2024年度學(xué)校門面房租賃與環(huán)境友好合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校門面房租賃與環(huán)境友好合同本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃物基本情況2.1租賃期限2.2租賃面積與用途2.3租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間與方式4.1租賃物使用規(guī)范4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.1租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.2裝修與改造5.3違規(guī)裝修責(zé)任6.1交房與驗(yàn)收6.2租賃物使用要求6.3租賃物使用限制7.1環(huán)境友好要求7.2環(huán)保措施與責(zé)任7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告8.1租賃合同變更8.2租賃合同解除8.3租賃合同終止9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.1合同解除或終止后的處理13.2租賃物退還13.3賠償與補(bǔ)償14.1合同附件14.2合同份數(shù)與效力14.3合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年度學(xué)校門面房租賃與環(huán)境友好合同1.1.2合同編號(hào)：_______1.1.3簽訂日期：_______1.1.4簽訂地點(diǎn)：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3租賃物基本情況1.3.1租賃物名稱：_______1.3.2租賃物地址：_______1.3.3租賃物面積：_______平方米1.3.4租賃物用途：_______2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期限：_______年2.2租賃面積與用途2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2租賃用途：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2租金支付方式：_______2.3.3首付款：_______元2.3.4保證金：_______元3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金計(jì)算公式：_______3.1.2租金調(diào)整周期：_______3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整條件：_______3.2.2調(diào)整幅度：_______3.3租金支付時(shí)間與方式3.3.1每月租金支付時(shí)間：_______3.3.2每月租金支付方式：_______4.1租賃物使用規(guī)范4.1.1使用范圍：_______4.1.2使用限制：_______4.2違約責(zé)任4.2.1承租方違約責(zé)任：_______4.2.2出租方違約責(zé)任：_______4.3違約賠償4.3.1違約賠償金額：_______4.3.2賠償方式：_______5.1租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.1維護(hù)責(zé)任：_______5.1.2保養(yǎng)責(zé)任：_______5.2裝修與改造5.2.1裝修申請(qǐng)：_______5.2.2改造申請(qǐng)：_______5.3違規(guī)裝修責(zé)任5.3.1違規(guī)裝修處理：_______5.3.2違規(guī)裝修賠償：_______8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；8.2.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；8.2.1.3出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.5雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止8.3.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議時(shí)，合同終止。9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會(huì)；9.2.1.2人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自簽訂之日起_______個(gè)工作日后生效。10.3合同備案10.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。11.1合同解除條件11.1.1.1合同解除條件成立；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除的具體日期。12.1合同終止條件12.1.1.1租賃期限屆滿；12.1.1.2合同解除；12.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同終止的具體日期。13.1合同解除或終止后的處理13.1.1.1租賃物退還；13.1.1.2賠償與補(bǔ)償；13.1.1.3其他未盡事宜。13.2租賃物退還13.2.1租賃物應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還出租方。13.3賠償與補(bǔ)償13.3.1如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金或賠償損失。14.1合同附件14.1.1.1租賃物清單；14.1.1.2租賃物使用規(guī)范；14.1.1.3環(huán)境友好要求。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂與生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、環(huán)境友好性等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的流程15.3.1介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和需求。15.3.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方的額外條款：16.1.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)提供必要的資料和信息。16.1.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方的額外條款：16.1.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；17.2.1.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；17.2.1.3因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)：18.1.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲方提供約定的服務(wù)。18.1.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)：18.1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向乙方提供約定的服務(wù)。18.1.2.2第三方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)：18.1.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行介入?yún)f(xié)議，不得偏袒任何一方。18.1.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并接受雙方的監(jiān)督。19.1第三方的保密義務(wù)19.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方的解除權(quán)19.2.1如第三方違反保密義務(wù)或未履行介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1第三方的變更與替換20.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物基本情況的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：租賃物使用規(guī)范是租賃雙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的基本規(guī)則。3.附件三：環(huán)境友好要求詳細(xì)要求：列出租賃物應(yīng)滿足的環(huán)境友好標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、減排、環(huán)保材料等。說(shuō)明：環(huán)境友好要求是租賃雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)共同遵守的環(huán)保責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方之間簽訂的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是租賃雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是租賃雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是租賃雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，未支付租金30天，則應(yīng)支付滯納金300元。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同總金額的_______%計(jì)算。示例：若合同總金額為10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金10000元。3.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校門面房租賃與環(huán)境友好合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間與期限1.4合同編號(hào)與版本1.5合同目的與范圍第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金金額與支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5房屋押金金額與退還條件第四章租賃雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方維修責(zé)任4.4雙方消防安全責(zé)任4.5雙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任第五章環(huán)境友好條款5.1環(huán)境保護(hù)要求5.2環(huán)保設(shè)施與措施5.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.4環(huán)境事故處理5.5環(huán)保責(zé)任追究第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋裝修管理6.4房屋租賃合同變更6.5房屋租賃合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付7.4違約糾紛解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2環(huán)境友好條款附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同修改與補(bǔ)充的程序第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3押金退還12.4合同解除后的其他處理第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行檢查方式13.3履行檢查結(jié)果處理第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同文本14.3法律適用14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效時(shí)間與期限生效時(shí)間：簽訂之日起合同期限：____年，自____年__月__日至____年__月__日1.4合同編號(hào)與版本合同編號(hào)：___________合同版本：第一版1.5合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就學(xué)校門面房租賃及相關(guān)環(huán)境友好事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于：___________2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明：___________2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：___________第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃用途租賃用途：___________3.2租賃期限租賃期限：____年，自____年__月__日至____年__月__日3.3租金金額與支付方式租金金額：____元/月支付方式：___________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：___________3.5房屋押金金額與退還條件押金金額：____元退還條件：___________第四章租賃雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供符合合同約定的房屋4.1.2維護(hù)房屋的正常使用4.1.3保障承租方的合法權(quán)益4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2合法使用房屋4.2.3保持房屋整潔4.3雙方維修責(zé)任4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任4.4雙方消防安全責(zé)任4.4.1遵守消防安全規(guī)定4.4.2配合消防部門進(jìn)行檢查4.5雙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.5.1遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)4.5.2控制污染排放第五章環(huán)境友好條款5.1環(huán)境保護(hù)要求5.1.1減少能源消耗5.1.2增強(qiáng)廢物回收利用率5.1.3限制有害物質(zhì)排放5.2環(huán)保設(shè)施與措施5.2.1安裝環(huán)保設(shè)施5.2.2采取環(huán)保措施5.