景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方基本信息第三條合同簽訂日期和地點(diǎn)第四條合同生效日期第五條合同期限第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃商鋪的具體位置和面積第二條商鋪的用途和限制第三條商鋪的裝修和改造要求第三章租賃費(fèi)用第一條租金金額和支付方式第二條租金支付期限和滯納金規(guī)定第三條租金調(diào)整方式和通知期限第四章租賃保證金第一條保證金金額和支付方式第二條保證金退還條件和期限第三條保證金扣除范圍和用途第五章商鋪使用和維護(hù)第一條商鋪的使用規(guī)范和禁止事項(xiàng)第二條商鋪的日常維護(hù)責(zé)任第三條商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六章合同解除和終止第一條合同解除的條件和程序第二條合同終止的條件和程序第三條合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第七章違約責(zé)任第一條違約行為的定義和判定第二條違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序第三條爭(zhēng)議解決的法律適用第九章其他約定第一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二條合同的修改和補(bǔ)充第三條合同的終止和存續(xù)第十章合同附件第一條租賃商鋪平面圖第二條租賃商鋪相關(guān)證明文件第十一章合同簽署第一條合同簽署方式第二條合同簽署日期和地點(diǎn)第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十三章合同備案第一條合同備案要求第二條合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同第二條合同雙方基本信息1.出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條合同簽訂日期和地點(diǎn)1.簽訂日期：____年____月____日2.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日第五條合同期限1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃商鋪的具體位置和面積1.商鋪位置：____景區(qū)____區(qū)域____樓____號(hào)2.商鋪面積：____平方米第二條商鋪的用途和限制1.商鋪用途：____2.禁止事項(xiàng)：____第三條商鋪的裝修和改造要求1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____2.改造要求：____第三章租賃費(fèi)用第一條租金金額和支付方式1.租金金額：____元/月2.支付方式：____第二條租金支付期限和滯納金規(guī)定1.支付期限：每月____日前支付2.滯納金：____%第三條租金調(diào)整方式和通知期限1.調(diào)整方式：____2.通知期限：____日前通知第四章租賃保證金第一條保證金金額和支付方式1.保證金金額：____元2.支付方式：____第二條保證金退還條件和期限1.退還條件：____2.退還期限：____第三條保證金扣除范圍和用途1.扣除范圍：____2.用途：____第五章商鋪使用和維護(hù)第一條商鋪的使用規(guī)范和禁止事項(xiàng)1.使用規(guī)范：____2.禁止事項(xiàng)：____第二條商鋪的日常維護(hù)責(zé)任1.出租方責(zé)任：____2.承租方責(zé)任：____第三條商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任1.維修責(zé)任：____2.保養(yǎng)責(zé)任：____第六章合同解除和終止第一條合同解除的條件1.出租方解除條件：____2.承租方解除條件：____第二條合同終止的條件1.合同自然終止2.因故終止：____第三條合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：____2.保證金退還：____第七章違約責(zé)任第一條違約行為的定義和判定1.違約行為：____2.判定標(biāo)準(zhǔn)：____第二條違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.賠償損失：____2.支付違約金：____第三條違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式1.計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____2.支付方式：____第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.采取協(xié)商和調(diào)解方式，如協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序1.仲裁委員會(huì)：____市仲裁委員會(huì)2.仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條爭(zhēng)議解決的法律適用1.適用法律：中華人民共和國(guó)法律2.仲裁地的法律：____市法律第九章其他約定第一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件：____2.補(bǔ)充協(xié)議：____第二條合同的修改和補(bǔ)充1.修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。第三條合同的終止和存續(xù)1.合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。2.合同存續(xù)：如合同續(xù)簽，雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十章合同附件第一條租賃商鋪平面圖1.商鋪平面圖：____第二條租賃商鋪相關(guān)證明文件1.產(chǎn)權(quán)證明：____2.使用證明：____第十一章合同簽署第一條合同簽署方式1.簽署方式：雙方代表簽字蓋章第二條合同簽署日期和地點(diǎn)1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第十二章合同生效第一條合同生效條件1.雙方代表簽字蓋章2.合同附件齊全第二條合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日第十三章合同備案第一條合同備案要求1.出租方和承租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)主管部門備案。第二條合同備案機(jī)構(gòu)1.備案機(jī)構(gòu)：____市商務(wù)局第十四章合同解除第一條合同解除的條件1.合同到期2.雙方協(xié)商一致解除3.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形第二條合同解除的程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方2.合同解除日期：____年____月____日____市____區(qū)____街道____號(hào)出租方（蓋章）：____年____月____日____市____區(qū)____街道____號(hào)承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保承租方遵守合同約定。2.如承租方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、暫停經(jīng)營(yíng)、解除合同等措施。第二條甲方裝修監(jiān)督1.甲方對(duì)承租方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求承租方在裝修過(guò)程中進(jìn)行必要的改動(dòng)，以符合景區(qū)整體規(guī)劃和形象。第三條甲方收益分成1.甲方與承租方協(xié)商確定收益分成比例，并在合同中明確約定。2.收益分成比例可根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃商鋪的地理位置進(jìn)行調(diào)整。第四條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.在合同租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同租賃期滿前____日內(nèi)，書(shū)面通知承租方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.乙方享有租賃商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二條乙方裝修自由度1.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行裝修，但需提前____日向甲方報(bào)備。2.乙方裝修不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.甲方不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)1.乙方享有合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。2.如乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用1.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介費(fèi)用支付方式：____第二條中介職責(zé)1.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并確保合同內(nèi)容合法有效。2.中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得參與任何一方利益沖突的活動(dòng)。第三條中介傭金退還1.如合同因中介方原因?qū)е挛茨芎炗喕蚵男?，中介方?yīng)退還全部傭金。2.退還傭金方式：____第四條中介責(zé)任1.