2024年度哈爾濱二手房交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及進(jìn)度4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同終止14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同爭議14.6合同簽訂地點(diǎn)14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道/路、小區(qū)/樓號、門牌號。（2）房產(chǎn)所在區(qū)域及配套設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：平方米。（2）使用面積：平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）房產(chǎn)證號：。（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：。2.4房產(chǎn)性質(zhì)（1）住宅/商用/辦公等。（2）是否為唯一產(chǎn)權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）成交總價：人民幣元整。（2）單價：人民幣元/平方米。3.2支付方式（1）首付比例：。（2）首付金額：人民幣元整。（3）尾款支付方式：。3.3付款時間及進(jìn)度（1）首付支付時間：。（2）尾款支付時間：。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)金額（1）契稅：人民幣元整（2）印花稅：人民幣元整（3）個人所得稅：人民幣元整（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣元整4.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）出賣人承擔(dān)：。（2）買受人承擔(dān)：。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間（1）交付時間：。（2）逾期交付責(zé)任：。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。5.3驗收程序（1）雙方約定驗收日期。（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時溝通解決。第六條履約保證6.1履約保證金（1）保證金金額：人民幣元整。（2）繳納時間：。6.2保證金退還條件（1）合同履行完畢。（2）無違約行為。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按時交付房產(chǎn)。（2）買受人未按時支付房款。（3）雙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）出賣人違約：。（2）買受人違約：。7.3違約金（1）違約金比例：。（2）違約金計算方式：。7.4違約金支付時間及方式：。7.5違約金用途：。7.6違約金爭議解決：。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極協(xié)商解決。（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解：哈爾濱市調(diào)解委員會。（3）仲裁：哈爾濱市仲裁委員會。（4）訴訟：哈爾濱市人民法院。8.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在7日內(nèi)提出協(xié)商請求。（2）調(diào)解：調(diào)解申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（3）仲裁：仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提出。（4）訴訟：起訴應(yīng)在爭議發(fā)生后6個月內(nèi)提出。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請求。9.2解除程序（1）一方提出解除請求，另一方應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)。（2）協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同。（3）仲裁或訴訟解除：協(xié)商不成，依法申請仲裁或提起訴訟。9.3解除后的處理（1）退還已收款項。（2）賠償損失。（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效10.1生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、合法。（3）合同已依法登記備案。10.2生效日期（1）合同簽訂之日。（2）合同登記備案后。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）房屋質(zhì)量保證書。（3）其他相關(guān)證明材料。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章。（3）變更協(xié)議依法登記備案。12.3變更后的處理（1）原合同內(nèi)容失效。（2）變更后的協(xié)議生效。（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同。（2）依法解除合同。（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3合同解釋（1）合同條款含義不明確的，按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。（2）合同條款有爭議的，按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.4合同爭議（1）合同爭議解決方式參照第八條。（2）合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決。14.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：哈爾濱市。14.6合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）提供財務(wù)咨詢、審計等財務(wù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且損害賠償金額超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對合同執(zhí)行方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同執(zhí)行方的委托，對合同執(zhí)行方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方對甲乙雙方信息的保密第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方對合同執(zhí)行方信息的保密第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同執(zhí)行方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止介入；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的處理（1）第三方退還已收取的費(fèi)用；（2）甲乙雙方按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決方式參照第八條。21.3第三方介入的適用法律第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。21.4第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：附件一為房產(chǎn)證的證明文件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納的官方證明文件。說明：附件二為稅費(fèi)繳納的證明，用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的已繳納情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，如購房合同、繼承證明等。說明：附件三為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，由出賣人簽字或蓋章。說明：附件四為房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋在交付時的質(zhì)量。5.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如裝修合同、維修記錄等。說明：附件五為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充交易過程中的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。示例：出賣人應(yīng)在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月10日，應(yīng)支付買受人違約金人民幣5000元。2.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未在約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。示例：買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣5000元。3.出賣人未提供真實房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人聲稱房產(chǎn)為唯一產(chǎn)權(quán)，但實際存在共有產(chǎn)權(quán)，買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣10000元。4.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或支付違約金。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，私自拆除房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付違約金人民幣5000元。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估報告，導(dǎo)致交易延遲，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣1000元。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：哈爾濱市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X字號第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分兩次支付3.2.1首付：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付前10個工作日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體見付款方式3.4付款地點(diǎn)：買受人指定銀行賬戶4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋交付方式：買受人自行接收4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.4驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計入買受人使用房屋的時間5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)除房屋交易價格外的所有稅費(fèi)及費(fèi)用6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單：詳見附件一7.2配套設(shè)施使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用說明合理使用配套設(shè)施8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.1.1出賣人違約：8.1.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在買受人提出后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2買受人違約：8.1.2.1未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之五的違約金；8.1.2.2買受人未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之五的違約金；8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；9.