2024年度長沙市二手房交易合同范本中的合同履行期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房交易合同范本中的合同履行期限本合同目錄一覽1.合同履行期限的基本約定1.1合同履行期限的計算方法1.2合同履行期限的起始日期1.3合同履行期限的終止日期2.逾期履行責任的約定2.1逾期履行責任的承擔2.2逾期履行責任的計算標準2.3逾期履行責任的賠償方式3.履行期限變更的約定3.1履行期限變更的申請條件3.2履行期限變更的審批程序3.3履行期限變更的生效日期4.履行期限中斷的約定4.1履行期限中斷的情形4.2履行期限中斷的處理方式4.3履行期限中斷后的恢復履行5.履行期限延長或縮短的約定5.1履行期限延長或縮短的條件5.2履行期限延長或縮短的審批程序5.3履行期限延長或縮短的生效日期6.履行期限的履行地點6.1履行地點的選擇6.2履行地點的變更6.3履行地點的確認7.履行期限的履行方式7.1履行方式的約定7.2履行方式的變更7.3履行方式的確認8.履行期限的履行標的8.1履行標的的約定8.2履行標的的變更8.3履行標的的確認9.履行期限的履行期限變更通知9.1履行期限變更通知的方式9.2履行期限變更通知的內容9.3履行期限變更通知的送達10.履行期限的履行期限變更確認10.1履行期限變更確認的方式10.2履行期限變更確認的內容10.3履行期限變更確認的效力11.履行期限的履行期限變更爭議解決11.1履行期限變更爭議的解決方式11.2履行期限變更爭議的解決程序11.3履行期限變更爭議的解決期限12.履行期限的履行期限變更的效力12.1履行期限變更的效力范圍12.2履行期限變更的生效條件12.3履行期限變更的解除條件13.履行期限的違約責任13.1違約責任的承擔方式13.2違約責任的計算標準13.3違約責任的賠償方式14.履行期限的合同解除條件14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同解除的效力第一部分：合同如下：第一條合同履行期限的基本約定1.1合同履行期限的計算方法本合同約定的履行期限以自然日計算，具體計算方式如下：自本合同簽訂之日起至約定的終止日期止。1.2合同履行期限的起始日期本合同履行期限的起始日期為____年____月____日。1.3合同履行期限的終止日期本合同履行期限的終止日期為____年____月____日。第二條逾期履行責任的約定2.1逾期履行責任的承擔如一方未能按約定的履行期限履行合同義務，應承擔逾期履行責任。2.2逾期履行責任的計算標準逾期履行責任的計算標準為每日按照合同總價款的____%計算，逾期履行超過____日的，買方有權解除合同。2.3逾期履行責任的賠償方式逾期履行責任以現(xiàn)金賠償方式進行，買方有權要求賣方支付逾期履行賠償金。第三條履行期限變更的約定3.1履行期限變更的申請條件在履行期限開始前，如因不可抗力或其他正當理由導致履行期限需要變更，一方可向對方提出變更申請。3.2履行期限變更的審批程序變更履行期限的申請需經雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確，變更后的履行期限自雙方簽字之日起生效。3.3履行期限變更的生效日期履行期限變更后的生效日期為雙方簽字之日起。第四條履行期限中斷的約定4.1履行期限中斷的情形因不可抗力或其他正當理由導致履行期限無法繼續(xù)履行時，履行期限可中斷。4.2履行期限中斷的處理方式履行期限中斷后，雙方應立即協(xié)商，確定新的履行期限。4.3履行期限中斷后的恢復履行履行期限中斷期間，雙方應采取措施盡快恢復履行，如因一方原因導致無法恢復履行，責任由該方承擔。第五條履行期限延長或縮短的約定5.1履行期限延長或縮短的條件在履行期限開始后，如因不可抗力或其他正當理由導致履行期限需要延長或縮短，一方可向對方提出申請。5.2履行期限延長或縮短的審批程序變更履行期限的申請需經雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確，變更后的履行期限自雙方簽字之日起生效。5.3履行期限延長或縮短的生效日期履行期限變更后的生效日期為雙方簽字之日起。第六條履行期限的履行地點6.1履行地點的選擇本合同的履行地點為____市____區(qū)____地址。6.2履行地點的變更如需變更履行地點，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3履行地點的確認雙方應在合同簽訂后____個工作日內，對履行地點進行確認，并以書面形式通知對方。第七條履行期限的履行方式7.1履行方式的約定本合同約定的履行方式為____方式。7.2履行方式的變更如需變更履行方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.3履行方式的確認雙方應在合同簽訂后____個工作日內，對履行方式進行確認，并以書面形式通知對方。第八條履行期限的履行標的物的交付與接收8.1履行標的物的交付8.1.1交付方式本合同約定的履行標的物交付方式為____方式（如：上門交付、郵寄交付、電子交付等）。8.1.2交付地點履行標的物的交付地點為____市____區(qū)____地址。8.1.3交付時間履行標的物的交付時間為____年____月____日____時____分。8.1.4交付手續(xù)1.交付清單；2.質量檢驗報告；3.產權證明文件；4.其他相關文件。8.2履行標的物的接收8.2.1接收方式買方應按照合同約定的交付方式接收履行標的物。8.2.2接收地點買方應按照合同約定的交付地點接收履行標的物。8.2.3接收時間買方應在合同約定的交付時間內接收履行標的物。8.2.4接收手續(xù)買方接收履行標的物時，應進行驗收，并在驗收無誤后簽字確認接收。第九條履行期限的付款方式9.1付款方式本合同約定的付款方式為____方式（如：現(xiàn)金支付、銀行轉賬、第三方支付平臺支付等）。9.2付款時間9.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為____元。9.2.2尾款：買方應在履行標的物交付后____個工作日內支付尾款，金額為____元。9.3付款手續(xù)9.3.1付款憑證買方付款時應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單、支付平臺支付憑證等。9.3.2付款確認賣方應在收到付款后____個工作日內向買方出具付款確認書。第十條履行期限的違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1買方違約如買方未能按合同約定履行付款義務，應承擔違約責任。10.1.2賣方違約如賣方未能按合同約定履行交付標的物義務，應承擔違約責任。10.2違約責任的計算標準違約責任的計算標準為每日按照合同總價款的____%計算。10.3違約責任的賠償方式違約責任的賠償方式為現(xiàn)金賠償，買方有權要求賣方支付違約賠償金。第十一條履行期限的爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權向長沙市____法院提起訴訟。11.3爭議解決期限雙方應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起____個工作日內提交爭議解決申請。第十二條履行期限的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1賣方原因解除如賣方未能按合同約定履行交付標的物義務，買方有權解除合同。