2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同延期補(bǔ)充協(xié)議參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.延期原因及依據(jù)3.延期期限及計(jì)算方式4.延期期間的工程進(jìn)度安排5.延期期間的費(fèi)用調(diào)整6.延期期間的付款方式及時(shí)間7.延期期間的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.延期期間的工程安全及質(zhì)量責(zé)任9.延期期間的工程變更及協(xié)調(diào)10.延期期間的爭(zhēng)議解決機(jī)制11.延期期間的合同解除條件12.延期期間的合同終止條件13.延期期間的合同續(xù)簽及修改14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景1.2本協(xié)議目的為明確雙方在原房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同基礎(chǔ)上，因特殊情況導(dǎo)致的工程延期，以及對(duì)工程延期期間各項(xiàng)工作及責(zé)任的具體約定。2.1延期原因2.1.1因政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；2.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期；2.1.3因第三方原因?qū)е鹿こ萄悠冢?.1.4因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.1延期期限3.1.1延期期限自原合同約定的竣工日期起算，具體延期時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定；3.1.2延期期限不得超過原合同約定的總工期。4.1工程進(jìn)度安排4.1.1在延期期間，監(jiān)理單位應(yīng)按照原合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；4.1.2延期期間的工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)建設(shè)單位審批。5.1費(fèi)用調(diào)整5.1.1延期期間的監(jiān)理費(fèi)用按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.1.2延期期間，如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ萄悠?，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1付款方式及時(shí)間6.1.1延期期間的付款方式及時(shí)間按照原合同約定執(zhí)行；6.1.2延期期間，如因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ萄悠?，建設(shè)單位應(yīng)按照延期期間的實(shí)際進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用。7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1延期期間的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定執(zhí)行；7.1.2延期期間的工程驗(yàn)收，監(jiān)理單位應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。8.1工程安全及質(zhì)量責(zé)任8.1.1延期期間，監(jiān)理單位應(yīng)繼續(xù)履行工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2延期期間，如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.1.3延期期間，如因建設(shè)單位或施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，建設(shè)單位或施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1工程變更及協(xié)調(diào)9.1.1延期期間，如因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2延期期間，監(jiān)理單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位和施工方進(jìn)行工程變更的協(xié)調(diào)工作。10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1合同終止條件12.1.1延期期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；12.1.2雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。13.1合同續(xù)簽及修改13.1.1本協(xié)議到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的延期補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本協(xié)議在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1協(xié)議生效及終止14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。16.1甲乙方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議、配合調(diào)查等；16.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的獨(dú)立性和公正性，不得施加不正當(dāng)影響。17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)；17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方與施工方、供應(yīng)商等其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自合同約定執(zhí)行。20.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，如無約定，則按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅?0.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。21.1第三方介入的期限21.1.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如無約定，則根據(jù)實(shí)際需要確定；21.1.2第三方介入的期限不得超過合同約定的延期期限。22.1第三方介入的終止22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于支付費(fèi)用、解除合同等；22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。23.1第三方介入的保密23.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；23.1.2保密義務(wù)的期限自第三方介入?yún)f(xié)議終止之日起計(jì)算。24.1第三方介入的法律適用24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律；24.1.2如第三方介入?yún)f(xié)議與原合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同要求：完整、清晰、無涂改，包含所有相關(guān)附件和補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件一為原合同的副本，用于證明本補(bǔ)充協(xié)議的背景和依據(jù)。2.附件二：延期原因說明報(bào)告要求：詳細(xì)說明延期原因，包括政策調(diào)整、不可抗力、第三方原因等。說明：附件二用于證明延期原因的合理性，并為延期期限的確定提供依據(jù)。3.附件三：延期期限計(jì)算表要求：明確延期期限的計(jì)算方式，包括起止日期和總延期天數(shù)。說明：附件三用于計(jì)算和記錄延期期限，確保雙方對(duì)延期時(shí)間有共同的認(rèn)識(shí)。4.附件四：工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃要求：詳細(xì)列出延期期間內(nèi)各階段的工程進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時(shí)間表。說明：附件四用于指導(dǎo)監(jiān)理單位在延期期間的工作，確保工程進(jìn)度可控。5.附件五：費(fèi)用調(diào)整明細(xì)要求：詳細(xì)列出延期期間內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整情況，包括監(jiān)理費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：附件五用于明確延期期間的費(fèi)用調(diào)整，確保雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有明確約定。6.