2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施項(xiàng)目2.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.3付款方式及期限4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目及工程量4.2工程質(zhì)量要求4.3工程進(jìn)度要求5.配套設(shè)施建設(shè)工期5.1建設(shè)工期5.2工期延誤責(zé)任6.施工單位及工程監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工單位選擇及變更6.3工程監(jiān)理單位及職責(zé)7.配套設(shè)施驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收不合格的處理7.3驗(yàn)收合格后的交付8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買受方名稱：購(gòu)房者1.1.4買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人：1.2.2買受方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施項(xiàng)目2.2.1小區(qū)綠化2.2.2小區(qū)道路2.2.3小區(qū)公共設(shè)施2.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1綠化覆蓋率：30%2.3.2道路寬度：4米2.3.3公共設(shè)施：健身器材、兒童游樂場(chǎng)3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元整3.3付款方式及期限3.3.1首付款：簽訂合同時(shí)支付人民幣10萬(wàn)元3.3.2尾款：配套設(shè)施建設(shè)完成后支付人民幣10萬(wàn)元3.3.3中間款項(xiàng)：按工程進(jìn)度支付人民幣10萬(wàn)元4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目及工程量4.1.1綠化工程：種植花草樹木，總面積500平方米4.1.2道路工程：鋪設(shè)瀝青路面，總長(zhǎng)度1000米4.1.3公共設(shè)施工程：安裝健身器材、兒童游樂場(chǎng)4.2工程質(zhì)量要求4.2.2道路工程：平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)坑洼4.2.3公共設(shè)施工程：設(shè)備完好，功能齊全4.3工程進(jìn)度要求4.3.1綠化工程：60天內(nèi)完成4.3.2道路工程：90天內(nèi)完成4.3.3公共設(shè)施工程：120天內(nèi)完成5.配套設(shè)施建設(shè)工期5.1建設(shè)工期：從合同簽訂之日起180天內(nèi)完成5.2工期延誤責(zé)任5.2.1因出賣方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任5.2.2因買受方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由買受方承擔(dān)全部責(zé)任5.2.3因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延6.施工單位及工程監(jiān)理6.1施工單位資質(zhì)要求6.1.1具備相關(guān)工程資質(zhì)證書6.2施工單位選擇及變更6.2.1出賣方負(fù)責(zé)選擇施工單位6.2.2如需變更施工單位，需經(jīng)買受方同意6.3工程監(jiān)理單位及職責(zé)6.3.1出賣方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)工程監(jiān)理單位6.3.2工程監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合要求8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款0.5%的違約金。8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額0.5%的違約金。8.1.3施工單位未按約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成工程，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付工程總價(jià)款0.5%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.2.2違約金支付方式：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2雙方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2配套設(shè)施建設(shè)合同11.1.3工程施工圖紙及預(yù)算11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.1.1出賣方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的建設(shè)和交付。12.1.2買受方負(fù)責(zé)按約定支付款項(xiàng)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)及合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商或變更，應(yīng)書面通知甲方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商或變更，應(yīng)書面通知乙方。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行協(xié)商或變更，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。17.3.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各相關(guān)方協(xié)商確定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2合同變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.1.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.2.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等，以及雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：這是合同的基礎(chǔ)文件，用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。2.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含配套設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求等，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：這是合同中關(guān)于配套設(shè)施建設(shè)部分的詳細(xì)約定。3.工程施工圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含施工所需的詳細(xì)設(shè)計(jì)，預(yù)算應(yīng)包含工程的總投資、分項(xiàng)投資等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件說(shuō)明：這是第三方介入合同履行時(shí)的必要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：這是工程完成后，驗(yàn)收合格的重要憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：這是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：這是證明違約金支付行為發(fā)生的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施。乙方未按約定支付款項(xiàng)。施工單位未按約定的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成工程。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款0.5%的違約金。乙方違約：每延遲一日，支付逾期付款總額0.5%的違約金。施工單位違約：每延遲一日，支付工程總價(jià)款0.5%的違約金。第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款0.5%的違約金。乙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致施工單位無(wú)法繼續(xù)施工，乙方應(yīng)支付逾期付款總額0.5%的違約金。施工單位未按約定的質(zhì)量要求完成工程，導(dǎo)致配套設(shè)施存在安全隱患，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同變更及終止1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.9合同份數(shù)及保管第二章購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1配套設(shè)施名稱及類型2.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)2.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模2.