地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書范文參考2025年

合同編號：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀的開發(fā)團(tuán)隊(duì)；乙方為一家具有投資實(shí)力和市場影響力的企業(yè)，愿意與甲方合作共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方合作事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合作意向書。一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式及原則2.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等主要責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資。2.2雙方按照出資比例分享項(xiàng)目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.3雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利完成。2.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益。三、合作期限3.1本合作項(xiàng)目自雙方簽訂本意向書之日起至項(xiàng)目全部完成并投入運(yùn)營止。四、投資及財(cái)務(wù)事項(xiàng)4.1乙方向項(xiàng)目投資總額為：__________元。4.2投資款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：__________4.3項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和審計(jì)：__________五、權(quán)益分配5.1項(xiàng)目利潤分配：雙方按照出資比例分享項(xiàng)目利潤。5.2項(xiàng)目虧損承擔(dān)：雙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方投資證明文件

4.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書復(fù)印件

5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告復(fù)印件

8.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告復(fù)印件

9.項(xiàng)目利潤分配方案

10.項(xiàng)目合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等責(zé)任，視為違約。

2.乙方未按照約定完成項(xiàng)目投資，視為違約。

3.雙方未按照出資比例分享利潤或承擔(dān)虧損，視為違約。

4.任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，視為違約。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等主要責(zé)任的一方。

2.乙方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資的一方。

3.項(xiàng)目用地：指用于本合作項(xiàng)目的土地。

4.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等活動。

5.投資：指乙方對項(xiàng)目的資金投入。

6.出資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目中所占的股份比例。

7.利潤分配：指項(xiàng)目盈利時(shí)，甲乙雙方按出資比例分享利潤。

8.虧損承擔(dān)：指項(xiàng)目虧損時(shí)，甲乙雙方按出資比例承擔(dān)虧損。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，優(yōu)化資源配置。

2.投資不足：雙方協(xié)商增加投資，或?qū)ふ业谌酵顿Y。

3.法律法規(guī)變動：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目合規(guī)。

4.技術(shù)問題：引進(jìn)專業(yè)人才，提升技術(shù)水平，解決問題。

5.市場競爭加?。杭訌?qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整營銷策略，提高項(xiàng)目競爭力。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為投資企業(yè)，共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備投資實(shí)力，雙方合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

3.適用于雙方在