2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2監(jiān)管機構(gòu)基本信息3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金的定義3.2預(yù)售資金的監(jiān)管范圍4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金專戶管理制度4.2預(yù)售資金使用審批程序5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)5.2預(yù)售資金收取與劃轉(zhuǎn)5.3預(yù)售資金使用情況報告6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1開發(fā)商的責(zé)任6.2監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任7.預(yù)售資金監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用的承擔(dān)方7.2監(jiān)管費用的計算方式8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任9.2監(jiān)管機構(gòu)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.2相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1合同份數(shù)與效力14.2合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確預(yù)售資金監(jiān)管的范圍和方式1.2.2確保預(yù)售資金的合法合規(guī)使用1.2.3保障購房人的合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.1.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商地址]2.1.3開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4法定代表人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2監(jiān)管機構(gòu)基本信息2.2.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：[監(jiān)管機構(gòu)全稱]2.2.2監(jiān)管機構(gòu)地址：[監(jiān)管機構(gòu)地址]2.2.3監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)人：[負責(zé)人姓名]2.2.4負責(zé)人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金的定義3.1.1本合同所指預(yù)售資金，是指購房人支付給開發(fā)商的購房款。3.2預(yù)售資金的監(jiān)管范圍3.2.1開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將所有預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。3.2.2監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的使用，僅限于本項目開發(fā)建設(shè)所需。4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金專戶管理制度4.1.1開發(fā)商應(yīng)設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，用于存放預(yù)售資金。4.1.2開發(fā)商應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金安全，不得挪用。4.2預(yù)售資金使用審批程序4.2.1開發(fā)商使用預(yù)售資金前，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提出申請。4.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時限]內(nèi)審批。5.預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)5.1.1開發(fā)商應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時限]內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶。5.1.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行應(yīng)符合監(jiān)管機構(gòu)的要求。5.2預(yù)售資金收取與劃轉(zhuǎn)5.2.1開發(fā)商應(yīng)按約定及時收取預(yù)售資金，并存入監(jiān)管賬戶。5.2.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)通過監(jiān)管賬戶進行。5.3預(yù)售資金使用情況報告5.3.1開發(fā)商應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)報告預(yù)售資金使用情況。5.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)隨時檢查預(yù)售資金使用情況。6.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.1開發(fā)商的責(zé)任6.1.1開發(fā)商應(yīng)嚴格按照本合同約定使用預(yù)售資金。6.1.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用預(yù)售資金所引起的法律責(zé)任。6.2監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任6.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)履行監(jiān)管職責(zé)，確保預(yù)售資金安全。6.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)及時處理預(yù)售資金監(jiān)管中的問題。7.預(yù)售資金監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用的承擔(dān)方7.1.1預(yù)售資金監(jiān)管費用由開發(fā)商承擔(dān)。7.1.2監(jiān)管費用的具體數(shù)額按雙方協(xié)商確定。7.2監(jiān)管費用的計算方式7.2.1監(jiān)管費用按預(yù)售資金實際存入監(jiān)管賬戶的金額計算。7.2.2監(jiān)管費用按月計收，每月[具體數(shù)額]元。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。8.1.2合同履行期限屆滿前，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[具體時限]協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任9.1.1開發(fā)商未按約定開設(shè)監(jiān)管賬戶，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)支付違約金，金額為[具體數(shù)額]元。9.1.2開發(fā)商挪用預(yù)售資金，應(yīng)立即停止挪用，并賠償監(jiān)管機構(gòu)及購房人因此遭受的損失。9.2監(jiān)管機構(gòu)的違約責(zé)任9.2.1監(jiān)管機構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2監(jiān)管機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致預(yù)售資金損失的，應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時限]內(nèi)給予答復(fù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定完成監(jiān)管賬戶開設(shè)。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.1.1監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]13.1.2監(jiān)管賬戶開戶銀行：[銀行名稱]13.1.3監(jiān)管賬戶賬號：[賬號]13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1《中華人民共和國合同法》13.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》13.2.3《房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法》14.其他約定14.1合同份數(shù)與效力14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2各份合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與生效日期14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，是指為開發(fā)商、監(jiān)管機構(gòu)或購房人提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢的真實性、準確性和合法性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系：第三方作為開發(fā)商的合作伙伴，提供專業(yè)服務(wù)，但不參與預(yù)售資金的監(jiān)管和管理。15.4.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方在監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督下工作，確保其提供的服務(wù)符合監(jiān)管要求。15.4.3第三方與購房人的關(guān)系：第三方在必要時可為購房人提供咨詢服務(wù)，但不得影響購房人的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1需要第三方介入時，由相關(guān)方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，方可引入第三方。16.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入的申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由監(jiān)管機構(gòu)審批。16.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時限]內(nèi)完成審批。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由申請方承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致預(yù)售資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過[具體數(shù)額]元。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致預(yù)售資金損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因開發(fā)商、監(jiān)管機構(gòu)或購房人的原因?qū)е骂A(yù)售資金損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定履行賠償義務(wù)。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表詳細要求：包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號、開戶日期等信息。說明：用于明確監(jiān)管賬戶的詳細信息，便于監(jiān)管和資金使用。