2025年倉庫設(shè)施出租合同模板

2025年倉庫設(shè)施出租合同模板合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有倉庫設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方上述設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在倉庫設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方擁有倉庫設(shè)施，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需租賃甲方倉庫設(shè)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確租賃事宜。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)保證出租的倉庫設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并符合乙方使用需求。

1.2甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施的完好，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

1.3甲方應(yīng)提供安全、舒適的倉儲環(huán)境，確保乙方貨物存放安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉庫設(shè)施應(yīng)滿足乙方儲存貨物的基本要求，包括但不限于通風(fēng)、防潮、防火、防盜等。

2.2倉庫設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物在儲存過程中的質(zhì)量和安全。

三、價格支付

3.1租賃費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月指定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

3.3如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，租賃費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3如甲方未按約定提供合格的倉庫設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)妥善處理租賃設(shè)施及貨物的交接事宜。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定）

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租賃期限和支付方式支付租金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守倉庫設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變倉庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。

1.3甲方有義務(wù)確保倉庫設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。

1.4甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

1.5甲方有義務(wù)對乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定的條款使用倉庫設(shè)施，并有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的倉儲服務(wù)。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，不得拖欠。

2.3乙方有義務(wù)合理使用倉庫設(shè)施，不得損壞或擅自改變倉庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期間，妥善保管存放于倉庫的貨物，不得因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失。

2.5乙方有義務(wù)遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得違反法律法規(guī)和合同約定。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)定期檢查倉庫設(shè)施的狀況，確保其處于良好狀態(tài)，并及時通知乙方。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報貨物存儲情況，包括但不限于貨物種類、數(shù)量、存放位置等。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)倉庫的安全，對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時采取措施予以消除。

3.5在租賃期間，如遇特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施，如調(diào)整合同條款或解除合同。

四、合同履行中的其他義務(wù)

4.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃關(guān)系從事違法活動。

4.3雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)，欺詐對方。

4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得損害對方的合法權(quán)益。

4.5雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。

1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

3.1本合同在以下情形下終止：

3.1.1租賃期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.3因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

3.1.4因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

3.1.5出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃設(shè)施的歸還和交接手續(xù)。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

6.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得違反。

6.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息承擔(dān)保守秘密的責(zé)任。

3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：是指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.法定解除：是指根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以解除合同的情形。

7.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

8.訴訟：是指當(dāng)事人就合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決或裁定的法律程序。

9.法律適用：是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同糾紛應(yīng)適用的法律。

10.管轄法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)審理和裁決合同糾紛的人民法院。

11.法律約束力：是指合同一旦生效，即對合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守合同的規(guī)定。

12.民事權(quán)利義務(wù)：是指民事主體在民事活動中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

13.民事主體：是指根據(jù)民法規(guī)定，享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人、其他組織。

14.民事責(zé)任：是指民事主體違反民事義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律后果。

15.民法：是調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**租賃設(shè)施損壞問題**

-**問題**：租賃期間，倉庫設(shè)施可能因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因出現(xiàn)損壞。

-**注意事項**：在使用過程中，乙方應(yīng)妥善保管倉庫設(shè)施，避免人為損壞。

-**解決辦法**：一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。損壞的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。

2.**租金支付爭議**

-**問題**：可能存在乙方未按時支付租金或支付金額有誤的情況。

-**注意事項**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金。

-**解決辦法**：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)核實(shí)支付情況，必要時可提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)，協(xié)商解決爭議。

3.**貨物安全責(zé)任**

-**問題**：貨物在倉庫儲存期間可能因火災(zāi)、盜竊等原因遭受損失。

-**注意事項**：乙方應(yīng)購買必要的保險，并遵守倉庫安全管理規(guī)定。

-**解決辦法**：一旦發(fā)生貨物損失，首先由保險賠償，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。

