2024年大學宿舍樓租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大學宿舍樓租賃及管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃對象及范圍1.宿舍樓概況2.宿舍房間類型及數(shù)量3.宿舍配套設(shè)施4.租賃區(qū)域劃分三、租賃費用及支付方式1.租金計算標準2.租金支付時間及方式3.保證金及押金4.費用調(diào)整四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用五、物業(yè)管理服務(wù)1.管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標準4.服務(wù)費用六、房屋維護及維修1.房屋維護責任2.維修范圍及費用3.維修程序4.維修期限七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償4.違約處理程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.通知送達3.合同生效4.合同變更十一、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署程序3.簽署日期4.簽署地點十二、合同附件1.房屋租賃清單2.宿舍配套設(shè)施清單3.管理服務(wù)內(nèi)容清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽4.合同解除十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.宿舍配套設(shè)施清單3.管理服務(wù)內(nèi)容清單4.其他相關(guān)文件合同編號20240001一、合同概述1.合同名稱：2024年大學宿舍樓租賃及管理服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[大學名稱]承租方：[承租人姓名或單位名稱]3.合同簽訂日期：2024年[日期]4.合同有效期：自2024年[日期]起至[日期]止5.合同目的：明確出租方將宿舍樓租賃給承租方使用，并由出租方提供管理服務(wù)二、租賃對象及范圍1.宿舍樓概況：宿舍樓名稱：[宿舍樓名稱]宿舍樓地址：[宿舍樓地址]宿舍樓建筑面積：[面積]2.宿舍房間類型及數(shù)量：單人間：[數(shù)量]雙人間：[數(shù)量]多人間：[數(shù)量]3.宿舍配套設(shè)施：衛(wèi)生間洗漱間室內(nèi)家具網(wǎng)絡(luò)接口4.租賃區(qū)域劃分：生活區(qū)學習區(qū)休閑區(qū)三、租賃費用及支付方式1.租金計算標準：單人間租金：[金額]雙人間租金：[金額]多人間租金：[金額]2.租金支付時間及方式：每月[日期]前支付下月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.保證金及押金：保證金：[金額]押金：[金額]4.費用調(diào)整：租金每年根據(jù)市場情況進行一次調(diào)整四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件：租賃期滿前一個月提出續(xù)租申請符合租賃條件的承租方有權(quán)續(xù)租3.續(xù)租程序：承租方提出續(xù)租申請出租方審核并答復4.續(xù)租費用：根據(jù)市場情況和租金調(diào)整標準確定五、物業(yè)管理服務(wù)1.管理范圍：宿舍樓的安全管理宿舍樓的清潔衛(wèi)生宿舍樓的設(shè)施設(shè)備維護2.服務(wù)內(nèi)容：定期巡邏清潔服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修3.服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行4.服務(wù)費用：包含在租金中六、房屋維護及維修1.房屋維護責任：出租方負責房屋的基本維護承租方負責日常使用中的維護2.維修范圍及費用：小型維修：由出租方負責，費用從保證金中扣除大型維修：由出租方負責，費用由出租方承擔3.維修程序：承租方發(fā)現(xiàn)維修問題后及時通知出租方出租方在接到通知后及時處理4.維修期限：小型維修：[時間]大型維修：[時間]七、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任2.出租方違約責任：未按時提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任故意隱瞞房屋缺陷的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任3.違約金及賠償：違約金比例：[比例]賠償標準：根據(jù)實際情況確定4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門申請調(diào)解或仲裁八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因房屋損壞無法繼續(xù)使用承租方嚴重違反合同約定雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：租賃期限屆滿出租方收回房屋承租方搬離3.合同解除及終止程序：提前[時間]通知對方雙方書面確認4.合同解除及終止后的處理：租賃物品退還保證金及押金退還九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決法律訴訟2.爭議解決程序：雙方協(xié)商向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解向仲裁機構(gòu)申請仲裁向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]4.爭議解決費用：由敗訴方承擔十、其他約定1.合同附件：房屋租賃清單宿舍配套設(shè)施清單管理服務(wù)內(nèi)容清單2.通知送達：以書面形式送達至對方約定的地址3.合同生效：雙方簽字蓋章后生效4.合同變更：變更內(nèi)容需書面形式雙方簽字蓋章后生效十一、合同簽署1.簽署人身份證明：出租方：[負責人姓名]（簽字）承租方：[負責人姓名]（簽字）2.簽署程序：雙方代表到場閱讀合同內(nèi)容簽字蓋章3.簽署日期：[日期]4.簽署地點：[地點]十二、合同附件清單1.房屋租賃清單2.宿舍配套設(shè)施清單3.管理服務(wù)內(nèi)容清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[日期]2.合同終止日期：[日期]3.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，按照第四條續(xù)租程序執(zhí)行4.合同解除：如需解除，按照第八條合同解除及終止程序執(zhí)行十四、合同附件1.房屋租賃清單2.宿舍配套設(shè)施清單3.管理服務(wù)內(nèi)容清單4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：[負責人姓名]（簽字）[日期]承租方（蓋章）：[負責人姓名]（簽字）[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋安全和使用狀況符合規(guī)定。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查，以保障承租方的居住安全和房屋設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。說明：甲方有責任維護房屋的基本狀況，但承租方需自行承擔因不當使用導致的損壞責任。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，為承租方提供水電費繳納指南，并確保水電費計價合理。說明：甲方有責任在合同簽訂后指定時間內(nèi)，向承租方提供水電費繳納的詳細指南，確保計費合理。4.甲方應(yīng)定期對租賃房屋的消防設(shè)施進行檢查和維護，確保消防設(shè)施完好。說明：甲方作為出租方，有責任定期檢查和維護消防設(shè)施，以保障租賃房屋的消防安全。5.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向承租方提供租賃房屋的詳細清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：甲方有責任在合同簽訂前，向承租方提供詳盡的房屋清單，確保承租方對所租賃房屋有充分的了解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.承租方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后[時間]內(nèi)，對房屋進行必要的翻新或裝修。說明：承租方作為主導方，有權(quán)要求甲方在一定時間內(nèi)對房屋進行翻新或裝修，以滿足其使用需求。2.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行適當?shù)难b修，但需事先征得甲方同意。說明：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，但需在裝修前獲得甲方的書面同意。3.承租方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房屋的租賃價格進行市場調(diào)研，確保價格合理。說明：承租方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對租賃價格進行市場調(diào)研，以保障價格的公平性。4.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)的家具和電器進行更換或升級。說明：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)的家具和電器進行更換或升級，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.承租方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對房屋進行評估，以確定租賃期滿后房屋的價值。