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同備案：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向哈爾濱市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；12.2合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的合同義務(wù)和權(quán)利。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2024年X月X日在哈爾濱市簽署；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因合同履行需要第三方提供協(xié)助或見證。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在引入第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1在引入第三方介入時，乙方應(yīng)提供必要的配合和便利；16.2.2乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時通知甲方和第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間發(fā)生的服務(wù)爭議，由雙方協(xié)商解決；17.1.2若協(xié)商不成，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間發(fā)生的服務(wù)爭議，由雙方協(xié)商解決；17.2.2若協(xié)商不成，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：附件一為房屋買賣合同的補(bǔ)充說明，是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，如變更、解除合同的條件等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同的有益補(bǔ)充，雙方可在合同履行過程中根據(jù)實際情況進(jìn)行簽訂。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，包括房屋所有權(quán)人、受讓人、房屋地址等信息。說明：轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按約定支付房款。說明：付款憑證是雙方履行合同付款義務(wù)的證明。6.房屋驗收報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)時的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。出賣人提供虛假信息：賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，延遲30天，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時間支付房款：每延遲一日，支付房款萬分之五的違約金。買受人未按時辦理過戶手續(xù)：每延遲一日，支付房款萬分之五的違約金。示例：買受人未按時支付首付款，延遲10天，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，延遲15天，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣10,000元。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3質(zhì)量保證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：__________；乙方（買受方）：__________1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：__________；乙方身份證號碼：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋面積：__________平方米2.5房屋裝修情況：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：乙方分__________期支付房價款，具體支付時間為：3.2.1首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；……3.2._________期付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3首付款比例：__________3.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款額的__________%作為違約金。第四條交房時間及條件4.1交房時間：乙方支付全部房價款后__________日內(nèi)4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合交付使用的條件4.3質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時無質(zhì)量問題，如有問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：乙方支付全部房價款并滿足交房條件后__________日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)第六條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施：__________6.2配套設(shè)施：__________第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：__________、__________、__________等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律另有規(guī)定外，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按合同約定時間交付房屋；b)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；c)甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵；8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按合同約定時間支付房價款；b)乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方逾期支付房價款；d)乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金；b)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償；c)甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金；d)甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金；b)乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；c)乙方逾期支付房價款，乙方應(yīng)支付逾期付款額的__________%作為違約金；d)乙方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間：合同約定的房屋交付完畢后，合同終止。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。14.2合同變更及解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：a)依照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、測繪、法律咨詢等；b)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；c)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性；d)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商；e)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2第三方權(quán)利：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)依照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使甲乙雙方的權(quán)利。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；b)甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；c)甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)與第三方合作。17.2乙方的額外條款及說明：a)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；b)乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；c)乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)與第三方合作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的__________倍；b)如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方再根據(jù)損失情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若對甲方造成損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；b)第三方在協(xié)助甲方完成交易過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若對乙方造成損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；b)第三方在協(xié)助乙方完成交易過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：a)若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任；b)若第三方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，包括房屋面積、用途等。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需注明評估時間、評估依據(jù)、評估價值等。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需注明房屋實際面積、結(jié)構(gòu)等。附件說明：為房屋實際面積提供依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實有效。附件說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單需詳細(xì)列明房屋設(shè)施、附屬物等。附件說明：確保房屋交接過程中無遺漏。7.合同雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件說明：證明合同雙方身份，為交易提供法律依據(jù)。8.合同雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供合同雙方銀行賬戶信息的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。附件說明：為交易款支付提供賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。b)提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。c)未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并支付乙方__________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時間支付房價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。b)在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付甲方__________元違約金。c)逾期支付房價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款額的__________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)第三方未按約定完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲乙雙方__________元違約金。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時間4.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收地點(diǎn)5.4驗收方式6.