2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：開戶銀行出具的賬戶開戶證明，證明監(jiān)管賬戶已開設(shè)。說明：作為監(jiān)管賬戶存在的法律文件，確保監(jiān)管賬戶的真實性。3.預(yù)售資金收取與劃轉(zhuǎn)記錄表詳細要求：記錄預(yù)售資金的收取和劃轉(zhuǎn)情況，包括時間、金額、用途等信息。說明：用于追蹤預(yù)售資金流向，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。4.預(yù)售資金使用情況報告表詳細要求：定期報告預(yù)售資金的使用情況，包括已使用資金、未使用資金、資金用途等。說明：便于監(jiān)管機構(gòu)了解預(yù)售資金的使用情況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，保障各方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：明確爭議解決途徑，減少爭議解決過程中的糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性，維護各方的權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除達成的一致意見。說明：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益的保護。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定開設(shè)監(jiān)管賬戶責(zé)任認定：支付違約金，金額為[具體數(shù)額]元。示例：開發(fā)商未在合同約定的時限內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)支付違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定違約行為：挪用預(yù)售資金責(zé)任認定：停止挪用，賠償監(jiān)管機構(gòu)及購房人損失。示例：開發(fā)商挪用預(yù)售資金用于其他項目，應(yīng)立即停止挪用，并賠償因此遭受的損失。3.監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息或咨詢責(zé)任認定：賠償因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假信息或咨詢導(dǎo)致預(yù)售資金損失，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。5.購房人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認定：支付違約金，金額為[具體數(shù)額]元。示例：購房人未按約定支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.1賬戶名稱2.2賬戶開戶行2.3賬戶賬號3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管項目3.2預(yù)售資金監(jiān)管用途4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取4.2預(yù)售資金使用審批4.3預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)5.預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)5.1開發(fā)商職責(zé)5.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.3銀行職責(zé)6.預(yù)售資金監(jiān)管措施6.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理6.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶查詢7.預(yù)售資金監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用標(biāo)準7.2監(jiān)管費用支付方式8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.1賬戶名稱預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶2.2賬戶開戶行___________2.3賬戶賬號___________3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.1預(yù)售資金監(jiān)管項目（1）項目名稱：___________（2）項目地點：___________（3）項目規(guī)模：___________3.2預(yù)售資金監(jiān)管用途（1）用于項目建設(shè)資金（2）用于償還項目貸款（3）用于支付項目相關(guān)費用4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金收取（1）購房者將購房款匯入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（2）開發(fā)商向購房者出具收款憑證4.2預(yù)售資金使用審批（1）開發(fā)商提出資金使用申請（2）監(jiān)管機構(gòu)審核資金使用申請（3）審批通過后，資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶4.3預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)（1）開發(fā)商根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)審批結(jié)果，將資金劃轉(zhuǎn)至項目相關(guān)賬戶（2）銀行按照監(jiān)管機構(gòu)的要求進行資金劃轉(zhuǎn)5.預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)5.1開發(fā)商職責(zé)（1）按期將購房款存入監(jiān)管賬戶（2）配合監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管（3）按約定用途使用預(yù)售資金5.2監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)（1）監(jiān)督預(yù)售資金的使用情況（2）審核開發(fā)商的資金使用申請（3）確保預(yù)售資金的安全5.3銀行職責(zé)（1）設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（2）按照監(jiān)管機構(gòu)的要求進行資金劃轉(zhuǎn)（3）保障監(jiān)管賬戶資金的安全6.預(yù)售資金監(jiān)管措施6.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立（1）銀行根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)要求設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（2）賬戶信息需報送監(jiān)管機構(gòu)備案6.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理（1）開發(fā)商不得自行提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金（2）監(jiān)管機構(gòu)定期查詢賬戶余額和資金流向（3）銀行對監(jiān)管賬戶進行嚴格管理，確保資金安全6.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶查詢（1）監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)查詢預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息（2）開發(fā)商和購房者有權(quán)查詢自己的資金信息（3）銀行需按照監(jiān)管機構(gòu)的要求提供查詢服務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行期限自合同簽訂之日起至___________止。8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）未按期將購房款存入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)支付_____%的違約金。（2）未按約定用途使用預(yù)售資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任（1）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露預(yù)售資金監(jiān)管信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3銀行違約責(zé)任（1）未按約定進行資金劃轉(zhuǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露監(jiān)管賬戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件參照第八條第（3）款所述合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相關(guān)款項。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還或支付相關(guān)款項。13.其他約定13.1合同附件（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息（2）預(yù)售資金監(jiān)管流程（3）其他雙方約定的文件13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高資金監(jiān)管效率。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行相關(guān)工作。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進行審核和確認。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過___________元人民幣。18.3超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（2）若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更后，原第三方職責(zé)由新第三方繼續(xù)履行。19.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行指定或由原第三方繼續(xù)履行。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中所獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。20.2保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方協(xié)助義務(wù)21.1協(xié)助內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在履行本合同過程中提供必要的協(xié)助。21.2協(xié)助義務(wù)（1）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保本合同的順利履行。（2）第三方未能履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表要求：詳細列出賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立。2.預(yù)售資金監(jiān)管流程圖要求：清晰展示預(yù)售資金收取、使用審批、劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方及第三方進行資金監(jiān)管。