說明：承租方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對房屋進行評估，以確定租賃期滿后房屋的價值，并據(jù)此結(jié)算相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實、準確的信息，并確保合同的合法性。說明：中介機構(gòu)有責任向雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方確保合同的合法性。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方告知合同的主要內(nèi)容、費用及違約責任。說明：中介機構(gòu)有責任在合同簽訂前，向雙方詳細說明合同的主要內(nèi)容、費用及違約責任。3.中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督合同的履行，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。說明：中介機構(gòu)有責任監(jiān)督合同的履行，并在合同履行過程中為雙方提供必要的協(xié)助。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)，將合同副本分別送達雙方。說明：中介機構(gòu)有責任在合同簽訂后指定時間內(nèi)，將合同副本分別送達雙方。5.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費用，并確保費用的合理性。說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并確保費用的合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.宿舍配套設(shè)施清單3.管理服務(wù)內(nèi)容清單4.合同附件（如：水電費繳納指南、消防設(shè)施檢查記錄等）5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.雙方身份證明文件（如：身份證、營業(yè)執(zhí)照等）7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供管理服務(wù)甲方未按時進行房屋維修甲方未按約定提供水電費繳納指南承租方未按時支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋設(shè)施中介機構(gòu)未提供真實信息中介機構(gòu)未按約定收取費用認定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方雙方協(xié)商或通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行認定如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院作出判決。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方當事人達成的一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間及方式，設(shè)立逾期支付提醒機制。2.問題：房屋維修不及時解決辦法：建立維修報告制度，明確維修期限和維修費用。3.問題：中介服務(wù)不到位4.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：設(shè)立溝通渠道，定期召開會議，及時解決雙方問題。五、所有應(yīng)用場景：1.大學宿舍樓租賃2.公司員工宿舍租賃3.企事業(yè)單位員工宿舍租賃4.私人房屋租賃5.公共租賃住房租賃全文完。2024年大學宿舍樓租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及用途2.1宿舍樓概況2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他費用5.租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1甲方責任5.2乙方責任6.安全責任6.1甲方安全責任6.2乙方安全責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大學1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：學生公寓管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物及用途2.1宿舍樓概況2.1.1宿舍樓名稱：大學學生公寓2.1.2宿舍樓地址：省市區(qū)路號2.1.3宿舍樓建設(shè)年代：2010年2.1.4宿舍樓建筑面積：5000平方米2.1.5宿舍樓房間數(shù)量：300間2.2租賃用途2.2.1租賃用途：為學生提供住宿服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年9月1日3.1.2租賃終止日期：2029年8月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：人民幣100萬元/年3.2.2支付方式：乙方于每年3月31日前一次性支付全年租金4.租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費用由乙方承擔4.1.2水電費用按實際使用量結(jié)算4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費用由乙方承擔4.2.2物業(yè)費用按實際使用量結(jié)算4.3其他費用4.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等4.3.2其他費用由乙方承擔5.租賃房屋維護及保養(yǎng)5.1甲方責任5.1.1甲方負責宿舍樓的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維護5.1.2甲方負責宿舍樓內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生5.2乙方責任5.2.1乙方負責宿舍樓內(nèi)部設(shè)施的維護及保養(yǎng)5.2.2乙方負責宿舍樓內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生6.安全責任6.1甲方安全責任6.1.1甲方負責宿舍樓的安全管理，確保宿舍樓內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效6.1.2甲方負責宿舍樓內(nèi)的消防、防盜等安全措施的落實6.2乙方安全責任6.2.1乙方負責宿舍樓內(nèi)的學生安全管理，確保學生的人身安全6.2.2乙方負責宿舍樓內(nèi)的安全教育和培訓7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%7.1.2若甲方未按時維修宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%7.2.2若乙方未按時維護宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)在合同生效前向乙方提供宿舍樓的使用權(quán)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括租賃房屋清單、租金支付憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充條款10.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)住宿服務(wù)的法律法規(guī)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。10.2.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。11.2.2合同變更應(yīng)按照法定程序進行，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿前，任何一方均無權(quán)單方面解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）辦理合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金。13.1.2乙方應(yīng)將宿舍樓及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。13.2房屋返還13.2.1乙方應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)（如15天）將宿舍樓及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。13.2.2返還時應(yīng)保持宿舍樓及設(shè)施的原狀，不得有任何損壞。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)、項目管理、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或指定。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方的責任范圍限于其直接責任，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的20%。16.2.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔超出部分。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：a.技術(shù)服務(wù)：提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保合同履行的技術(shù)要求得到滿足。b.項目管理：對合同執(zhí)行過程中的項目進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。c.爭議解決：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的解決方案。