2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本及仲裁委裁決執(zhí)行策略3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本及仲裁委裁決執(zhí)行策略本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同簽訂方式2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2逾期還款責(zé)任6.3延期還款責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整周期7.3利率調(diào)整通知8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁程序10.4仲裁費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體甲方（借款人）：（全名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方（貸款銀行）：（銀行全名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年月日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在甲方所在地訂立。1.4合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。2.貸款基本條件2.1貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：元整。2.2貸款期限貸款期限自2024年月日起至年月日止，共計(jì)（年）年（月）個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以實(shí)際放款時(shí)銀行公布為準(zhǔn)。2.4還款方式甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款本息。2.5貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于（購(gòu)房地址）的個(gè)人住房。3.抵押物3.1抵押物概述甲方以其名下位于（抵押物地址）的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整。3.3抵押物權(quán)利義務(wù)甲方同意在貸款期間保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押物抵押登記手續(xù)由乙方辦理，登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)）。4.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后（工作日）內(nèi)將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款將以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件甲方需在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核通過(guò)后方可發(fā)放貸款。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。6.2逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定加收罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。6.3延期還款責(zé)任如甲方因特殊原因需延期還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可延期還款。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方需投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金為逾期本金金額的（百分比）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前（工作日）書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.3變更通知變更通知自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前（工作日）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除通知解除通知自對(duì)方收到之日起生效。13.合同終止13.1終止條件包括但不限于：貸款全部還清、合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解押、貸款結(jié)清等。13.3終止通知終止通知自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)（具體方式）送達(dá)對(duì)方。14.2附件本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、保險(xiǎn)單等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.保險(xiǎn)公司提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4第三方責(zé)任界定1.第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保物的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假擔(dān)保。3.第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的條款明確、保險(xiǎn)金額充足，并按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的規(guī)定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)符合雙方利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入本合同。2.第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。16.3第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的（百分比）。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：責(zé)任限額=貸款金額×百分比。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方向乙方提出貸款申請(qǐng)的正式文件，需由甲方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，需由抵押人提供。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需由乙方認(rèn)可。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，需由乙方存檔。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲方為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的文件，需由甲方和保險(xiǎn)公司簽訂。6.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，需由雙方簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的正式文件，需由三方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是履行本合同所需的其他證明文件，需根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間償還貸款本息的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月的還款日償還當(dāng)月貸款本息，如逾期未還，則按合同約定支付違約金。2.