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.5配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排2.6配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求2.7配套設(shè)施建設(shè)安全要求2.8配套設(shè)施建設(shè)環(huán)境保護(hù)要求第三章土地使用權(quán)及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)范圍3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.5規(guī)劃許可及審批3.6規(guī)劃調(diào)整及補(bǔ)償3.7建設(shè)用地指標(biāo)及規(guī)劃指標(biāo)3.8配套設(shè)施用地面積及比例第四章配套設(shè)施建設(shè)資金4.1資金來(lái)源及投入方式4.2資金使用計(jì)劃及預(yù)算4.3資金支付方式及進(jìn)度4.4資金監(jiān)管及審計(jì)4.5資金結(jié)算及稅務(wù)處理4.6資金不足及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第五章施工單位及監(jiān)理單位5.1施工單位選擇及資質(zhì)要求5.2監(jiān)理單位選擇及資質(zhì)要求5.3施工單位及監(jiān)理單位職責(zé)5.4施工單位及監(jiān)理單位合同5.5施工單位及監(jiān)理單位變更及解除5.6施工單位及監(jiān)理單位違約責(zé)任5.7施工單位及監(jiān)理單位質(zhì)量保證第六章配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整6.2進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)6.3進(jìn)度延誤及違約責(zé)任6.4竣工驗(yàn)收及移交6.5配套設(shè)施移交及使用6.6配套設(shè)施運(yùn)行維護(hù)第七章配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.4質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.5質(zhì)量糾紛解決機(jī)制第八章配套設(shè)施建設(shè)安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任及要求8.2安全生產(chǎn)管理及措施8.3安全事故處理及責(zé)任追究8.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)8.5安全生產(chǎn)檔案管理第九章環(huán)境保護(hù)與污染防治9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任及要求9.2環(huán)境污染防治措施9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及超標(biāo)處理9.4環(huán)境糾紛解決機(jī)制9.5環(huán)境保護(hù)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任認(rèn)定及處理10.2爭(zhēng)議解決方式及期限10.3仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則10.4訴訟管轄法院10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除及終止后的處理11.4合同解除及終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：合同附件清單12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.4附件四：施工圖紙及技術(shù)資料12.5附件五：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章其他約定13.1通知及送達(dá)方式13.2語(yǔ)言文字使用13.3合同份數(shù)及效力13.4合同簽署及生效13.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同簽署人及代表14.3合同生效日期及條件14.4合同生效后通知及公告合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工單位）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)期限為[具體起止日期]。1.6合同履行方式本合同約定的配套設(shè)施建設(shè)方式為[具體方式，如：包工包料、包工不包料等]。1.7合同變更及終止1.7.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7.2合同終止（1）配套設(shè)施建設(shè)完成，且符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.8合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。1.9合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1配套設(shè)施名稱及類型本合同約定的配套設(shè)施名稱及類型為[具體名稱及類型，如：道路、綠化、照明等]。2.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模為[具體規(guī)模，如：長(zhǎng)度、面積等]。2.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.5配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件。2.6配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。2.7配套設(shè)施建設(shè)安全要求配套設(shè)施建設(shè)安全要求應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。2.8配套設(shè)施建設(shè)環(huán)境保護(hù)要求配套設(shè)施建設(shè)環(huán)境保護(hù)要求應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。第三章土地使用權(quán)及規(guī)劃3.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)由甲方取得，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為[具體年限]。3.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為[具體范圍]。3.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)不得變更或轉(zhuǎn)讓。3.5規(guī)劃許可及審批甲方負(fù)責(zé)辦理配套設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃許可及審批手續(xù)。3.6規(guī)劃調(diào)整及補(bǔ)償如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。3.7建設(shè)用地指標(biāo)及規(guī)劃指標(biāo)配套設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)及規(guī)劃指標(biāo)詳見附件。3.8配套設(shè)施用地面積及比例配套設(shè)施用地面積為[具體面積]，占整體用地面積的[具體比例]。第四章配套設(shè)施建設(shè)資金4.1資金來(lái)源及投入方式配套設(shè)施建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，并按合同約定投入。4.2資金使用計(jì)劃及預(yù)算資金使用計(jì)劃及預(yù)算詳見附件。4.3資金支付方式及進(jìn)度資金支付方式及進(jìn)度詳見附件。4.4資金監(jiān)管及審計(jì)甲方對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管，并聘請(qǐng)具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.5資金結(jié)算及稅務(wù)處理資金結(jié)算及稅務(wù)處理按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.6資金不足及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施如遇資金不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第五章施工單位及監(jiān)理單位5.1施工單位選擇及資質(zhì)要求甲方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。5.2監(jiān)理單位選擇及資質(zhì)要求甲方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。5.3施工單位及監(jiān)理單位職責(zé)5.3.1施工單位職責(zé)（1）按照合同約定，完成配套設(shè)施建設(shè)；（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及環(huán)境保護(hù)；（3）配合監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理工作。5.3.2監(jiān)理單位職責(zé)（1）按照合同約定，對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)督施工單位遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見。5.4施工單位及監(jiān)理單位合同施工單位及監(jiān)理單位與甲方簽訂相應(yīng)的合同。5.5施工單位及監(jiān)理單位變更及解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，施工單位及監(jiān)理單位不得變更或解除合同。5.6施工單位及監(jiān)理單位違約責(zé)任施工單位及監(jiān)理單位違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7施工單位及監(jiān)理單位質(zhì)量保證施工單位及監(jiān)理單位應(yīng)保證配套設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量。第六章配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整詳見附件。6.2進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行控制，并與施工單位及監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。6.3進(jìn)度延誤及違約責(zé)任如因施工單位原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4竣工驗(yàn)收及移交配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方組織竣工驗(yàn)收，并辦理移交手續(xù)。