2024版城市綜合體建筑工程招投標與合同管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體建筑工程招投標與合同管理細則本合同目錄一覽1.招標公告與招標文件1.1招標公告發(fā)布要求1.2招標文件編制與審查1.3招標文件內(nèi)容2.投標人資格要求2.1投標人基本條件2.2資質(zhì)證書要求2.3業(yè)績要求3.投標文件編制與提交3.1投標文件編制要求3.2投標文件內(nèi)容3.3投標文件提交方式與時間4.開標與評標4.1開標程序4.2評標委員會組成4.3評標標準與方法5.中標結(jié)果公示與簽訂合同5.1中標結(jié)果公示5.2中標通知書發(fā)放5.3合同簽訂程序6.合同主要內(nèi)容6.1合同雙方基本信息6.2工程概況6.3工程造價與支付方式6.4工期要求6.5質(zhì)量要求6.6施工安全與環(huán)境保護7.工程進度管理7.1進度計劃編制7.2進度控制措施7.3進度調(diào)整與變更8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制要求8.2質(zhì)量檢驗與驗收8.3質(zhì)量問題處理9.工程造價管理9.1工程造價確定9.2工程造價變更9.3工程款支付10.施工安全與環(huán)境保護管理10.1施工安全管理10.2環(huán)境保護要求10.3應(yīng)急預(yù)案11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同樣本14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.2合同生效與終止14.3通知與送達14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.招標公告與招標文件1.1招標公告發(fā)布要求1.1.1招標公告應(yīng)在招標前至少30日通過官方媒體發(fā)布，公告內(nèi)容應(yīng)包括招標工程概況、投標人資格要求、招標文件獲取方式、投標截止時間、開標時間及地點等信息。1.1.2招標公告應(yīng)明確工程名稱、招標范圍、工程地點、投資規(guī)模、工期要求、質(zhì)量標準、合同類型等關(guān)鍵信息。1.2招標文件編制與審查1.2.1招標文件由招標人組織編制，應(yīng)包括招標公告、投標人須知、合同條款、工程量清單、圖紙及技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容。1.2.2招標文件編制完成后，應(yīng)由招標人組織相關(guān)專家進行審查，確保文件內(nèi)容的合法性、完整性和準確性。1.3招標文件內(nèi)容1.3.1招標文件應(yīng)包含工程概況、投標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、投標保證金要求、評標標準與方法等。1.3.2合同條款應(yīng)明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任、違約責任、爭議解決方式等。2.投標人資格要求2.1投標人基本條件2.1.1投標人應(yīng)為具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)法人或其他組織。2.1.2投標人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件。2.2資質(zhì)證書要求2.2.1投標人須具備相應(yīng)等級的建筑工程施工總承包資質(zhì)證書。2.2.2投標人須具備安全生產(chǎn)許可證。2.3業(yè)績要求3.投標文件編制與提交3.1投標文件編制要求3.1.1投標人應(yīng)根據(jù)招標文件要求，編制投標文件，包括投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標保證金、工程量清單報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)等。3.1.2投標文件應(yīng)按照招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和順序進行編制。3.2投標文件內(nèi)容3.2.1投標文件應(yīng)包括投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標保證金、工程量清單報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)、資格審查資料等。3.2.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。3.3投標文件提交方式與時間3.3.1投標人應(yīng)在投標截止時間前，將投標文件密封后送達指定地點。3.3.2投標文件遞交地點及時間由招標文件明確規(guī)定。4.開標與評標4.1開標程序4.1.1開標應(yīng)在招標文件規(guī)定的時間和地點進行，由招標人或招標代理機構(gòu)主持。4.1.2開標時，由投標人代表或其授權(quán)代理人進行投標文件的開啟和宣讀。4.2評標委員會組成4.2.1評標委員會由招標人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟專家等組成，人數(shù)不少于7人。4.2.2評標委員會成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。4.3評標標準與方法4.3.1評標標準應(yīng)包括投標報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)、企業(yè)信譽等方面。4.3.2評標方法可采用綜合評分法、最低評標價法等。5.中標結(jié)果公示與簽訂合同5.1中標結(jié)果公示5.1.1中標結(jié)果應(yīng)在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)公示，公示期不少于3日。5.1.2公示內(nèi)容應(yīng)包括中標人名稱、投標報價、中標工期、質(zhì)量標準等。5.2中標通知書發(fā)放5.2.1中標通知書應(yīng)在公示期結(jié)束后，由招標人向中標人發(fā)放。5.2.2中標通知書應(yīng)明確合同簽訂時間、地點及雙方權(quán)利義務(wù)。5.3合同簽訂程序5.3.1中標通知書發(fā)出后，中標人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同。5.3.2合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。6.合同主要內(nèi)容6.1合同雙方基本信息6.1.1合同雙方應(yīng)明確各自的企業(yè)名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。