2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境整治合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境整治合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理項目內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用總額3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成3.3物業(yè)管理費用支付方式及時間4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂日期4.2合同有效期限4.3合同終止及續(xù)簽5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2物業(yè)使用方的責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理考核指標(biāo)6.3考核結(jié)果及處理7.校園環(huán)境整治項目7.1環(huán)境整治范圍7.2環(huán)境整治項目內(nèi)容7.3環(huán)境整治實施計劃8.環(huán)境整治費用及支付方式8.1環(huán)境整治費用總額8.2環(huán)境整治費用構(gòu)成8.3環(huán)境整治費用支付方式及時間9.環(huán)境整治期限9.1環(huán)境整治開始日期9.2環(huán)境整治完成期限9.3環(huán)境整治延期及處理10.環(huán)境整治責(zé)任及義務(wù)10.1環(huán)境整治方的責(zé)任10.2物業(yè)使用方的責(zé)任10.3雙方共同責(zé)任11.環(huán)境整治服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核11.1環(huán)境整治服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2環(huán)境整治考核指標(biāo)11.3考核結(jié)果及處理12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更及解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：學(xué)校地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本次物業(yè)管理范圍包括甲方的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等所有建筑物及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理項目內(nèi)容（1）建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）設(shè)施設(shè)備的管理與維修；（4）消防、安全、衛(wèi)生等公共安全事項；（5）物業(yè)費用的收繳與使用；（6）業(yè)主投訴的處理；（7）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物外觀及設(shè)施設(shè)備保持整潔、完好；（2）公共區(qū)域清潔、綠化率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；（3）安保措施到位，確保校園安全；（4）設(shè)施設(shè)備維修及時，保證正常運行；3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用總額本次物業(yè)管理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）建筑物及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費用；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費用；（3）設(shè)施設(shè)備維修費用；（4）物業(yè)管理人員工資及福利；（5）物業(yè)管理其他相關(guān)費用。3.3物業(yè)管理費用支付方式及時間（1）甲方應(yīng)于每月初支付上月物業(yè)管理費用；（2）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費用構(gòu)成，將費用劃撥至乙方指定賬戶；（3）如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。4.2合同有效期限本合同有效期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.3合同終止及續(xù)簽（1）本合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（3）如一方拒絕續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）妥善處理業(yè)主投訴；（4）維護(hù)校園公共安全；（5）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2物業(yè)使用方的責(zé)任（1）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動；（2）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（3）遵守校園規(guī)章制度；（4）按時繳納物業(yè)管理費用；（5）不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)及用途。5.3雙方共同責(zé)任（1）共同維護(hù)校園環(huán)境整潔、安全；（2）共同推進(jìn)校園環(huán)境整治項目；（3）共同遵守合同約定，履行各自責(zé)任。8.環(huán)境整治費用及支付方式8.1環(huán)境整治費用總額本次環(huán)境整治費用總額為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。8.2環(huán)境整治費用構(gòu)成（1）綠化帶改造及維護(hù)費用；（2）校園道路及設(shè)施維修費用；（3）校園景觀建設(shè)費用；（4）環(huán)境整治項目設(shè)計及施工費用；（5）其他相關(guān)環(huán)境整治費用。8.3環(huán)境整治費用支付方式及時間（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后三十日內(nèi)支付環(huán)境整治費用總額的50%；（2）乙方完成環(huán)境整治項目初驗合格后，甲方支付剩余50%的費用；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并追究甲方違約責(zé)任。9.環(huán)境整治期限9.1環(huán)境整治開始日期本環(huán)境整治項目于合同簽訂后十五個工作日內(nèi)開始實施。9.2環(huán)境整治完成期限本環(huán)境整治項目應(yīng)在合同簽訂后的六個月內(nèi)完成，具體時間節(jié)點根據(jù)項目進(jìn)度安排。9.3環(huán)境整治延期及處理（1）如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整完成期限；（2）延期超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.環(huán)境整治責(zé)任及義務(wù)10.1環(huán)境整治方的責(zé)任（1）按照合同約定進(jìn)行環(huán)境整治項目的施工與管理；（2）確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照工期要求完成項目；（4）對施工過程中造成的環(huán)境污染負(fù)責(zé)；（5）及時處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。10.2物業(yè)使用方的責(zé)任（1）配合環(huán)境整治項目的施工；（2）保障施工區(qū)域的安全；（3）提供必要的施工便利；（4）不得在施工區(qū)域擅自堆放物品；（5）遵守施工期間的臨時交通管制。10.3雙方共同責(zé)任（1）共同推進(jìn)環(huán)境整治項目的實施；（2）共同監(jiān)督施工質(zhì)量及進(jìn)度；（3）共同維護(hù)施工區(qū)域的安全和秩序。11.環(huán)境整治服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核11.1環(huán)境整治服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化帶改造達(dá)到美觀、生態(tài)、可持續(xù)的標(biāo)準(zhǔn)；（2）道路及設(shè)施維修達(dá)到使用功能及美觀的要求；（3）校園景觀建設(shè)與學(xué)校文化相融合；（4）施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工進(jìn)度按合同約定執(zhí)行。11.2環(huán)境整治考核指標(biāo)（1）綠化覆蓋率、綠化帶完好率；（2）道路平整度、設(shè)施完好率；（3）景觀建設(shè)效果滿意度；（4）施工質(zhì)量驗收合格率；（5）施工進(jìn)度完成率。11.3考核結(jié)果及處理（1）甲方將根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行評價；（2）考核不合格的，乙方應(yīng)整改直至合格；（3）連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按時支付費用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)境整治服務(wù)的；（3）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施；（2）雙方協(xié)商解決違約爭議；（3）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會13.