2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售傭金結(jié)算協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售傭金結(jié)算協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2銷售代理3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)調(diào)整5.傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算公式5.2傭金支付比例6.傭金支付方式6.1傭金支付時(shí)間6.2傭金支付方式7.銷售資料提供7.1銷售資料內(nèi)容7.2銷售資料提交時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4適用法律與管轄14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5銷售傭金是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2銷售代理2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同終止日期：[終止日期]3.3合同期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方項(xiàng)目銷售總額的[銷售目標(biāo)百分比]%。4.1.2銷售目標(biāo)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.2銷售目標(biāo)調(diào)整4.2.1如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致銷售目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。5.傭金計(jì)算方式5.1傭金計(jì)算公式5.1.1傭金計(jì)算公式為：銷售傭金=銷售總額×傭金比例5.1.2傭金比例根據(jù)項(xiàng)目類型、市場(chǎng)情況等因素由雙方協(xié)商確定。5.2傭金支付比例5.2.1傭金支付比例分為預(yù)付款和結(jié)算款兩部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.傭金支付方式6.1傭金支付時(shí)間6.1.1預(yù)付款：乙方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，按傭金計(jì)算公式計(jì)算出預(yù)付款金額，并提交甲方。6.1.2結(jié)算款：在合同期限內(nèi)，乙方每月完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在[結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)支付當(dāng)月傭金。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在協(xié)議中約定。7.銷售資料提供7.1銷售資料內(nèi)容7.1.1乙方應(yīng)向甲方提供銷售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)銷售資料，包括但不限于：銷售合同、客戶信息、銷售業(yè)績(jī)報(bào)告等。7.2銷售資料提交時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在每月[提交資料時(shí)間]內(nèi)，將上月銷售資料提交給甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；9.1.3甲方未按合同約定支付傭金；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方還應(yīng)支付守約方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同附件。12.2合同變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如不能協(xié)商一致，可解除本合同；14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方；14.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4適用法律與管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.4.2本合同的解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.4.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.1.2項(xiàng)目銷售過(guò)程中的市場(chǎng)推廣或廣告宣傳；15.2.1.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督或監(jiān)理；15.2.1.4項(xiàng)目資金管理或財(cái)務(wù)審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方責(zé)任的分配。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額金額]。15.3.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，在本協(xié)議項(xiàng)下享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利的行使不得違反本協(xié)議的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與本協(xié)議其他各方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的單獨(dú)協(xié)議履行義務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；15.5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議履行義務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；15.5.1.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系由其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。15.6第三方變更15.6.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.6.2第三方變更后，其與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議繼續(xù)有效。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1.1第三方的基本信息；16.1.1.2第三方的工作內(nèi)容和范圍；16.1.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.1.1.4第三方的權(quán)利；16.1.1.5第三方的責(zé)任限額；16.1.1.6第三方的報(bào)酬和支付方式；16.1.1.7爭(zhēng)議解決方式；16.1.1.8其他約定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方或乙方簽署，并加蓋公章。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別保存。17.第三方介入的協(xié)調(diào)17.1協(xié)調(diào)機(jī)制17.1.1第三方介入的協(xié)調(diào)由甲方或乙方負(fù)責(zé)，具體協(xié)調(diào)人由雙方指定。17.1.2協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與本協(xié)議其他各方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2協(xié)調(diào)內(nèi)容17.2.1協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：17.2.1.1第三方工作進(jìn)度的監(jiān)督；17.2.1.2第三方工作質(zhì)量的檢查；17.2.1.3第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)；17.2.1.4第三方與其他相關(guān)方之間的協(xié)調(diào)。17.3協(xié)調(diào)結(jié)果的記錄17.3.1協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由協(xié)調(diào)人簽字確認(rèn)。17.3.2協(xié)調(diào)記錄作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告6.傭金結(jié)算明細(xì)表7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.不可抗力證明文件10.通知與送達(dá)證明文件11.第三方工作進(jìn)度報(bào)告12.第三方工作質(zhì)量檢查報(bào)告13.第三方與其他相關(guān)方協(xié)調(diào)記錄14.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方、乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的工作內(nèi)容、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。