12.1.2買方原因解除如買方未能按合同約定履行付款義務，賣方有權解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除通知一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除生效合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。第十三條履行期限的其他約定13.1合同附件1.履行期限具體安排表；2.相關技術文件；3.其他雙方認為必要的文件。13.2合同解釋本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修改與補充14.1修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改與補充的效力本合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的第三方指任何非甲乙雙方當事人，但參與或可能參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供相關服務的個人或機構。1.2第三方的類型1.中介機構；2.法律顧問；3.評估機構；4.監(jiān)理單位；5.技術支持單位；6.其他經雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.雙方同意；2.合同履行需要；3.法律法規(guī)允許。2.2介入程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內容；2.雙方共同邀請或選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同；4.第三方開始介入工作。第三條第三方的職責與義務3.1第三方的職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢或技術服務；2.對合同履行過程進行監(jiān)督；3.對合同履行結果進行評估；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的義務1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務；2.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.對其提供的服務質量負責。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，并經第三方同意。4.2責任限額的類型1.直接損失賠償限額；2.間接損失賠償限額；3.一次性賠償限額；4.按年或按項目收費的限額。4.3責任限額的調整如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其職責范圍內，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。5.2信息保密第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.3合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議或合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的合同終止6.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責；4.第三方違反合同約定。6.2終止程序第三方介入的合同終止，需雙方書面通知，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式第三方介入的費用承擔方式由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。7.2費用支付時間第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付。7.3費用爭議解決如雙方對第三方介入費用的支付發(fā)生爭議，可參照本合同爭議解決條款處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。8.2爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限參照本合同爭議解決期限執(zhí)行。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同修正條款對第三方介入的約定具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履行期限具體安排表詳細列明合同履行各階段的起止日期、具體任務和責任人。2.相關技術文件包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、設備清單等。3.產權證明文件包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。4.付款憑證包括但不限于銀行轉賬單、支付平臺支付憑證等。5.第三方協(xié)議或合同包括但不限于中介機構服務協(xié)議、法律顧問服務協(xié)議、評估機構服務協(xié)議等。6.爭議解決協(xié)議包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。7.其他雙方認為必要的文件包括但不限于會議紀要、現(xiàn)場照片、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付款項。賣方未按時交付標的物。第三方未履行其合同約定的職責。雙方未按照合同約定履行保密義務。雙方未按照合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。違約責任的計算標準為每日按照合同總價款的____%計算。3.違約責任示例說明示例一：買方未按時支付首付款。責任認定：買方構成違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的利息損失。示例二：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方構成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：第三方未履行評估職責。責任認定：第三方構成違約，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例四：雙方未按合同約定解決爭議。責任認定：雙方均構成違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同范本中的合同履行期限2本合同目錄一覽1.合同簽訂時間與地點1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易房產基本信息3.1房產坐落位置3.2房產面積3.3房產產權狀況3.4房產用途4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納時間9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂時間與地點1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：長沙市【具體地址】2.