2025年倉(cāng)庫(kù)租用合同書(shū)面規(guī)范

2025年倉(cāng)庫(kù)租用合同書(shū)面規(guī)范合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的倉(cāng)庫(kù)，具有出租意愿，乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于_______的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

二、簽訂背景

鑒于甲方倉(cāng)庫(kù)閑置，乙方為滿足自身倉(cāng)儲(chǔ)需求，雙方經(jīng)充分溝通，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定，具體條款將另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。）

甲方保證所出租的倉(cāng)庫(kù)符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及用途。

乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式、金額及支付時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方/乙方（蓋章）：_________________

代表人（簽字）：_________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_______的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方使用，租賃倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以甲方提供的租賃倉(cāng)庫(kù)證明文件為準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)確保租賃倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持整潔、干燥、通風(fēng)，甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔和維護(hù)。

2.2甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定。

2.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保所存放物品的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3若租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按照本合同執(zhí)行。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。

5.2若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。

5.3若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未了事宜。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照新的政策或法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。

7.3本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)的催收措施。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃倉(cāng)庫(kù)的完好狀態(tài)，及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.4甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如消防設(shè)施、安全通道等。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同的情況下，按照合同約定退還乙方已支付的租金。

1.6甲方有義務(wù)在合同終止后，對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清理，確保交付給乙方時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。

2.2乙方有權(quán)在租賃期間按照約定的用途使用租賃倉(cāng)庫(kù)，但不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并對(duì)甲方未提供或提供的服務(wù)不符合約定的部分提出整改要求。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。

2.5乙方有義務(wù)合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)，確保所存放物品的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

2.6乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的活動(dòng)合法、安全。

2.7乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方的要求對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清理，并確保交付給甲方時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行工作匯報(bào)，甲方應(yīng)向乙方報(bào)告租賃倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)情況，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告租賃倉(cāng)庫(kù)的使用情況。

3.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

3.4雙方應(yīng)共同努力，確保租賃倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)，提高倉(cāng)庫(kù)的使用效率。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與本合同相同。

二、合同變更

2.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

2.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止

3.1合同在有效期內(nèi)，如遇以下情況，可終止合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；

（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）甲方因故無(wú)法繼續(xù)提供租賃倉(cāng)庫(kù)，雙方協(xié)商解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未了事宜。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.民事權(quán)利義務(wù)：是指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

5.民事訴訟：是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理民事案件為內(nèi)容，通過(guò)特定的訴訟程序解決民事糾紛的活動(dòng)。

6.法律效力：是指法律對(duì)人的行為具有約束力，包括對(duì)人的行為產(chǎn)生約束、制裁或保護(hù)等作用。

7.管轄法院：是指對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)、地域、級(jí)別等因素確定。

8.法定代表人：是指依法代表法人、其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

9.訴訟參與人：是指在民事訴訟中，除當(dāng)事人外的其他參與訴訟活動(dòng)的人，如證人、鑒定人、翻譯人員等。

10.書(shū)面形式：是指以文字、符號(hào)、圖形等形式記載的內(nèi)容，可以證明當(dāng)事人意思表示的文件。

11.財(cái)產(chǎn)清算：是指在合同終止后，對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理和結(jié)算的行為。

12.民事主體：是指參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人，包括自然人、法人、其他組織等。

13.民事糾紛：是指民事主體之間因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議。

14.訴訟程序：是指人民法院審理民事案件所應(yīng)遵循的法定步驟和順序。

15.民事訴訟法：是指規(guī)定民事訴訟程序和規(guī)則的法律，包括《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而逾期支付租金。

-解決辦法：甲方可考慮提供分期支付或租金減免的靈活性，同時(shí)建立租金逾期支付的違約金制度。

2.倉(cāng)庫(kù)使用問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：乙方可能超出合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，或損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定倉(cāng)庫(kù)的使用范圍和責(zé)任，定期檢查倉(cāng)庫(kù)使用情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告和糾正。

