洗煤廠租賃的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洗煤廠租賃的合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的及用途第一條款：合同標(biāo)的物第二條款：租賃用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第五章保證金第一條款：保證金金額第二條款：繳納方式第三條款：退還條件第六章履約責(zé)任第一條款：甲方責(zé)任第二條款：乙方責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章合同爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力處理第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款：合同變更程序第二條款：合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第三條款：合同解除后事宜第四條款：其他約定合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及用途第一條款：租賃標(biāo)的物具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等第二條款：租賃用途及使用范圍第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限變更的條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額及支付方式第二條款：租金支付時(shí)間及方式第三條款：租金調(diào)整機(jī)制第五章保證金第一條款：保證金金額及繳納方式第二條款：保證金退還條件及程序第六章履約責(zé)任第一條款：甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用要求第二條款：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算及支付第四條款：違約行為的處理程序第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的通知方式第三條款：合同解除后的處理事宜第九章合同爭議解決第一條款：爭議解決的原則第二條款：爭議解決的方式第三條款：爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力的通知及證明第三條款：不可抗力事件發(fā)生后的處理第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款：合同變更的生效條件第二條款：合同變更的生效程序第三條款：合同補(bǔ)充條款的效力第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效的時(shí)間第二條款：合同附件的效力第三條款：合同解除后的后續(xù)事宜第十三章合同的終止第一條款：合同終止的條件第二條款：合同終止的程序第三條款：合同終止后的處理第十四章合同的終止及存續(xù)第一條款：合同終止后的權(quán)利義務(wù)第二條款：合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)第三條款：合同終止后的爭議解決甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式、用途和租賃期限；2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。第二附加條款：甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，并按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)；2.因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；3.乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)過高的維修費(fèi)用。第三附加條款：甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)支付違約金；2.甲方擅自調(diào)整租金或解除合同，應(yīng)支付乙方違約金；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方自主使用權(quán)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物；2.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或裝飾，但需事先取得甲方同意；3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備或設(shè)施，以保障乙方正常使用租賃物。第二附加條款：乙方維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保其完好無損；2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的正常使用；3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，避免因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致故障。第三附加條款：乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金；3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益；3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決糾紛。第二附加條款：中介費(fèi)用及支付1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式；2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間；3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付后，如合同解除，中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用不予退還。第三附加條款：中介違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付違約金；2.中介機(jī)構(gòu)泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.中介機(jī)構(gòu)未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物清單及照片4.租賃物使用說明及操作手冊(cè)5.保證金收據(jù)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，若未按時(shí)交付或提供不符合約定的租賃物，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，若未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的使用范圍內(nèi)使用租賃物，若擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，若未履行或提供服務(wù)不符合約定，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫M(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：租金調(diào)整未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解。3.問題：合同解除后，保證金退還問題。解決辦