2025年退房協(xié)議書(shū)范本

2025年退房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________退房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。二、退房原因2.1甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)為_(kāi)_________，合同簽訂日期為_(kāi)_________。2.2乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲乙雙方因__________（填寫(xiě)退房原因，如：個(gè)人原因、工作調(diào)動(dòng)、政策變動(dòng)等）達(dá)成一致，同意解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方退房。三、退房事宜3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。3.2甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（如有）。3.3甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方按照合同約定向乙方支付違約金（如有）。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證復(fù)印件（如有）6.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，視為違約。6.甲方未按約定向乙方支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的法定證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.退房：指乙方按照本協(xié)議約定，將房屋交付給甲方，并解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，違約金按合同約定扣除。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付的，逾期部分按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付的，雙方可協(xié)商延期交付。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間辦理的，雙方可協(xié)商延期辦理。5.問(wèn)題：甲方未按約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，如甲方拒絕退還的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.問(wèn)題：甲方未按約定向乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，如甲方拒絕支付的，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方因個(gè)人原因協(xié)商一致解除《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.甲乙雙方因工作調(diào)動(dòng)協(xié)商一致解除《房屋買(mǎi)