2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本信息1.2.物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.3.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.4.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.5.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用2.1.物業(yè)管理與服務(wù)期限2.2.物業(yè)管理與服務(wù)交付2.3.物業(yè)管理與服務(wù)驗(yàn)收2.4.物業(yè)管理與服務(wù)變更2.5.物業(yè)管理與服務(wù)終止3.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綠化養(yǎng)護(hù)3.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全保障3.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全管理4.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公共區(qū)域管理4.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住與退住管理4.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住者權(quán)益保護(hù)4.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住者檔案管理4.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住者活動組織5.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量評價5.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)5.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量保證5.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量糾紛處理6.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理6.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)成本控制6.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收支管理6.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)會計核算6.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)審計監(jiān)督7.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人力資源配置7.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工培訓(xùn)7.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工福利待遇7.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工績效考核7.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工離職與招聘8.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全教育與培訓(xùn)8.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)急預(yù)案8.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)突發(fā)事件處理8.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全檢查8.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全責(zé)任追究9.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與政府、社區(qū)關(guān)系9.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與相關(guān)單位合作9.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與入住者關(guān)系9.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與員工關(guān)系9.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與合作伙伴關(guān)系10.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同違約責(zé)任10.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同爭議解決10.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同解除條件10.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同解除程序10.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同終止條件11.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件11.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同修改11.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同補(bǔ)充11.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同解釋11.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同生效12.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同簽署日期12.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同簽署地點(diǎn)12.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同簽署人12.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同見證人12.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同生效日期13.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件一13.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件二13.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件三13.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件四13.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件五14.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本信息1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：_______1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：_______1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及場地。1.2服務(wù)范圍：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.3.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行房間清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.2綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥，保持綠化美觀。1.3安保服務(wù)：24小時值班，確保入住者人身及財產(chǎn)安全。1.4維修服務(wù)：及時響應(yīng)入住者報修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3安保標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)安保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用1.1物業(yè)管理費(fèi)用：按月計費(fèi)，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定。1.2服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，另行計費(fèi)。1.6.物業(yè)管理與服務(wù)期限1.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7.物業(yè)管理與服務(wù)交付1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，將物業(yè)管理與服務(wù)所需設(shè)施、設(shè)備、人員等交付物業(yè)管理方。1.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到交付的設(shè)施、設(shè)備、人員等后_______日內(nèi)，完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。8.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1.1設(shè)施設(shè)備清單：雙方應(yīng)共同制定設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。8.1.2維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.3故障處理：設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生管理8.2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2清潔區(qū)域：包括公共區(qū)域、客房、餐廳、衛(wèi)生間等。8.2.3清潔時間：每日進(jìn)行至少兩次清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綠化養(yǎng)護(hù)8.3.1綠化區(qū)域：包括庭院、草坪、花壇等。8.3.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.3養(yǎng)護(hù)時間：根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，制定合理的養(yǎng)護(hù)計劃。8.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全保障8.4.1安全制度：建立健全安全管理制度，包括防火、防盜、防意外等。8.4.2安全設(shè)施：安裝必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等。