中介應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.產(chǎn)權(quán)證明3.使用證明4.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金違反商鋪使用規(guī)范和禁止事項(xiàng)未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任未按約定解除或終止合同未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正或采取補(bǔ)救措施出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如故意破壞商鋪設(shè)施、非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。4.使用證明：指證明商鋪使用合法性的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5.收益分成：指雙方按照約定的比例分享租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方享有優(yōu)先購(gòu)買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)立滯納金制度，定期對(duì)賬。2.問(wèn)題：商鋪裝修爭(zhēng)議解決辦法：在合同中詳細(xì)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，設(shè)立裝修監(jiān)督機(jī)制。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確解除條件和程序，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)空間租賃4.商業(yè)合作項(xiàng)目5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6.中介服務(wù)合同景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同解除與終止第五條款合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款商鋪的名稱、地址第二條款商鋪的面積、結(jié)構(gòu)第三條款商鋪的配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間與終止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第三條款租賃期限的終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及支付時(shí)間第二條款租金調(diào)整及支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章押金及保證金第一條款押金數(shù)額及支付時(shí)間第二條款保證金數(shù)額及支付時(shí)間第三條款押金及保證金的退還第六章使用與維護(hù)第一條款商鋪的使用范圍第二條款商鋪的維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪的裝修與改造第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)诎苏逻`法責(zé)任第一條款違法行為的認(rèn)定第二條款違法行為的處罰第三條款違法責(zé)任的追究第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決的效力第十一章合同的生效與修改第一條款合同的生效第二條款合同的修改第三條款合同的補(bǔ)充第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同的附件效力第十四章合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同解除與終止第五條款合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款商鋪的名稱、地址第二條款商鋪的面積、結(jié)構(gòu)第三條款商鋪的配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間與終止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第三條款租賃期限的終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金數(shù)額及支付時(shí)間第二條款租金調(diào)整及支付方式第三條款逾期支付租金的處理第五章押金及保證金第一條款押金數(shù)額及支付時(shí)間第二條款保證金數(shù)額及支付時(shí)間第三條款押金及保證金的退還第六章使用與維護(hù)第一條款商鋪的使用范圍第二條款商鋪的維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪的裝修與改造第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的具體情形第五條款違約責(zé)任的通知與處理第六條款違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第八章違法責(zé)任第一條款違法行為的認(rèn)定第二條款違法行為的處罰第三條款違法責(zé)任的追究第四條款違法行為對(duì)合同的影響第五條款違法行為的記錄與報(bào)告第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止的原因第五條款合同終止后的清算第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決的效力第四條款爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十一章合同的生效與修改第一條款合同的生效第二條款合同的修改第三條款合同的補(bǔ)充第四條款修改合同的程序第五條款修改合同的通知與確認(rèn)第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同終止的原因第五條款合同終止后的清算第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同的附件效力第四條款合同的保管與送達(dá)第五條款合同的不可抗力第十四章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期的確定第二條款合同簽訂日期的變更第三條款合同簽訂日期的效力合同方簽字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)2.商鋪使用說(shuō)明3.商鋪?zhàn)赓U合同附件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的管理權(quán)、使用監(jiān)督權(quán)、租金收取權(quán)等。2.第二條款：商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)積極配合，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三條款：商鋪經(jīng)營(yíng)報(bào)告說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交商鋪經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括營(yíng)業(yè)額、客流量、經(jīng)營(yíng)狀況等，甲方有權(quán)查閱。4.第四條款：商鋪維修責(zé)任說(shuō)明：商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需甲方審批，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第五條款：商鋪資產(chǎn)保值說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪資產(chǎn)進(jìn)行保值增值管理，乙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。2.第二條款：商鋪經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方有權(quán)制定商鋪經(jīng)營(yíng)策略，包括產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)等，甲方應(yīng)給予支持。3.第三條款：商鋪裝修改造說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修改造，但需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。4.第四條款：商鋪收益分配說(shuō)明：商鋪的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵占。5.第五條款：商鋪?zhàn)赓U期滿后的處置權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租、轉(zhuǎn)租或退租，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)法律責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)2.商鋪使用說(shuō)明3.商鋪?zhàn)赓U合同附件4.甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明書(shū)5.商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)手冊(cè)6.商鋪經(jīng)營(yíng)報(bào)告模板7.商鋪維修責(zé)任說(shuō)明8.商鋪資產(chǎn)保值計(jì)劃9.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明10.商鋪經(jīng)營(yíng)策略示例11.商鋪裝修改造申請(qǐng)表12.