商鋪買賣的合同范本2025年

商鋪買賣的合同范本2025年通用合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證其對商鋪享有完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付上述價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價格的百分之二十作為定金。3.2剩余的百分之八十的價款，乙方應(yīng)在本合同簽署后三十個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部價款后，應(yīng)及時向乙方交付商鋪。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后三十個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付價款。5.3乙方自商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)享有商鋪的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的百分之十。6.2如果甲方未能按照本合同第四條第1款的約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀評估報告3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，或商鋪權(quán)屬存在糾紛。2.乙方未能按照約定時間支付價款。3.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同其他條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的絕對控制權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方在本合同簽署后七個工作日內(nèi)支付給甲方的商鋪購買價格的百分之二十。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同第二條所述購買價格的百分之十。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡快完成交付。若延遲情況持續(xù)，乙方可依據(jù)本合同第六條第1款的規(guī)定追究甲方責(zé)任。2.商鋪權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時解決，并將糾紛情況告知乙方。若因甲方原因?qū)е录m紛無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方支付價款延遲：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解延遲原因，并盡快收到全部價款。若乙方延遲支付情況持續(xù)，甲方可依據(jù)本合同第六條第2款的規(guī)定追究乙方責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并盡快完成過戶手續(xù)。若因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商鋪買賣交易，適用于甲乙雙