8.4.3安全培訓(xùn)：定期對入住者和員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全管理8.5.1消防設(shè)施：定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施，確保其正常使用。8.5.2消防演練：定期組織消防演練，提高入住者和員工的消防意識。8.5.3消防安全檢查：定期進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。9.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公共區(qū)域管理9.1.1公共區(qū)域：包括大廳、走廊、電梯間等。9.1.2管理標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔、有序，方便入住者使用。9.1.3管理措施：設(shè)立專門的管理人員，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理工作。9.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住與退住管理9.2.1入住管理：對入住者進(jìn)行登記、核實(shí)身份，辦理入住手續(xù)。9.2.2退住管理：對退住者進(jìn)行登記、核實(shí)身份，辦理退住手續(xù)。9.2.3入住者檔案：建立入住者檔案，包括個人信息、健康狀況等。9.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住者權(quán)益保護(hù)9.3.1入住者權(quán)益：保障入住者的人身、財產(chǎn)安全，尊重入住者的合法權(quán)益。9.3.2投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時處理入住者的合理投訴。9.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住者檔案管理9.4.1檔案內(nèi)容：包括入住者個人信息、健康狀況、入住記錄等。9.4.2檔案保存：按照國家相關(guān)檔案管理規(guī)定，妥善保存入住者檔案。9.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住者活動組織9.5.1活動內(nèi)容：組織豐富多彩的文體活動，豐富入住者的精神文化生活。9.5.2活動安排：根據(jù)入住者的需求和興趣，制定合理的活動安排。10.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.1.1監(jiān)督方式：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。10.1.2監(jiān)督內(nèi)容：包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。10.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量評價10.2.1評價方式：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評價體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行量化評價。10.2.2評價結(jié)果：根據(jù)評價結(jié)果，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。10.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)10.3.1改進(jìn)措施：針對服務(wù)質(zhì)量評價結(jié)果，制定改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。10.3.2改進(jìn)效果：定期對改進(jìn)效果進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。10.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量保證10.4.1服務(wù)質(zhì)量承諾：承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足入住者的合理需求。10.4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：接受入住者和社會的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。10.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量糾紛處理10.5.1糾紛處理程序：設(shè)立糾紛處理機(jī)制，及時處理服務(wù)質(zhì)量糾紛。10.5.2糾紛處理結(jié)果：確保糾紛得到公正、合理的處理。11.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理11.1.1財務(wù)管理原則：按照國家相關(guān)財務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行。11.1.2財務(wù)管理制度：建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)安全。11.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)成本控制11.2.1成本控制目標(biāo)：降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。11.2.2成本控制措施：優(yōu)化資源配置，提高資源利用效率。11.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收支管理11.3.1收支管理原則：按照國家相關(guān)收支管理規(guī)定執(zhí)行。11.3.2收支管理措施：加強(qiáng)收支管理，確保收支平衡。11.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)會計核算11.4.1會計核算原則：按照國家相關(guān)會計核算規(guī)定執(zhí)行。11.4.2會計核算內(nèi)容：包括收入、支出、資產(chǎn)、負(fù)債等。11.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)審計監(jiān)督11.5.1審計監(jiān)督原則：按照國家相關(guān)審計監(jiān)督規(guī)定執(zhí)行。11.5.2審計監(jiān)督內(nèi)容：包括財務(wù)報表、內(nèi)部控制等。12.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人力資源配置12.1.1人力資源配置原則：按照國家相關(guān)人力資源配置規(guī)定執(zhí)行。12.1.2人力資源配置內(nèi)容：包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。12.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工培訓(xùn)12.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括專業(yè)技能培訓(xùn)、服務(wù)意識培訓(xùn)等。12.2.2培訓(xùn)方式：采取集中培訓(xùn)、自學(xué)、實(shí)踐操作等方式。12.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工福利待遇12.3.1福利待遇標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)福利待遇規(guī)定執(zhí)行。12.3.2福利待遇措施：提供合理的福利待遇，保障員工權(quán)益。12.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工績效考核12.4.1績效考核原則：按照國家相關(guān)績效考核規(guī)定執(zhí)行。12.4.2績效考核內(nèi)容：包括工作態(tài)度、工作能力、工作成果等。12.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)員工離職與招聘12.5.1離職管理：按照國家相關(guān)離職管理規(guī)定執(zhí)行。12.5.2招聘管理：按照國家相關(guān)招聘管理規(guī)定執(zhí)行，確保招聘過程的公平、公正。13.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同違約責(zé)任13.1.1違約責(zé)任原則：按照國家相關(guān)合同違約責(zé)任規(guī)定執(zhí)行。13.1.2違約責(zé)任內(nèi)容：包括賠償損失、支付違約金等。13.2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同爭議解決13.2.1爭議解決原則：按照國家相關(guān)爭議解決規(guī)定執(zhí)行。13.2.2爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同解除條件13.3.1解除條件原則：按照國家相關(guān)合同解除條件規(guī)定執(zhí)行。13.3.2解除條件內(nèi)容：包括違約、不可抗力等。13.4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同解除程序13.4.1解除程序原則：按照國家相關(guān)合同解除程序規(guī)定執(zhí)行。13.4.2解除程序內(nèi)容：包括通知、協(xié)商、解除等。13.5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同終止條件13.5.1終止條件原則：按照國家相關(guān)合同終止條件規(guī)定執(zhí)行。13.5.2終止條件內(nèi)容：包括合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件14.1.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單14.1.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)14.1.3附件三：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全保障措施14.1.4附件四：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理規(guī)定14.1.5附件五：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人力資源管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)等。15.2.第三方介入的引入程序15.2.1引入條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2引入程序：甲、乙雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照協(xié)議約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；對其提供服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方享有：獲得合理的報酬；接受甲、乙雙方的委托和監(jiān)督；對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有合法權(quán)益。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍，不涉及甲、乙雙方的其他責(zé)任。15.4.2利益分配：第三方所得報酬僅與其提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)，不參與甲、乙雙方的其他利益分配。15.4.3信息共享：甲、乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以保障合同履行。