未經(jīng)同意處置抵押物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，將抵押物出售或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在貸款申請(qǐng)表中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)失效違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金支付違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：甲方逾期還款，應(yīng)按逾期本金金額的（百分比）支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本及仲裁委裁決執(zhí)行策略1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同主體1.5合同生效1.6合同變更1.7合同解除1.8合同終止1.9合同爭(zhēng)議解決1.10合同適用法律第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途2.7貸款條件2.8貸款擔(dān)保第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋評(píng)估價(jià)值3.6房屋抵押登記3.7房屋抵押權(quán)設(shè)立第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放程序4.4貸款發(fā)放方式4.5貸款發(fā)放金額4.6貸款發(fā)放賬戶4.7貸款發(fā)放憑證第五章貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4還款賬戶5.5還款憑證5.6逾期還款5.7滯納金5.8貸款提前還款5.9貸款部分提前還款5.10貸款余額5.11貸款利息計(jì)算第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除6.6擔(dān)保變更6.7擔(dān)保糾紛解決第七章仲裁委裁決7.1仲裁委定義7.2仲裁委設(shè)立7.3仲裁委職責(zé)7.4仲裁程序7.5仲裁裁決7.6裁決執(zhí)行7.7裁決不服7.8仲裁費(fèi)用第八章裁決執(zhí)行策略8.1執(zhí)行主體8.2執(zhí)行程序8.3執(zhí)行措施8.4執(zhí)行期限8.5執(zhí)行異議8.6執(zhí)行中止8.7執(zhí)行終止8.8執(zhí)行費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋抵押登記證明9.3貸款發(fā)放憑證9.4還款憑證9.5擔(dān)保合同9.6仲裁委裁決書(shū)9.7其他相關(guān)文件第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止的法律后果第十一章違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約情形11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約賠償11.5違約爭(zhēng)議解決第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三章合同解除與終止的法律后果13.1合同解除的法律后果13.2合同終止的法律后果13.3合同解除與終止的財(cái)產(chǎn)處理13.4合同解除與終止的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解除與終止的法律后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指貸款人與借款人之間就個(gè)人住房抵押貸款事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全、合法、合規(guī)發(fā)放和使用。1.4合同主體1.4.1貸款人：指提供貸款的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4.2借款人：指向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的個(gè)人。1.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同變更1.6.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。1.7合同解除1.7.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和使用。1.8合同終止1.8.1合同到期，借款人已按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息，合同終止。1.8.2合同解除后，合同終止。1.9合同爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.10合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為_(kāi)_____年利率______%，按月計(jì)息。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃2.5.1借款人應(yīng)按月支付貸款本息。2.6貸款用途2.6.1借款人僅可用于購(gòu)買(mǎi)自用住房。2.7貸款條件2.7.1借款人須具備完全民事行為能力。2.7.2借款人須有穩(wěn)定收入，具備償還貸款的能力。2.7.3借款人須提供合法有效的房屋抵押物。2.8貸款擔(dān)保2.8.1借款人須提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)為借款人所有。3.2房屋地址3.2.1房屋地址：______。3.3房屋面積3.3.1房屋面積為_(kāi)_____平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為自用住房。3.5房屋評(píng)估價(jià)值3.5.1房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。3.6房屋抵押登記3.6.1房屋已辦理抵押登記。3.7房屋抵押權(quán)設(shè)立3.7.1房屋抵押權(quán)已設(shè)立。第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.1.1貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2貸款發(fā)放條件4.2.1借款人已滿足合同約定的貸款條件。4.3貸款發(fā)放程序4.3.1貸款人按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。4.4貸款發(fā)放方式4.4.1貸款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶。4.5貸款發(fā)放金額4.5.1貸款發(fā)放金額為人民幣_(tái)_____元整。4.6貸款發(fā)放賬戶4.6.1貸款發(fā)放賬戶為借款人提供的銀行賬戶。4.7貸款發(fā)放憑證4.7.1貸款發(fā)放憑證為銀行出具的貸款發(fā)放憑證。第五章貸款還款5.1還款期限5.1.1還款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。5.2還款方式5.2.1還款方式為等額本息還款方式。5.3還款計(jì)劃5.3.1借款人應(yīng)按月支付貸款本息。5.4還款賬戶5.4.1還款賬戶為借款人提供的銀行賬戶。5.5還款憑證5.5.1還款憑證為銀行出具的還款憑證。5.6逾期還款5.6.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。5.7滯納金5.7.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付滯納金。5.8貸款提前還款5.8.1借款人可提前償還貸款，但需提前向貸款人申請(qǐng)。5.9貸款部分提前還款5.9.1借款人可部分提前償還貸款，但需提前向貸款人申請(qǐng)。5.10貸款余額5.10.1貸款余額為借款人尚未償還的貸款本金及利息。5.11貸款利息計(jì)算5.11.1貸款利息按月計(jì)息，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第六章貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人6.1.1擔(dān)保人為_(kāi)_____。6.2擔(dān)保方式6.2.