附件六：付款方式及時(shí)間安排要求：明確延期期間的付款方式、時(shí)間及金額。說明：附件六用于規(guī)范延期期間的付款流程，確保雙方按時(shí)支付款項(xiàng)。7.附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：明確延期期間的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：附件七用于規(guī)范延期期間的工程驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量得到保障。8.附件八：工程安全及質(zhì)量責(zé)任劃分要求：明確延期期間內(nèi)各方在工程安全及質(zhì)量方面的責(zé)任劃分。說明：附件八用于明確各方在工程安全及質(zhì)量方面的責(zé)任，確保工程安全。9.附件九：工程變更及協(xié)調(diào)記錄要求：詳細(xì)記錄延期期間內(nèi)發(fā)生的工程變更及協(xié)調(diào)情況。說明：附件九用于跟蹤和記錄工程變更及協(xié)調(diào)過程，確保工程順利進(jìn)行。10.附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制及記錄要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，并記錄爭(zhēng)議解決過程。說明：附件十用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響及損失的大小，確定違約責(zé)任。示例說明：如監(jiān)理單位未按照延期后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響及損失的大小，確定違約責(zé)任。示例說明：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：建設(shè)單位或施工方未按照合同約定履行工程驗(yàn)收、付款等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響及損失的大小，確定違約責(zé)任。示例說明：如建設(shè)單位未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、延期原因及理由1.延期原因分析2.延期理由說明三、延期期限及具體安排1.延期期限確定2.延期期限執(zhí)行安排四、工程進(jìn)度調(diào)整1.工程進(jìn)度調(diào)整原則2.工程進(jìn)度調(diào)整方法3.工程進(jìn)度調(diào)整后的里程碑節(jié)點(diǎn)五、費(fèi)用調(diào)整及支付1.費(fèi)用調(diào)整原則2.費(fèi)用調(diào)整方法3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間六、監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整1.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整原則2.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整內(nèi)容3.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整后的責(zé)任劃分七、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整1.雙方權(quán)利調(diào)整2.雙方義務(wù)調(diào)整3.雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整后的履行方式八、合同變更及生效1.合同變更方式2.合同變更生效條件3.合同變更后的備案手續(xù)九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式及送達(dá)地址3.協(xié)議解除及終止條件4.法律適用及爭(zhēng)議管轄十一、協(xié)議附件1.延期原因及理由說明2.工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃3.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)4.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整說明5.雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整明細(xì)十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員及職務(wù)十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十四、協(xié)議附件清單1.延期原因及理由說明2.工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃3.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)4.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整說明5.雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整明細(xì)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.項(xiàng)目基本情況b.延期原因概述2.協(xié)議目的a.明確延期原因及責(zé)任b.確定延期期限及執(zhí)行安排3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同中約定的延期事項(xiàng)b.本協(xié)議與原合同具有同等法律效力二、延期原因及理由1.延期原因分析a.天氣原因b.設(shè)計(jì)變更c(diǎn).材料供應(yīng)問題d.施工單位原因2.延期理由說明a.天氣原因?qū)е碌氖┕ぶ袛郻.設(shè)計(jì)變更后的施工調(diào)整c.材料供應(yīng)延誤d.施工單位自身能力不足三、延期期限及具體安排1.延期期限確定a.延期總期限為X個(gè)月b.具體延期期限根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整2.延期期限執(zhí)行安排a.延期期限從原合同約定的竣工日期開始計(jì)算b.延期期限內(nèi)的工程進(jìn)度及質(zhì)量要求不變四、工程進(jìn)度調(diào)整1.工程進(jìn)度調(diào)整原則a.確保工程進(jìn)度符合合同要求b.優(yōu)化施工組織，提高施工效率2.工程進(jìn)度調(diào)整方法a.重新制定施工進(jìn)度計(jì)劃b.調(diào)整施工順序及施工方案3.工程進(jìn)度調(diào)整后的里程碑節(jié)點(diǎn)a.明確新的里程碑節(jié)點(diǎn)時(shí)間b.跟蹤檢查進(jìn)度執(zhí)行情況五、費(fèi)用調(diào)整及支付1.費(fèi)用調(diào)整原則a.根據(jù)延期原因及合同約定進(jìn)行調(diào)整b.確保合同雙方利益平衡2.費(fèi)用調(diào)整方法a.根據(jù)實(shí)際延期時(shí)間及合同約定進(jìn)行計(jì)算b.調(diào)整合同總價(jià)3.費(fèi)用支付方式及時(shí)間a.按照調(diào)整后的費(fèi)用支付計(jì)劃執(zhí)行b.逾期支付按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任六、監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整1.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整原則a.確保監(jiān)理服務(wù)滿足工程延期后的需求b.保持監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量2.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整內(nèi)容a.重新明確監(jiān)理服務(wù)范圍b.調(diào)整監(jiān)理人員及設(shè)備配置3.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整后的責(zé)任劃分a.明確監(jiān)理單位及施工單位的責(zé)任b.調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用七、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整1.雙方權(quán)利調(diào)整a.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有原合同約定的權(quán)利b.依據(jù)本協(xié)議約定，雙方可調(diào)整部分權(quán)利2.雙方義務(wù)調(diào)整a.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)履行原合同約定的義務(wù)b.依據(jù)本協(xié)議約定，雙方可調(diào)整部分義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整后的履行方式a.依據(jù)調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)執(zhí)行b.雙方應(yīng)積極配合，共同完成延期工程八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則a.