2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其住宅小區(qū)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，同時(shí)乙方為甲方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，以滿足小區(qū)居民的居住需求，提高小區(qū)居住品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為小區(qū)居民提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指本合同約定的甲方所擁有的住宅小區(qū)；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為住宅小區(qū)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)；（3）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為小區(qū)居民提供的各項(xiàng)生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理和服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理和服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)依法依規(guī)開展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理和服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，滿足小區(qū)居民需求；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜；（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：包括為小區(qū)居民提供的日間照料、家政服務(wù)、醫(yī)療保健、文化活動(dòng)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括合同約定外的特殊服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，具體如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的固定日期前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月1日前；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：每月1日前；（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的3個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）小區(qū)居民的個(gè)人信息；（3）合同履行過程中的技術(shù)資料和商業(yè)計(jì)劃。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行特殊權(quán)力保留；（2）特殊權(quán)力保留的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)管理和服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等方面的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均對(duì)本合同無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（受托方）：____________________簽字：______________日期：______________其他相關(guān)方：____________________簽字：______________日期：______________1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料；2.乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)方案；3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)計(jì)劃；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料；2.乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)方案；3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)計(jì)劃；4.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議；5.合同履行過程中的各類通知和公告；6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的意見；甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)，并明確違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為小區(qū)居民提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施予以整改，如整改無效，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商一致決定合同是否繼續(xù)履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和服務(wù)責(zé)任；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展物業(yè)管理和服務(wù)工作；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同有效履行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，優(yōu)先考慮小區(qū)居民的利益；甲方可要求乙方在合同到期后，提供優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和方式，未經(jīng)甲方同意，不得調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)1.養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任五、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任1.養(yǎng)老服務(wù)提供方責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.保密條款3.不可抗力條款十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日5.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：業(yè)主方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：日常保潔設(shè)施設(shè)備維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)安全巡邏業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)價(jià)格確定，具體金額詳見附件。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主按照物業(yè)管理方指定的繳費(fèi)方式和時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：生活照料醫(yī)療保健文化娛樂安全保障3.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定，具體金額詳見附件。5.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按照物業(yè)管理方指定的繳費(fèi)方式和時(shí)間繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。確保小區(qū)的安全和秩序。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。2.業(yè)主責(zé)任：遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.第三方責(zé)任：如有第三方參與，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任1.養(yǎng)老服務(wù)提供方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)老年人的養(yǎng)老服務(wù)。確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)安全。及時(shí)處理老年人的投訴和建議。2.業(yè)主責(zé)任：鼓勵(lì)和支持老年人參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。按時(shí)繳納養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任：如有第三方參與，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定期限結(jié)束。3.合同履行監(jiān)督：物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告工作情況。業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方和養(yǎng)老服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。2.業(yè)主違約責(zé)任：未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定終止后的善后事宜。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)附件十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。2.合同生效：自合同簽訂之日起生效。3.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書面形式通過郵寄或電子郵件等方式送達(dá)。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：物業(yè)管理方代表（簽字）：業(yè)主方代表（簽字）：2.日期：物業(yè)管理方（蓋章）：業(yè)主方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的引入與變更等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方和養(yǎng)老服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求其提供定期的工作報(bào)告和績(jī)效評(píng)估。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在涉及業(yè)主利益的事項(xiàng)上，甲方享有優(yōu)先考慮權(quán)，如緊急維修、設(shè)施更新等。4.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)信息的發(fā)布，包括但不限于物業(yè)服務(wù)通知、社區(qū)活動(dòng)信息等。5.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本調(diào)整，在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同履行過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理等。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方費(fèi)用收取權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，向業(yè)主收取相關(guān)費(fèi)用。4.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求和市場(chǎng)變化，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方和業(yè)主。5.乙方服務(wù)終止權(quán)條款說明：在乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款說明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，并處理爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.第三方中介獨(dú)立性條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不受任何一方的影響，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：在第三方中介機(jī)構(gòu)介入的爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，并尊重中介機(jī)構(gòu)的意見和決定。如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的決定仍有異議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.業(yè)主大會(huì)決議5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.物業(yè)管理方和養(yǎng)老服務(wù)提供方的資質(zhì)證明8.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。未按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成小區(qū)安全或環(huán)境問題。2.業(yè)主方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失。未配合物業(yè)管理方和養(yǎng)老服務(wù)提供方的工作。3.第三方中介違約行為：未履行中介服務(wù)職責(zé)，造成雙方損失。未公正處理爭(zhēng)議，損害一方權(quán)益。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理服務(wù)的行為。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指為小區(qū)內(nèi)的老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)更換物業(yè)管理方。2.問題：業(yè)主方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用有異議。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。3.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)需求變化。解決辦法：根據(jù)業(yè)主需求和市場(chǎng)變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)委托管理及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。2.已有住宅小區(qū)的物業(yè)委托管理及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)升級(jí)。3.小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)外包合作。4.小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)。5.小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)糾紛處理。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)委托管理及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)物業(yè)委托管理2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式5.5養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同履行6.1雙方義務(wù)6.2雙方責(zé)任6.3合同變更6.4合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同語言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：（業(yè)主委員會(huì)主任）乙方代表：（物業(yè)管理公司總經(jīng)理）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)物業(yè)委托管理乙方接受甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理等。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2027年12月31日4.物業(yè)委托管理內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米1.5元，共計(jì)X元/年。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方每月10日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等。5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月每人500元，共計(jì)X元/年。5.4養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方每月10日前將養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.5養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。6.合同履行6.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)和服務(wù)。6.2雙方責(zé)任如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。6.4合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息，共同尋求解決方案。8.違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)收取費(fèi)用、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約金為合同總額的5%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。9.合同解除條件9.1合同解除事由包括但不限于一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除事由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽署并蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等具體內(nèi)容。11.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)包括但不限于日間照料、生活照料、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等具體服務(wù)項(xiàng)目。11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出每月每平方米1.5元的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。11.4附件四：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出每月每人500元的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。12.其他約定12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方可在合同履行過程中協(xié)商解決任何未預(yù)見的事項(xiàng)。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同語言本合同使用中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)13.3簽署人員甲方代表：（業(yè)主委員會(huì)主任）乙方代表：（物業(yè)管理公司總經(jīng)理）14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選擇雙方同意第三方介入后，共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體金額；超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任由誰承擔(dān)；第三方責(zé)任限額的有效期。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；第三方有權(quán)獲得合理的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。5.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有；甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或咨詢，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3信息共享第三方應(yīng)向甲方或乙方提供