標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號(hào)第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同雙方第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪用途第四條款商鋪設(shè)施第五條款商鋪權(quán)屬第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章使用規(guī)則第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施使用第四條款商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解釋第七條款合同簽訂地第十一章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)第二條款附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單第三條款附件三：押金收據(jù)第十二章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)第二條款附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單第三條款附件三：押金收據(jù)第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)第二條款合同編號(hào)：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第五條款合同雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置：_______第二條款商鋪面積：_______平方米第三條款商鋪用途：_______第四條款商鋪設(shè)施：_______第五條款商鋪權(quán)屬：甲方為商鋪所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_______第二條款租賃終止日期：_______第三條款租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)______元整第二條款租金支付方式：每月_______日前支付第三條款租金支付時(shí)間：_______第四條款租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇物價(jià)上漲等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。第五章押金及退還第一條款押金金額：人民幣_(tái)______元整第二條款押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付第三條款押金退還條件：租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四條款押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。第六章使用規(guī)則第一條款商鋪使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。第三條款商鋪設(shè)施使用：乙方不得擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)經(jīng)甲方同意。第四條款商鋪安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三條款違約金：逾期支付租金每日按租金總額的_______%支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第一條款合同附件：本合同附件一、附件二、附件三均為合同有效組成部分。第二條款合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同解除：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第五條款合同終止：本合同租賃期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第六條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第七條款合同簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)______第十章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)第二條款附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單第三條款附件三：押金收據(jù)第十一章合同簽署第一條款合同簽署人：甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二條款合同簽署日期：_______第三條款合同簽署地點(diǎn)：_______第十二章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)第二條款附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單第三條款附件三：押金收據(jù)第十三章合同簽署第一條款合同簽署人：甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二條款合同簽署日期：_______第三條款合同簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同簽署第一條款合同簽署人：甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二條款合同簽署日期：_______第三條款合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：商鋪裝修及改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或提升商鋪形象。乙方應(yīng)在甲方提出裝修要求后的_______日內(nèi)配合完成，不得無(wú)故拖延。2.第二條款：商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品質(zhì)量、價(jià)格策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)積極配合，接受甲方的合理建議。3.第三條款：商鋪品牌使用說(shuō)明：乙方在租賃期間使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守甲方品牌規(guī)范，不得擅自更改品牌標(biāo)識(shí)或進(jìn)行與品牌形象不符的經(jīng)營(yíng)行為。4.第四條款：商鋪?zhàn)赓U保證金說(shuō)明：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.第五條款：商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：商鋪裝修及改造自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)在施工前向甲方提出申請(qǐng)，并確保裝修不影響商鋪的正常使用。2.第二條款：商鋪經(jīng)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三條款：商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，甲方在乙方裝修完成后，對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如裝修不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.第四條款：商鋪?zhàn)赓U期滿后裝修拆除說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。5.第五條款：商鋪?zhàn)赓U期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前_______日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出續(xù)租意向。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。甲方和乙方應(yīng)按照中介合同約定履行各自義務(wù)。2.第二條款：中介合同履行說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)按照中介合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付中介服務(wù)費(fèi)用、辦理租賃手續(xù)等。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介合同解除說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：中介合同爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介合同爭(zhēng)議解決方式按照中介合同約定執(zhí)行。如中介合同未約定，爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2.附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單3.附件三：押金收據(jù)4.附件四：中介合同（如有）5.附件五：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原定用途，視為違約。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)退還押金認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。5.違約行為：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未通知甲方認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指租賃期滿前，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，催告乙方支付租金，逾期未支付的可收取違約金，必要時(shí)可依法解除合同。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原狀賠償或支付相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商鋪?zhàn)赓U2.二手商鋪?zhàn)赓U3.商鋪轉(zhuǎn)租4.商鋪裝修改造5.商鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)簽6.商鋪?zhàn)赓U合同解除標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃物描述第二條款：租賃物權(quán)屬證明第三條款：租賃物使用范圍第三章租賃期限第一條款：租賃起止時(shí)間第二條款：租賃期限延長(zhǎng)第三條款：租賃期限屆滿第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付時(shí)間第三條款：租金支付方式第四條款：滯納金及違約責(zé)任第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款：租賃物的維修責(zé)任第二條款：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第三條款：租賃物的使用安全第六章租賃物的保險(xiǎn)第一條款：租賃物保險(xiǎn)種類第二條款：保險(xiǎn)金額及期限第三條款：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：合同解除及違約金第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件第二條款：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序第三條款：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同終止后的處理第一條款：租賃物的返還第二條款：租賃物的返還期限第三條款：租賃物的返還條件第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第十二章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同未盡事宜的補(bǔ)充第三條款：合同簽訂地點(diǎn)及生效日期第十三章合同的生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十四章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管及送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：第二條款：甲方（出租方）地址：第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系方式：第四條款：乙方（承租方）名稱：第五條款：乙方（承租方）地址：第六條款：乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃物名稱：第二條款：租賃物具體描述：第三條款：租賃物所在地址：第四條款：租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：第五條款：租賃物使用性質(zhì)：第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：第二條款：租賃終止日期：第三條款：租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延一年。第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：第二條款：租金支付方式（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：第三條款：租金支付時(shí)間（如：每月幾日前支付）：第四條款：逾期支付租金的滯納金比例及計(jì)算方式：第五條款：租金支付賬戶信息：第五章租賃物的維護(hù)與管理第一條款：租賃物的維修責(zé)任歸屬：第二條款：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：第三條款：租賃物的使用安全注意事項(xiàng)：第六章租賃物的保險(xiǎn)第一條款：租賃物應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類：第二條款：保險(xiǎn)金額及期限：第三條款：保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)：第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：第二條款：乙方違約責(zé)任：第三條款：逾期支付租金的違約責(zé)任：第四條款：租賃物損壞的違約責(zé)任：第五條款：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任：第六條款：擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：第七條款：違反合同約定解除合同的違約責(zé)任：第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。