2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議糾紛處理策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議糾紛處理策略本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割期限4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額4.2分割費(fèi)用承擔(dān)方4.3分割費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理爭議解決7.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.房產(chǎn)分割后的貸款處理8.1貸款余額8.2貸款還款責(zé)任8.3貸款變更9.房產(chǎn)分割后的租賃關(guān)系9.1租賃合同效力9.2租賃合同變更9.3租賃合同解除10.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修爭議解決11.房產(chǎn)分割后的糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理期限11.3糾紛處理費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：_________（姓名）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址_________市_________區(qū)_________街道_________號2.2房產(chǎn)證號_________房權(quán)證_________第_________號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅；共_________層，甲方擁有_________層，乙方擁有_________層2.5房產(chǎn)用途住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例甲方擁有房產(chǎn)份額：_________%，乙方擁有房產(chǎn)份額：_________%。3.2分割方式房產(chǎn)分割方式為：實物分割3.3分割期限分割期限自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1分割費(fèi)用總額分割費(fèi)用總額為：_________元。4.2分割費(fèi)用承擔(dān)方分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。4.3分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用于分割期限屆滿前支付，支付方式為_________。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請雙方應(yīng)于分割期限屆滿后_________日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。5.3登記期限登記期限自登記申請之日起_________日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)由雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容按照_________物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3物業(yè)管理爭議解決物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅按照分割后房產(chǎn)的市場價值計算，由雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。7.2土地增值稅土地增值稅按照分割后房產(chǎn)的市場價值計算，由雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割后的貸款處理8.1貸款余額本房產(chǎn)分割前，存在未償還的貸款余額為：_________元。8.2貸款還款責(zé)任甲方繼續(xù)承擔(dān)_________%的貸款還款責(zé)任，乙方承擔(dān)_________%的貸款還款責(zé)任。8.3貸款變更貸款合同中涉及房產(chǎn)分割的部分，需在分割后進(jìn)行相應(yīng)的變更，變更后的貸款合同由甲方和乙方共同簽署。9.房產(chǎn)分割后的租賃關(guān)系9.1租賃合同效力分割后的房產(chǎn)租賃合同繼續(xù)有效，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2租賃合同變更租賃合同因房產(chǎn)分割需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3租賃合同解除租賃合同在分割過程中如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任10.1維修范圍房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、配套設(shè)施的維修。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照分割后房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。10.3維修爭議解決維修爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。11.房產(chǎn)分割后的糾紛處理11.1糾紛處理方式房產(chǎn)分割過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。11.2糾紛處理期限協(xié)商解決糾紛的期限為自糾紛發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約金為_________元，賠償損失按實際損失計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日生效。14.3合同終止條件本協(xié)議約定的分割事項完成，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)分割過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；2.雙方協(xié)商無法解決房產(chǎn)分割糾紛；3.需要第三方監(jiān)督房產(chǎn)分割的實施。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本協(xié)議標(biāo)的總額的_________%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，由其自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致?lián)p失；3.因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議或解決方案。17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對房產(chǎn)分割過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲乙雙方構(gòu)成委托代理關(guān)系，其行為視為甲乙雙方的行為。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其自身的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和理由。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限。19.3第三方介入實施第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.房產(chǎn)分割完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)將介入過程中獲取的資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)分割費(fèi)用清單5.物業(yè)管理合同6.貸款合同及變更協(xié)議7.租賃合同及變更協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.糾紛處理協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、分割方式、費(fèi)用、權(quán)屬登記、物業(yè)管理、稅費(fèi)、貸款處理、租賃關(guān)系、維修責(zé)任、糾紛處理、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。3.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列出分割過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。5.物業(yè)管理合同：應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、服務(wù)期限、爭議解決等條款。6.貸款合同及變更協(xié)議：應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。7.租賃合同及變更協(xié)議：應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、租賃用途、違約責(zé)任等條款。8.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。9.糾紛處理協(xié)議：應(yīng)明確糾紛處理方式、處理期限、費(fèi)用承擔(dān)等。10.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。11.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料：包括但不限于雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的信函、郵件、錄音、錄像等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按本協(xié)議約定的比例計算，如無約定，按實際損失計算。賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因甲方違約造成的損失。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理權(quán)屬登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方因乙方違約造成的損失。3.違約行為：第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部責(zé)任。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議糾紛處理策略1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途第三章分割原則及方法3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式第四章分割后房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理費(fèi)用4.3維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏录m紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理程序第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3爭議解決第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)方式14.3送達(dá)地址合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________乙方：_________1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有房產(chǎn)份額：________%乙方擁有房產(chǎn)份額：________%2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________第三章分割原則及方法3.1分割原則3.1.1公平原則3.1.2合法原則3.1.3實際原則3.2分割比例甲方分割比例：________%乙方分割比例：________%3.3分割方式3.3.1直接分割3.3.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.3.3其他分割方式第四章分割后房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.1.1設(shè)立管理小組4.1.2管理小組成員及職責(zé)4.2管理費(fèi)用4.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.2費(fèi)用支付時間4.3維修責(zé)任4.3.1維修責(zé)任劃分4.