2024年度建筑裝修項目居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑裝修項目居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.居間代理服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務期限4.居間代理費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間代理雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務6.項目進度與驗收6.1項目進度安排6.2項目驗收標準6.3項目驗收流程7.項目變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更流程7.3變更費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除責任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方名稱：___________1.1.2乙方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2乙方聯(lián)系人：___________1.3.3甲方聯(lián)系電話：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3.5甲方電子郵箱：___________1.3.6乙方電子郵箱：___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目內(nèi)容：___________3.居間代理服務內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1負責聯(lián)系并協(xié)調(diào)項目相關(guān)各方3.1.2提供項目相關(guān)信息和咨詢服務3.1.3協(xié)助甲方進行項目招標和投標3.1.4協(xié)助甲方與施工單位簽訂合同3.1.5監(jiān)督項目施工過程，確保工程質(zhì)量和進度3.2服務方式3.2.1面談、電話、電子郵件等方式進行溝通3.2.2定期提交項目進展報告3.2.3參加項目相關(guān)會議和活動3.3服務期限3.3.1自本合同簽訂之日起至項目竣工之日止4.居間代理費用4.1費用金額4.1.1居間代理服務費用為人民幣___________元4.2費用支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付___________%的費用4.2.2剩余費用在項目驗收合格后支付4.3費用支付時間4.3.1每次支付的具體時間以甲方通知為準5.居間代理雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務5.1.2甲方應按時支付居間代理費用5.1.3甲方應提供項目相關(guān)信息和必要協(xié)助5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方應按照合同約定提供服務5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助5.2.3乙方應保證服務的質(zhì)量和時效性6.項目進度與驗收6.1項目進度安排6.1.1項目開工日期：___________6.1.2項目竣工日期：___________6.2項目驗收標準6.2.1符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標準6.2.2達到甲方設計要求6.3項目驗收流程6.3.1甲方組織驗收6.3.2乙方配合驗收6.3.3驗收合格后，甲方支付剩余居間代理費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方提供的項目商業(yè)秘密、技術(shù)資料、設計圖紙等8.1.2乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、設計圖紙等8.2保密期限8.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年8.3違約責任8.3.1若乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任8.3.2乙方違反保密義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務9.1.2甲方未按合同約定支付費用9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約金的計算方式：按未履行部分費用的___________%計算9.3.2賠償損失的計算方式：根據(jù)實際損失情況確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決地點10.2.1仲裁地點：___________10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提交仲裁11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2解除流程11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應在___________日內(nèi)作出答復11.3解除責任11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行部分12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效12.3終止條件12.3.1合同約定的服務期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1合同服務期限屆滿之日或合同解除之日13.合同附件13.1附件名稱13.1.1附件一：項目詳細資料13.1.2附件二：服務協(xié)議13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一應包含項目的基本信息、技術(shù)要求、設計圖紙等13.2.2附件二應詳細列出雙方的權(quán)利和義務14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。8.1.2第三方可以是但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.3第三方職責8.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責。8.3.2第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和時效性。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。8.4.2第三方有權(quán)獲得其應得的報酬。8.5第三方責任8.5.1第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔相應的責任。8.5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，其責任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方責任限額9.1責任限額定義9.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。9.2責任限額確定9.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失程度確定。9.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。9.3責任限額調(diào)整9.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。9.3.2責任限額調(diào)整需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。10.第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應向甲方提供服務。10.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求乙方協(xié)調(diào)解決。