款附件清單效力：附件清單與本合同具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方責(zé)任確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；提供真實(shí)、完整的房屋信息；配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.第二條款：甲方違約責(zé)任乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.第三條款：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)環(huán)境污染。4.第四條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋在合同約定的使用年限內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方責(zé)任按合同約定支付購(gòu)房款；配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；確保房屋交付后，甲方能夠順利入住。2.第二條款：乙方違約責(zé)任甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.第三條款：購(gòu)房款支付方式說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的____%；尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余房款。4.第四條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)環(huán)境污染。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任促成甲乙雙方簽訂合同；協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：中介服務(wù)費(fèi)：合同總價(jià)的____%；其他相關(guān)費(fèi)用：____元。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方因違約所造成的損失；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同附件清單10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付金額不符合合同約定；雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付，視為違約；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約；雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未辦理，視為違約；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人明確，不存在權(quán)屬糾紛。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋買賣過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。5.保密原則：指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可視情況解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間購(gòu)買二手住宅；2.開(kāi)發(fā)商銷售新建住宅；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成交易；4.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售；5.房屋繼承或贈(zèng)與后的買賣。標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣合同格式2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效的條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)的位置與面積第二條款房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房地產(chǎn)的用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格的確定第二條款交易價(jià)格的調(diào)整第三條款支付方式及時(shí)間第四章房地產(chǎn)交付第一條款房地產(chǎn)交付的時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付的條件第三條款房地產(chǎn)交付的責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間第六章履約保證第一條款履約保證的提供第二條款履約保證的期限第三條款履約保證的解除第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款合同的附件第二條款合同的變更第三條款合同的終止第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款合同附件的內(nèi)容第二條款合同附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效的條件第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)的位置與面積第二條款房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房地產(chǎn)的用途第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格的確定第二條款交易價(jià)格的調(diào)整第三條款支付方式及時(shí)間第四章房地產(chǎn)交付第一條款房地產(chǎn)交付的時(shí)間第二條款房地產(chǎn)交付的條件第三條款房地產(chǎn)交付的責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間第六章履約保證第一條款履約保證的提供第二條款履約保證的期限第三條款履約保證的解除第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的解除第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間第三條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章其他約定第一條款合同附件的內(nèi)容第二條款合同的變更第三條款合同的終止第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同附件第一條款合同附件的內(nèi)容第二條款合同附件的效力甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方提供房產(chǎn)證明文件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.第二附加條款：甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.第三附加條款：甲方保證房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封說(shuō)明：甲方承諾所售房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制，若存在此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：甲方提供物業(yè)交割清單說(shuō)明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)交割清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用清單。5.第五附加條款：甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。6.第六附加條款：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任說(shuō)明：甲方承諾所售房產(chǎn)在合同約定的保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方支付定金說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的定金，以表明其購(gòu)買意愿，定金數(shù)額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.第二附加條款：乙方提供購(gòu)房資質(zhì)證明說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購(gòu)房資質(zhì)證明，如身份證、戶口本等，以證明其具備購(gòu)房條件。3.第三附加條款：乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.第四附加條款：乙方保證按時(shí)支付房款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付房款，如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：乙方配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定，如有不符合之處，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。6.第六附加條款：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬呢?zé)任說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)