6.2工程概況6.2.1工程名稱、地點、投資規(guī)模、工期要求、質(zhì)量標準等。6.3工程造價與支付方式6.3.1工程造價應(yīng)包括工程量清單中的工程量、綜合單價、總價等。6.3.2工程款支付方式應(yīng)包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等。6.4工期要求6.4.1工期要求應(yīng)明確工程開工時間、竣工時間等。6.5質(zhì)量要求6.5.1質(zhì)量要求應(yīng)包括工程質(zhì)量標準、檢驗方法、驗收程序等。6.6施工安全與環(huán)境保護6.6.1施工安全要求應(yīng)包括安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.6.2環(huán)境保護要求應(yīng)包括環(huán)境保護措施、環(huán)境保護目標等。8.工程進度管理8.1進度計劃編制8.1.1投標人應(yīng)在投標文件中提交詳細的施工進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和關(guān)鍵線路。8.1.2施工進度計劃應(yīng)與招標文件要求的工期相符合，并考慮合理的施工準備時間。8.2進度控制措施8.2.1合同雙方應(yīng)共同制定進度控制措施，確保工程按計劃進行。8.2.2發(fā)生影響進度的因素時，應(yīng)及時分析原因，采取相應(yīng)措施進行調(diào)整。8.3進度調(diào)整與變更8.3.1因不可抗力、設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行進度調(diào)整。8.3.2進度調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.工程質(zhì)量管理9.1質(zhì)量控制要求9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和設(shè)計要求。9.1.2施工過程中應(yīng)進行全過程質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。9.2質(zhì)量檢驗與驗收9.2.1施工單位應(yīng)按合同約定進行質(zhì)量檢驗，并保存檢驗記錄。9.2.2工程驗收應(yīng)按照國家規(guī)定的驗收標準和程序進行。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知監(jiān)理單位。9.3.2質(zhì)量問題處理完成后，應(yīng)進行復(fù)驗，并經(jīng)監(jiān)理單位確認。10.工程造價管理10.1工程造價確定10.1.1工程造價應(yīng)根據(jù)工程量清單、綜合單價、合同約定等因素確定。10.1.2工程造價應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前進行協(xié)商一致。10.2工程造價變更10.2.1因設(shè)計變更、工程量增減、材料價格變動等原因?qū)е鹿こ淘靸r變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。10.2.2工程造價變更應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3工程款支付10.3.1工程款支付應(yīng)按合同約定的支付進度進行，并提交相應(yīng)的付款申請。10.3.2支付款項應(yīng)附有相應(yīng)的發(fā)票、工程進度報告、驗收報告等證明文件。11.施工安全與環(huán)境保護管理11.1施工安全管理11.1.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。11.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施和警示標志。11.2環(huán)境保護要求11.2.1施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。11.2.2施工單位應(yīng)制定環(huán)境保護方案，并定期進行環(huán)境監(jiān)測。11.3應(yīng)急預(yù)案11.3.1施工單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并經(jīng)驗收合格，合同終止。12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除或終止合同協(xié)議。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.違約責任與爭議解決13.1違約責任承擔13.1.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式13.2.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。14.3通知與送達14.3.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的方式送達對方。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方介入情形a)招標過程中，需要第三方進行招標代理、評標、咨詢服務(wù)等；b)施工過程中，需要第三方進行監(jiān)理、檢測、設(shè)計變更等；c)合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于延誤工期、工程質(zhì)量不合格、造成損失等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。15.4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方介入，并按合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進展，及時與甲方溝通，確保工程順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系17.3.1第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下工作，應(yīng)遵守監(jiān)理單位的規(guī)章制度。17.3.2第三方應(yīng)向監(jiān)理單位報告工作進展，并及時解決監(jiān)理單位提出的問題。17.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系17.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)方的規(guī)定和要求，確保工程順利進行。18.