商鋪收益分配方案13.商鋪?zhàn)赓U期滿后的處置權(quán)說(shuō)明14.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議15.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)16.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議17.合同解除與終止通知模板18.爭(zhēng)議解決流程圖19.合同修改記錄20.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.未按約定使用商鋪3.未履行維修責(zé)任4.未遵守商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)5.未提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告6.未履行保密義務(wù)7.未按約定進(jìn)行裝修改造8.未履行合同解除與終止程序違約行為的認(rèn)定：1.逾期支付租金：超過(guò)約定的支付期限未支付租金。2.未按約定使用商鋪：違反合同中對(duì)商鋪使用范圍的約定。3.未履行維修責(zé)任：未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修。4.未遵守商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：未執(zhí)行甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。5.未提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告：未在約定時(shí)間內(nèi)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告。6.未履行保密義務(wù)：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。7.未按約定進(jìn)行裝修改造：未獲得甲方同意擅自裝修改造。8.未履行合同解除與終止程序：未按合同約定進(jìn)行合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密承擔(dān)的不泄露給第三方的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除后，商鋪資產(chǎn)處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定商鋪資產(chǎn)的處理方式，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.住宅租賃5.辦公室租賃6.商業(yè)空間租賃7.特許經(jīng)營(yíng)租賃8.車位租賃9.店鋪?zhàn)赓U10.土地租賃景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章商鋪?zhàn)赓U信息第一條款商鋪基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款保證金及退還條件第四條款違約金及賠償?shù)谒恼律啼伿褂玫谝粭l款商鋪用途第二條款商鋪裝修及維護(hù)第三條款商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓第四條款商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同續(xù)簽第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第四條款不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)第三條款附件三：合同變更協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位第十一章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案期限第四條款合同備案費(fèi)用第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的商鋪退還第二條款合同解除后的租金結(jié)算第三條款合同解除后的違約責(zé)任第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十三章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效單位第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)第三條款附件三：合同變更協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章商鋪?zhàn)赓U信息第一條款商鋪基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款保證金及退還條件第四條款違約金及賠償?shù)谒恼律啼伿褂玫谝粭l款商鋪用途第二條款商鋪裝修及維護(hù)第三條款商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓第四條款商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除后的處理第四條款合同續(xù)簽第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第四條款違約賠償?shù)谄哒虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第四條款不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第八章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)第三條款附件三：合同變更協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第九章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第四條款合同簽署單位第十章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案期限第四條款合同備案費(fèi)用第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的商鋪退還第二條款合同解除后的租金結(jié)算第三條款合同解除后的違約責(zé)任第四條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第十二章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效單位第十三章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)第三條款附件三：合同變更協(xié)議第四條款附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第四條款合同終止后的爭(zhēng)議解決承租方（簽字）：日期：出租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理說(shuō)明：本條款約定，甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排工作人員、監(jiān)督經(jīng)營(yíng)情況等。附加條款二：甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如提供經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、設(shè)施，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的問(wèn)題，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。附加條款三：甲方對(duì)商鋪的裝修和改造進(jìn)行審批說(shuō)明：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附加條款四：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)等方面，乙方應(yīng)積極配合。附加條款五：甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)成果享有收益分成說(shuō)明：商鋪的經(jīng)營(yíng)收益，甲方按照合同約定比例與乙方進(jìn)行分成，甲方享有相應(yīng)的收益權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略說(shuō)明：乙方作為商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品種類、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。附加條款二：乙方有權(quán)自行招聘和辭退員工說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行招聘和辭退員工，甲方不得干涉乙方的用人自主權(quán)。附加條款三：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造說(shuō)明：乙方在獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)的情況下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。附加條款四：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇到經(jīng)營(yíng)條件不足的情況，有權(quán)要求甲方提供必要的幫助，如提供原材料、設(shè)備等。附加條款五：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介方的職責(zé)和權(quán)利說(shuō)明：中介方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)