4.**合同變更與解除**

-**問題**：合同履行過程中可能因不可抗力或其他原因需要變更或解除合同。

-**注意事項**：任何變更或解除均需書面通知對方，并遵循合同約定的程序。

-**解決辦法**：發(fā)生變更或解除情況時，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

5.**爭議解決機(jī)制**

-**問題**：合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議，解決爭議的效率可能受到影響。

-**注意事項**：爭議解決時應(yīng)遵循合同約定的爭議解決機(jī)制，避免拖延。

-**解決辦法**：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向管轄法院提起訴訟。

6.**法律適用問題**

-**問題**：在合同履行過程中可能遇到法律適用上的困惑。

-**注意事項**：雙方應(yīng)明確合同適用的法律，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士。

-**解決辦法**：如對法律適用有疑問，雙方應(yīng)共同咨詢法律專家，以確保合同條款的有效性。

7.**保密信息泄露**

-**問題**：合同履行過程中可能涉及商業(yè)秘密，存在泄露風(fēng)險。

-**注意事項**：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密。

-**解決辦法**：如發(fā)生泄露，受損害方有權(quán)要求賠償，并采取法律手段追究責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉庫租賃：適用于甲方作為出租方，將倉庫設(shè)施出租給乙方作為承租方使用的場合。

2.貨物儲存服務(wù)：適用于乙方需要使用倉庫設(shè)施進(jìn)行貨物儲存，甲方提供倉儲服務(wù)的場合。

3.企業(yè)合作：適用于不同企業(yè)之間進(jìn)行倉儲設(shè)施租賃，建立合作關(guān)系的情況。

4.法人及個人租賃：適用于法人或其他組織與個人之間進(jìn)行倉儲設(shè)施租賃的場合。

5.跨地區(qū)業(yè)務(wù)：適用于涉及不同地區(qū)倉儲設(shè)施租賃的合作，可能需要考慮物流和運(yùn)輸?shù)葐栴}。

6.特殊行業(yè)需求：適用于食品、藥品、危險品等特殊行業(yè)對倉儲設(shè)施有特殊要求的情況。

7.長期租賃：適用于甲方和乙方之間長期合作，需要簽訂長期租賃合同的場合。

8.短期租賃：適用于甲方和乙方之間短期合作，需要簽訂短期租賃合同的場合。

9.合同續(xù)簽：適用于租賃期滿后，雙方同意續(xù)簽合同，繼續(xù)租賃倉庫設(shè)施的場合。

10.合同變更：適用于合同履行過程中，因不可抗力或其他原因需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的情況。

11.合同解除：適用于合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因需要解除合同的情況。

12.爭議解決：適用于合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議需要通過法律途徑或其他方式解決的情況。

13.法律適用：適用于合同涉及的法律問題，需要明確適用哪國法律或哪一地區(qū)的法律規(guī)范的情況。

所需附件列表：

1.**租賃設(shè)施清單**：詳細(xì)列出租賃的倉庫設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

2.**租金支付憑證**：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明乙方已按時支付租金。

3.**貨物存儲清單**：記錄乙方存放貨物的種類、數(shù)量、存放位置等信息。

4.**保險單**：證明乙方已購買貨物儲存保險，以保障貨物安全。

5.**合同變更協(xié)議**：如合同內(nèi)容有變更，雙方簽訂的變更協(xié)議書。

6.**合同解除協(xié)議**：如合同需要解除，雙方簽訂的解除協(xié)議書。

7.**爭議解決文件**：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決或法院判決等。

8.**法律意見書**：如涉及法律問題，由法律專業(yè)人士出具的書面意見。

9.**保密協(xié)議**：如涉及商業(yè)秘密，雙方簽訂的保密協(xié)議。

10.**身份證明文件**：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

11.**授權(quán)委托書**：如一方委托第三方簽署合同或處理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。

12.**其他相關(guān)文件**：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、通知等。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-簽字位置：甲方代表應(yīng)在合同相應(yīng)位置簽字，并注明簽字日期。

-蓋章位置：甲方應(yīng)在合同指定的蓋章區(qū)域蓋章，確保蓋章清晰可見。

-日期：甲方簽字和蓋章