交付后維修責(zé)任6.1交付后維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：X2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：哈爾濱市2.2.2房屋所在區(qū)：南崗區(qū)2.2.3房屋所在街道：街道2.2.4房屋所在門牌號：號2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.5.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.5.3房屋登記證明復(fù)印件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣萬元整3.1.2交易價格構(gòu)成：萬元（含稅費(fèi)）3.2支付方式3.2.1買受人一次性支付房屋交易總價3.2.2買受人于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付萬元，余款于房屋交付前付清3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付前3.4付款地點(diǎn)3.4.1付款地點(diǎn)：出賣人指定賬戶4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買受人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費(fèi)4.2.2出賣人負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件4.3稅費(fèi)支付時間4.3.1稅費(fèi)支付時間：房屋過戶前4.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)4.4.1稅費(fèi)支付地點(diǎn)：當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：年月日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋實際情況進(jìn)行驗收5.2.2出賣人保證房屋交付時符合國家和地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收地點(diǎn)5.3.1驗收地點(diǎn)：房屋所在地5.4驗收方式5.4.1買受人自行驗收5.4.2買受人可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收6.交付后維修責(zé)任6.1交付后維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，出賣人負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)6.3維修期限6.3.1出賣人應(yīng)在接到買受人維修通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.3.2維修期限自接到通知之日起計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員8.3.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.1.2合同簽訂前，雙方已按約定履行了所有前置條件10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：年月日11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方協(xié)商一致的其他條款12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：年月日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：哈爾濱市12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署人：X12.3.2買受人簽署人：X13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1合同生效時間：年月日13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2房屋交付并完成過戶手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1出賣人與買受人同意，在房屋交易過程中引入第三方介入。1.3第三方介入的目的1.3.1第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成房屋交易，確保交易的安全、高效和合法。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。3.第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍的界定3.1.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍的排除3.2.1第三方責(zé)任范圍不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，如因一方違約、違反法律法規(guī)等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.3第三方保密義務(wù)4.3.1第三方對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交付，并確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。7.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含證號、所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。1.2說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包含證號、土地使用權(quán)人姓名、土地地址、土地面積等信息。2.2說明：此附件用于證明房屋所占用土地的使用權(quán)情況。3.房屋登記證明復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供清晰的房屋登記證明復(fù)印件，包含登記編號、房屋地址、房屋所有權(quán)人姓名等信息。3.2說明：此附件用于證明房屋已經(jīng)完成登記，具有合法的房屋權(quán)屬。4.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供清晰的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，包含協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.2說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化房屋交易合同中的約定，如付款方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。5.房屋維修記錄5.1詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.2說明：此附件用于證明房屋交付后的維修情況和維修費(fèi)用。6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.1詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包含繳納稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.2說明：此附件用于證明雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書復(fù)印件7.1詳細(xì)要求：提供清晰的仲裁裁決書復(fù)印件，包含裁決內(nèi)容、裁決日期、裁決機(jī)構(gòu)等信息。7.2說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的%。1.3示例：若合同約定房屋交付時間為年月日，但出賣人實際交付時間為年月日，則出賣人需支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受人未按約定時間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。2.3示例：若合同約定買受人應(yīng)在年月日前支付全部房款，但買受人實際支付時間為年月日，則買受人需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例：若第三方在房屋過戶過程中因失誤導(dǎo)致過戶失敗，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3示例：若因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3債務(wù)及抵押情況3.房屋交易條件3.1房屋交付時間及方式3.2交房標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付后的維修責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2交易費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1履約保證9.2保密條款9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明10.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.合同解除備案14.1合同解除備案機(jī)構(gòu)14.2合同解除備案時間14.3合同解除備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出賣人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。（2）乙方（買受人）：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：______。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。（3）房屋建筑面積：______平方米。（4）房屋用途：______。（5）房屋建成年代：______。1.3交易價格及支付方式（1）交易總價款：人民幣______元整。（2）支付方式：______（如分期付款，需注明每期付款金額、時間及方式）。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書甲方保證所售房屋所有權(quán)證書真實、合法、有效。2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3債務(wù)及抵押情況甲方保證所售房屋不存在任何債務(wù)及抵押情況，如有，甲方應(yīng)于本合同簽訂前予以解除。第三條房屋交易條件3.1房屋交付時間及方式（1）房屋交付時間：______。（2）交付方式：______。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時，應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。（2）附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完整、正常使用。3.3房屋交付后的維修責(zé)任（1）房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)______年內(nèi)的維修責(zé)任。（2）乙方在使用過程中，因人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)______稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)______稅費(fèi)。4.2交易費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)______交易費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)______交易費(fèi)用。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間（1）稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間：______。（2）支付方式：______。第五條交易保證金5.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：人民幣______元整。（2）支付方式：______。5.2保證金退還條件（1）合同履行完畢，乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)退還保證金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。5.3保證金違約責(zé)任（1）乙方未按時支付保證金，甲方有權(quán)解除合同。