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，乙方應協(xié)助第三方履行職責。10.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求甲方協(xié)調(diào)解決。10.3第三方與施工方的關(guān)系10.3.1第三方與施工方的關(guān)系基于施工合同，第三方應監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進度。10.3.2第三方對施工方的不滿意，可通過甲方或乙方進行協(xié)調(diào)。11.第三方介入的合同變更11.1合同變更11.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定處理未履行部分。12.第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.2爭議解決地點12.2.1第三方介入爭議的解決地點為___________。12.3爭議解決期限12.3.1第三方介入爭議的解決期限為___________日內(nèi)。13.第三方介入的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、設計圖紙等。13.2保密期限13.2.1自第三方介入之日起至合同終止后___________年。13.3違約責任13.3.1第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。14.第三方介入的其他條款14.1第三方介入產(chǎn)生的所有費用，由相關(guān)方承擔。14.2第三方介入不影響本合同的履行。14.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包含項目的基本信息、技術(shù)要求、設計圖紙、工程量清單等。2.附件二：服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的服務內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等。說明：附件二為甲乙雙方與第三方簽訂，需明確各方的責任和權(quán)利。3.附件三：項目進度表要求：列明項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的驗收標準。說明：附件三由乙方負責編制，用于跟蹤和監(jiān)督項目進度。4.附件四：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的過程、結(jié)果和存在的問題。說明：附件四由驗收方編制，用于確認項目是否滿足合同要求。5.附件五：費用支付憑證要求：記錄每次費用支付的金額、時間、方式等。說明：附件五用于證明甲方已支付費用，乙方提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、流程、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用乙方未按合同約定提供服務第三方未按合同約定履行職責任何一方違反保密義務任何一方違反合同約定的其他條款2.責任認定標準：甲方未支付費用：按未支付部分費用的___________%計算違約金乙方未提供服務：按未提供服務部分費用的___________%計算違約金第三方未履行職責：按第三方未履行職責部分費用的___________%計算違約金違反保密義務：賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失違反合同約定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任3.違約責任示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付___________元的違約金。乙方未按照項目進度表完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付___________元的違約金。第三方未按照服務協(xié)議提供咨詢服務，甲方有權(quán)要求第三方支付___________元的違約金。全文完。2024年度建筑裝修項目居間代理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章項目背景2.1項目概況2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目業(yè)主第三章居間代理服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍3.2居間代理服務方式3.3居間代理服務期限3.4居間代理服務費用第四章代理權(quán)利與義務4.1代理權(quán)利4.2代理義務4.3保密義務4.4代理責任第五章項目招標與投標5.1招標程序5.2投標程序5.3招標文件要求5.4投標文件要求第六章項目合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂流程6.3合同條款6.4合同生效日期第七章項目進度與質(zhì)量管理7.1項目進度要求7.2項目質(zhì)量管理要求7.3質(zhì)量檢查與驗收7.4竣工驗收第八章項目付款與結(jié)算8.1付款方式8.2付款進度8.3結(jié)算方式8.4付款違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三章合同附件13.1附件一：項目招標文件13.2附件二：項目投標文件13.3附件三：項目合同范本13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度建筑裝修項目居間代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（居間代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章項目背景2.1項目概況項目名稱：________________項目地點：________________項目規(guī)模：________________項目投資：________________項目業(yè)主：________________2.2項目地點具體地址：________________地理位置：________________2.3項目規(guī)模建筑面積：________________裝修面積：________________2.4項目投資總投資：________________資金來源：________________2.5項目業(yè)主業(yè)主名稱：________________業(yè)主聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章居間代理服務內(nèi)容3.1居間代理服務范圍1.負責項目招標文件的編制與發(fā)布；2.負責組織投標單位進行投標；3.負責組織評標委員會進行評標；4.負責與中標單位簽訂項目合同；5.負責監(jiān)督項目施工進度和質(zhì)量；6.負責協(xié)調(diào)解決項目施工過程中的問題。3.2居間代理服務方式1.采用線上和線下相結(jié)合的方式進行招標；2.采用公開招標的方式邀請投標單位；3.采用專家評審的方式確定中標單位。3.3居間代理服務期限服務期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.4居間代理服務費用居間代理服務費用為項目總投資的____%。第四章代理權(quán)利與義務4.1代理權(quán)利1.依法享有居間代理權(quán)；2.依法享有收取居間代理費用的權(quán)利；3.依法享有對項目施工過程的監(jiān)督權(quán)。4.2代理義務1.依法履行居間代理職責；2.保守項目秘密；3.公正、公平、公開地執(zhí)行招標程序；4.協(xié)助委托方解決項目施工過程中的問題。4.3保密義務居間代理方對項目信息負有保密義務，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。4.4代理責任居間代理方因自身原因?qū)е马椖空袠耸』蚝贤炗啿怀晒Φ?，應承擔相應的法律責任。第五章項目招標與投標5.1招標程序1.編制招標文件；2.發(fā)布招標公告；3.收集投標文件；4.組織評標委員會進行評標；5.確定中標單位。5.2投標程序1.閱讀招標文件；2.準備投標文件；3.提交投標文件；4.參加開標會議；5.等待評標結(jié)果。5.3招標文件要求1.招標文件應包含項目概況、招標要求、投標須知等內(nèi)容；2.