第三方介入的合同變更18.1當?shù)谌浇槿霑r，合同如有變更，應(yīng)由合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1當?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚝贤s定的其他終止條件成就時，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標公告要求：應(yīng)包含招標工程概況、投標人資格要求、招標文件獲取方式、投標截止時間、開標時間及地點等信息。說明：招標公告是投標人了解招標信息的重要文件。2.招標文件要求：包括投標人須知、合同條款、工程量清單、圖紙及技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容。說明：招標文件是投標人編制投標文件和招標人評標的依據(jù)。3.投標文件要求：包括投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標保證金、工程量清單報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)、資格審查資料等。說明：投標文件是投標人響應(yīng)招標文件要求的重要文件。4.中標通知書要求：明確合同簽訂時間、地點及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：中標通知書是中標人簽訂合同的法律依據(jù)。5.合同要求：包括合同雙方基本信息、工程概況、工程造價與支付方式、工期要求、質(zhì)量要求、施工安全與環(huán)境保護等內(nèi)容。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。6.施工進度計劃要求：包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和關(guān)鍵線路。說明：施工進度計劃是控制工程進度的依據(jù)。7.質(zhì)量檢驗報告要求：包括檢驗方法、檢驗結(jié)果、不合格項處理等。說明：質(zhì)量檢驗報告是保證工程質(zhì)量的重要文件。8.工程造價變更通知書要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的造價等。說明：工程造價變更通知書是調(diào)整工程造價的依據(jù)。9.施工安全與環(huán)境保護措施要求：包括安全管理制度、環(huán)境保護措施等。說明：施工安全與環(huán)境保護措施是保障施工安全和環(huán)境保護的重要文件。10.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：包括未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款、違反施工安全規(guī)定等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響等因素進行認定。說明：責任認定標準是確定違約方責任大小的依據(jù)。3.違約責任認定示例示例一：乙方未按時完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例二：乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔返工費用及損失賠償。示例三：乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版城市綜合體建筑工程招投標與合同管理細則1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3適用范圍1.4定義和解釋1.5合同簽訂1.6合同生效與解除1.7合同爭議解決第二章招投標管理2.1招投標程序2.2投標人資格要求2.3投標文件編制與遞交2.4開標、評標與定標2.5中標通知書2.6中標候選人公示2.7投標保證金2.8投標人資格審查2.9投標人澄清與說明第三章合同簽訂與履行3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同變更3.4合同解除3.5合同終止3.6合同違約責任3.7合同履行中的爭議解決3.8合同履行監(jiān)督3.9合同履行檔案管理第四章設(shè)計管理4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計階段4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計費用4.5設(shè)計評審4.6設(shè)計文件交付4.7設(shè)計變更管理4.8設(shè)計質(zhì)量保證4.9設(shè)計進度管理第五章施工管理5.1施工準備5.2施工組織設(shè)計5.3施工進度管理5.4施工質(zhì)量保證5.5施工安全保證5.6施工現(xiàn)場管理5.7施工變更管理5.8施工驗收5.9施工資料管理第六章材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備供應(yīng)6.4材料設(shè)備驗收6.5材料設(shè)備保管6.6材料設(shè)備使用6.7材料設(shè)備報廢6.8材料設(shè)備費用管理第七章費用管理7.1費用預(yù)算7.2費用支付7.3費用變更7.4費用結(jié)算7.5費用審計7.6費用糾紛處理7.7費用報告第八章風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施8.4風險監(jiān)控8.5風險責任追究8.6風險報告第九章環(huán)境保護與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護要求9.2節(jié)能減排措施9.3環(huán)境監(jiān)測9.4環(huán)境保護費用9.5環(huán)境糾紛處理第十章人力資源與培訓10.1人力資源規(guī)劃10.2人員招聘與培訓10.3人員考核與晉升10.4人員管理10.5員工福利與待遇10.6員工培訓計劃第十一章合同附件11.1合同附件一：招標文件11.2合同附件二：投標文件11.3合同附件三：合同簽訂文件11.4合同附件四：設(shè)計文件11.5合同附件五：施工文件11.6合同附件六：材料設(shè)備清單11.7合同附件七：費用預(yù)算表11.8合同附件八：環(huán)境保護與節(jié)能減排措施11.9合同附件九：人力資源與培訓計劃11.10合同附件十：合同爭議解決機制合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范1.1.3依據(jù)招標文件及投標文件1.2合同目的1.2.1規(guī)范城市綜合體建筑工程招投標行為1.2.2明確合同各方權(quán)利義務(wù)1.2.3確保工程質(zhì)量和安全1.3適用范圍1.3.1適用于城市綜合體建筑工程的招投標活動1.3.2適用于建筑工程合