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并通知雙方；（3）仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁；（4）仲裁機(jī)構(gòu)作出仲裁裁決。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）環(huán)境整治項目施工合同；（3）雙方協(xié)商一致的其他附件。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止后的處理（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的押金或保證金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行的監(jiān)督與指導(dǎo)；（2）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（3）項目管理與咨詢；（4）技術(shù)評估與驗收；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）甲乙雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）為默認(rèn)責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)；（2）如合作協(xié)議未明確約定，則第三方僅對其自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立一個監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入過程中的工作，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。20.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責(zé)（1）監(jiān)督第三方是否按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)；（2）協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；（3）定期向甲乙雙方報告第三方介入的進(jìn)展情況。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成合作協(xié)議約定的所有服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）第三方違反合作協(xié)議或本合同，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正的。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合作協(xié)議和本合同的約定，完成已接受服務(wù)的后續(xù)工作；（3）終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方應(yīng)得的報酬和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.環(huán)境整治項目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)境整治項目的具體內(nèi)容、實施計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：該合同是環(huán)境整治項目實施的法律依據(jù)，確保項目按計劃、高質(zhì)量完成。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付時間、金額等。說明：該表格用于記錄和管理物業(yè)管理費用的支付情況。5.環(huán)境整治項目進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)境整治項目的實施進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成時間等。說明：該表格用于監(jiān)控和管理環(huán)境整治項目的進(jìn)度。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核指標(biāo)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項指標(biāo)、考核方法、獎懲措施等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)是評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.環(huán)境整治項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)境整治項目的實施情況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：該報告是環(huán)境整治項目完成的標(biāo)志，確保項目達(dá)到預(yù)期效果。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)、處理方式等。說明：該方案用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月初支付上月物業(yè)管理費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月5日前支付2023年12月的物業(yè)管理費用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：第三方在環(huán)境整治項目施工過程中，未按照約定時間完成施工任務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時支付環(huán)境整治費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按時支付環(huán)境整治費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付環(huán)境整治費用，若未支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按合同約定完成環(huán)境整治項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成環(huán)境整治項目，如未按時完成或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成環(huán)境整治項目，或項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境整治合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.管理區(qū)域劃分3.管理人員配置4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)費用及支付方式三、校園環(huán)境整治1.整治目標(biāo)2.整治范圍3.整治措施4.整治期限5.整治費用及支付方式四、物業(yè)管理與校園環(huán)境整治的協(xié)調(diào)與配合1.協(xié)調(diào)機(jī)制2.配合義務(wù)3.信息共享4.爭議解決5.保密條款五、物業(yè)管理服務(wù)保障措施1.安全保障2.質(zhì)量保證3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.環(huán)境衛(wèi)生5.客戶投訴處理六、校園環(huán)境整治保障措施1.施工安全2.施工質(zhì)量3.施工期限4.環(huán)境保護(hù)5.施工期間的管理七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更5.合同解除八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償5.爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟途徑4.爭議解決程序5.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的費用結(jié)算十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)2.校園環(huán)境整治方案3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境整治費用明細(xì)5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同生效后的通知5.合同備案后的處理十三、合同解除與終止后的后續(xù)處理1.合同解除與終止后的物業(yè)管理2.合同解除與終止后的校園環(huán)境整治3.合同解除與終止后的費用結(jié)算4.合同解除與終止后的爭議解決5.合同解除與終止后的后續(xù)工作安排十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同簽訂地點5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境整治合同2.合同簽訂雙方：a.甲方：學(xué)校b.乙方：物業(yè)管理公司3.合同簽訂日期：2024年X月X日4.合同期限：自2024年X月X日至2025年X月X日5.合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境整治工作的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a.學(xué)校所有建筑物及附屬設(shè)施b.校園公共區(qū)域c.學(xué)校綠化區(qū)域2.管理區(qū)域劃分：a.教學(xué)區(qū)b.生活區(qū)c.行政辦公區(qū)d.體育設(shè)施區(qū)3.管理人員配置：a.乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，包括管理人員、保安人員、清潔人員等。b.管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.保障校園安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。b.