招標文件應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4投標文件要求1.投標文件應包含投標單位的資質(zhì)證明、業(yè)績證明、投標報價等內(nèi)容；2.投標文件應符合招標文件的要求。第六章項目合同簽訂6.1合同簽訂條件1.招標程序完成；2.評標結(jié)果確定；3.中標單位具備簽訂合同的條件。6.2合同簽訂流程1.雙方協(xié)商合同條款；2.簽訂合同；3.合同生效。6.3合同條款1.項目概況；2.工程量清單；3.工程款支付方式；4.工程進度；5.質(zhì)量要求；6.保修期限；7.違約責任；8.爭議解決；9.合同生效。6.4合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章項目進度與質(zhì)量管理7.1項目進度要求1.按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；2.嚴格按照施工圖紙進行施工；3.確保工程質(zhì)量和安全。7.2項目質(zhì)量管理要求1.嚴格執(zhí)行國家相關(guān)質(zhì)量標準；2.定期進行質(zhì)量檢查；3.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改。7.3質(zhì)量檢查與驗收1.甲方委派監(jiān)理單位對項目進行監(jiān)理；2.定期進行質(zhì)量檢查；3.工程竣工驗收合格。7.4竣工驗收1.工程竣工后，乙方應組織甲方、監(jiān)理單位進行竣工驗收；2.竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供竣工驗收報告。第八章項目付款與結(jié)算8.1付款方式1.甲方按合同約定分期支付工程款；2.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2付款進度1.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為預付款；2.工程進度達到____%時，甲方支付合同總價的____%；3.工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%；4.工程保修期滿后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%。8.3結(jié)算方式1.乙方根據(jù)甲方提供的工程進度報告和結(jié)算資料，編制結(jié)算報表；2.雙方對結(jié)算報表進行核對，確認無誤后進行結(jié)算。8.4付款違約責任1.甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金；2.乙方未按約定提供結(jié)算資料，應向甲方支付____%的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出書面爭議通知；2.仲裁委員會在收到爭議通知后____個工作日內(nèi)指定仲裁員；3.仲裁庭在____個工作日內(nèi)做出仲裁裁決。9.3爭議解決地點仲裁地點為____。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章違約責任10.1違約情形1.甲方未按約定支付工程款；2.乙方未按約定履行居間代理職責；3.任何一方違反合同約定導致合同無法履行。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按照合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，由仲裁委員會裁決。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方嚴重違約。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。11.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應按照合同約定進行結(jié)算。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.法律法規(guī)變化。12.2合同變更程序1.提出變更的一方應提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商變更合同。第十三章合同附件13.1附件一：項目招標文件13.2附件二：項目投標文件13.3附件三：項目合同范本13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.2合同備案要求1.合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應將合同報相關(guān)部門備案。甲方（居間代理方）簽字蓋章：____________________乙方（委托方）簽字蓋章：____________________日期：________________附件：1.本合同；2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；4.其他相關(guān)文件。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方享有對項目決策的主導權(quán)，包括但不限于工程進度、設計變更、材料選擇等。條款：8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需求和實際情況，決定工程進度和施工方案；8.1.2甲方有權(quán)對施工圖紙進行合理變更，并通知乙方執(zhí)行；8.1.3甲方有權(quán)指定材料供應商，并要求乙方按照甲方指定品牌和規(guī)格進行采購。2.甲方責任條款說明：甲方作為主導方，應對項目整體負責，包括工程質(zhì)量、進度和安全等方面。條款：10.2.1甲方對項目施工過程中的質(zhì)量問題承擔主要責任；10.2.2甲方應確保工程進度符合合同約定，對因甲方原因?qū)е碌难诱`承擔相應責任；10.2.3甲方應確保施工現(xiàn)場安全，對因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚饕熑巍?.甲方付款條款說明：甲方作為主導方，應按照合同約定及時支付工程款。條款：8.2.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，不得無故拖延；8.2.2甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方享有對項目施工的主導權(quán)，包括但不限于施工方案、進度安排、材料選擇等。條款：8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和實際情況，決定施工方案和施工進度；8.1.3乙方有權(quán)對施工圖紙進行合理變更，并通知甲方執(zhí)行；8.1.4乙方有權(quán)指定材料供應商，并要求甲方按照乙方指定品牌和規(guī)格進行采購。2.乙方責任條款說明：乙方作為主導方，應對項目施工過程負責，包括工程質(zhì)量、進度和安全等方面。條款：10.2.2乙方對項目施工過程中的質(zhì)量問題承擔主要責任；10.2.3乙方應確保工程進度符合合同約定，對因乙方原因?qū)е碌难诱`承擔相應責任；10.2.4乙方應確保施工現(xiàn)場安全，對因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚饕熑巍?.乙方付款條款說明：乙方作為主導方，應按照合同約定及時支付工程款。條款：8.2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，不得無故拖延；8.2.3乙方未按約定支付工程款，應向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督方，應確保合同條款的履行，并對項目質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督。條款：9.1.3第三方中介有權(quán)對項目施工過程進行定期檢查，并提出整改意見；9.1.4第三方中介對項目施工過程中的質(zhì)量問題、進度延誤和安全事故承擔監(jiān)督責任。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的收費標準應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：8.2.4第三方中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時間。3.