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其合作義務(wù)，并有權(quán)對違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責符合甲方的要求。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行檢查和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，確保其履行職責符合乙方的要求。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行檢查和評估。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理，確保其履約行為符合甲乙雙方的要求。18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。19.2.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理其職責范圍內(nèi)的遺留問題，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入的合同補充條款20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。20.2本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的房間號、面積、設(shè)施等詳細信息。房屋清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述，如有損壞或不足之處應(yīng)注明。2.租賃合同副本合同雙方簽字或蓋章的合同副本，作為合同的有效證明。3.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.水電費結(jié)算單水電費用的結(jié)算單，詳細列出用水、用電量及費用。5.物業(yè)費結(jié)算單物業(yè)費用的結(jié)算單，詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的費用及費用構(gòu)成。6.安全設(shè)施檢查記錄定期對宿舍樓的安全設(shè)施進行檢查的記錄，包括消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。7.安全管理制度宿舍樓的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。8.學生入住登記表學生入住宿舍的登記表，包括學生姓名、學號、入住日期等信息。9.宿舍樓維修記錄宿舍樓維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。10.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付租賃房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.2未按時維修宿舍樓設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2未按時維護宿舍樓設(shè)施責任認定：乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合作協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若甲方未按時交付租賃房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算公式為：每日租金×違約天數(shù)×1%。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：每日租金×違約天數(shù)×1%。若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е滤奚針窃O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年大學宿舍樓租賃及管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的大學宿舍樓，為滿足學生住宿需求，乙方愿意租賃甲方宿舍樓，并接受甲方提供的管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃及管理服務(wù)工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）宿舍樓：指甲方擁有的，用于學生住宿的建筑物；（2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，取得宿舍樓使用權(quán)的民事法律行為；（3）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的宿舍樓日常管理、維修、清潔等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的宿舍樓使用費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的宿舍樓日常管理費用；（3）維修基金：指甲方為宿舍樓日常維修、保養(yǎng)而設(shè)立的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)對宿舍樓進行日常維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標準、安全、衛(wèi)生的宿舍樓；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍樓；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)愛護宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動；（4）乙方應(yīng)遵守宿舍樓內(nèi)的管理規(guī)定，維護宿舍樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）乙方應(yīng)配合甲方進行宿舍樓的維修、保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的宿舍樓位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月________日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付其他相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因乙方違約導致合同解除時，乙方應(yīng)按照合同約定，將宿舍樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將宿舍樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，支付給甲方宿舍樓的租賃費用；（2）物業(yè)管理費：包括宿舍樓的日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等費用；（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，具體費用標準按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月________日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月________日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢；（2）支付通知：甲方應(yīng)在收到支付后，向乙方發(fā)送支付通知。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合標準的宿舍樓，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）甲方未能按照合同約定提供必要的管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）乙方損壞宿舍樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方違反宿舍樓管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過乙方已支付的租金及物業(yè)管理費；（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過甲方已支付的租金及物業(yè)管理費。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍樓及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對宿舍樓的管理權(quán)，包括但不限于制定和修改宿舍樓的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對宿舍樓進行維修、改建或拆除的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后收回宿舍樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護宿舍樓的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的合理請求，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守宿舍樓的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大學宿舍樓租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的宿舍樓租賃及管理服務(wù)設(shè)施清單2.宿舍樓及附屬設(shè)施的安全檢查報告3.乙方入住登記表4.租金及物業(yè)管理費支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合標準的宿舍樓（認定：違反合同條款，提供不合格服務(wù)）。未按合同約定提供必要的管理服務(wù)（認定：違反合同條款，未履行服務(wù)義務(wù)）。未按時退