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.5擔(dān)保解除6.5.1借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息后，擔(dān)保解除。6.6擔(dān)保變更6.6.1擔(dān)保變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.7擔(dān)保糾紛解決6.7.1擔(dān)保糾紛解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。第七章仲裁委裁決7.1仲裁委定義7.1.1仲裁委員會(huì)是指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的處理經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。7.2仲裁委設(shè)立7.2.1仲裁委員會(huì)的設(shè)立應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。7.3仲裁委職責(zé)7.3.1仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)處理本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。7.4仲裁程序7.4.1仲裁程序應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。7.5仲裁裁決7.5.1仲裁裁決是具有法律效力的，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。7.6裁決執(zhí)行7.6.1仲裁裁決執(zhí)行應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。7.7裁決不服7.7.1對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八章裁決執(zhí)行策略8.1執(zhí)行主體8.1.1執(zhí)行主體為仲裁委員會(huì)。8.2執(zhí)行程序8.2.1執(zhí)行程序應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3執(zhí)行措施8.3.1執(zhí)行措施包括但不限于：a.財(cái)產(chǎn)查封、扣押、凍結(jié)；b.財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)；c.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置；d.強(qiáng)制支付；e.其他法律允許的執(zhí)行措施。8.4執(zhí)行期限8.4.1執(zhí)行期限自仲裁裁決書(shū)生效之日起計(jì)算，一般不超過(guò)六個(gè)月。8.5執(zhí)行異議8.5.1對(duì)執(zhí)行程序或執(zhí)行措施有異議的，可以提出執(zhí)行異議。8.6執(zhí)行中止8.6.1在執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，可以申請(qǐng)中止執(zhí)行。8.7執(zhí)行終止8.7.1在執(zhí)行過(guò)程中，如被執(zhí)行人履行了全部義務(wù)，可以終止執(zhí)行。8.8執(zhí)行費(fèi)用8.8.1執(zhí)行費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等，由被執(zhí)行人承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1房屋所有權(quán)證作為本合同的附件。9.2房屋抵押登記證明9.2.1房屋抵押登記證明作為本合同的附件。9.3貸款發(fā)放憑證9.3.1貸款發(fā)放憑證作為本合同的附件。9.4還款憑證9.4.1還款憑證作為本合同的附件。9.5擔(dān)保合同9.5.1擔(dān)保合同作為本合同的附件。9.6仲裁委裁決書(shū)9.6.1仲裁委裁決書(shū)作為本合同的附件。9.7其他相關(guān)文件9.7.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：a.一方違約；b.不可抗力；c.合同目的不能實(shí)現(xiàn)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件包括但不限于：a.合同到期；b.合同解除；c.合同被宣告無(wú)效；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止程序10.4.1合同終止程序應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行。10.5合同解除與終止的法律后果10.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和使用，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。11.2違約情形11.2.1違約情形包括但不限于：a.遲延履行；b.不適當(dāng)履行；c.拒不履行；d.違反合同約定。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.采取補(bǔ)救措施；d.賠償損失；e.承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.4違約賠償11.4.1違約賠償應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定計(jì)算。11.5違約爭(zhēng)議解決11.5.1違約爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：a.友好協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》或《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.5爭(zhēng)議解決時(shí)效12.5.1爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年。第十三章合同解除與終止的法律后果13.1合同解除的法律后果13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和使用，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止的法律后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和使用，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除與終止的財(cái)產(chǎn)處理13.3.1合同解除與終止后，財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行。13.4合同解除與終止的債權(quán)債務(wù)處理13.4.1合同解除與終止后，債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更與解除應(yīng)依照本合同第七章和第十章的規(guī)定進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1合同終止應(yīng)依照本合同第十章的規(guī)定進(jìn)行。14.6合同解除與終止的法律后果14.6.1合同解除與終止的法律后果應(yīng)依照本合同第十一章和第十三章的規(guī)定進(jìn)行。[此處為合同方簽字部分]借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限1.1.1貸款人（甲方）擁有對(duì)借款人（乙方）貸款申請(qǐng)的審批權(quán)限，包括貸款額度、利率、期限等。1.1.2甲方在審批過(guò)程中有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)充材料。1.2貸款條件調(diào)整1.2.1在貸款期間，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。1.2.2甲方調(diào)整貸款條件應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。1.3貸款提前收回1.3.1在貸款期間，如甲方認(rèn)為有合理理由，可以提前收回貸款。