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額原則：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。15.5.2責(zé)任限額約定：甲、乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于：人員傷亡賠償；財產(chǎn)損失賠償；合同違約賠償。15.5.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。15.6.第三方介入的合同調(diào)整15.6.1合同調(diào)整原則：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整。15.6.2合同調(diào)整內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.6.3合同調(diào)整程序：甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。15.7.第三方介入的合同解除15.7.1解除條件：若第三方違約或其提供的服務(wù)或產(chǎn)品嚴(yán)重影響合同履行，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.7.2解除程序：甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.8.第三方介入的爭議解決15.8.1爭議解決原則：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。15.8.2爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。15.9.第三方介入的合同終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；不可抗力；違約。15.9.2終止程序：甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：此清單為設(shè)備管理的基礎(chǔ)，確保設(shè)備信息準(zhǔn)確，便于維護(hù)和更新。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出清潔、消毒、垃圾分類等具體操作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為環(huán)境衛(wèi)生管理提供依據(jù)，保障入住者生活環(huán)境的整潔。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全保障措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施清單等。說明：此措施為安全保障提供保障，確保入住者人身及財產(chǎn)安全。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施清單、消防演練記錄、消防安全檢查報告等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為消防安全管理提供依據(jù)，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公共區(qū)域管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、清潔時間安排等。說明：此規(guī)范為公共區(qū)域管理提供指導(dǎo)，保障公共區(qū)域整潔有序。6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住與退住管理流程詳細(xì)要求：包括入住手續(xù)、退住手續(xù)、入住者檔案管理等。說明：此流程為入住與退住管理提供操作指南，確保流程規(guī)范。7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住者權(quán)益保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括入住者權(quán)益內(nèi)容、投訴處理流程、糾紛解決機(jī)制等。說明：此措施為入住者權(quán)益保護(hù)提供保障，維護(hù)入住者合法權(quán)益。8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)財務(wù)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括收支管理、成本控制、會計核算、審計監(jiān)督等。說明：此規(guī)定為財務(wù)管理提供依據(jù)，確保財務(wù)安全合規(guī)。9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人力資源管理制度詳細(xì)要求：包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、福利待遇、離職與招聘等。說明：此制度為人力資源管理提供指導(dǎo)，確保員工權(quán)益和機(jī)構(gòu)發(fā)展。10.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量評價體系詳細(xì)要求：包括評價標(biāo)準(zhǔn)、評價方法、評價結(jié)果運(yùn)用等。說明：此體系為服務(wù)質(zhì)量評價提供依據(jù)，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)。11.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：此協(xié)議為第三方介入提供法律依據(jù)，確保合作順利進(jìn)行。12.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合同附件二：第三方服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)或產(chǎn)品名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此清單為第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供明確說明，便于管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付物業(yè)管理與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，延遲交付的，每延遲一日，支付違約金_______元。示例說明：若物業(yè)管理方未在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)交付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：未達(dá)到物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。示例說明：若清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付整改費(fèi)用。3.違約行為：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致故障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若因物業(yè)管理方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行改進(jìn)，并支付改進(jìn)費(fèi)用。示例說明：若服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)改進(jìn)責(zé)任，并支付改進(jìn)費(fèi)用。5.違約行為：財務(wù)管理不善導(dǎo)致財務(wù)風(fēng)險。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，財務(wù)管理不善導(dǎo)致財務(wù)風(fēng)險的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若因財務(wù)管理不善導(dǎo)致財務(wù)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2服務(wù)內(nèi)容概述1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)管理責(zé)任1.6服務(wù)質(zhì)量要求1.7安全保障措施1.8消防安全1.9環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.10人員配備與管理1.11設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理1.12保養(yǎng)與維修1.13緊急事件處理1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16合同解除與終止1.17合同生效與備案1.18其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方（物業(yè)管理與服務(wù)公司）名稱：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1日常清潔與維護(hù)2.1.2保安巡邏與安全管理2.1.3食堂與廚房管理2.1.4醫(yī)療服務(wù)支持2.1.5活動組織與策劃第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月。4.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至乙方指定賬戶。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)進(jìn)行有效管理。5.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序，為老年人提供舒適的生活環(huán)境。5.3乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行自我評估，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)。6.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第七條安全保障措施7.1乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，確保甲方物業(yè)及入住老年人的安全。7.2乙方應(yīng)配備專職保安人員，負(fù)責(zé)24小時巡邏和安全監(jiān)控。7.3乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。7.4乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保及時有效地處理安全事故。第八條環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括但不限于公共區(qū)域、走廊、電梯間等。8.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生狀況符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物澆水、修剪、施肥等。8.4乙方應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔美觀，定期進(jìn)行綠化景觀維護(hù)。第九條人員配備與管理9.1乙方應(yīng)按照服務(wù)需求配備充足的工作人員，包括保潔員、保安員、廚師等。9.2乙方應(yīng)對工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)技能和專業(yè)知識。9.3乙方應(yīng)建立員工管理制度，包括工作紀(jì)律、考核、獎懲等。9.4乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行考核，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵。