村委會(huì)房屋租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME村委會(huì)房屋租賃合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第二章房屋基本情況第一條房屋位置第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金調(diào)整第五章房屋使用范圍第一條使用范圍第二條禁止事項(xiàng)第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條乙方權(quán)利第二條乙方義務(wù)第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條甲方權(quán)利第二條甲方義務(wù)第八章房屋維護(hù)與修繕第一條乙方維修義務(wù)第二條甲方維修義務(wù)第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條轉(zhuǎn)租條件第二條轉(zhuǎn)借條件第十章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第十三章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第十四章合同生效與附件第一條合同生效第二條附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：第二章房屋基本情況第一條房屋位置1.1房屋所在行政區(qū)劃：1.2房屋具體地址：第二條房屋面積2.1建筑面積：2.2使用面積：第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.2建筑年代：第四條房屋附屬設(shè)施4.1水電設(shè)施：4.2燃?xì)庠O(shè)施：4.3衛(wèi)生設(shè)施：4.4通訊設(shè)施：第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始時(shí)間：第二條租賃終止日期2.1租賃終止時(shí)間：第三條租賃續(xù)約3.1續(xù)約條件：3.2續(xù)約程序：第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1每月租金：1.2年租金總額：第二條租金支付方式2.1支付時(shí)間：2.2支付方式：第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：3.2調(diào)整程序：第五章房屋使用范圍第一條使用范圍1.1房屋用途：1.2使用限制：第二條禁止事項(xiàng)2.1禁止行為：2.2違禁后果：第六章乙方權(quán)利義務(wù)第一條乙方權(quán)利1.1使用房屋：1.2享受附屬設(shè)施服務(wù)：第二條乙方義務(wù)2.1按時(shí)支付租金：2.2保持房屋完好：第七章甲方權(quán)利義務(wù)第一條甲方權(quán)利1.1收取租金：1.2維護(hù)房屋：第二條甲方義務(wù)2.1提供房屋：2.2保證房屋安全：第八章房屋維護(hù)與修繕第一條乙方維修義務(wù)1.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的任何改動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方需在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。第二條甲方維修義務(wù)2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2因房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條轉(zhuǎn)租條件1.1乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。1.2轉(zhuǎn)租方需符合本合同的相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)借條件2.1乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。2.2轉(zhuǎn)借方需符合本合同的相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任第一條違約情形1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.3乙方違反房屋使用規(guī)定。第二條違約責(zé)任2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二章合同解除第一條解除條件1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。2.2一方解除合同，需提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)。第十三章合同終止第一條終止條件1.1租賃期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致終止合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條終止程序2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議。2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。第十四章合同生效與附件第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條附件效力2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條房屋租賃押金1.1乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付房屋租賃押金，金額為一個(gè)月租金。1.2押金在合同期滿或乙方搬離房屋后，無(wú)損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第二條房屋裝修限制2.1乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修，需事先取得甲方書(shū)面同意。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條房屋租賃保證金3.1甲方在簽訂合同時(shí)可向乙方收取房屋租賃保證金，金額為一個(gè)月租金。3.2保證金在合同期滿或乙方搬離房屋后，無(wú)損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。第四條房屋租賃合同變更4.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條房屋租賃期限1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出延長(zhǎng)租賃期限的要求，甲方應(yīng)予以考慮。1.2延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第二條房屋租賃押金退還2.1乙方在租賃期滿或提前搬離房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.2乙方需保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第三條房屋租賃違約金3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。3.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用1.1房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介費(fèi)用為一個(gè)月租金的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.2中介費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋。2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的虛假信息、隱瞞事實(shí)等行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條中介解除合同3.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。3.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)保留已收取的中介費(fèi)用。第四條中介保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在房屋租賃過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。第五條中介爭(zhēng)議解決5.1雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。篇附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃合同變更協(xié)議5.房屋租賃合同終止協(xié)議6.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議7.房屋現(xiàn)狀交接清單8.房屋損壞賠償清單9.房屋租賃押金退還清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付日期未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或附屬設(shè)施的損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方使用房屋時(shí)違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保證金：指為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)。5.押金：指為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)，在合同履行完畢后應(yīng)無(wú)息退還。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋租賃期限變更。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按新協(xié)議執(zhí)行。4.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與單位之間的房屋租賃。3.單位與個(gè)人之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋租賃。5.房屋租賃中介服務(wù)。村委會(huì)房屋租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋裝修第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：村委會(huì)房屋租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：（一）出租方：____村村委會(huì)（二）承租方：____第四條款合同目的：明確村委會(huì)房屋租賃的雙方權(quán)利和義務(wù)第二章房屋基本信息第一條款房屋位置：____市____縣____村____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____第四條款房屋設(shè)施：____第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日第二條款租賃終止日期：____年__月__日第三條款租賃續(xù)約：雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月____元第二條款租金支付方式：____第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途：____第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：____第三條款房屋裝修：____第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____第七章合同解除第一條款合同解除條件：____第二條款合同解除程序：____第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第九章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。第二條款合同生效日期：____年__月__日第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十三章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式：一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)____方式進(jìn)行送達(dá)。第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________附件：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋無(wú)任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。