1.3.2甲方提前收回貸款應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付提前收回貸款的利息。1.4貸款擔(dān)保的追加1.4.1如乙方在貸款期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方追加擔(dān)保。1.4.2追加擔(dān)保的金額、期限等由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款用途變更2.1.1借款人（乙方）在貸款期間，如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款人（甲方）申請(qǐng)。2.1.2甲方在接到變更申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)變更后的用途進(jìn)行審核。2.2貸款利率調(diào)整2.2.1借款人（乙方）在貸款期間，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。2.2.2甲方在接到調(diào)整要求后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的利率。2.3貸款還款方式變更2.3.1借款人（乙方）在貸款期間，如需變更還款方式，應(yīng)提前向貸款人（甲方）申請(qǐng)。2.3.2甲方在接到變更申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)變更后的還款方式進(jìn)行審核。2.4貸款期限變更2.4.1借款人（乙方）在貸款期間，如需變更貸款期限，應(yīng)提前向貸款人（甲方）申請(qǐng)。2.4.2甲方在接到變更申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)變更后的貸款期限進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中承擔(dān)協(xié)助雙方履行合同、提供咨詢服務(wù)的職責(zé)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)開(kāi)具發(fā)票，乙方支付。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用任何一方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助雙方履行合同的職責(zé)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的合同解除3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋抵押登記證明3.貸款發(fā)放憑證4.還款憑證5.擔(dān)保合同6.仲裁委裁決書(shū)7.其他相關(guān)文件（包括但不限于：借款人身份證明、收入證明、房屋評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按期償還貸款本金及利息；b.借款人未按合同約定使用貸款；c.借款人未按合同約定提供抵押物或擔(dān)保；d.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；f.貸款人未按合同約定調(diào)整貸款條件；g.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未提供合格服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)；c.雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的規(guī)定。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等的規(guī)定。4.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范，包括仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立、仲裁程序、仲裁裁決等的規(guī)定。5.民事訴訟法：調(diào)整民事訴訟關(guān)系的法律規(guī)范，包括訴訟程序、證據(jù)規(guī)則、執(zhí)行程序等的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按期還款。解決辦法：貸款人可以采取催收措施，包括電話催收、上門(mén)催收等，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款人可以要求借款人提供真實(shí)、完整的資料，并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未提供合格服務(wù)。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房抵押貸款的簽訂與履行；2.仲裁委裁決的執(zhí)行；3.合同違約行為的處理；4.合同爭(zhēng)議的解決；5.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同范本及仲裁委裁決執(zhí)行策略2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方愿意為乙方提供住房抵押貸款，乙方愿意向甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)、建造或大修住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住房抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)為抵押物的貸款。（2）抵押物：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款本金：指乙方向甲方借取的款項(xiàng)總額。（4）貸款利息：指乙方按照約定向甲方支付的貸款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款期限：指乙方從取得貸款之日起至全部還清貸款本金及利息之日止的期限。（2）還款方式：指乙方按照約定向甲方支付貸款本金及利息的方式。（3）違約責(zé)任：指乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)住房抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放地點(diǎn)：____________________還款地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已全部?jī)斶€貸款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。（3）乙方違約，甲方依法解除合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，乙方未全部?jī)斶€貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（3）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。（3）合同終止后，甲方有權(quán)依法處置抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和貸款期限，按照約定的比例收取。（3）擔(dān)保費(fèi)：若乙方提供第三方擔(dān)保，需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：按照約定的還款方式，在每月還款日支付。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：每月的還款日為支付時(shí)間。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：在簽訂合同當(dāng)日支付。（3）擔(dān)保費(fèi)：在簽訂合同當(dāng)日支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房產(chǎn)損毀。（2）政府頒布政策，禁止乙方房產(chǎn)交易。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留提前收回貸款的權(quán)利。（2）在乙方無(wú)力償還貸款的情況下，甲方保留依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：代表（簽字）：日期：____年__