2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議含原業(yè)主債務(wù)清償約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含原業(yè)主債務(wù)清償約定本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.原業(yè)主債務(wù)清償約定4.1債務(wù)清償方式4.2債務(wù)清償時間4.3債務(wù)清償責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：原業(yè)主債務(wù)清償證明13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______樓_______單元_______室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途_______用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施_______配套設(shè)施清單3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣_______元整3.2支付方式分期支付：_______首付比例_______元，剩余_______元分_______期支付；一次性支付：_______元整3.3付款時間首付款：_______日內(nèi)支付；尾款：_______日前支付。4.原業(yè)主債務(wù)清償約定4.1債務(wù)清償方式賣方負(fù)責(zé)將原房產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)（包括但不限于貸款、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）在成交前全部清償。4.2債務(wù)清償時間債務(wù)清償時間：_______日前4.3債務(wù)清償責(zé)任若因賣方原因?qū)е聜鶆?wù)未能在約定時間內(nèi)清償，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：_______日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______元6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方需協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶登記7.1登記時間登記時間：_______日內(nèi)7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______元7.3登記責(zé)任登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方需協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。8.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元，或按照合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間_______年_______月_______日12.3合同生效地點(diǎn)_______省_______市13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：原業(yè)主債務(wù)清償證明包括但不限于債務(wù)清償協(xié)議、還款憑證等。13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告包括但不限于房屋驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收照片等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解除本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，并相互協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；3.甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款1.合同原件；2.房產(chǎn)證明文件；3.相關(guān)法律文件；4.其他必要的資料。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：1.以合同總價為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算；2.如合同總價無法確定，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為基礎(chǔ)計(jì)算。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：1.若合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)在雙方書面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。說明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，是買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋占用土地的權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法定證明文件，是買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。3.原業(yè)主債務(wù)清償證明詳細(xì)要求：提供原業(yè)主債務(wù)清償協(xié)議、還款憑證等，以證明原業(yè)主債務(wù)已全部清償。說明：原業(yè)主債務(wù)清償證明是賣方履行債務(wù)清償義務(wù)的證明，是買方購買房產(chǎn)的必要條件。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收照片等，以證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付時的重要文件，是買方確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價值。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明文件，以證明合同已經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的重要證據(jù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明是買方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的證明。8.法律文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明：法律文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付購房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則每日按未付款金額的_______%支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，若賣方逾期交付，則每日按房屋總價款的_______%支付違約金。3.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說明：若一方違反合同約定的其他行為，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含原業(yè)主債務(wù)清償約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格與支付4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3付款條件5.原業(yè)主債務(wù)清償約定5.1債務(wù)概述5.2債務(wù)清償方式5.3債務(wù)清償責(zé)任6.房地產(chǎn)交付與過戶6.1房地產(chǎn)交付6.2房地產(chǎn)過戶7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：原業(yè)主債務(wù)清償協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于______市______區(qū)______路的______號房屋。1.1.3“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.4“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.5“交易價格”指買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“債務(wù)”指原業(yè)主在房地產(chǎn)上所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_____________________2.1.2買方地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_____________________2.2.2賣方地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：_____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_____________________3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.1.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________________3.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號：_____________________3.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_____________________4.交易價格與支付4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式與時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付交易價格的______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余交易價格。4.3付款條件4.3.1買方支付定金前，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明及原業(yè)主債務(wù)清償協(xié)議交付給買方。4.3.2買方支付定金后，賣方不得單方面解除合同。5.原業(yè)主債務(wù)清償約定5.1債務(wù)概述5.1.1房地產(chǎn)上存在原業(yè)主債務(wù)，具體債務(wù)情況如下：5.1.2債務(wù)金額：人民幣______元整。5.2債務(wù)清償方式5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將債務(wù)金額支付給債權(quán)人。5.2.2賣方支付債務(wù)后，買方應(yīng)協(xié)助辦理債務(wù)清償手續(xù)。5.3債務(wù)清償責(zé)任5.3.1若賣方未按時支付債務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)交付與過戶6.1房地產(chǎn)交付6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.1.2房地產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2房地產(chǎn)過戶6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2房地產(chǎn)過戶后，買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2違約責(zé)任7.2.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.2.1返還定金；7.2.2.2支付違約金；7.2.2.3恢復(fù)原狀；7.2.2.4賠償損失；7.2.2.5其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方在支付定金后，未在約定的時間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.1.3協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、原業(yè)主債務(wù)清償協(xié)議等。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同按照約定履行完畢后終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：原業(yè)主債務(wù)清償協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自______年______月______日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；15.2.1.2評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保；15.2.1.4咨詢服務(wù)：提供交易相關(guān)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的______%。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入費(fèi)用18.1.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.1.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。18.1.2第三方責(zé)任18.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的______%。18.1.3第三方介入后的合同履行18.1.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲方的劃分：19.1.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。19.1.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。19.1.2第三方與乙方的劃分：19.1.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。19.1.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人信息。19.1.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：19.1.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。19.1.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供完整的房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.原業(yè)主債務(wù)清償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確債務(wù)金額、清償方式、責(zé)任承擔(dān)等。說明：明確原業(yè)主債務(wù)清償責(zé)任，保障交易安全。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、合法。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。5.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單。說明：明確房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備狀況。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等證明。說明：證明合同已簽訂生效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金，未按時支付，則應(yīng)支付定金總額的______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的______%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，未按時交付，則應(yīng)支付交易價格總額的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實(shí)際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。示例：發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，含原業(yè)主債務(wù)清償約定2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋瑕疵及責(zé)任3.原業(yè)主債務(wù)清償3.1債務(wù)概述3.2債務(wù)清償方式3.3債務(wù)清償期限4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋使用規(guī)定6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式；1.2房屋基本情況房屋地址：具體地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元；支付方式：買受人應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將交易總價支付至出賣人指定賬戶。2.房屋權(quán)屬及瑕疵2.1房屋所有權(quán)出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議或限制，買受人購買后享有完整的房屋所有權(quán)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利出賣人保證該房屋不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，買受人購買后無需承擔(dān)任何此類權(quán)利的義務(wù)。2.3房屋瑕疵及責(zé)任出賣人保證該房屋在交付時符合合同約定的基本條件，如有瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.原業(yè)主債務(wù)清償3.1債務(wù)概述出賣人承認(rèn)該房屋原業(yè)主存在債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣______元。3.2債務(wù)清償方式出賣人同意在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將原業(yè)主債務(wù)一次性清償完畢。3.3債務(wù)清償期限原業(yè)主債務(wù)清償期限為簽訂本協(xié)議之日起______個工作日。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)概述本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定，買受人應(yīng)承擔(dān)所有稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付，具體支付方式按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間出賣人應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.3房屋使用規(guī)定買受人購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的管理規(guī)定，合理使用房屋。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證出賣人保證該房屋在交付時質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等，保修期限為自房屋交付之日起______年。6.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.3合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2通知及送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍主動介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易總價的______%。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行；（4）維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）要求買賣雙方提供必要的資料和證明；（2）要求買賣雙方配合履行合同義務(wù)；（3）對買賣雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為買方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方之間因交易產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為賣方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方之間因交易產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方均不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)因交易產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1通知義務(wù)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。19.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場行情協(xié)