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細列出監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管措施等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方及第三方在預(yù)售資金監(jiān)管方面的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.違約責(zé)任認定書要求：詳細列出違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約責(zé)任的認定。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和費用。8.合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.開發(fā)商違約行為（1）未按期將購房款存入監(jiān)管賬戶責(zé)任認定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未按約定用途使用預(yù)售資金責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.監(jiān)管機構(gòu)違約行為（1）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）泄露預(yù)售資金監(jiān)管信息責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.銀行違約行為（1）未按約定進行資金劃轉(zhuǎn)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）泄露監(jiān)管賬戶信息責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.爭議解決違約行為（1）未按約定進行爭議解決責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)基本信息2.合同簽訂目的3.合同有效期4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管金額4.2預(yù)售資金監(jiān)管期限4.3預(yù)售資金監(jiān)管方式5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱5.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行5.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號6.預(yù)售資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金收取6.2預(yù)售資金支付6.3預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)審核7.預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管資金的安全7.2監(jiān)管資金的合規(guī)使用7.3監(jiān)管資金的及時支付8.房地產(chǎn)開發(fā)商職責(zé)8.1按時繳納預(yù)售資金8.2提供相關(guān)資料8.3遵守合同約定9.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.1預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)風(fēng)險9.2房地產(chǎn)開發(fā)商風(fēng)險9.3不可抗力因素風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任10.2預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁11.3訴訟12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真號碼：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)基本信息1.2.1監(jiān)管機構(gòu)名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真號碼：__________1.2.6電子郵箱：__________2.合同簽訂目的本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)商與預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)之間就預(yù)售資金監(jiān)管事宜的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售資金的安全、合規(guī)使用，維護雙方合法權(quán)益。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿之日止。4.預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管金額本合同預(yù)售資金監(jiān)管金額為人民幣__________元整。4.2預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至預(yù)售資金全部用于項目建設(shè)之日止。4.3預(yù)售資金監(jiān)管方式預(yù)售資金采用專戶存儲、專款專用的方式進行監(jiān)管。5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：__________5.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________5.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號：__________6.預(yù)售資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金收取房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在約定時間內(nèi)將預(yù)售資金匯入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。6.2預(yù)售資金支付預(yù)售資金支付需經(jīng)預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)審核同意后，方可從監(jiān)管賬戶中劃撥。6.3預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)審核預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到房地產(chǎn)開發(fā)商的支付申請后，對相關(guān)資料進行審核，并在__________個工作日內(nèi)作出支付決定。7.預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管資金的安全預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保預(yù)售資金賬戶的資金安全，防止資金被挪用、侵占或損失。7.2監(jiān)管資金的合規(guī)使用預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)商按約定用途使用預(yù)售資金，確保資金用于項目建設(shè)。7.3監(jiān)管資金的及時支付預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保預(yù)售資金在房地產(chǎn)開發(fā)商提出合法支付申請后，按照約定及時支付。8.房地產(chǎn)開發(fā)商職責(zé)8.1按時繳納預(yù)售資金房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照預(yù)售資金監(jiān)管合同約定的金額和時限，將預(yù)售資金匯入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。8.2提供相關(guān)資料房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)提供真實、完整的資金使用計劃、項目進度報告等相關(guān)資料。8.3遵守合同約定房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)嚴格遵守本合同的各項約定，不得擅自改變預(yù)售資金的使用方式。9.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.1預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)風(fēng)險因預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)的原因?qū)е骂A(yù)售資金損失的，預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2房地產(chǎn)開發(fā)商風(fēng)險因房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е骂A(yù)售資金損失的，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3不可抗力因素風(fēng)險因不可抗力因素導(dǎo)致預(yù)售資金損失或合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)商未按時繳納預(yù)售資金或違反合同約定的，應(yīng)向預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)未按時支付預(yù)售資金或違反合同約定的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.合同解除條件12.1房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)在本合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿前解除合同。12.2預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)解除合同預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)在本合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿前解除合同。13.合同終止條件13.1預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿本合同約定的預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿，且預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金已全部用于項目建設(shè)，本合同終止。13.2合同雙方協(xié)商一致合同雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障資金監(jiān)管的透明度、確保項目的順利進行。15.3第三方介入類型1.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等；2.代理機構(gòu)：如銷售代理、物業(yè)管理代理等；3.咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研、項目管理咨詢等。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.按照合同規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系第三方作為房地產(chǎn)開發(fā)商的合作伙伴，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)商的合同責(zé)任。17.2第三方與預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方作為預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管責(zé)任。17.3第三方與預(yù)售資金的關(guān)系第三方不直接參與預(yù)售資金的監(jiān)管和支付流程，但需確保其提