第三方中介解除條款說明：如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重失職或違規(guī)行為，任何一方均有權(quán)解除其中介資格。條款：11.1.2如第三方中介出現(xiàn)嚴重失職或違規(guī)行為，任何一方均有權(quán)解除其中介資格，并要求其承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.本合同；2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；4.項目招標文件；5.項目投標文件；6.項目合同范本；7.第三方中介資質(zhì)證明；8.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款；乙方未按約定履行居間代理職責；任何一方違反合同約定導致合同無法履行；第三方中介出現(xiàn)嚴重失職或違規(guī)行為。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)；雙方對違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟；仲裁委員會或法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指在委托人與第三人之間，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。5.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應當支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解支付延誤的原因，并要求甲方按照合同約定支付工程款，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行居間代理職責。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：第三方中介出現(xiàn)嚴重失職或違規(guī)行為。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)第三方中介存在失職或違規(guī)行為，應及時通知對方，并要求第三方中介改正，如無法改正，任何一方均有權(quán)解除其中介資格。五、所有應用場景：1.建筑裝修項目招標代理。2.建筑裝修項目施工代理。3.建筑裝修項目監(jiān)理代理。4.建筑裝修項目材料采購代理。5.建筑裝修項目后期維護代理。全文完。2024年度建筑裝修項目居間代理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要進行2024年度建筑裝修項目，為確保項目順利進行，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其居間代理，負責項目的整體協(xié)調(diào)、組織與實施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，確保2024年度建筑裝修項目的順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑裝修項目：指甲方委托乙方進行的項目，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。（2）居間代理：指乙方作為甲方代理，負責與項目相關(guān)方進行溝通、協(xié)調(diào)、組織等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即2024年度建筑裝修項目的業(yè)主。（2）乙方：指代理方，即接受甲方委托，負責項目居間代理的第三方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行居間代理職責，確保項目順利進行。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付代理費用。（3）甲方應配合乙方開展工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，認真履行居間代理職責，確保項目順利進行。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：甲方指定的建筑裝修項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方負責與項目相關(guān)方進行溝通、協(xié)調(diào)、組織等工作，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲方不再委托乙方進行居間代理；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余項目事宜；（2）合同終止后，乙方應將項目相關(guān)資料、文件等移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間代理服務費：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，雙方協(xié)商確定的代理服務費。（2）差旅費：乙方因履行本合同產(chǎn)生的合理差旅費用。（3）通訊費：乙方因履行本合同產(chǎn)生的合理通訊費用。（4）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）居間代理服務費：項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付總服務費的50%作為預付款。（2）差旅費、通訊費：乙方在發(fā)生相關(guān)費用后，向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生時間和性質(zhì)，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間：（1）預付款：項目開工前，甲方支付總服務費的50%作為預付款。（2）進度款：項目實施過程中，根據(jù)項目進度和雙方約定的節(jié)點支付相應比例的進度款。（3）尾款：項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余50%的服務費。7.4支付條款：（1）甲方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費用。（2）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付相應的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反保密條款，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行居間代理職責，導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定的賠償金額。（2）賠償方式：違約方應向守約方支付賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的項目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。（2）乙方在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的影響。（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方享有保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目設計方案、施工方案等的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方完成項目所需的各項手續(xù)和審批。（2）乙方應協(xié)助甲方完成項目驗收工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進項目進度。（2）甲乙雙方應相互提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度建筑裝修項目居間代理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（代理方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件：（1）2024年度建筑裝修項目居間代理服務協(xié)議（2）項目委托書（3）其他