堅(jiān)持公平、公正、公開的原則b.尊重合同雙方合法權(quán)益2.爭(zhēng)議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序a.仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式及送達(dá)地址a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址3.協(xié)議解除及終止條件a.協(xié)議期滿自動(dòng)終止b.出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行4.法律適用及爭(zhēng)議管轄a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律b.爭(zhēng)議管轄地為X市X區(qū)人民法院十、協(xié)議附件1.延期原因及理由說明2.工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃3.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)4.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整說明5.雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整明細(xì)十一、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員及職務(wù)：a.甲方代表：_________（簽字）b.乙方代表：_________（簽字）十二、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.協(xié)議終止條件a.協(xié)議期滿b.出現(xiàn)協(xié)議解除及終止條件3.協(xié)議終止后的處理a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜b.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)十三、協(xié)議附件清單1.延期原因及理由說明2.工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃3.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)4.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整說明5.雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整明細(xì)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保在延期期間提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。b.甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌难悠诔袚?dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方協(xié)調(diào)條款a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)。b.甲方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決工程延期過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方監(jiān)督條款a.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的工作監(jiān)督，確保監(jiān)理單位按照合同要求履行職責(zé)。b.甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位對(duì)工程延期原因進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。4.甲方信息提供條款a.甲方應(yīng)向監(jiān)理單位提供與工程延期相關(guān)的所有信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等。b.甲方應(yīng)及時(shí)更新信息，確保監(jiān)理單位能夠準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。5.甲方付款條款a.甲方應(yīng)在延期期間按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并按照延期原因及影響程度進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在延期結(jié)束后，對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保在延期期間按照合同要求履行監(jiān)理職責(zé)，并對(duì)延期原因進(jìn)行有效控制。b.乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌难悠诔袚?dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方協(xié)調(diào)條款a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、甲方及設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)。b.乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決工程延期過程中出現(xiàn)的問題。3.乙方監(jiān)督條款a.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位的工作監(jiān)督，確保施工單位按照合同要求履行職責(zé)。b.乙方有權(quán)要求施工單位對(duì)工程延期原因進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。4.乙方信息提供條款a.乙方應(yīng)向甲方提供與工程延期相關(guān)的所有信息，包括但不限于施工進(jìn)度、材料供應(yīng)等。b.乙方應(yīng)及時(shí)更新信息，確保甲方能夠準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。5.乙方付款條款a.乙方應(yīng)在延期期間按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并按照延期原因及影響程度進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)在延期結(jié)束后，對(duì)施工單位的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工單位之間的關(guān)系，確保工程順利推進(jìn)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決工程延期過程中出現(xiàn)的問題。2.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位的工作監(jiān)督，確保施工單位按照合同要求履行職責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求施工單位對(duì)工程延期原因進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。3.中介機(jī)構(gòu)信息提供條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方及施工單位提供與工程延期相關(guān)的所有信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新信息，確保各方能夠準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在延期期間按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照延期原因及影響程度進(jìn)行調(diào)整。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在延期結(jié)束后，對(duì)各方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或賠償金。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程延期過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。b.爭(zhēng)議解決不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.延期原因及理由說明2.工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃3.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)4.監(jiān)理服務(wù)范圍調(diào)整說明5.雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整明細(xì)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.協(xié)議簽署證明文件8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供施工條件b.