2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金退還條件6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.使用權(quán)限與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3附屬設(shè)施使用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同法律適用12.2爭議管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：____________出租方聯(lián)系電話：______________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：____________承租方聯(lián)系電話：______________2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)地址：__________________2.2物業(yè)面積：_____________平方米2.3物業(yè)用途：______________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：______________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：3.3.1延長租賃期限：____年__月__日至____年__月__日3.3.2短期租賃期限變更：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____________元整，承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。5.2保證金金額：人民幣____________元整，承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。5.3押金和保證金退還條件：租賃期滿且物業(yè)狀況符合合同約定，承租方無違約行為，押金和保證金將無息退還。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)使用和維護(hù)，保持物業(yè)的清潔和安全。6.3維修與保養(yǎng)：租賃期間，物業(yè)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。7.使用權(quán)限與限制7.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用物業(yè)。7.2.1從事違法活動7.2.2嚴(yán)重影響他人正常使用7.2.3改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.2.4其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。7.3附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1承租方未按時支付租金或違約金的；8.1.2承租方未按照約定使用物業(yè)的；8.1.3承租方損壞物業(yè)或設(shè)施未及時修復(fù)的；8.1.4出租方未按時提供物業(yè)或設(shè)施未及時維修的；8.1.5雙方約定其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；9.1.3其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力事件通知：9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知另一方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.1.3一方違約，另一方解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。10.3解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的遺留問題。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_____________。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后____日內(nèi)作出裁決。12.法律適用與管轄12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：本合同爭議由_____________法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。14.2.1租賃物業(yè)圖紙；14.2.2附屬設(shè)施清單；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。14.3合同份數(shù)及簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和有效性，確保合同雙方權(quán)益得到維護(hù)。3.第三方介入的方式3.1.1中介服務(wù)：由中介方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；3.1.2專業(yè)技術(shù)支持：由評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；3.1.3保險服務(wù)：由保險公司提供風(fēng)險保障服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1誤工賠償；4.2.2直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3法律責(zé)任賠償。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得必要的資料和配合；5.1.3對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對因自身原因造成合同雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，由合同雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：7.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；7.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。7.2專業(yè)技術(shù)支持：7.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；7.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。7.3保險服務(wù)：7.3.1保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為合同雙方提供相應(yīng)的風(fēng)險保障；7.3.2保險公司應(yīng)按照合同約定，及時履行賠償義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注物業(yè)的尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：憑證應(yīng)作為租金支付的依據(jù)，確保租金的準(zhǔn)確支付。5.物業(yè)使用許可證明詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)使用許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防合格證明等。附件說明：證明文件應(yīng)確保物業(yè)使用的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：協(xié)議應(yīng)作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就第三方介入達(dá)成的一致意見，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的公正性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議解決的及時性和有效性，維護(hù)雙方權(quán)益。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就合同終止達(dá)成的一致意見，包括終止日期、終止原因等。附件說明：協(xié)議應(yīng)作為合同終止的正式文件，確保終止程序的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時支付租金：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。違約未按時維修物業(yè)：出租方未在約定的時間內(nèi)維修物業(yè)，構(gòu)成違約。違約改變物業(yè)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，構(gòu)成違約。違約損壞物業(yè)：承租方在使用過程中損壞物業(yè)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約未按時支付租金：違約金為每月租金的____%。違約未按時維修物業(yè)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。違約改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)價值降低等。違約損壞物業(yè)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、物業(yè)價值降低等。3.違約示例說明：示例一：承租方未在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金為每月租金的5%。示例二：出租方未在約定的時間內(nèi)維修漏水問題，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商業(yè)用途改為居住用途，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償出租方因此遭受的租金損失和物業(yè)價值降低等損失。示例四：承租方在使用過程中損壞物業(yè)墻面，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用及墻面修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物權(quán)屬2.1租賃物的所有權(quán)2.2租賃物的使用權(quán)2.3租賃物的維修責(zé)任3.租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用安全3.4使用維護(hù)4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3不可抗力的證明9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更效力13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：[租賃物名稱]。1.2.2標(biāo)的物地址：[租賃物地址]。1.2.3標(biāo)的物面積：[租賃物面積]。