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記5.1.1辦理變更登記的時間5.1.2辦理變更登記的費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.2.1辦理產(chǎn)權(quán)證的時間5.2.2辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3.2稅費(fèi)支付時間第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1現(xiàn)金支付6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限甲方支付期限：_________乙方支付期限：_________6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款利息6.3.2逾期付款違約金第七章糾紛處理7.1糾紛解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.3人民法院7.3糾紛處理程序7.3.1協(xié)商程序7.3.2仲裁程序7.3.3訴訟程序第八章保密條款9.1保密信息本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他未公開的信息，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章協(xié)議生效及終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議生效日期：_________10.3終止條件10.3.1協(xié)議約定的終止條件10.3.2法律規(guī)定的終止條件10.4終止程序10.4.1提前終止10.4.2終止通知10.4.3終止后的處理第十章其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式為：_________第十一章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十二章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：_________13.2簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________13.3簽署單位甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：_________第十三章合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2送達(dá)方式14.2.1直接送達(dá)14.2.2郵寄送達(dá)14.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：_________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本協(xié)議履行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割決策、管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立、管理費(fèi)用的確定等。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)分割過程中擁有決策權(quán)，有利于甲方在房產(chǎn)管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在乙方出售其分割后的房產(chǎn)份額時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在乙方出售房產(chǎn)份額時，有優(yōu)先購買的機(jī)會，維護(hù)甲方的利益。1.3甲方收益優(yōu)先條款條款內(nèi)容：在房產(chǎn)分割后的收益分配中，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。說明：此條款確保甲方在房產(chǎn)分割后的收益分配中，能夠優(yōu)先獲得收益，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方對房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)等責(zé)任承擔(dān)。說明：此條款明確甲方在房產(chǎn)分割后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本協(xié)議履行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割決策、管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立、管理費(fèi)用的確定等。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)分割過程中擁有決策權(quán)，有利于乙方在房產(chǎn)管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在甲方出售其分割后的房產(chǎn)份額時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障乙方在甲方出售房產(chǎn)份額時，有優(yōu)先購買的機(jī)會，維護(hù)乙方的利益。2.3乙方收益優(yōu)先條款條款內(nèi)容：在房產(chǎn)分割后的收益分配中，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。說明：此條款確保乙方在房產(chǎn)分割后的收益分配中，能夠優(yōu)先獲得收益，保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方對房產(chǎn)分割后的維修、保養(yǎng)等責(zé)任承擔(dān)。說明：此條款明確乙方在房產(chǎn)分割后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用為_________元，由雙方按比例承擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的計算方式和承擔(dān)比例，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，確保雙方商業(yè)秘密的安全。3.4中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方在中介服務(wù)過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議書3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時支付款項。認(rèn)定：根據(jù)第六章付款方式及期限的規(guī)定，若一方未在約定的時間內(nèi)支付款項，則構(gòu)成違約。2.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)第九章保密條款的規(guī)定，若一方泄露保密信息，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)第四章分割后房產(chǎn)管理的規(guī)定，若一方未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未按約定履行管理職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)第四章分割后房產(chǎn)管理的規(guī)定，若一方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)管理不善，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依法解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行付款義務(wù)。解決辦法：根據(jù)第七章糾紛處理的規(guī)定，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。2.問題：房產(chǎn)分割后管理出現(xiàn)爭議。解決辦法：根據(jù)第四章分割后房產(chǎn)管理的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：根據(jù)第九章保密條款的規(guī)定，要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.兄弟之間因房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛。2.房產(chǎn)共有權(quán)人之間因房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)分割過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房產(chǎn)分割后管理責(zé)任的劃分。5.房產(chǎn)分割后的收益分配。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議糾紛處理策略2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議書中的專業(yè)術(shù)語如下：房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)；房產(chǎn)分割：指甲方將房產(chǎn)按照一定的比例分割給乙方；房產(chǎn)糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)分割比例：指甲方將房產(chǎn)分割給乙方的比例；2.房產(chǎn)分割方式：指甲方分割房產(chǎn)的具體方法；3.房產(chǎn)分割費(fèi)用：指在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.房產(chǎn)分割期限：指甲方完成房產(chǎn)分割的時間限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.甲方有義務(wù)提供完整的房產(chǎn)分割資料，包括房產(chǎn)證、土地證等；3.甲方有義務(wù)按照約定的時間完成房產(chǎn)分割；4.甲方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定進(jìn)行房產(chǎn)分割；2.乙方有義務(wù)配合甲方提供相關(guān)資料，以便完成房產(chǎn)分割；3.乙方有義務(wù)按照約定的時間完成房產(chǎn)分割；4.乙方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。5.2合同履行地點房產(chǎn)分割的具體地點為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的房產(chǎn)分割比例和方式，將房產(chǎn)分割給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費(fèi)：指在房產(chǎn)分割前，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用；2.房產(chǎn)過戶費(fèi)：指在房產(chǎn)分割過程中，因過戶而產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.法律服務(wù)費(fèi)：指在房產(chǎn)分割過程中，雙方聘請律師提供法律服務(wù)的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式；2.支付時應(yīng)出具合法的支付憑證，以備日后核對。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費(fèi)：在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付；2.房產(chǎn)過戶費(fèi)：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付；3.法律服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付；4.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的__%；2.甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的__%；2.乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例和滯納金比例，向守約方支付賠償金額；2.賠償金額的支付方式同本協(xié)議第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可予以暫停。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法進(jìn)行分割；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭議；2.協(xié)商期限為__個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割已完成；2.本協(xié)議約定的保密期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在簽訂本協(xié)議后，仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動；2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違法行為的，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，并采取必要的補(bǔ)救措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割事宜；2.任何一方在房產(chǎn)分割過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息；2.雙方應(yīng)按照約定的方式，相互溝通，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)分割協(xié)議糾紛處理策略；2.房產(chǎn)評估報告；3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議糾紛處理策略2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)分割；甲方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方未按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)分割；乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能按照協(xié)議約定的期限履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；甲方或乙方違反協(xié)議約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；甲方或乙方在房產(chǎn)分割過程中，故意拖延或阻礙對方履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點的房產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)分割：指甲方將房產(chǎn)按照一定的比例分割給乙方。3.房產(chǎn)糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭議。4.不可抗力