6.5配套設(shè)施移交及使用配套設(shè)施移交后，甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的使用與管理。6.6配套設(shè)施運(yùn)行維護(hù)甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第八章配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收7.2.1施工單位應(yīng)按合同約定和設(shè)計(jì)文件要求，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并做好記錄。7.2.2監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改。7.2.3配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.3.1施工單位應(yīng)提供質(zhì)量保證書，保證配套設(shè)施在合理使用條件下，使用年限內(nèi)不因施工質(zhì)量問(wèn)題影響使用。7.3.2甲方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求施工單位進(jìn)行修復(fù)或更換。7.4質(zhì)量問(wèn)題處理及賠償7.4.1因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.4.2因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。7.5質(zhì)量糾紛解決機(jī)制質(zhì)量糾紛解決機(jī)制按合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第八章配套設(shè)施建設(shè)安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任及要求8.1.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。8.2安全生產(chǎn)管理及措施8.2.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。8.2.2施工單位應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。8.3安全事故處理及責(zé)任追究8.3.1發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，并按規(guī)定報(bào)告。8.3.2對(duì)安全事故的責(zé)任人，依法進(jìn)行責(zé)任追究。8.4安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)8.4.1施工單位應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。8.4.2甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)工作。8.5安全生產(chǎn)檔案管理8.5.1施工單位應(yīng)建立安全生產(chǎn)檔案，并按規(guī)定保存。第九章環(huán)境保護(hù)與污染防治9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任及要求9.1.1施工單位應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工單位應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。9.2環(huán)境污染防治措施9.2.1施工單位應(yīng)制定環(huán)境污染防治方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及超標(biāo)處理9.3.1施工單位應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)情況應(yīng)及時(shí)處理。9.4環(huán)境糾紛解決機(jī)制環(huán)境糾紛解決機(jī)制按合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任認(rèn)定及處理10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任的具體處理方式詳見本合同附件。10.2爭(zhēng)議解決方式及期限10.2.1爭(zhēng)議解決方式按合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.2.2爭(zhēng)議解決期限為[具體期限]。10.3仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則10.3.1爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.3.2仲裁規(guī)則按[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。10.4訴訟管轄法院10.4.1爭(zhēng)議訴訟管轄法院為[具體法院]。10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件詳見本合同第一條。11.1.2合同解除程序按合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.2合同終止條件及程序11.2.1合同終止條件詳見本合同第一條。11.2.2合同終止程序按合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.3合同解除及終止后的處理11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.4合同解除及終止后的責(zé)任11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：合同附件清單12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.4附件四：施工圖紙及技術(shù)資料12.5附件五：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章其他約定13.1通知及送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址及聯(lián)系方式。13.2語(yǔ)言文字使用本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2合同簽署人及代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________附件：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙及技術(shù)資料4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與協(xié)調(diào)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的審批、施工單位的選定、工程進(jìn)度的監(jiān)督等。1.2甲方負(fù)責(zé)資金籌措與管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，包括但不限于貸款、自籌資金等，并負(fù)責(zé)資金的管理和使用，確保資金的安全和合規(guī)。1.3甲方負(fù)責(zé)合同簽訂與執(zhí)行條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.4甲方負(fù)責(zé)工程款的支付條款說(shuō)明：甲方按照合同約定和工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)支付工程款，支付方式包括但不限于進(jìn)度支付、分期支付等。1.5甲方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收與移交條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，確保工程符合合同約定和設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)工程移交。1.6甲方負(fù)責(zé)工程保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)為工程購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，以保障工程安全和利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工及材料采購(gòu)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。2.3乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保施工過(guò)程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境。2.5乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通條款說(shuō)明：乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。2.6乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的資料整理與歸檔條款說(shuō)明：乙方應(yīng)做好施工過(guò)程中的資料整理與歸檔工作，確保工程資料完整、準(zhǔn)確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在本合同中提供咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、招標(biāo)代理、合同管理、工程監(jiān)理等。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介與甲方、乙方關(guān)系條款說(shuō)明：第三方中介與甲方、乙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，三方應(yīng)保持相互尊重、公平合作。3.5第三方中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6第三方中介變更及解除條款說(shuō)明：如需變更或解除第三方中介服務(wù)，需經(jīng)甲方、乙方及第三方中介協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙及技術(shù)資料4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.