附加條款二：房屋維修與保養(yǎng)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修、更換及加固。2.房屋公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修與保養(yǎng)。3.房屋租賃期間，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附加條款三：租金調(diào)整1.房屋租金低于周邊市場(chǎng)價(jià)的，甲方可在雙方協(xié)商一致的情況下調(diào)整租金。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃價(jià)格發(fā)生變化的，甲方可在雙方協(xié)商一致的情況下調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：房屋裝修與改造說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修或改造后的房屋，如需恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在合同終止后自行恢復(fù)。附加條款三：提前解除合同1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。3.乙方因個(gè)人原因需提前搬離的，應(yīng)在提前__個(gè)月向甲方書(shū)面提出解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方在促成房屋租賃交易后，有權(quán)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.中介方應(yīng)協(xié)助解決租賃期間產(chǎn)生的糾紛。附加條款三：合同解除與違約責(zé)任說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤獬蜻`約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附加條款四：保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租金支付憑證4.房屋租賃登記備案證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方和乙方身份證復(fù)印件7.房屋裝修或改造圖紙（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的房屋，如未提供或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)繳納租金，如未按時(shí)繳納，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或故意損壞房屋。認(rèn)定：乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，視為違約。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同登記備案：指將房屋租賃合同向房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，以確認(rèn)合同的有效性。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付利息或違約金條款。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立維修基金或約定維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量得到及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立賠償條款，根據(jù)損壞程度和原因確定賠償金額。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：明確合同解除條件和程序，確保雙方權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.村委會(huì)將閑置房屋出租給個(gè)人或企業(yè)使用。2.個(gè)人將自有房屋出租給他人使用。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃交易。4.房屋租賃雙方因個(gè)人原因需要解除合同。村委會(huì)房屋租賃合同范本2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立時(shí)間第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款租賃房屋的用途第三條款租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限的起止時(shí)間第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及支付方式第二條款付款時(shí)間及期限第三條款違約金及滯納金第五章租賃押金第一條款押金數(shù)額及退還條件第二條款押金退還的時(shí)間及方式第六章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的共同責(zé)任第二條款租賃雙方的各自權(quán)利第三條款租賃雙方的保密義務(wù)第七章租賃房屋的維護(hù)與維修第一條款租賃房屋的維修責(zé)任第二條款租賃房屋的維護(hù)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件的種類(lèi)第二條款合同附件的效力第十三章合同其他第一條款合同的修改第二條款合同的解釋第三條款合同的生效第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條款合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃房屋的具體位置為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。第二條款租賃房屋僅可用于____用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第三條款租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括____，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)正常使用和保養(yǎng)。第三章租賃期限第一條款租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限的起止時(shí)間不得提前或延期。第四章租金及支付方式第一條款租金總額為人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___。第二條款付款時(shí)間為每月____日前，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條款違約金及滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元作為違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。第五章租賃押金第一條款押金數(shù)額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。第二條款押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞且附屬設(shè)施完好，甲方在____日內(nèi)無(wú)異議的情況下，退還押金。第六章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方的共同責(zé)任：維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保租賃期間的正常使用。第二條款租賃雙方的各自權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。第三條款租賃雙方的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七章租賃房屋的維護(hù)與維修第一條款租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間的房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二條款租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定：若任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九章合同解除（一）合同約定的解除條件成就；（二）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。第十章合同爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院解決。第三條款爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：解決爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。第十二章合同附件第一條款合同附件的種類(lèi)：包括租賃房屋的照片、租賃房屋附屬設(shè)施清單等。第二條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他第一條款合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二條款合同的解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第三條款合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)___。第二條款合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃房屋的裝修及改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合其使用需求。任何裝修及改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成。乙方應(yīng)給予必要的配合，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。第二附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止進(jìn)行任何非法活動(dòng)、禁止改變房屋用途等。乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用限制，否則甲方有權(quán)解除合同。第三附加條款：租賃期間房屋的檢查權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查的權(quán)利，以確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和合理使用。甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行檢查，且檢查不得影響乙方的正常居住。第四附加條款：房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：租賃期間，房屋因自然老化或不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若因乙方不當(dāng)使用造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五附加條款：租賃期滿或解除合同時(shí)的房屋狀況說(shuō)明：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保乙方已按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃房屋的裝修及改造權(quán)說(shuō)明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)個(gè)人需求。乙方應(yīng)在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第二附加條款：房屋設(shè)施設(shè)備的更換權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但更換后的設(shè)備應(yīng)與原設(shè)備價(jià)值相當(dāng)。合同終止時(shí)，乙方不得將更換的設(shè)施設(shè)備帶走。第三附加條款：房屋使用權(quán)的保障說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干涉乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。第四附加條款：租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)說(shuō)明：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五附加條款：租賃期滿或解除合同時(shí)的房屋狀況說(shuō)明：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：