第十條設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理10.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理。10.2乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。10.3乙方應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施維修記錄，及時處理設(shè)備故障。10.4乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。第十一條保養(yǎng)與維修11.1乙方應(yīng)對甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。11.2乙方應(yīng)建立保養(yǎng)計劃，確保保養(yǎng)工作按時完成。11.3乙方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于設(shè)備設(shè)施的日常維修和應(yīng)急維修。11.4乙方應(yīng)確保維修工作在規(guī)定時間內(nèi)完成，不影響正常使用。第十二條緊急事件處理12.1乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、傷病等突發(fā)事件。12.2乙方應(yīng)確保緊急事件處理人員熟悉預(yù)案，能夠在第一時間內(nèi)采取有效措施。12.3乙方應(yīng)確保緊急事件處理過程中，最大限度地減少損失和影響。12.4乙方應(yīng)向甲方及時匯報緊急事件處理情況，并提供書面報告。第十三條違約責(zé)任13.1若乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2若乙方因自身原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失或老年人人身安全受到威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3若乙方連續(xù)兩次未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如遇甲乙雙方難以解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以協(xié)助解決問題。2.1.2第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.1.2雙方應(yīng)將《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容納入本合同附件，作為本合同的組成部分。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。4.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1.1第三方的權(quán)利：5.1.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.1.2根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或解決方案。5.1.2第三方的義務(wù)：5.1.2.1按照本合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行其職責(zé)；5.1.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.2.3對其提供的專業(yè)意見或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他未約定的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.1.3第三方不得利用其在本合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果記錄在案。7.1.2如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。8.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同修正條款適用于本合同履行期間發(fā)生的第三方介入情形。10.2本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、安全要求、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等方面的具體規(guī)定。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方提供物業(yè)管理與服務(wù)。3.《設(shè)備設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。4.《保養(yǎng)與維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括保養(yǎng)與維修的時間、內(nèi)容、責(zé)任人、維修結(jié)果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于監(jiān)督乙方履行保養(yǎng)與維修義務(wù)。5.《緊急事件處理預(yù)案》詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、傷病等突發(fā)事件的應(yīng)對措施、責(zé)任分工、報警流程等內(nèi)容。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方處理緊急事件。6.《服務(wù)質(zhì)量評估報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估時間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等信息。說明：本報告作為合同附件，用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。示例說明：乙方未按約定時間完成清潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并賠償損失。2.乙方未按約定維護(hù)設(shè)備設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。示例說明：乙方未按約定對電梯進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致電梯故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例說明：乙方未對保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，導(dǎo)致保安人員未能及時處理突發(fā)事件，造成安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。示例說明：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營困難，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.3物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5物業(yè)管理服務(wù)期限1.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.7物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件1.8物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件1.9物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充1.10物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任1.11物業(yè)安全與消防管理1.12物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理1.13物業(yè)檔案管理1.14違約責(zé)任與爭議解決1.15合同生效、解除及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2協(xié)議標(biāo)的物及范圍1.2.1標(biāo)的物：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱及具體地址]1.2.2協(xié)議范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.3物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；1.3.1.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；1.3.1.3供水、供電、供氣等公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；1.3.1.4安全保衛(wèi)；1.3.1.5綠化養(yǎng)護(hù)；1.3.1.6停車場的管理；1.3.1.7其他物業(yè)管理服務(wù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度收取，總額為人民幣[金額]元。1.4.2支付方式：乙方每月向甲方開具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.5物業(yè)管理服務(wù)期限1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數(shù)]年。1.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.6.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。1.6.2乙方應(yīng)確保服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全、舒適和整潔。1.7物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件1.7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.7.2乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大安全事故或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.8物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件1.8.1本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)約意愿，協(xié)議自動終止。1.8.2任何一方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。1.9物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充1.9.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.9.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方。1.10物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任1.10.1乙方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.10.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，及時進(jìn)行維修或更換。1.11物業(yè)安全與消防管理1.11.1乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。1.11.