合同附件清單6.資金使用計(jì)劃及預(yù)算7.進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求9.安全生產(chǎn)責(zé)任制10.環(huán)境保護(hù)污染防治方案11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.保險(xiǎn)合同及單據(jù)14.甲方、乙方及第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，甲方未按時(shí)支付工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度和完成時(shí)間，乙方未按期完成工程，視為違約。3.違約行為：施工單位未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工單位完成的工程未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理單位未履行或未充分履行職責(zé)，視為違約。5.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介未按期或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定年限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.規(guī)劃許可：指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目給予的許可。3.竣工驗(yàn)收：指建設(shè)單位在工程完工后，組織有關(guān)單位進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不足導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整資金支付計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換第三方中介。4.問(wèn)題：合同條款不明確導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。2.土地開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。5.政府投資建設(shè)項(xiàng)目。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施的建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保配套設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證書、未繳納土地出讓金、未繳納契稅、未繳納房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，未取得房屋所有權(quán)證書的房屋；（2）配套設(shè)施：指為滿足居住、生活、娛樂等需要，在小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)的道路、綠化、公共設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)房：指乙方按照本合同約定購(gòu)買甲方小產(chǎn)權(quán)房的配套設(shè)施建設(shè)權(quán)；（2）建設(shè)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)的配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合要求；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施的建設(shè)權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)條件，包括土地、規(guī)劃許可等；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）乙方有權(quán)在建設(shè)過(guò)程中，對(duì)配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督；（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成配套設(shè)施的建設(shè)；（6）乙方應(yīng)按照約定支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，配套設(shè)施建設(shè)期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行組織施工，確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。具體施工方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的配套設(shè)施建設(shè)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定完成配套設(shè)施的建設(shè)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃許可等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用費(fèi)：乙方為建設(shè)配套設(shè)施所需支付的土地使用費(fèi)；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方為配套設(shè)施設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用；（3）施工費(fèi)：乙方為配套設(shè)施施工所支付的費(fèi)用；（4）材料費(fèi)：乙方為配套設(shè)施建設(shè)所購(gòu)買的材料費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：乙方為配套設(shè)施建設(shè)所支付的管理費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）土地使用費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）施工費(fèi)：在施工開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）管理費(fèi)：在配套設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，每月支付一次；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供土地、規(guī)劃許可等建設(shè)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)驗(yàn)收配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方在建設(shè)過(guò)程中，因自身原因?qū)е屡涮自O(shè)施質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述條款計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)技術(shù)資料；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意，并要求第三方履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)無(wú)法繼續(xù)；（2）政府征收土地，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)無(wú)法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)材料無(wú)法采購(gòu)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)配套設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度等；（2）乙方保留對(duì)配套設(shè)施使用的權(quán)利，在建設(shè)完成后，乙方有權(quán)使用配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分；（2）在合同履行期間，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е屡涮自O(shè)施建設(shè)成本增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成配套設(shè)施的建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的建設(shè)條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂各方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房配套設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________（蓋章）年月日乙方（買方）：________________________（蓋章）年月日甲方（賣方）代表（簽字）：________________________乙方（買方）代表（簽字）：________________________見證人（簽字）：________________________年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；4.規(guī)劃許可證復(fù)印件；5.施工許可證復(fù)印件；6.配套設(shè)施設(shè)計(jì)方案；7.施工合同；8.材料采購(gòu)合同；9.付款憑證；10.爭(zhēng)議解決協(xié)議；11.不可抗力事件證明；12.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地、規(guī)劃許可等建設(shè)條件；甲方未按時(shí)驗(yàn)收配套設(shè)施；甲方未按照約定支付費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；乙方未按約定支付費(fèi)用；乙方在建設(shè)過(guò)程中，因自身原因?qū)е屡涮自O(shè)施質(zhì)量不合格。2.違約行為的認(rèn)定：違