2024年上海特色房產交易合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海特色房產交易合同標準文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同主體1.4合同生效條件和時間2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途2.5房產配套設施3.交易雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同未盡事宜11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1特別約定事項12.2不可抗力條款12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2房產買賣合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在房產交易過程中的權利和義務，保障交易雙方的合法權益，維護房地產市場秩序。本合同適用于上海市范圍內的房產交易。1.3合同主體1.4合同生效條件和時間本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效，自雙方約定的生效之日起生效。2.房產基本情況2.1房產坐落位置房產位于上海市________區(qū)________街道________號，具體地址為________。2.2房產面積房產建筑面積為________平方米，套內面積為________平方米。2.3房產產權狀況房產產權清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。2.4房產用途房產用途為________（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產配套設施房產配套設施包括________（電梯、中央空調、燃氣、停車位等）。3.交易雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：________買方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號碼：________代理人聯(lián)系電話：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房產交易價格為人民幣________元整。4.2付款時間節(jié)點1）買方在本合同簽訂之日起________個工作日內支付首付款人民幣________元；2）買方在房產交付前支付剩余款項人民幣________元；4.3付款方式1）買方通過銀行轉賬方式支付；2）買方可向賣方指定的賬戶支付；4.4付款憑證買方應在支付款項后及時提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間賣方應在________年________月________日前將房產交付給買方。5.2房產驗收標準5.3驗收程序1）買方應在房產交付前________個工作日內進行驗收；2）買方應在驗收合格后________個工作日內書面通知賣方。5.4驗收結果處理1）若房產驗收合格，賣方應在買方書面通知后________個工作日內辦理房產過戶手續(xù)；2）若房產驗收不合格，賣方應在________個工作日內修復或更換不合格部分，買方可再次進行驗收。6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續(xù)賣方應在房產交付后________個工作日內配合買方辦理房產過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房產交易稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.3稅費繳納時間1）買方應在房產過戶前繳納房產交易稅費；2）賣方應在房產過戶前繳納房產交易稅費；6.4稅費繳納方式1）通過銀行轉賬方式繳納；2）通過稅務局指定的其他方式繳納。7.違約責任7.1買方違約責任1）買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為________元；2）買方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為________元；7.2賣方違約責任1）賣方未按時交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為________元；2）賣方提供的房產不符合約定標準的，應向買方支付違約金，違約金為________元；7.3其他違約責任本合同約定的其他違約責任，雙方應按照約定的方式承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為上海市________區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決程序1）提交仲裁申請；2）仲裁委員會受理；3）仲裁庭組成；4）仲裁審理；5）仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）不可抗力導致合同無法履行；3）一方違約導致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；2）另一方應在收到通知之日起________個工作日內予以確認；3）自確認之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理1）已支付的款項不予退還；2）未支付的款項不再支付；3）雙方應按照約定處理房產及配套設施。10.合同生效及其他10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件1）房產產權證復印件；2）房產買賣合同；3）付款憑證；4）其他相關文件。10.3合同變更本合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.4合同解除本合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不影響本合同其他條款的效力。10.5合同終止本合同因約定的解除條件成就或法律規(guī)定的事由發(fā)生而終止。10.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交上海市________區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1特別約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2）本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.3合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任合同各方應妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2房產買賣合同附件14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在本合同執(zhí)行過程中提供服務的其他第三方。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方同意第三方介入；2）第三方具備相應的資質和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而產生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例。16.2責任限額比例第三方責任限額比例為交易價格的一定百分比，具體比例為________%。16.3責任限額計算責任限額計算公式為：交易價格×責任限額比例。17.第三方責任范圍17.1第三方責任范圍定義第三方責任范圍是指第三方在履行本合同義務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應當承擔的責任。17.2第三方責任具體內容1）第三方提供的評估、鑒定、法律、會計等服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的；2）第三方未按照約定履行服務義務，導致甲乙雙方權益受損的；3）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他應當承擔的責任。18.第三方權利18.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在履行本合同義務過程中享有的合法權益。18.2第三方權利具體內容1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權按照約定收取服務費用；3）第三方有權在履行服務義務過程中，對甲乙雙方提供咨詢和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1）第三方與甲乙雙方分別簽訂服務合同；2）第三方應獨立承擔自身責任，不參與甲乙雙方的合同履行；3）第三方在履行服務義務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2劃分具體內容1）第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方合同履行以外的內容；2）第三方在履行服務義務過程中，不得干涉甲乙雙方的合同履行；3）第三方應獨立承擔因自身過錯導致的責任，不涉及甲乙雙方的合同履行責任。