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。1.12物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理1.12.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理。1.12.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域美觀整潔，公共區(qū)域無垃圾、雜物。1.13物業(yè)檔案管理1.13.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)檔案進(jìn)行妥善保管。1.14違約責(zé)任與爭議解決1.14.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15合同生效、解除及終止1.15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本協(xié)議的解除或終止，按本協(xié)議約定執(zhí)行。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.16.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化、功能需求變更等，可以提前[天數(shù)]日書面通知乙方解除本協(xié)議。8.1.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，存在重大違約行為，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件8.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，視為合同終止。8.2.2甲方因政策調(diào)整、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，決定不再運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方，合同終止。8.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充8.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。8.4物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任8.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.4.2重大維修或更換需甲方審批，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。8.5物業(yè)安全與消防管理8.5.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。8.5.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和老人的消防安全意識。8.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理8.6.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。8.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。8.7物業(yè)檔案管理8.7.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。8.7.2乙方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和及時性。8.8違約責(zé)任與爭議解決8.8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.8.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9合同生效、解除及終止8.9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2本協(xié)議的解除或終止，按本協(xié)議約定執(zhí)行。8.10其他約定事項(xiàng)8.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6525789.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件9.1.1甲方因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化、功能需求變更等原因，可以提前[天數(shù)]日書面通知乙方解除本協(xié)議。9.1.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，存在重大違約行為，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、重大安全事故等，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，視為合同終止。9.2.2甲方因政策調(diào)整、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，決定不再運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方，合同終止。9.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充9.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。9.4物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任9.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.4.2重大維修或更換需甲方審批，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。9.5物業(yè)安全與消防管理9.5.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。9.5.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和老人的消防安全意識。9.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理9.6.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。9.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。9.7物業(yè)檔案管理9.7.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。9.7.2乙方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和及時性。9.8違約責(zé)任與爭議解決9.8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.8.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.9合同生效、解除及終止9.9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.9.2本協(xié)議的解除或終止，按本協(xié)議約定執(zhí)行。9.10其他約定事項(xiàng)9.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65257910.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件10.1.1甲方因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化、功能需求變更等原因，可以提前[天數(shù)]日書面通知乙方解除本協(xié)議。10.1.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，存在重大違約行為，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、重大安全事故等，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，視為合同終止。10.2.2甲方因政策調(diào)整、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，決定不再運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方，合同終止。10.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充10.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。10.4物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任10.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.4.2重大維修或更換需甲方審批，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。10.5物業(yè)安全與消防管理10.5.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。10.5.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和老人的消防安全意識。10.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理10.6.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。10.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。10.7物業(yè)檔案管理10.7.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。10.7.2乙方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和及時性。10.8違約責(zé)任與爭議解決10.8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.8.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.9合同生效、解除及終止10.9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.9.2本協(xié)議的解除或終止，按本協(xié)議約定執(zhí)行。10.10其他約定事項(xiàng)10.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258011.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件11.1.1甲方因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化、功能需求變更等原因，可以提前[天數(shù)]日書面通知乙方解除本協(xié)議。11.1.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，存在重大違約行為，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、重大安全事故等，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，視為合同終止。11.2.2甲方因政策調(diào)整、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，決定不再運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方，合同終止。11.