3.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備從事相關(guān)工作的能力。4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告：記錄乙方完成銷售任務(wù)的情況。5.傭金結(jié)算明細(xì)表：詳細(xì)記錄傭金結(jié)算的金額和支付時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。9.通知與送達(dá)證明文件：證明通知已送達(dá)對(duì)方的文件。10.第三方工作進(jìn)度報(bào)告：記錄第三方工作進(jìn)度的文件。11.第三方工作質(zhì)量檢查報(bào)告：記錄第三方工作質(zhì)量的文件。12.第三方與其他相關(guān)方協(xié)調(diào)記錄：記錄第三方與其他相關(guān)方協(xié)調(diào)情況的文件。13.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.3甲方未按合同約定支付傭金；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5雙方其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：銷售機(jī)會(huì)損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。2.3甲方未按合同約定支付傭金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的傭金，并支付違約金。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.5雙方其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：2.甲方未按合同約定支付傭金：假設(shè)合同約定甲方應(yīng)在每月15日前支付乙方上個(gè)月傭金，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的傭金，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售傭金結(jié)算協(xié)議合同范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋三、傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式四、傭金結(jié)算流程4.1傭金申報(bào)4.2傭金審核4.3傭金支付4.4傭金結(jié)算確認(rèn)五、傭金結(jié)算條件5.1銷售業(yè)績(jī)要求5.2客戶付款條件5.3傭金結(jié)算條件變更六、傭金結(jié)算責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.2代理商責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、違約責(zé)任7.1代理商違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款十一、協(xié)議的解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止程序11.3終止后的責(zé)任十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止日期十三、其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言十三、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售傭金結(jié)算協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.4協(xié)議雙方甲方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____房產(chǎn)銷售代理有限公司1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售過(guò)程中的傭金結(jié)算方式、責(zé)任和義務(wù)。二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義“銷售業(yè)績(jī)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求完成銷售任務(wù)的業(yè)績(jī)?！翱蛻舾犊睢敝缚蛻舭凑蘸贤s定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2專用名詞解釋“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得的報(bào)酬。三、傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算方法傭金按銷售額的____%計(jì)算。3.2傭金支付比例傭金支付比例為_(kāi)___%。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、傭金結(jié)算流程4.1傭金申報(bào)乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金申報(bào)。4.2傭金審核甲方應(yīng)在收到乙方傭金申報(bào)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3傭金支付經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.4傭金結(jié)算確認(rèn)乙方應(yīng)在收到傭金后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方確認(rèn)。五、傭金結(jié)算條件5.1銷售業(yè)績(jī)要求乙方須在協(xié)議有效期內(nèi)完成至少____萬(wàn)元的銷售額。5.2客戶付款條件客戶須按照合同約定完成付款。5.3傭金結(jié)算條件變更雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議中的傭金結(jié)算條件進(jìn)行變更。六、傭金結(jié)算責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定支付傭金。6.2代理商責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，并提交傭金申報(bào)。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е聜蚪鸾Y(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1代理商違約責(zé)任若乙方未能完成銷售業(yè)績(jī)要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的傭金。7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е聜蚪鸾Y(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來(lái)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。8.3保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議的解除與終止11.1協(xié)議解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2協(xié)議終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。十二、協(xié)議的生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止日期本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十三、其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同語(yǔ)言本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：市場(chǎng)推廣支持1.1甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣等。1.2甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期開(kāi)始前，向乙方提供市場(chǎng)推廣計(jì)劃及預(yù)算。附加條款2：銷售政策調(diào)整2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售政策，包括但不限于價(jià)格、優(yōu)惠活動(dòng)等。2.2甲方應(yīng)在調(diào)整銷售政策前，提前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。附加條款3：銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)3.1甲方應(yīng)定期組織銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)知識(shí)和銷售技巧。3.2乙方應(yīng)派銷售人員參加甲方組織的培訓(xùn)，并承擔(dān)相應(yīng)的培訓(xùn)費(fèi)用。附加條款4：客戶服務(wù)保障4.1甲方應(yīng)提供完善的客戶服務(wù)體系，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。