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序定義第三方介入程序是指甲乙雙方同意第三方介入本合同履行，并按照約定程序進行介入的流程。20.2第三方介入程序具體內容1）甲乙雙方同意第三方介入，并書面通知對方；2）第三方在收到通知后，與甲乙雙方簽訂服務合同；3）第三方按照服務合同約定履行服務義務；4）第三方履行服務義務完畢后，向甲乙雙方提交服務報告。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件1）甲乙雙方同意第三方退出；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。21.2第三方退出程序1）甲乙雙方書面通知第三方退出；2）第三方在收到通知后，按照約定程序退出。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改原則1）合同修改應經甲乙雙方同意；2）合同修改應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。22.2合同修改程序1）甲乙雙方協(xié)商合同修改內容；2）甲乙雙方簽訂合同修改協(xié)議；3）合同修改協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，確保復印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房產產權的合法性。2.房產買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、附件協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于詳細說明房產買賣的具體內容。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已支付。說明：用于證明買方已履行付款義務。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：用于確定房產交易價格。5.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，證明房產的面積、位置等信息。說明：用于確認房產的實際面積和位置。6.房產維修記錄要求：提供房產維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房產交付時的維修狀況。7.房產稅費繳納證明要求：提供房產交易稅費繳納證明，證明稅費已繳納。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務。8.房產配套設施清單要求：列出房產配套設施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認房產配套設施的完整性。9.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于確認買賣雙方的主體資格。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：用于補充說明房產交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的一定比例。違約行為：未按時辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的一定比例。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的一定比例。違約行為：提供的房產不符合約定標準。責任認定：賣方應修復或更換不合格部分，并承擔由此產生的費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的評估、鑒定、法律、會計等服務存在重大失誤。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的一定比例。違約行為：第三方未按照約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失。違約行為：違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償損失。全文完。2024年上海特色房產交易合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件2.1交易時間2.2交付條件2.3使用性質及限制3.房產權屬情況3.1房產權證情況3.2產權清晰證明3.3共有產權及使用情況4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納責任5.房產現(xiàn)狀及瑕疵5.1房產現(xiàn)狀描述5.2房產瑕疵及處理5.3質量保證責任6.交易款項6.1款項支付進度6.2款項支付方式6.3款項支付時間7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充12.合同附件12.1房產權證復印件12.2交易稅費計算清單12.3交易款項支付憑證13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2簽署代表資格13.3合同生效時間14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的房產交付14.2解除或終止后的款項結算14.3解除或終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2房產基本信息1.2.1房產所在地址：具體到小區(qū)、樓號、單元號、房間號。1.2.2房產面積：建筑面積、套內面積等。1.2.3房產類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房產產權證號：具體產權證號。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫。1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等。1.3.3首付款比例及金額。1.3.4余款支付時間及方式。2.交易條件2.1交易時間：具體年月日。2.2交付條件：房產交付時符合國家規(guī)定及合同約定。2.3使用性質及限制：房產用途符合國家及地方相關規(guī)定，不得擅自改變用途。3.房產權屬情況3.1房產權證情況：產權證齊全、真實、有效。3.2產權清晰證明：無權屬糾紛、抵押、查封等。3.3共有產權及使用情況：如有共有產權人，需提供共有產權人同意出售的書面文件。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算：根據(jù)國家及地方政策，明確稅費種類及計算方式。4.2稅費承擔方式：明確稅費由哪一方承擔。4.3稅費繳納責任：明確稅費繳納的時間及責任。5.房產現(xiàn)狀及瑕疵5.1房產現(xiàn)狀描述：詳細描述房產的裝修、設施設備、周邊環(huán)境等。5.2房產瑕疵及處理：如存在瑕疵，明確處理方式及責任。5.3質量保證責任：明確質量保證期限及責任。6.交易款項6.1款項支付進度：首付款、尾款等支付時間節(jié)點。6.2款項支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等。6.3款項支付時間：具體年月日。7.違約責任7.1違約行為定義：明確違約行為的具體表現(xiàn)。7.2違約責任承擔：明確違約方應承擔的責任。7.3違約金及賠償：明確違約金的計算方式及賠償標準。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方解除合同：因房產權屬問題無法辦理過戶等。8.1.2買受方解除合同：因出賣方不履行合同約定的交付義務等。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止程序8.3.1提前通知：一方解除或終止合同時，應提前通知對方。8.3.2文書確認：解除或終止合同應簽訂書面文件。8.3.3協(xié)商處理：雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3司法解決：仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：具體名稱及地址。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2滿足合同約定的生效條件。10.2合同期限10.2.1合同自簽署之日起生效。10.2.2合同期限：自生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3.2合同到期后，如未續(xù)簽，視為終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.1.2不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。11.2通知及送達11.2.1通知方式：書面、電子等方式。11.2.2送達地址：合同約定的地址。11.3合同附件及補充11.3.1合同附件：房產權證、交易稅費計算清單等。11.3.2補充協(xié)議：如需補充，另行簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1房產權證復印件12.2交易稅費計算清單12.3交易款項支付憑證13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點：具體年月日，具體地點。13.2簽署代表資格：授權代表簽字并加蓋公章。13.3合同生效時間：自簽署之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止后的房產交付14.1.1出賣方應將房產交付買受方。