2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理代管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理代管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方權(quán)利6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主投訴及處理7.2業(yè)主參與管理8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件內(nèi)容14.2合同補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2負(fù)責(zé)人：2.2.3地址：省市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2.1.1保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.2.1.2維護(hù)園區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)安全防范，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等。3.2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.2.1定期對園區(qū)內(nèi)建筑物進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)。3.2.2.2組織園區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)按年度一次性收取。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每年1月1日前支付全年物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2業(yè)主可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)處理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2業(yè)主方權(quán)利5.2.1享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2對物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2.3參與園區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的管理。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。6.1.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)用途，不得占用公共區(qū)域。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。6.2.2業(yè)主在物業(yè)使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的，合同自行終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起具有法律效力。11.2合同期限11.2.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂合同。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同補(bǔ)充說明14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、鑒定、調(diào)解、仲裁、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和目的。16.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體事項(xiàng)、預(yù)計(jì)介入的時(shí)間和費(fèi)用等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1接到第三方介入申請后，合同另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面回復(fù)申請人。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入的具體程序和規(guī)則，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方自身的規(guī)定執(zhí)行。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和結(jié)論。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)。19.1.2第三方對乙方的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方的責(zé)任，乙方不得要求甲方承擔(dān)。19.2.2第三方對甲方的責(zé)任，甲方不得要求乙方承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.3.2第三方之間因相互協(xié)作而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范等。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，包括按建筑面積計(jì)收的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算公式。3.物業(yè)使用規(guī)定列出業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如合理使用、不得擅自改變用途、不得占用公共區(qū)域等。4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任說明詳細(xì)說明業(yè)主和物業(yè)管理方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任，包括維護(hù)的范圍、方式和責(zé)任劃分。5.補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括變更條款、爭議解決方式等。6.合同簽訂證明提供雙方簽字蓋章的合同文本復(fù)印件，作為合同生效的證明。7.物業(yè)管理方資質(zhì)證明物業(yè)管理方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。8.業(yè)主方身份證明業(yè)主方提供的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.物業(yè)管理服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，業(yè)主可要求支付違約金。1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主可要求支付滯納金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方可要求支付滯納金。2.2損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的公共設(shè)施。示例：業(yè)主損壞園區(qū)公共座椅，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理代管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4代管方名稱1.5代管方法定代表人1.6代管方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.3物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2安全管理服務(wù)3.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.5客戶服務(wù)與溝通4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.3國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引用5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1小修、中修及大修范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案與處置7.3安全責(zé)任與義務(wù)8.客戶投訴與糾紛處理8.1投訴渠道與方式8.2投訴處理程序8.3糾紛解決機(jī)制9.合同期限與終止9.1合同有效期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2代管方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算與支付11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4代管方名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.5代管方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、生活區(qū)、商業(yè)區(qū)等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目概況：產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積1000畝，建筑面積200萬平方米，包含各類建筑物50棟。2.3物業(yè)管理項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作。3.2安全管理服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。3.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.5客戶服務(wù)與溝通：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主、租戶的咨詢、投訴處理等工作。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范：參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。4.3國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引用：引用《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》、《公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)規(guī)范》等。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，按面積計(jì)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1小修、中修及大修范圍：小修包括日常維修、更換零配件等；中修包括更換設(shè)施設(shè)備、維修房屋結(jié)構(gòu)等；大修包括房屋主體結(jié)構(gòu)維修、改造等。6.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施：制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：小修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，中修、大修費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度：制定《產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度》，明確安全管理責(zé)任。7.2應(yīng)急預(yù)案與處置：制定各類應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，并定期進(jìn)行演練。7.3安全責(zé)任與義務(wù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全管理，代管方負(fù)責(zé)業(yè)主、租戶的安全教育及管理工作。8.客戶投訴與糾紛處理8.1投訴渠道與方式：業(yè)主、租戶可通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式向物業(yè)管理方提出投訴。8.2投訴處理程序：物業(yè)管理方收到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3糾紛解決機(jī)制：如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。9.合同期限與終止9.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。9.2合同終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2代管方違約責(zé)任：如代管方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)安全、環(huán)境等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約金計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式按合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。11.保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息范圍：包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可提出解除合同。12.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在解除生效前履行合同約定的義務(wù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律和程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。14.2通知送達(dá)方式：除合同另有約定外，通知可采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的任務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得單獨(dú)與任何一方進(jìn)行利益交換。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。20.2第三方介入期限：第三方介入期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定，如需延長，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.3第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入合同變更：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同解除：如第三方介入合同無法履行或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：包括年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。說明：本附件為維修養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：安全管理制度要求：明確園區(qū)內(nèi)安全管理責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本附件為園區(qū)安全管理工作的依據(jù)。4.附件四：客戶投訴處理流程要求：詳細(xì)列出客戶投訴處理流程，包括投訴接收、核實(shí)、處理、反饋等環(huán)節(jié)。說明：本附件為處理客戶投訴的指導(dǎo)文件。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等。說明：本附件為合同簽訂的有效證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同變更的有效證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如因物業(yè)管理方未能及時(shí)維修電梯，導(dǎo)致業(yè)主受傷，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：代管方未履行管理職責(zé)，如園區(qū)安全措施不到位、公共區(qū)域管理混亂等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代管方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如因代管方未能及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的盜竊事件，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，代管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，如未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方在介入過程中泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供相關(guān)資料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理代管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的基本信息2.2代管方的基本信息3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱及地址3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積及規(guī)劃3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全管理4.4消防安全4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除7.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)8.代管方的權(quán)利與義務(wù)8.1代管方的權(quán)利8.2代管方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理合同期限明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與代管方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理代管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方法定代表人：________________2.2代管方的基本信息代管方名稱：____________________代管方地址：____________________代管方法定代表人：________________3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱及地址產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：____________________產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：____________________3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積及規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積：____________________產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃：____________________3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于：____________________4.2維修服務(wù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：____________________4.3安全管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于：____________________4.4消防安全物業(yè)管理方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的消防安全管理，包括但不限于：____________________4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積及約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，由代管方于每月____日前支付物業(yè)管理方。5.3物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限物業(yè)管理費(fèi)的繳納期限為每月____日前。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為____年。6.3合同解除任何一方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力或重大違約等原因，需解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）依照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（3）對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）對代管方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償。8.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）對代管方提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）定期向代管方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。9.代管方的權(quán)利與義務(wù)9.1代管方的權(quán)利（1）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)；（2）提出物業(yè)管理工作的改進(jìn)建議；（3）在物業(yè)管理方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2代管方的義務(wù)（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（3）確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的使用安全；（4）在物業(yè)管理方提出改進(jìn)建議時(shí)，給予必要的支持和配合。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金的具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：損失金額×違約金比例。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：物業(yè)管理合同期限明細(xì)詳細(xì)列明合同期限的具體起止時(shí)間。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，自寄出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）安全管理及消防安全；（4）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營的優(yōu)化建議；（5）合同約定的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的