4.2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴和售后服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：銷售目標(biāo)設(shè)定1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的銷售目標(biāo)。1.2甲方應(yīng)在乙方提交銷售目標(biāo)后____個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。附加條款2：銷售策略支持2.1乙方有權(quán)提出銷售策略建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的銷售策略建議給予答復(fù)。附加條款3：銷售團(tuán)隊(duì)管理3.1乙方有權(quán)自行組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，甲方不得干涉。3.2乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。附加條款4：銷售區(qū)域分配4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資源和優(yōu)勢(shì)，申請(qǐng)銷售區(qū)域分配。4.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的區(qū)域分配申請(qǐng)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保傭金結(jié)算的順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款2：傭金分配比例2.1傭金分配比例由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。2.2傭金分配比例應(yīng)公平合理，充分體現(xiàn)各方的貢獻(xiàn)。附加條款3：第三方中介費(fèi)用3.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在傭金結(jié)算時(shí)一并支付。附加條款4：爭(zhēng)議解決機(jī)制4.1甲方、乙方和第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃及預(yù)算2.銷售政策調(diào)整通知3.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)記錄4.客戶服務(wù)記錄5.銷售目標(biāo)設(shè)定文件6.銷售策略建議文件7.銷售團(tuán)隊(duì)管理文件8.銷售區(qū)域分配申請(qǐng)文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.傭金分配協(xié)議11.第三方中介費(fèi)用協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金。認(rèn)定：自傭金支付期限屆滿之日起超過(guò)____個(gè)工作日未支付。認(rèn)定：在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售額未達(dá)到協(xié)議約定的最低銷售額。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露了甲方、乙方或本協(xié)議的保密信息。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。認(rèn)定：未履行協(xié)議中明確規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議。3.保密信息：指本協(xié)議中明確約定的，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露的信息。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，增加推廣力度。2.問(wèn)題：銷售團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性差。解決辦法：加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高員工福利待遇。3.問(wèn)題：傭金結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：按照爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售。2.房地產(chǎn)銷售代理合作。3.第三方中介參與傭金結(jié)算。4.協(xié)議雙方存在市場(chǎng)推廣、銷售團(tuán)隊(duì)、傭金結(jié)算等方面的合作需求。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售傭金結(jié)算協(xié)議合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售過(guò)程中的傭金結(jié)算關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售傭金結(jié)算行為，明確傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等，確保傭金結(jié)算的公平、公正、透明。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等建筑物，以滿足社會(huì)需求的行為。（2）銷售傭金：指乙方在完成甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售任務(wù)后，按照約定比例從銷售額中提取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）銷售額：指甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售的實(shí)際收入，不包括任何稅費(fèi)、費(fèi)用等。（2）傭金比例：指乙方從銷售額中提取的傭金所占的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例提取傭金。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售過(guò)程中的行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定比例提取傭金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和本協(xié)議要求的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣、銷售甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定比例，及時(shí)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余傭金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）傭金：乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售的實(shí)際銷售額，按照約定的傭金比例提取的報(bào)酬。（2）稅費(fèi)：乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金傭金。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付：甲方應(yīng)在乙方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)費(fèi)用憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）甲方支付傭金后，如因乙方原因?qū)е轮Ц督痤~出現(xiàn)誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力的實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有直接或間接利益沖突的第三方。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與乙方有直接或間接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)傭金結(jié)算的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求變更或解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。（2）任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售合同副本；2.乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)表；3.傭金結(jié)算明細(xì)表；4.稅費(fèi)憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用；（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售信息；（3）乙方未按約定完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售任務(wù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款；（5）任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；（2）違約行為的認(rèn)定由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等途徑確定；（3）違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.