（2）甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)雙倍退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋的；（2）乙方未按合同約定支付款項的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金按合同約定比例計算。6.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。（2）賠償方式：______。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，提交仲裁的期限為______日內(nèi)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條其他約定事項9.1履約保證（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2保密條款（1）雙方對本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）雙方可就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實、有效。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)對復(fù)印件進(jìn)行核實。10.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)真實、有效。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)對證明進(jìn)行核實。10.3交易稅費(fèi)繳納憑證（1）甲方提供的交易稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實、有效。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)對憑證進(jìn)行核實。10.4其他相關(guān)文件（1）雙方提供的其他相關(guān)文件應(yīng)真實、有效。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)對文件進(jìn)行核實。第十二條合同簽署11.1合同簽署時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。（2）合同簽署時間：______。11.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)：______。（2）雙方應(yīng)在簽署地點(diǎn)簽字（或蓋章）。11.3合同簽署人員（1）甲方簽署人員：______。（2）乙方簽署人員：______。第十三條合同附件簽署12.1附件簽署時間（1）本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。（2）附件簽署時間：______。12.2附件簽署地點(diǎn)（1）本合同附件簽署地點(diǎn)：______。（2）雙方應(yīng)在簽署地點(diǎn)簽字（或蓋章）。12.3附件簽署人員（1）甲方簽署人員：______。（2）乙方簽署人員：______。第十四條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)（1）本合同需向______房地產(chǎn)管理部門備案。（2）備案時間為合同生效后______日內(nèi)。13.2合同備案時間（1）合同備案時間為合同生效后______日內(nèi)。（2）備案時間為______。13.3合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的備案證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方外的其他參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)和咨詢，不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的合同履行責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的交易行為提出建議和意見。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中的意見和判斷，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方介入的條件19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因其專業(yè)服務(wù)中的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限，但不得低于______元人民幣。第二十一條第三方責(zé)任免除21.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2因甲乙雙方未按照合同約定提供信息或文件導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂22.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方提供服務(wù)的具體事項和范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。第二十三條第三方服務(wù)協(xié)議的生效23.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同的效力。第二十四條第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除24.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。24.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除不影響本合同的效力。第二十五條第三方服務(wù)協(xié)議的終止25.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報告，包括其服務(wù)過程中的發(fā)現(xiàn)、建議及實施情況。25.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十六條第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決26.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。26.2第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決期限與本合同約定的爭議解決期限相同。第二十七條第三方服務(wù)協(xié)議的附件27.1第三方服務(wù)協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。27.2第三方服務(wù)協(xié)議的附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報告、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明文件應(yīng)由有權(quán)部門出具，明確房屋權(quán)屬無爭議。說明：用于證明房屋權(quán)屬無糾紛。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納人信息、稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實際面積。5.交易合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備情況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款人信息、付款金額、付款時間等。說明：用于證明款項已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如維修記錄、評估報告等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，甲方未在約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定支付時間為2024年1月1日，乙方未在約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以服務(wù)協(xié)議約定為準(zhǔn)。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定按合同約定執(zhí)行。全文完。2024年度哈爾濱二手房交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式具體細(xì)節(jié)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗收不合格的處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例5.3稅費(fèi)繳納時間及方式5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件8.4合同變更及補(bǔ)充8.5合同解除及終止9.合同簽訂及生效日期10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同雙方聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式11.2買受人聯(lián)系方式11.3代理人聯(lián)系方式（如有）12.合同簽署地點(diǎn)及時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4代理權(quán)限：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3產(chǎn)權(quán)份額：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：___________2.4.2設(shè)備清單：___________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1總交易價格：___________元整3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前支付3.3付款方式具體細(xì)節(jié)3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：___________3.4.2逾期付款處理方式：___________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋權(quán)屬清晰4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3.2驗收流程：___________4.4驗收不合格的處理方式4.4.1驗收不合格原因及責(zé)任劃分4.4.2修復(fù)及整改要求及時間第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________5.2.2稅費(fèi)繳納時間：___________5.3稅費(fèi)繳納時間及方式5.3.1稅費(fèi)繳納時間：___________5.3.2稅費(fèi)繳納方式：___________5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.4.1違約金計算方式：___________5.4.2違約處理方式：___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買受人單方解除條件：___________6.1.2出賣人單方解除條件：___________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約金計算方式：___________6.2.2賠償金額：___________6.3違約金計算方式6.3.1違約金比例：___________6.3.2違約金計算公式：___________第八條其他約定事項8.1合同附件8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件8.1.1.3房屋維修基金繳納證明8.1.1.4房屋水電氣費(fèi)結(jié)清證明8.1.1.5其他相關(guān)證明材料8.2合同生效條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同變更及補(bǔ)充8.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.5合同解除及終止8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條合同簽訂及生效日期9.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。第十條合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件10.3房屋維修基金繳納證明10.4房屋水電氣費(fèi)結(jié)清證明10.5其他相關(guān)證明材料第十一條合同雙方聯(lián)系方式11.1出賣人聯(lián)系方式11.1.1聯(lián)系人姓名：___________11.1.2聯(lián)系電話：___________11.1.3電子郵箱：___________11.2