同的簽訂與履行1.4定義和解釋1.4.1定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語1.4.2解釋合同中存在的歧義1.5合同簽訂1.5.1招標人與中標人簽訂合同1.5.2合同簽訂的時間、地點及方式1.6合同生效與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同解除條件1.7合同爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構(gòu)第二章招投標管理2.1招投標程序2.1.1招標公告2.1.2投標報名2.1.3投標文件遞交2.1.4開標、評標與定標2.2投標人資格要求2.2.1投標人應(yīng)符合法律法規(guī)要求2.2.2投標人應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)2.3投標文件編制與遞交2.3.1投標文件內(nèi)容要求2.3.2投標文件遞交時間及方式2.4開標、評標與定標2.4.1開標程序2.4.2評標標準2.4.3定標程序2.5中標通知書2.5.1中標通知書內(nèi)容2.5.2中標通知書發(fā)放時間2.6中標候選人公示2.6.1公示內(nèi)容2.6.2公示時間2.7投標保證金2.7.1投標保證金金額2.7.2投標保證金退還條件2.8投標人資格審查2.8.1資格審查內(nèi)容2.8.2資格審查結(jié)果2.9投標人澄清與說明2.9.1澄清與說明要求2.9.2澄清與說明時間第三章合同簽訂與履行3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時間3.1.2合同簽訂地點3.2合同履行3.2.1履行方式3.2.2履行期限3.3合同變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.4合同解除3.4.1解除條件3.4.2解除程序3.5合同終止3.5.1終止條件3.5.2終止程序3.6合同違約責任3.6.1違約情形3.6.2違約責任承擔3.7合同履行中的爭議解決3.7.1爭議解決方式3.7.2爭議解決機構(gòu)3.8合同履行監(jiān)督3.8.1監(jiān)督內(nèi)容3.8.2監(jiān)督方式3.9合同履行檔案管理3.9.1檔案管理要求3.9.2檔案保管期限第四章設(shè)計管理4.1設(shè)計要求4.1.1設(shè)計標準4.1.2設(shè)計深度4.2設(shè)計階段4.2.1初步設(shè)計4.2.2施工圖設(shè)計4.3設(shè)計變更4.3.1變更條件4.3.2變更程序4.4設(shè)計費用4.4.1設(shè)計費用計算方式4.4.2設(shè)計費用支付4.5設(shè)計評審4.5.1評審內(nèi)容4.5.2評審程序4.6設(shè)計文件交付4.6.1文件交付時間4.6.2文件交付方式4.7設(shè)計變更管理4.7.1變更申請4.7.2變更審批4.8設(shè)計質(zhì)量保證4.8.1質(zhì)量標準4.8.2質(zhì)量保證措施4.9設(shè)計進度管理4.9.1進度計劃4.9.2進度調(diào)整第五章施工管理5.1施工準備5.1.1施工組織設(shè)計5.1.2施工方案5.2施工組織設(shè)計5.2.1組織結(jié)構(gòu)5.2.2人員配備5.3施工進度管理5.3.1進度計劃5.3.2進度調(diào)整5.4施工質(zhì)量保證5.4.1質(zhì)量標準5.4.2質(zhì)量保證措施5.5施工安全保證5.5.1安全標準5.5.2安全保證措施5.6施工現(xiàn)場管理5.6.1現(xiàn)場布置5.6.2現(xiàn)場維護5.7施工變更管理5.7.1變更申請5.7.2變更審批5.8施工驗收5.8.1驗收標準5.8.2驗收程序5.9施工資料管理5.9.1資料內(nèi)容5.9.2資料保管第六章材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購6.1.1采購程序6.1.2采購標準6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.2.1質(zhì)量標準6.2.2質(zhì)量檢驗6.3材料設(shè)備供應(yīng)6.3.1供應(yīng)時間6.3.2供應(yīng)方式6.4材料設(shè)備驗收6.4.1驗收標準6.4.2驗收程序6.5材料設(shè)備保管6.5.1保管要求6.5.2保管責任6.6材料設(shè)備使用6.6.1使用規(guī)范6.6.2使用責任6.7材料設(shè)備報廢6.7.1報廢條件6.7.2報廢程序6.8材料設(shè)備費用管理6.8.1費用預(yù)算6.8.2費用支付第八章風險管理8.1風險識別8.1.1風險識別方法8.1.2風險識別內(nèi)容8.2風險評估8.2.1風險評估標準8.2.2風險評估程序8.3風險應(yīng)對措施8.3.1風險應(yīng)對策略8.3.2風險應(yīng)對措施8.4風險監(jiān)控8.4.1風險監(jiān)控方法8.4.2風險監(jiān)控內(nèi)容8.5風險責任追究8.5.1責任追究標準8.5.2責任追究程序8.6風險報告8.6.1風險報告內(nèi)容8.6.2風險報告提交時間第九章環(huán)境保護與節(jié)能減排9.1環(huán)境保護要求9.1.1環(huán)境保護標準9.1.2環(huán)境保護措施9.2節(jié)能減排措施9.2.1節(jié)能減排目標9.2.2節(jié)能減排措施9.3環(huán)境監(jiān)測9.3.1監(jiān)測內(nèi)容9.3.2監(jiān)測方法9.4環(huán)境保護費用9.4.1費用預(yù)算9.4.2費用支付9.5環(huán)境糾紛處理9.5.1糾紛處理程序9.5.2糾紛處理結(jié)果第十章人力資源與培訓10.1人力資源規(guī)劃10.1.1人員需求分析10.1.2人員配置計劃10.2人員招聘與培訓10.2.1招聘程序10.2.2培訓內(nèi)容10.3人員考核與晉升10.3.1考核標準10.3.2晉升程序10.4人員管理10.4.1管理制度10.4.2管理措施10.5員工福利與待遇10.5.1福利政策10.5.2待遇標準10.6員工培訓計劃10.6.1培訓計劃內(nèi)容10.6.2培訓計劃實施第十一章合同附件11.1合同附件一：招標文件11.1.1招標公告11.1.2招標文件11.2合同附件二：投標文件11.2.1投標文件11.2.2投標報價11.3合同附件三：合同簽訂文件11.3.1合同文本11.3.2簽訂證明11.4合同附件四：設(shè)計文件11.4.1設(shè)計文件11.4.2設(shè)計變更文件11.5合同附件五：施工文件11.5.1施工組織設(shè)計11.5.2施工進度計劃11.6合同附件六：材料設(shè)備清單11.6.1材料設(shè)備清單11.6.2材料設(shè)備價格表11.7合同附件七：費用預(yù)算表11.7.1費用預(yù)算表11.7.2費用支