2024年度長(zhǎng)沙市二手房交易合同范本中的合同履行期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙市二手房交易合同范本中的合同履行期限本合同目錄一覽1.合同履行期限的基本約定1.1合同履行期限的計(jì)算方法1.2合同履行期限的起始日期1.3合同履行期限的終止日期2.逾期履行責(zé)任的約定2.1逾期履行責(zé)任的承擔(dān)2.2逾期履行責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3逾期履行責(zé)任的賠償方式3.履行期限變更的約定3.1履行期限變更的申請(qǐng)條件3.2履行期限變更的審批程序3.3履行期限變更的生效日期4.履行期限中斷的約定4.1履行期限中斷的情形4.2履行期限中斷的處理方式4.3履行期限中斷后的恢復(fù)履行5.履行期限延長(zhǎng)或縮短的約定5.1履行期限延長(zhǎng)或縮短的條件5.2履行期限延長(zhǎng)或縮短的審批程序5.3履行期限延長(zhǎng)或縮短的生效日期6.履行期限的履行地點(diǎn)6.1履行地點(diǎn)的選擇6.2履行地點(diǎn)的變更6.3履行地點(diǎn)的確認(rèn)7.履行期限的履行方式7.1履行方式的約定7.2履行方式的變更7.3履行方式的確認(rèn)8.履行期限的履行標(biāo)的8.1履行標(biāo)的的約定8.2履行標(biāo)的的變更8.3履行標(biāo)的的確認(rèn)9.履行期限的履行期限變更通知9.1履行期限變更通知的方式9.2履行期限變更通知的內(nèi)容9.3履行期限變更通知的送達(dá)10.履行期限的履行期限變更確認(rèn)10.1履行期限變更確認(rèn)的方式10.2履行期限變更確認(rèn)的內(nèi)容10.3履行期限變更確認(rèn)的效力11.履行期限的履行期限變更爭(zhēng)議解決11.1履行期限變更爭(zhēng)議的解決方式11.2履行期限變更爭(zhēng)議的解決程序11.3履行期限變更爭(zhēng)議的解決期限12.履行期限的履行期限變更的效力12.1履行期限變更的效力范圍12.2履行期限變更的生效條件12.3履行期限變更的解除條件13.履行期限的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3違約責(zé)任的賠償方式14.履行期限的合同解除條件14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：第一條合同履行期限的基本約定1.1合同履行期限的計(jì)算方法本合同約定的履行期限以自然日計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：自本合同簽訂之日起至約定的終止日期止。1.2合同履行期限的起始日期本合同履行期限的起始日期為____年____月____日。1.3合同履行期限的終止日期本合同履行期限的終止日期為____年____月____日。第二條逾期履行責(zé)任的約定2.1逾期履行責(zé)任的承擔(dān)如一方未能按約定的履行期限履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期履行責(zé)任。2.2逾期履行責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)逾期履行責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按照合同總價(jià)款的____%計(jì)算，逾期履行超過____日的，買方有權(quán)解除合同。2.3逾期履行責(zé)任的賠償方式逾期履行責(zé)任以現(xiàn)金賠償方式進(jìn)行，買方有權(quán)要求賣方支付逾期履行賠償金。第三條履行期限變更的約定3.1履行期限變更的申請(qǐng)條件在履行期限開始前，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致履行期限需要變更，一方可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)。3.2履行期限變更的審批程序變更履行期限的申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確，變更后的履行期限自雙方簽字之日起生效。3.3履行期限變更的生效日期履行期限變更后的生效日期為雙方簽字之日起。第四條履行期限中斷的約定4.1履行期限中斷的情形因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致履行期限無法繼續(xù)履行時(shí)，履行期限可中斷。4.2履行期限中斷的處理方式履行期限中斷后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定新的履行期限。4.3履行期限中斷后的恢復(fù)履行履行期限中斷期間，雙方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)履行，如因一方原因?qū)е聼o法恢復(fù)履行，責(zé)任由該方承擔(dān)。第五條履行期限延長(zhǎng)或縮短的約定5.1履行期限延長(zhǎng)或縮短的條件在履行期限開始后，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)或縮短，一方可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。5.2履行期限延長(zhǎng)或縮短的審批程序變更履行期限的申請(qǐng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確，變更后的履行期限自雙方簽字之日起生效。5.3履行期限延長(zhǎng)或縮短的生效日期履行期限變更后的生效日期為雙方簽字之日起。第六條履行期限的履行地點(diǎn)6.1履行地點(diǎn)的選擇本合同的履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。6.2履行地點(diǎn)的變更如需變更履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3履行地點(diǎn)的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)履行地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)，并以書面形式通知對(duì)方。第七條履行期限的履行方式7.1履行方式的約定本合同約定的履行方式為____方式。7.2履行方式的變更如需變更履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.3履行方式的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)履行方式進(jìn)行確認(rèn)，并以書面形式通知對(duì)方。第八條履行期限的履行標(biāo)的物的交付與接收8.1履行標(biāo)的物的交付8.1.1交付方式本合同約定的履行標(biāo)的物交付方式為____方式（如：上門交付、郵寄交付、電子交付等）。8.1.2交付地點(diǎn)履行標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。8.1.3交付時(shí)間履行標(biāo)的物的交付時(shí)間為____年____月____日____時(shí)____分。8.1.4交付手續(xù)1.交付清單；2.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；3.產(chǎn)權(quán)證明文件；4.其他相關(guān)文件。8.2履行標(biāo)的物的接收8.2.1接收方式買方應(yīng)按照合同約定的交付方式接收履行標(biāo)的物。8.2.2接收地點(diǎn)買方應(yīng)按照合同約定的交付地點(diǎn)接收履行標(biāo)的物。8.2.3接收時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收履行標(biāo)的物。8.2.4接收手續(xù)買方接收履行標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收無誤后簽字確認(rèn)接收。第九條履行期限的付款方式9.1付款方式本合同約定的付款方式為____方式（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)支付等）。9.2付款時(shí)間9.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元。9.2.2尾款：買方應(yīng)在履行標(biāo)的物交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為____元。9.3付款手續(xù)9.3.1付款憑證買方付款時(shí)應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支付平臺(tái)支付憑證等。9.3.2付款確認(rèn)賣方應(yīng)在收到付款后____個(gè)工作日內(nèi)向買方出具付款確認(rèn)書。第十條履行期限的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1買方違約如買方未能按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2賣方違約如賣方未能按合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按照合同總價(jià)款的____%計(jì)算。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式為現(xiàn)金賠償，買方有權(quán)要求賣方支付違約賠償金。第十一條履行期限的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)沙市____法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十二條履行期限的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1賣方原因解除如賣方未能按合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。