確保校園環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施。c.維護(hù)校園綠化，保持綠化區(qū)域整潔美觀。5.物業(yè)費用及支付方式：a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，制定合理的物業(yè)管理費用預(yù)算。b.物業(yè)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。三、校園環(huán)境整治1.整治目標(biāo)：a.提升校園環(huán)境質(zhì)量，改善師生生活環(huán)境。b.確保校園環(huán)境整潔、優(yōu)美、安全。2.整治范圍：a.校園公共區(qū)域b.建筑物及附屬設(shè)施c.綠化區(qū)域3.整治措施：a.清理校園垃圾，保持校園環(huán)境衛(wèi)生。b.維修損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。c.優(yōu)化校園綠化布局，提升綠化品質(zhì)。4.整治期限：a.2024年X月X日至2024年X月X日5.整治費用及支付方式：a.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的整治費用預(yù)算。b.整治費用按項目分期支付，甲方應(yīng)在項目完成后X日內(nèi)支付相應(yīng)費用。四、物業(yè)管理與校園環(huán)境整治的協(xié)調(diào)與配合1.協(xié)調(diào)機(jī)制：a.成立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作。b.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決工作中遇到的問題。2.配合義務(wù)：a.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持。b.乙方應(yīng)尊重甲方的意見，及時反饋工作進(jìn)展。3.信息共享：a.甲乙雙方應(yīng)定期交換工作信息，確保信息暢通。b.乙方應(yīng)及時向甲方報告重大事件和處理結(jié)果。4.爭議解決：a.遇到爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交協(xié)調(diào)小組或仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.保密條款：a.甲乙雙方應(yīng)對工作中涉及到的保密信息予以保密。五、物業(yè)管理服務(wù)保障措施1.安全保障：a.乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保校園安全。b.乙方應(yīng)定期開展安全檢查，及時消除安全隱患。2.質(zhì)量保證：a.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：a.乙方應(yīng)定期對校園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。b.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時修復(fù)。4.環(huán)境衛(wèi)生：a.乙方應(yīng)確保校園環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境整潔。5.客戶投訴處理：a.乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理客戶投訴。b.對客戶投訴，乙方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。六、校園環(huán)境整治保障措施1.施工安全：a.乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，確保施工安全。b.乙方應(yīng)定期進(jìn)行施工安全檢查，及時消除安全隱患。2.施工質(zhì)量：a.乙方應(yīng)確保校園環(huán)境整治工程的質(zhì)量符合合同約定。b.乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行評估，持續(xù)改進(jìn)。3.施工期限：a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成校園環(huán)境整治工程。b.如遇特殊情況影響施工期限，乙方應(yīng)及時通知甲方。4.環(huán)境保護(hù)：a.乙方應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。b.乙方應(yīng)確保施工垃圾的及時清理。5.施工期間的管理：a.乙方應(yīng)加強施工期間的管理，確保校園秩序。b.乙方應(yīng)配合甲方做好施工期間的教學(xué)和管理工作。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或校園環(huán)境整治服務(wù)。b.乙方未按合同約定的時間完成校園環(huán)境整治工程。c.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或整治費用。d.乙方違反合同約定的保密條款。2.違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。b.違約金按合同約定的比例計算。3.損害賠償：a.乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.損害賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.爭議解決：a.違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交協(xié)調(diào)小組或仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.爭議解決費用：a.爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：a.若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟途徑：a.任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在X日內(nèi)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)自收到通知之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。c.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。b.收到通知后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。4.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。b.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生但未支付的款項。5.合同解除與終止后的費用結(jié)算：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)2.校園環(huán)境整治方案3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境整治費用明細(xì)5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)甲方上級主管部門批準(zhǔn)。2.合同備案：a.雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案后生效。4.合同生效后的通知：a.合同生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方。5.合同備案后的處理：a.雙方應(yīng)按照備案要求進(jìn)行后續(xù)工作。十二、合同解除與終止后的后續(xù)處理1.合同解除與終止后的物業(yè)管理：2.合同解除與終止后的校園環(huán)境整治：a.乙方應(yīng)確保校園環(huán)境整治工程的質(zhì)量和效果。3.合同解除與終止后的費用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。4.合同解除與終止后的爭議解決：a.爭議解決方式同第八章。5.合同解除與終止后的后續(xù)工作安排：a.雙方應(yīng)共同安排后續(xù)工作，確保合同解除或終止后的工作順利進(jìn)行。十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同解釋：a.本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方原則解釋。3.合同未盡事宜：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.合同簽訂地點：a.本合同簽訂地點為市區(qū)。5.合同簽署日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)2.校園環(huán)境整治方案3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境整治費用明細(xì)5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方的工作計劃、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和校園環(huán)境整治方案。說明：甲方作為學(xué)校方，對校園環(huán)境和物業(yè)管理有更深入的了解和需求，因此賦予甲方一定的主導(dǎo)權(quán)，以確保合同執(zhí)行符合學(xué)校利益。2.甲方?jīng)Q策條款：a.甲方有權(quán)對重大物業(yè)管理決策進(jìn)行最終決定。b.乙方在執(zhí)行過程中遇到重大問題，應(yīng)及時向甲方報告并尋求決策。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對學(xué)校的整體利益負(fù)責(zé)，因此有權(quán)對重大決策進(jìn)行最終決定，以保證合同的順利執(zhí)行。3.甲方驗收條款：a.甲方有權(quán)對乙方完成的物業(yè)管理服務(wù)和校園環(huán)境整治項目進(jìn)行驗收。