14.1.2買受方應接受房產。14.2解除或終止后的款項結算14.2.1雙方應根據(jù)合同約定結算款項。14.2.2未結算款項應依法處理。14.3解除或終止后的其他處理14.3.1雙方應處理合同解除或終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、銀行等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責。15.2.2第三方對甲乙雙方及交易過程承擔相應的法律責任。16.第三方的權利16.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.第三方介入的條件17.1甲乙雙方一致同意引入第三方。17.2第三方具備相應的資質和能力。17.3第三方愿意接受合同約定的責任和義務。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。18.2第三方根據(jù)服務協(xié)議履行其職責。18.3甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。19.2第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。20.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同不能履行或造成損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.3第三方與其他第三方之間為合作關系，各自承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更。21.2合同變更需經甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。22.2第三方介入后的爭議解決機構同原合同約定。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即通知第三方。23.2第三方應根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產的權屬清晰，是合同生效的前提條件。2.交易稅費計算清單詳細要求：列明交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明計算依據(jù)。說明：作為交易雙方確認稅費承擔的依據(jù)。3.交易款項支付憑證詳細要求：提供已支付的款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項的實際支付情況。4.房產現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房產的裝修、設施設備、周邊環(huán)境等現(xiàn)狀。說明：用于確認房產交付時的實際狀況。5.房產瑕疵及處理記錄詳細要求：記錄房產存在的瑕疵及其處理方案。說明：保障買受方在接收房產時的權益。6.質量保證責任書詳細要求：明確出賣方對房產質量承擔的責任，包括保修期限和保修內容。說明：保障買受方在購房后的合法權益。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、原因及雙方意見。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付房產，應支付買受方違約金人民幣1萬元，并賠償其因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內支付首付款，應支付出賣方違約金人民幣1萬元，并賠償其因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務，應向甲乙雙方賠償人民幣1萬元，并承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房產損毀，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024年上海特色房產交易合同標準文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產坐落3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產”指出賣方擁有的位于上海市的房屋及其附屬設施。1.1.2“交易價格”指買賣雙方約定的房產總價。1.1.3“支付方式”指買賣雙方約定的交易資金的支付方式和時間。1.1.4“交房時間”指買賣雙方約定的房產交付使用的時間。1.1.5“產權過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房產產權轉移所需的手續(xù)。1.1.6“稅費”指買賣雙方在交易過程中應繳納的各種稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有爭議，應以本合同的解釋為準。1.2.2如本合同中未明確規(guī)定的術語和定義，應參照相關法律法規(guī)的解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房產基本情況3.1房產坐落3.1.1所在區(qū)：_______3.1.2所在街道：_______3.1.3詳細地址：_______3.2房產面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產用途3.3.1房產用途：_______3.4房產權利3.4.1出賣方擁有該房產的完全所有權。3.4.2出賣方保證房產無任何權屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的房產交易價格為：_______人民幣元。4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同之日起_______日內，向出賣方支付定金：_______人民幣元。4.2.2買受方應在_______日前，支付剩余房款：_______人民幣元。4.3支付時間4.3.1定金支付時間：_______4.3.2剩余房款支付時間：_______5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出賣方應在本合同約定的交房時間前_______日內，將房產交付給買受方。5.2交房條件5.2.1房產應具備入住條件。5.2.2房產產權過戶手續(xù)已辦理完畢。5.2.3房產無任何債權債務糾紛。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房產過戶稅費由買受方承擔。6.3過戶時間6.3.1房產產權過戶手續(xù)應在_______日內完成。7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個人所得稅7.2稅費承擔7.2.1契稅：_______7.2.2土地增值稅：_______7.2.3個人所得稅：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向買受方支付_______人民幣元的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付_______人民幣元的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的，應承擔對方因此遭受的直接損失。8.2違約責任8.2.1出賣方未按時交付房產，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。8.2.2買受方未按時支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為上海市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產交付并辦理完畢產權過戶手續(xù)后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入合同關系的方式包括但不限于提供中介服務、進行評估、鑒定、咨詢等。3.第三方的責任3.1第三方在合同中的責任應限于其提供的具體服務范圍內，且僅對甲乙雙方在合同中的約定負責。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提出建議或要求。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的服務費用的總額。6.甲乙雙方的額外條款6.1.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應確保第三方知曉合同的全部內容，并同意遵守合同約定。6.1.2第三方在合同中的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方共同對第三方的行為承擔連帶責任。6.1.3第三方在合同中的任何違約行為，甲乙雙方均有權追究其違約責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，也不承擔甲乙雙方的債務。7.2第三方在合同中的權利和義務僅限于其服務范圍內，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。7.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方的更換8.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同約定的服務，可以協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換