12.1.2買方原因解除如買方未能按合同約定履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.2.2解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。第十三條履行期限的其他約定13.1合同附件1.履行期限具體安排表；2.相關(guān)技術(shù)文件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同解釋本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改與補(bǔ)充的效力本合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的第三方指任何非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或可能參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型1.中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.監(jiān)理單位；5.技術(shù)支持單位；6.其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.雙方同意；2.合同履行需要；3.法律法規(guī)允許。2.2介入程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容；2.雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.第三方開始介入工作。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；3.對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方的義務(wù)1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，并經(jīng)第三方同意。4.2責(zé)任限額的類型1.直接損失賠償限額；2.間接損失賠償限額；3.一次性賠償限額；4.按年或按項(xiàng)目收費(fèi)的限額。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；4.第三方違反合同約定。6.2終止程序第三方介入的合同終止，需雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的支付發(fā)生爭(zhēng)議，可參照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入的爭(zhēng)議解決期限參照本合同爭(zhēng)議解決期限執(zhí)行。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同修正條款對(duì)第三方介入的約定具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履行期限具體安排表詳細(xì)列明合同履行各階段的起止日期、具體任務(wù)和責(zé)任人。2.相關(guān)技術(shù)文件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)備清單等。3.產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支付平臺(tái)支付憑證等。5.第三方協(xié)議或合同包括但不限于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、法律顧問服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)照片、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物。第三方未履行其合同約定的職責(zé)。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按照合同總價(jià)款的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按時(shí)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：第三方未履行評(píng)估職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例四：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024年度長(zhǎng)沙市二手房交易合同范本中的合同履行期限2本合同目錄一覽1.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市【具體地址】2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方基本信息：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________3.交易房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置：長(zhǎng)沙市【具體地址】，詳細(xì)描述為：位于【區(qū)/縣】【街道】【小區(qū)】，棟號(hào)【樓號(hào)】，單元號(hào)【單元】，房號(hào)【房間號(hào)】。3.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】，擁有【完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)】，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為【居住/商業(yè)/其他】，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：買方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣【大寫】【小寫】元整。4.2付款方式：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款，金額為人民幣【大寫】【小寫】元整。（2）尾款：余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.4付款條件：買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。5.4合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（1）房產(chǎn)的實(shí)物狀況與合同約定相符；（2）房產(chǎn)的面積、產(chǎn)權(quán)狀況等符合合同約定；（3）房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；（4）無法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交付情形。6.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)提出異議，賣方應(yīng)在收到異議后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以整改。若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。（1）雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)交易管理部門審核材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）雙方領(lǐng)取過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：買方需繳納房產(chǎn)成交價(jià)的【百分比】契稅。（2）個(gè)人所得稅：賣方需繳納個(gè)人所得稅，具體稅率根據(jù)賣方持有房產(chǎn)年限及房屋性質(zhì)確定。（3）營(yíng)業(yè)稅及附加：賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，具體稅率根據(jù)賣方持有房產(chǎn)年限及房屋性質(zhì)確定。（4）土地增值稅：賣方需繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)賣方持有房產(chǎn)年限及房屋性質(zhì)確定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加。（2）賣方承擔(dān)土地增值稅。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加。賣方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)繳納土地增值稅。9.合同違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按照未履行部分金額的【百分比】計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方責(zé)任限額不超過【金額】元；（2）第三方在提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)過程中，若因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不超過【金額】元。17.第三方介入的審批與授權(quán)17.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同履行過程中行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因其他方的過錯(cuò)造成損失的，第三方有權(quán)向其他方追償；（2）其他方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的第三方責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并解除其介入合同。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三