第二條款：如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條款：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按約定比例支付甲方。第九章合同解除第一條款：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。第二條款：合同解除后，租賃物應(yīng)立即返還甲方，并承擔(dān)合同終止后的清理費(fèi)用。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同終止后的處理第一條款：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物以原狀返還甲方。第二條款：租賃物返還時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物，確保其符合合同約定的使用狀態(tài)。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十二章其他約定第一條款：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款：合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三條款：合同簽訂地點(diǎn)為：第十三章合同的生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)將合同原件歸檔保存。第十四章合同份數(shù)第一條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物品質(zhì)保證說(shuō)明：甲方承諾租賃物在合同簽訂時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)重大瑕疵。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大瑕疵，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還租金。第二附加條款：租賃物更新權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要更新或改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。更新或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：租賃物使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方在租賃物上張貼廣告、進(jìn)行涂鴉等行為。第四附加條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合合同約定的使用狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五附加條款：租賃物保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交乙方備案。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第二附加條款：乙方使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)自主選擇租賃物的使用方式，但不得違反合同約定或法律法規(guī)。第三附加條款：乙方維修請(qǐng)求權(quán)說(shuō)明：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在維修需求時(shí)，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四附加條款：乙方租賃物收益權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)獲得租賃物的收益，包括但不限于租金、押金等。甲方不得擅自干涉乙方的收益。第五附加條款：乙方租賃物處置權(quán)說(shuō)明：合同終止后，乙方有權(quán)處置租賃物，但需提前通知甲方，并確保租賃物無(wú)任何債務(wù)和糾紛。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介應(yīng)在合同簽訂前與甲方明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第二附加條款：中介保密責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三附加條款：中介協(xié)調(diào)責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。第四附加條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五附加條款：中介合同解除權(quán)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.租賃物詳細(xì)描述及照片。3.保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款。4.中介服務(wù)合同（如有中介參與）。5.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及方案（如有乙方裝修）。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有爭(zhēng)議）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)維修租賃物。認(rèn)定：乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修的情況下，向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：租金到期后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。認(rèn)定：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的日期前將租賃物交付乙方。5.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方在使用租賃物過(guò)程中，未遵守合同約定的使用性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)給第三方使用，但保留租賃合同權(quán)利義務(wù)的行為。5.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給第三方使用，但不改變租賃合同權(quán)利義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在重大瑕疵，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或退還租金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同。2.寫字樓租賃合同。3.住宅租賃合同。4.辦公室租賃合同。5.商場(chǎng)租賃合同。標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃標(biāo)的物及用途第一條款：商鋪的具體位置及面積第二條款：商鋪的裝修情況第三條款：商鋪的用途第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整原則第二條款：租金調(diào)整時(shí)間第七章租金押金第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件第八章修繕責(zé)任及費(fèi)用第一條款：甲方修繕責(zé)任第二條款：乙方修繕責(zé)任第三條款：修繕費(fèi)用承擔(dān)第九章商鋪使用規(guī)范第一條款：商鋪使用范圍第二條款：禁止行為第三條款：商鋪維護(hù)責(zé)任第十章合同解除與違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十三章其他約定第一條款：雙方權(quán)利義務(wù)第二條款：通知方式第三條款：合同附件第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物及用途第一條款：商鋪的具體位置、門牌號(hào)、面積及建筑結(jié)構(gòu)第二條款：商鋪的裝修情況描述，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等第三條款：商鋪的合法用途及不得用于的非法活動(dòng)第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期的具體年月日第二條款：租賃終止日期的具體年月日第三條款：租賃期限的續(xù)租條件及流程第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付幣種第二條款：租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第三條款：租金支付的具體日期及逾期支付的處理第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整的依據(jù)及調(diào)整頻率第二條款：租金調(diào)整的計(jì)算方法及通知方式第六章租金押金第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還的條件及流程第三條款：押金賬戶及利息處理第七章修繕責(zé)任及費(fèi)用第一條款：商鋪的日常維護(hù)及修繕責(zé)任劃分第二條款：因自然原因造成的損壞責(zé)任承擔(dān)第三條款：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任承擔(dān)第四條款：修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付期限第五條款：修繕過(guò)程中的通知及配合義務(wù)第八章商鋪使用規(guī)范第一條款：乙方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。第二條款：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響商鋪安全和使用的行為。第三條款：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。第四條款：乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。第九章合同解除與違約責(zé)任第一條款：在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。第二條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款：違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二條款：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況表2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：押金收據(jù)甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況有監(jiān)督權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和商業(yè)信譽(yù)。2.第二條款：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修提出要求。說(shuō)明：乙方在裝修商鋪時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修后，乙方需保證商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)符合甲方要求。3.第三條款：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)。說(shuō)明：在合同租賃期限到期前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.第四條款：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：在合同約定的調(diào)整時(shí)間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。5.第五條款：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明。說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪前，需向甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明，以保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息。說(shuō)明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息，確保租賃的商鋪符合預(yù)期。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：在租賃期間，若商鋪出現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃期限。說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租賃期限，確保租賃期限符合其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和發(fā)展需求。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方提供公平合理的租金調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：在合同約定的調(diào)整時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方提供公平合理的租金調(diào)整方案，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如提供市場(chǎng)推廣、客戶資源等支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介方應(yīng)保證合同的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：中介方在促成甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、真實(shí)，避免因合同問(wèn)題