付計劃11.8合同附件八：環(huán)境保護與節(jié)能減排措施11.8.1環(huán)境保護措施11.8.2節(jié)能減排措施11.9合同附件九：人力資源與培訓計劃11.9.1人力資源計劃11.9.2培訓計劃11.10合同附件十：合同爭議解決機制11.10.1爭議解決程序11.10.2爭議解決機構(gòu)第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督內(nèi)容12.1.1合同履行情況12.1.2工程質(zhì)量12.1.3工程進度12.2監(jiān)督方式12.2.1監(jiān)督方法12.2.2監(jiān)督程序12.3監(jiān)督報告12.3.1報告內(nèi)容12.3.2報告提交時間第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.1.1變更原因13.1.2變更程序13.2解除條件13.2.1解除原因13.2.2解除程序13.3變更與解除的后果13.3.1后果承擔13.3.2后果處理第十四章合同終止與結(jié)算14.1終止條件14.1.1終止原因14.1.2終止程序14.2結(jié)算程序14.2.1結(jié)算內(nèi)容14.2.2結(jié)算時間14.3結(jié)算爭議14.3.1爭議解決14.3.2爭議處理招標人（蓋章）：代表（簽字）：日期：中標人（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方享有對項目整體決策的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2項目變更管理1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對設(shè)計、施工、材料等方面提出變更要求。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。1.3質(zhì)量管理1.3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。1.3.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求，執(zhí)行施工質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量。1.4安全管理1.4.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。1.4.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方安全法規(guī)，確保施工安全。1.5爭議解決1.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)決定爭議解決方式。1.5.2爭議解決過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方享有對項目施工、管理等方面的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對施工方案、進度、質(zhì)量等方面進行調(diào)整。2.2設(shè)計變更管理2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)施工過程中遇到的問題，提出設(shè)計變更申請。2.2.2甲方應(yīng)在收到變更申請后，及時組織評審，決定是否同意變更。2.3材料采購管理2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，選擇合適的材料供應(yīng)商。2.3.2甲方應(yīng)對乙方采購的材料進行審核，確保材料質(zhì)量符合要求。2.4工程進度管理2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃，合理安排施工進度。2.4.2甲方有權(quán)對乙方施工進度進行監(jiān)督，確保項目按期完成。2.5爭議解決2.5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案。2.5.2爭議解決過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)材料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責對合同履行過程中的各項工作進行監(jiān)督和管理。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理合同爭議。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行檢查和評估。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)證據(jù)材料。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)費用由合同各方協(xié)商確定。3.3.2中介機構(gòu)費用應(yīng)納入合同總費用。3.4爭議解決3.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)提出解決方案。3.4.2爭議解決過程中，中介機構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)證據(jù)材料。3.5中介機構(gòu)責任3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的監(jiān)督和管理服務(wù)符合合同約定。3.5.2中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.合同簽訂文件4.設(shè)計文件（包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更文件）5.施工文件（包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃）6.材料設(shè)備清單及價格表7.費用預(yù)算表及支付計劃8.環(huán)境保護與節(jié)能減排措施9.人力資源計劃及培訓計劃10.合同爭議解決機制11.合同履行監(jiān)督報告12.合同變更與解除文件13.合同終止與結(jié)算文件14.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成工程進度工程質(zhì)量不符合合同約定標準安全事故發(fā)生未按合同約定支付工程款未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認定：甲方根據(jù)合同約定及現(xiàn)場實際情況，認定乙方存在違約行為乙方承認存在違約行為或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約三、法律名詞及解釋：1.