二手房交易協(xié)議書(shū)

二手房交易協(xié)議書(shū)

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、樓層等信息詳見(jiàn)附件一《房屋信息表》。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXX。

3.該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,0000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XXXX萬(wàn)元整（￥XXXX,0000.00）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與附件一《房屋信息表》所列相符。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.若甲方未能按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋信息表

（此處應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、附屬設(shè)施等）