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作c.施工單位未按合同要求施工d.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.通過合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定b.由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并受理仲裁案件的機(jī)構(gòu)，如X仲裁委員會(huì)。4.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.約定：指合同雙方在合同中明確規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，優(yōu)化施工方案，加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理。2.問題：費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，協(xié)商不成提交仲裁。3.問題：監(jiān)理服務(wù)不力解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)理單位監(jiān)督，明確監(jiān)理職責(zé)，追究責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不清解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目延期2.工程監(jiān)理合同延期3.施工單位施工進(jìn)度延誤4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位5.合同爭(zhēng)議解決全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（監(jiān)理方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的相關(guān)約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，予以補(bǔ)充。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理范疇，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督與管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1）監(jiān)理服務(wù)期限：指乙方按照原合同約定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的時(shí)間范圍。3）監(jiān)理費(fèi)用：指乙方按照原合同約定，在延期期間應(yīng)收取的監(jiān)理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付乙方延期期間的監(jiān)理費(fèi)用。3）甲方應(yīng)配合乙方在延期期間開展工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，收取延期期間的監(jiān)理費(fèi)用。3）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請(qǐng)?zhí)顚懷悠谄谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)。2）甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，就延期期間的監(jiān)理工作及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；2）本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行；3）本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，原合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）甲乙雙方中任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.4終止后果1）本補(bǔ)充協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，結(jié)算延期期間的監(jiān)理費(fèi)用；2）本補(bǔ)充協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和原合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）原合同約定的監(jiān)理費(fèi)用；2）因延期產(chǎn)生的額外監(jiān)理費(fèi)用；3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間，將監(jiān)理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1）延期期間的監(jiān)理費(fèi)用，甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付；2）具體支付周期由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用符合國家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定；2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包括乙方在延期期間發(fā)生的所有合理費(fèi)用；3）甲方支付的費(fèi)用不包含乙方因自身原因?qū)е碌难诱`或損害賠償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；2）若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算；2）若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償；2）賠償金額應(yīng)包括守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失；3）賠償方式可包括現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙藿Y(jié)束日期）止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性；2）甲乙雙方不得以任何形式泄露、公開或傳播保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本補(bǔ)充協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同努力，盡量減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目施工材料供應(yīng)中斷；3）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)應(yīng)為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地；3）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議可部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2）與本補(bǔ)充協(xié)議履行相關(guān)的合同義務(wù)；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和解除均享有獨(dú)立的權(quán)利；2）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，均有權(quán)要求對(duì)方履行或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等享有絕對(duì)的權(quán)利；2）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充享有決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行；2）甲乙雙方應(yīng)就本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合；2）甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同不可分割的部分。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（監(jiān)理方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的《2024版房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同》2.甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料3.乙方提供的監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件6.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方保密信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方保密信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、