招標：指招標人通過公告或邀請方式，邀請不特定的投標人參加投標活動。2.投標：指投標人按照招標文件的要求，參加投標活動。3.中標：指招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。4.合同：指招標人與中標人之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。5.爭議：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時增加人力、物力資源。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴大，并按照國家及地方安全法規(guī)進行處理。4.問題：工程款支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)及時支付工程款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體建筑工程的招投標活動2.城市綜合體建筑工程合同的簽訂與履行3.城市綜合體建筑工程的設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購等環(huán)節(jié)的管理4.城市綜合體建筑工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督5.城市綜合體建筑工程的爭議解決與合同終止全文完。2024版城市綜合體建筑工程招投標與合同管理細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目日益增多，為了規(guī)范城市綜合體建筑工程招投標與合同管理，提高項目質(zhì)量和效益，特制定本細則。2.2目的本細則旨在明確城市綜合體建筑工程招投標與合同管理中的各項要求，確保項目順利進行，維護各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（在此處列舉本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并對其進行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（在此處列舉本合同中的關(guān)鍵詞，并對其進行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程任務(wù)。（2）如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2合同履行地點（1）合同約定的工程地點為：（填寫工程地點）（2）如需變更工程地點，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，采用科學、合理的施工方法，確保工程質(zhì)量和安全。（2）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工現(xiàn)場整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程任務(wù)完成，經(jīng)雙方驗收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程任務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的工程款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程資料、設(shè)備等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程款：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工機械使用費、管理費、利潤等。（2）其他費用：包括但不限于勘察費、咨詢費、檢驗費、驗收費、保修費等。（3）稅費：按照國家稅法規(guī)定應(yīng)繳納的各類稅費。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）乙方應(yīng)在工程進度符合合同要求后，向甲方提交付款申請。7.3支付時間（1）工程進度款的支付：按工程進度分期支付，具體支付比例和時間節(jié)點由雙方在合同中約定。（2）結(jié)算款的支付：工程驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告之日起30日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提交的付款申請進行審核。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款的千分之五計算。（2）甲方未按時進行工程驗收，應(yīng)承擔由此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）賠償金額的計算方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當保密的信息。（2）合同內(nèi)容、項目進展情況等涉及商業(yè)敏感性的信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或保密信息公開之日起計算。（2）如合同終止后仍有保密信息的，保密期限自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起計算，不超過30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓方應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）受讓方不具備履行合同能力的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）甲方保留對乙方施工過程中可能出現(xiàn)的安全生產(chǎn)問題的制止權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進工程項目的順利進行。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的施工條件，乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進度、質(zhì)量、安全等問題。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就城市綜合體建筑工程招投標與合同管理事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體建筑工程招投標文件2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.合同簽訂雙方