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.3.1定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)5.3.2及時(shí)報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果5.4環(huán)境事故處理5.4.1立即采取應(yīng)急措施5.4.2及時(shí)報(bào)告并處理環(huán)境事故5.5環(huán)保責(zé)任追究5.5.1追究環(huán)境違法行為5.5.2責(zé)令恢復(fù)環(huán)境原狀第六章房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.1.1遵守房屋使用規(guī)定6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)6.2.1定期進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)6.2.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修6.3房屋裝修管理6.3.1按照規(guī)定進(jìn)行裝修6.3.2不得破壞房屋結(jié)構(gòu)6.4房屋租賃合同變更6.4.1變更條件6.4.2變更程序6.5房屋租賃合同解除6.5.1解除條件6.5.2解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方擅自改變房屋用途7.1.3乙方造成房屋損壞7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.2違約金支付方式7.4違約糾紛解決7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2仲裁或訴訟解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁不成，依法向___________人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)8.2.2仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁委員會(huì)：___________8.3.2法院：___________8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4.2雙方另有約定的，從其約定第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前___________日通知對(duì)方9.3.2雙方辦理合同解除或終止手續(xù)9.4合同解除與終止后的處理9.4.1房屋返還9.4.2租金結(jié)算9.4.3押金退還第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋權(quán)屬證明10.2環(huán)境友好條款附件10.2.1環(huán)境友好條款10.3其他相關(guān)附件10.3.1任何與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議第十一章合同生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1任何修改或補(bǔ)充均需書面形式11.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力11.3合同修改與補(bǔ)充的程序11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2簽字蓋章第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還12.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即返還房屋12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止前，乙方應(yīng)支付到期租金12.3押金退還12.3.1乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金12.4合同解除后的其他處理12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.1.1由___________部門負(fù)責(zé)監(jiān)督13.2履行檢查方式13.2.1定期檢查13.2.2不定期抽查13.3履行檢查結(jié)果處理13.3.1對(duì)違反合同約定的事項(xiàng)，責(zé)令改正13.3.2對(duì)嚴(yán)重違約行為，可采取合同解除等措施第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)方式：___________14.2合同文本14.2.1合同文本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1任何與本合同內(nèi)容相抵觸的其他約定無(wú)效甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：房屋維護(hù)責(zé)任附加條款2：租賃期限調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前___________日通知乙方。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款3：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)___________%。調(diào)整后的租金需提前___________日通知乙方，乙方有權(quán)在___________日內(nèi)提出異議。附加條款4：房屋轉(zhuǎn)租管理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租房屋的行為進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：合同解除權(quán)（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃用途，造成房屋損害；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：裝修及改造（1）裝修及改造方案需提前___________日提交甲方審批；（2）裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修及改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。附加條款2：租賃期限續(xù)約說(shuō)明：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在___________日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。附加條款3：房屋使用權(quán)益說(shuō)明：乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)益，包括但不限于：（1）合理使用房屋及配套設(shè)施；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定房屋的使用方式；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。附加條款4：合同解除權(quán)（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋；（2）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；（3）租賃房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為___________元。中介費(fèi)用支付方式：___________。附加條款2：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款3：中介變更說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。附加條款4：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。附加條款5：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向___________人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.環(huán)境友好條款4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋維修記錄6.乙方提供的裝修及改造方案7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)可的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，造成房屋損害。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。乙方造成房屋損害，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違反環(huán)保規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞維修。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：環(huán)保問(wèn)題處理。解決辦法：遵守環(huán)保法規(guī)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，必要時(shí)提交相關(guān)部門處理。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定及法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校門面房租賃。2.環(huán)境友好型租賃。3.有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。5.房屋裝修及改造管理。全文完。2024年度學(xué)校門面房租賃與環(huán)境友好合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范學(xué)校門面房租賃行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃學(xué)校門面房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門面房：指位于學(xué)校門口，供商家租賃使用的商業(yè)用房。2.環(huán)境友好：指在租賃過(guò)程中，甲乙雙方共同遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，降低租賃活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃門面房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.租賃用途：指乙方租賃門面房所從事的商業(yè)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃門面房的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃門面房，從事合法的商業(yè)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，降低租賃活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃門面房。2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)租賃門面房進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租金及有關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于門面房的租金、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.環(huán)境維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定支付環(huán)境維護(hù)費(fèi)，用于租賃期間門面房的環(huán)境保護(hù)、綠化維護(hù)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間，乙方應(yīng)按甲方通知的期限支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“2024年度學(xué)校門面房租賃與環(huán)境友好合同”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的知情人，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府征收、征用、限制等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及甲乙雙方的特定權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃門面房的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃門面房的使用、收益、處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃門面房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，終止合同并收回租賃門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就租賃門面房的使用、維護(hù)、環(huán)保等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式，就相互協(xié)作事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行相互協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的租賃門面房使用說(shuō)明及環(huán)保措施。3.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)。4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)商業(yè)證明文件。5.乙方提供的環(huán)保承諾書。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違