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充11.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。11.4物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任11.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.4.2重大維修或更換需甲方審批，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。11.5物業(yè)安全與消防管理11.5.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。11.5.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和老人的消防安全意識。11.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理11.6.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。11.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。11.7物業(yè)檔案管理11.7.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。11.7.2乙方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和及時性。11.8違約責(zé)任與爭議解決11.8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.8.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.9合同生效、解除及終止11.9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.9.2本協(xié)議的解除或終止，按本協(xié)議約定執(zhí)行。11.10其他約定事項(xiàng)11.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258112.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件12.1.1甲方因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化、功能需求變更等原因，可以提前[天數(shù)]日書面通知乙方解除本協(xié)議。12.1.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，存在重大違約行為，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、重大安全事故等，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，視為合同終止。12.2.2甲方因政策調(diào)整、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，決定不再運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方，合同終止。12.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充12.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.4物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任12.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.4.2重大維修或更換需甲方審批，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。12.5物業(yè)安全與消防管理12.5.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。12.5.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和老人的消防安全意識。12.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理12.6.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。12.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。12.7物業(yè)檔案管理12.7.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。12.7.2乙方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和及時性。12.8違約責(zé)任與爭議解決12.8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.8.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.9合同生效、解除及終止12.9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.9.2本協(xié)議的解除或終止，按本協(xié)議約定執(zhí)行。12.10其他約定事項(xiàng)12.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258213.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件13.1.1甲方因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化、功能需求變更等原因，可以提前[天數(shù)]日書面通知乙方解除本協(xié)議。13.1.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，存在重大違約行為，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、重大安全事故等，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，視為合同終止。13.2.2甲方因政策調(diào)整、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，決定不再運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方，合同終止。13.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充13.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。13.4物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任13.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.4.2重大維修或更換需甲方審批，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。13.5物業(yè)安全與消防管理13.5.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。13.5.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和老人的消防安全意識。13.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理13.6.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。13.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。13.7物業(yè)檔案管理13.7.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。13.7.2乙方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案信息的準(zhǔn)確性和及時性。13.8違約責(zé)任與爭議解決13.8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.8.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.9合同生效、解除及終止13.9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.9.2本協(xié)議的解除或終止，按本協(xié)議約定執(zhí)行。13.10其他約定事項(xiàng)13.10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65258314.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件14.1.1甲方因養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施老化、功能需求變更等原因，可以提前[天數(shù)]日書面通知乙方解除本協(xié)議。14.1.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，存在重大違約行為，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、重大安全事故等，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2物業(yè)管理服務(wù)合同終止條件14.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議，視為合同終止。14.2.2甲方因政策調(diào)整、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，決定不再運(yùn)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知乙方，合同終止。14.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更及補(bǔ)充14.3.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2任何一方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。14.4物業(yè)維修及維護(hù)責(zé)任14.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。14.4.2重大維修或更換需甲方審批，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。14.5物業(yè)安全與消防管理14.5.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全。14.5.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工和老人的消防安全意識。14.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理14.6.1乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。14.6.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持清潔。14.7物業(yè)檔案管理14.7.1乙方應(yīng)建立完善的第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂等事宜。15.3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.4審計服務(wù)：第三方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審計，確保合同的履行。15.3.