1.2.4標(biāo)的物用途：[租賃物用途]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租賃期限不可續(xù)租。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。1.4.2租金支付時間：每月[支付日期]前支付。1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]。2.租賃物權(quán)屬2.1租賃物的所有權(quán)2.1.1出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2承租方不得以任何方式侵犯租賃物的所有權(quán)。2.2租賃物的使用權(quán)2.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。2.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.3租賃物的維修責(zé)任2.3.1租賃物在租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.3.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行[租賃物用途]相關(guān)活動。3.1.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。3.2使用限制3.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。3.3使用安全3.3.1承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效。3.3.2承租方應(yīng)遵守國家和地方的消防安全規(guī)定。3.4使用維護(hù)3.4.1承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生。3.4.2承租方應(yīng)定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金金額為每月人民幣[租金金額]元整。4.2租金支付時間4.2.1租金支付時間為每月[支付日期]前。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]。4.4其他費(fèi)用4.4.1除租金外，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方或承租方在租賃期間嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.3合同解除或終止的程序5.3.1解除或終止合同前，一方應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知另一方。5.3.2另一方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)予以回復(fù)。5.4合同解除或終止后的處理5.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。5.4.2租賃物退還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方或承租方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2出租方或承租方違反合同約定的使用規(guī)范。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金為[違約金金額]元，自違約行為發(fā)生之日起計算。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1承諾賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。6.3.2賠償金為[賠償金金額]元，自損失發(fā)生之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.3.2訴訟程序按人民法院的規(guī)定進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同。9.3不可抗力的證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日。11.合同附件11.1合同附件清單a.租賃物清單；b.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；c.租金支付憑證。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署方式12.3.1合同簽署方式為雙方簽字（或蓋章）。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更時間、變更后的條款等。13.3變更效力13.3.1合同變更自變更雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方是指除合同雙方當(dāng)事人之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入的范圍a.租賃物的評估、鑒定；b.租賃物的維修、保養(yǎng)；c.租金收繳、支付；d.合同履行情況的監(jiān)督；e.爭議解決。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。16.1.3甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確約定。17.3責(zé)任限額的約定17.3.1第三方責(zé)任限額不超過[金額]元。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4責(zé)任免除17.4.1如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤p方當(dāng)事人遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2如因合同雙方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合作協(xié)議或委托書約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議或委托書規(guī)定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合作協(xié)議或委托書約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方當(dāng)事人的劃分說明18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方當(dāng)事人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在交付時的狀況，包括外觀、結(jié)構(gòu)、功能等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。7.責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的具體金額。8.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括違約金的金額、支付日期、支付方式等。9.損失賠償證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括損失的金額、原因、影響等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：違約行為是指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響等因素確定。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。b.乙方未按約定支付租金，逾期[逾期天數(shù)]。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃物的損失。d.甲方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：__________1.3.2標(biāo)的物地址：__________1.3.3標(biāo)的物面積：__________1.3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：__________1.3.5標(biāo)的物用途：__________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2簽訂目的：明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為____%。5.房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)。5.1.2出租方保證標(biāo)的物符合租賃合同的約定。5.1.3出租方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的物業(yè)管理手續(xù)。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方享有合同標(biāo)的物的使用權(quán)。5.2.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月____元整，于每月____日前支付。8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.1.1合同附件一：租賃房屋平面圖8.1.2合同附件二：房屋交接清單8.1.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.1.4合同附件四：水電費(fèi)繳納說明8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金的，視為違約。9.1.2出租方未按時提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。9.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的金額的____%計算。9.2.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3因法定或約定情形導(dǎo)致合同解除的，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.1.2通知送達(dá)視為對方已收到通知。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署時，雙方應(yīng)同時簽署合同附件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)2.1.2物業(yè)管理顧問服務(wù)2.1.3融資擔(dān)保服務(wù)2.1.4法律咨詢服務(wù)2.1.5技術(shù)支持服務(wù)3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用評估報告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過本合同標(biāo)的額的____%。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方簽字確認(rèn)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的