交易雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方基本信息：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________3.交易房產基本信息3.1房產坐落位置：長沙市【具體地址】，詳細描述為：位于【區(qū)/縣】【街道】【小區(qū)】，棟號【樓號】，單元號【單元】，房號【房間號】。3.2房產面積：總建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。3.3房產產權狀況：該房產為【住宅/商業(yè)/其他】，擁有【完全產權/部分產權】，無任何產權糾紛。3.4房產用途：該房產用途為【居住/商業(yè)/其他】，符合國家相關法律法規(guī)。4.交易價格及付款方式4.1交易價格：買方同意購買上述房產，成交價格為人民幣【大寫】【小寫】元整。4.2付款方式：（1）首付款：買方應在合同簽訂后【天數(shù)】內支付首付款，金額為人民幣【大寫】【小寫】元整。（2）尾款：余款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】內一次性支付。4.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。4.4付款條件：買方在支付款項時，應提供有效的付款憑證。5.合同履行期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。5.4合同解除程序：合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：賣方應在合同簽訂后【天數(shù)】內將房產交付給買方。（1）房產的實物狀況與合同約定相符；（2）房產的面積、產權狀況等符合合同約定；（3）房產的配套設施、設備等符合合同約定；（4）無法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交付情形。6.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方應在驗收之日起【天數(shù)】內提出異議，賣方應在收到異議后【天數(shù)】內予以整改。若整改后仍不合格，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在合同簽訂后【天數(shù)】內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用以當?shù)卣?guī)定為準。（1）雙方持相關材料到房產所在地的房地產交易管理部門申請辦理過戶手續(xù)；（2）房地產交易管理部門審核材料，并在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)；（3）雙方領取過戶手續(xù)，房產過戶手續(xù)辦理完畢。8.房產稅費承擔（1）契稅：買方需繳納房產成交價的【百分比】契稅。（2）個人所得稅：賣方需繳納個人所得稅，具體稅率根據(jù)賣方持有房產年限及房屋性質確定。（3）營業(yè)稅及附加：賣方需繳納營業(yè)稅及附加，具體稅率根據(jù)賣方持有房產年限及房屋性質確定。（4）土地增值稅：賣方需繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)賣方持有房產年限及房屋性質確定。8.2稅費承擔方式：稅費承擔方式如下：（1）買方承擔契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加。（2）賣方承擔土地增值稅。8.3稅費繳納時間：買方應在合同簽訂后【天數(shù)】內繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加。賣方應在合同簽訂后【天數(shù)】內繳納土地增值稅。9.合同違約責任（1）買方未按時支付款項；（2）賣方未按時交付房產；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。9.3違約金計算：違約金按照未履行部分金額的【百分比】計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為房產所在地。11.合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2合同解除程序：合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同附件（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內容：合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產中介、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等，其參與合同履行或提供相關服務。（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產交易；（2）提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務；（3）對房產進行評估、監(jiān)理等；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在提供相關服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）對甲乙雙方的直接經濟損失，第三方責任限額不超過【金額】元；（2）第三方在提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務過程中，若因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，第三方責任限額不超過【金額】元。17.第三方介入的審批與授權17.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的授權：甲乙雙方應授權第三方在合同履行過程中行使相應的權利，并承擔相應的義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任；（2）甲方應配合第三方的工作，并承擔第三方提供服務的合理費用。18.2第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任；（2）乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方提供服務的合理費用。18.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在提供相關服務過程中，如因其他方的過錯造成損失的，第三方有權向其他方追償；（2）其他方應承擔因自身過錯導致的第三方責任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并解除其介入合同。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體分擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入費用的支付：第三方介入的費用應在第三