b.驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改。說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行驗收，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求，同時保障學(xué)校的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和校園環(huán)境整治方案。b.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，支持乙方的工作。說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，對物業(yè)管理有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，因此賦予乙方一定的主導(dǎo)權(quán)，以提高工作效率。2.乙方?jīng)Q策條款：a.乙方有權(quán)對日常物業(yè)管理決策進(jìn)行最終決定。b.甲方在執(zhí)行過程中遇到重大問題，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求解決方案。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對物業(yè)管理有決策權(quán)，可以更快地解決問題，提高工作效率。3.乙方驗收條款：a.乙方有權(quán)對甲方提出的驗收要求進(jìn)行評估和反饋。b.甲方在驗收過程中提出的問題，乙方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方有權(quán)對驗收要求進(jìn)行評估，以確保驗收的合理性和公正性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：a.合同中涉及的重大決策和驗收，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和評估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可以確保合同的公正性和透明度，避免甲乙雙方因利益沖突而產(chǎn)生爭議。2.第三方驗收條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方完成的物業(yè)管理服務(wù)和校園環(huán)境整治項目進(jìn)行驗收。b.驗收不合格的，乙方應(yīng)在第三方中介機(jī)構(gòu)提出的要求下進(jìn)行整改。說明：第三方驗收可以確保驗收的客觀性和公正性，同時為乙方提供改進(jìn)的機(jī)會。3.第三方協(xié)調(diào)條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作，確保合同順利執(zhí)行。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告工作進(jìn)展。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)者，可以促進(jìn)甲乙雙方的溝通與合作，提高工作效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍明細(xì)2.校園環(huán)境整治方案3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)境整治費用明細(xì)5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方驗收報告7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除或終止協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或校園環(huán)境整治服務(wù)。b.乙方未按合同約定的時間完成校園環(huán)境整治工程。c.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用或整治費用。d.乙方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期完成校園環(huán)境整治工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確工程延期原因，并要求乙方提供解決方案及新的工期計劃。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改無效，可考慮更換物業(yè)管理公司。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大分歧。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決分歧，必要時可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境整治合作。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。4.合同變更或解除。5.爭議解決和訴訟。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園環(huán)境整治合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（學(xué)校）為提升校園環(huán)境質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，現(xiàn)與乙方（物業(yè)管理公司）就校園物業(yè)管理與校園環(huán)境整治事宜簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方校園內(nèi)的房屋、場地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動的行為。2.校園環(huán)境整治：指乙方根據(jù)甲方要求，對校園內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行整治，包括綠化、美化、保潔、衛(wèi)生等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.校園：指甲方擁有的教育教學(xué)、科研、生活等場所。2.環(huán)境整治：指對校園內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行整理、美化、改善等活動。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方提供的物業(yè)管理、維修、保潔等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園環(huán)境整治服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見或建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與校園環(huán)境整治服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督、檢查。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對校園環(huán)境進(jìn)行整治，確保校園環(huán)境整潔、美觀。4.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式1.按時完成校園環(huán)境整治任務(wù)；2.提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；3.定期向甲方匯報工作進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理甲方校園內(nèi)的遺留事務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常物業(yè)管理、維修、保潔、綠化、安保等費用。2.環(huán)境整治費用：包括環(huán)境整治、綠化美化、衛(wèi)生保潔等費用。3.其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間1.乙方完成物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.乙方完成環(huán)境整治工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.其他費用的支付時間，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)或環(huán)境整治工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所簽訂的其他保密協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項下的物業(yè)管理與校園環(huán)境整治服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與物業(yè)管理或校園環(huán)境整治無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對校園環(huán)境整治方案的最終審批權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、質(zhì)量評估等。2.乙方在合同履行期間，如需對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務(wù)。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（學(xué)校）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（物業(yè)管理公司）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.環(huán)境整治方案3.銀行賬戶信息證明4.保密協(xié)議5.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件6.補充協(xié)議7.