3.保密問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：合同雙方可能因信息泄露而遭受損失。

-解決辦法：明確保密條款，對(duì)保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

4.違約責(zé)任問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：違約行為可能涉及多種情況，如逾期支付、未按約定使用倉(cāng)庫(kù)等。

-解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任明確、可執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決爭(zhēng)議的效率直接影響合同履行。

-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)。

6.合同變更問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：合同變更可能涉及合同條款的重大調(diào)整，需要雙方達(dá)成一致。

-解決辦法：建立合同變更的書(shū)面程序，確保所有變更都被記錄在案，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

7.不可抗力問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能影響合同的履行，但雙方對(duì)不可抗力的定義和范圍可能存在分歧。

-解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義和范圍，并規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理流程。

8.法律適用和管轄法院?jiǎn)栴}：

-注意事項(xiàng)：合同雙方可能因法律適用和管轄法院的選擇產(chǎn)生分歧。

-解決辦法：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，以避免日后爭(zhēng)議。

9.合同終止問(wèn)題：

-注意事項(xiàng)：合同終止可能導(dǎo)致雙方產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)清算的爭(zhēng)議。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、財(cái)產(chǎn)清算的程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.企業(yè)或個(gè)人租賃倉(cāng)庫(kù)：適用于各類(lèi)企業(yè)或個(gè)人為了儲(chǔ)存貨物、商品或其他物品而租賃倉(cāng)庫(kù)的情況。

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：適用于提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的企業(yè)與客戶之間建立租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

3.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)所有者與租戶之間關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的協(xié)議，適用于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

4.工業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于工業(yè)地產(chǎn)所有者與租戶之間關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的協(xié)議，適用于工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

5.供應(yīng)鏈管理：適用于供應(yīng)鏈管理中的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)，明確倉(cāng)庫(kù)租賃方與實(shí)際使用方之間的合作關(guān)系。

6.電子商務(wù)：適用于電子商務(wù)平臺(tái)或賣(mài)家租賃倉(cāng)庫(kù)以進(jìn)行商品存儲(chǔ)和配送的情況。

7.生產(chǎn)型企業(yè)：適用于生產(chǎn)型企業(yè)為了原材料或成品的儲(chǔ)存而租賃倉(cāng)庫(kù)的情況。

8.物流配送中心：適用于物流配送中心與客戶或供應(yīng)商之間關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的協(xié)議。

9.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施管理：適用于倉(cāng)庫(kù)管理公司與其客戶之間關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃的協(xié)議。

10.國(guó)際貿(mào)易：適用于國(guó)際貿(mào)易中的貨物儲(chǔ)存，涉及跨國(guó)倉(cāng)庫(kù)租賃的合同。

11.食品行業(yè)：適用于食品行業(yè)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)以存儲(chǔ)食品原料、成品或半成品的情況。

12.醫(yī)藥行業(yè)：適用于醫(yī)藥行業(yè)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)以儲(chǔ)存藥品、醫(yī)療器械等的情況。

13.零售行業(yè)：適用于零售行業(yè)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)以儲(chǔ)存商品、備貨或進(jìn)行區(qū)域分銷(xiāo)的情況。

14.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求：適用于因特殊事件或季節(jié)性需求而產(chǎn)生的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃。

15.法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)：適用于因法律法規(guī)變更而需要調(diào)整租賃條款的合同。

所需附件列表：

1.租賃倉(cāng)庫(kù)證明文件：包括租賃倉(cāng)庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。

4.合同簽訂地點(diǎn)證明：證明合同簽訂的具體地點(diǎn)。

5.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。

6.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單：詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。

7.倉(cāng)庫(kù)安全管理制度：包括消防、安全通道、應(yīng)急預(yù)案等。

8.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。

9.倉(cāng)庫(kù)使用情況報(bào)告：乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)使用情況的定期報(bào)告。

10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更后的協(xié)議文本。

11.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，需提供解除協(xié)議文本。

12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